Vente maison 5 pièces 250 m² Laplume (47310)

À seulement 5 minutes de l'accès n°6.1 de l'autoroute A62 reliant Toulouse à Bordeaux, et à quelques minutes d'Agen, venez découvrir cette ancienne ferme en pierre d'environ 137 m², accompagnée de grandes dépendances aux multiples possibilités. Implantée en position dominante à 3 mn en voiture de Roquefort (47310), la propriété bénéficie d'une vue dégagée exceptionnelle sur la campagne environnante. Son terrain arboré de 2 800 m² est borné. La maison, déjà habitable, nécessitera des travaux de mise aux normes et de confort pour révéler tout son potentiel et créer un intérieur à votre image. Dès l'entrée, la cuisine avec salle à manger s'ouvre sur une terrasse couverte, idéale pour profiter des repas en extérieur. L'étage est constitué de trois pièces, et une salle de bains avec wc, 2 grandes chambres et une belle pièce intermédiaire. Les dépendances, particulièrement spacieuses (100 m² + 67 m² + 38 m² + 28 m² + 27 m²), constituent un véritable atout : elles conviendront aussi bien pour des ateliers, du stockage, des garages ou encore pour le développement d'un projet professionnel ou artisanal. Facile d'accès, à la campagne sans être isolée, cette propriété allie tranquillité et proximité immédiate des commodités, d'Agen et des grands axes, dont l'autoroute A62 et la future gare LGV. Une opportunité rare d'acquérir un bien de caractère au fort potentiel sur le secteur sud d'Agen. Une exclusivité Optimhome ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez David SAN MARTINO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 136 472 Greffe de AUCH) 06 37 01 29 74 (réf. 605800 ).

À 20mn d'Agen, en plein coeur du charmant village de Lamontjoie, cette jolie maison en pierre restaurée en partie, vous attend pour y terminer les travaux de finition Grâce au choix des matériaux de qualité, le charme de l'ancien a été préservé Le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce de vie de 55 m², avec cuisine ouverte et ilôt central, le sol est en travertin, d'une grande salle d'eau et d'une pièce à rénover de 30 m² pouvant servir de chambre ou salon. L'accès à la cave se fait depuis la pièce de vie, par un large escalier en pierre, très ancien A l'étage : 4 belles chambres, 2 salles d'eau dont une avec wc et 1 wc séparé. Un vieil escalier en bois mène aux combles aménageables sur une partie Une ancienne forge pouvant servir de garage et / ou atelier est attenante avec un accès à la maison Les menuiseries sont en PVC double vitrage Travaux à prévoir : toiture de la maison à remanier, chauffage, travaux de finition Commerce, école, pharmacie, médecin à proximité Contactez-moi pour une visite Tel : 07 88 59 62 32 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 525 204 - Greffe de AGEN) Anne BEHAGHEL Entrepreneur Individuel 07 88 59 62 32 - Réf. 945872.

EXCLUSIVITÉ – MAISON DE VILLAGE À NOMDIEU Découvrez cette charmante maison de village en pierre, située à Nomdieu, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Avec ses 92 m² habitables, implantée sur un terrain de 780 m², elle dispose de quatre pièces, dont deux chambres. Elle est idéale pour une famille souhaitant s’installer dans cette belle région de France. La maison bénéficie du double vitrage et de fenêtres en PVC. Les espaces de vie sont accueillants, parfaits pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. À l’extérieur, un espace agréable vous permettra de profiter des beaux jours. Vous serez séduit par le charme authentique de cette maison, alliant confort et caractère traditionnel. Une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire pleine de charme. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Maison en cours de construction ? À saisir à Sainte-Colombe-en-Bruilhois - 94 m² - 4 pièces - Terrain au calme avec belle vue dégagée Située à quelques minutes du coeur du village de Sainte-Colombe-en-Bruilhois, cette maison de plain-pied en cours de construction offre une opportunité rare de personnaliser votre futur chez-vous selon vos goûts et vos envies. Actuellement hors d'eau / hors d'air, la maison développe une surface habitable de 94 m² répartie en 4 pièces, avec une belle disposition intérieure déjà pensée pour un confort optimal. Vous profiterez d'un environnement calme, avec un très joli point de vue dégagé. Travaux restant à réaliser : - Électricité - Plomberie - Isolation murs et plafonds - Installation du système de chauffage - Création de la cuisine et de la salle de bains - Revêtements de sol - Finition de la façade - Assainissement individuel (type microstation) Le gros oeuvre est déjà fait ? à vous de finaliser les prestations intérieures selon vos préférences. Une occasion idéale de concevoir une maison à votre image, sans compromis. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant.