Vente maison 5 pièces 122 m² Laruns (64440)

250 000 €

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Sandrine Jacquet vous propose : À 5 min. de Laruns, cette jolie maison néo béarnaise située dans un environnement calme, avec une vue dégagée sur les montagnes et une exposition plein sud. Construite en 1984 par des artisans de la Vallée d'Ossau selon des normes antisismiques, cette maison a toujours été entretenue avec soin. La toiture en ardoises naturelles a été refaite récemment avec son isolation. Elle offre environ 122 m² habitables sur un terrain clos et arboré d'environ 1 000 m². Dès l'entrée, la porte en bois massif, encadrée de pierre d'Arudy, donne le ton sur le caractère béarnais de cette maison et la qualité de sa construction. L'entrée, avec placard, dessert 1 belle pièce de vie d'environ 50 m², composée d'1 salon, d' 1 salle à manger avec plafond cathédrale et d'1 cuisine ouverte aménagée. Avec belle cheminée en pierre d'Arudy. Le rdc comprend également 1 chambre avec placard, 1 salle de bains et 1 WC indépendant. Vous trouverez 1 buanderie / atelier de 20 m² attenant à la pièce de vie, qui apporte un espace de rangement supplémentaire. À l'étage et sous combles, la mezzanine distribue 3 chambres, dont 1 avec un balcon de 12 m² offrant une belle vue sur les montagnes, ainsi qu'1 salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d' 1 grande terrasse, carrelée, de 25 m² env. Une maison saine et bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable, entre calme, nature et montagnes. Une belle opportunité pour profiter pleinement de la Vallée d'Ossau, à seulement quelques minutes de Laruns et ses commodités. À votre disposition pour tout renseignement complémentaire et vous la présenter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Jacquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 388 838 237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.