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Maison 5 Pièces 250 m² à vendre à Laplume (47310)
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Vente maison 5 pièces 250 m² Laplume (47310)

181 900 €

RIVE GAUCHE, IMMEUBLE DE CARACTERE APPARTEMENT ET LOCAL COMMERCIAL

Au cœur de la charmante commune de laplume, en hyper-centre, à deux pas des commodités, commerces et écoles, découvrez cet immeuble de caractère d’environ 250 m², offrant un parfait équilibre entre activité professionnelle et habitation de standing. En rez-de-chaussée, un local commercial de 83 m² propose un vaste espace de travail, idéal pour une activité libérale, commerciale ou artisanale. Il est complété par un coin cuisine et un wc, offrant un confort optimal au quotidien. À l’étage, un appartement en duplex de type f4 séduit par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse : -salon lumineux avec cheminée, véritable cœur de l’espace de vie, cuisine indépendante, wc séparé, le second niveau accueille l’espace nuit : -trois grandes chambres, dont une avec point d’eau, salle de bain, wc. D'un point de vue technique : chauffage électrique, toiture entièrement refaite en 2023, électricité de l’appartement refaite à neuf, emplacement central recherché, fort potentiel pour investisseurs, profession libérale ou projet mixte (habitation / commerce). Classe energie : d - classe climat : b estimation des coût annuels entre 2 455€ et 3 321€. Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 7.0%, soit un net vendeur de 170000 euros. Cette annonce vous est proposée par djellali lucile, agent commerciale - rsac agen 819 148 750 .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Cheminée
  • Ensoleillé
  • Meublé
  • Jardin
  • Standing
  • Bien de caractère
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • Salle de bain
  • Cuisine indépendante
Superficies
  • Surface habitable : 250 m²
Etage
  • Duplex

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • Prix : 181 900 € (soit 728 € / m²)
  • Prix hors honoraires acquéreur : 170 000 €
  • Taxe foncière : 2 168 €

À propos de cette annonce

Mise en ligne:

Dernière mise à jour:

Référence de l'annonce: 13503
Agence Immobiliere Souillé Frères agence immobilière à Agen (47000)
Agence Immobiliere Souillé Frères
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