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maison 5 pièces 114 m2 à vendre à Lans (71380)

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Vente maison 5 pièces 114 m² Lans (71380)

346 000 €

Maison 5 pièces Lans (71380)

Je vous propose en exclusivité cette jolie maison avec des équipements propices à la détente et au bien-être et ce, proche de tout ! Ainsi vous êtes à 50 mètres de la voie verte La Bressane, 4 minutes du bourg de Saint Marcel avec tous ses commerces, 8 minutes de Chalon sur Saône, de la Gare et 10 de l'autoroute A6. L'accès à la maison, totalement clôturée, se fait en empruntant un chemin de promenade. Vous entrerez par un portail coulissant automatique, pour découvrir cette maison sur sous / sol. Vous serez immédiatement séduit par ce joli terrain arboré de 2150 m² a été agencé par un pépiniériste et abrite une piscine de 10x5m avec son abri ainsi qu'un kiosque comprenant un jacuzzi. Une terrasse de 42 m² avec une pergola compose cet extérieur. Vous pénétrez ensuite dans la maison par une entrée de 12 m² desservant les autres pièces comme le séjour / salon de 33 m² orienté est / sud, qui ouvre sur la terrasse de la maison et qui comprend une cheminée avec insert. La cuisine équipée de 10 m² vous permettra de prendre vos repas à l'ilot central. Depuis l'entrée, vous avez également accès à un bureau (ou chambre) de 12.50 m², et un escalier qui vous conduira au sous sol. Un dégagement vous mènera successivement aux 3 autres chambres respectivement de 12 m², 11.45 m² et 9.42 m² ainsi qu'à une salle de bain avec baignoire et douche / hammam. Le sous / sol intégral se compose d'un garage double de 24 m² avec porte coulissante électrique, une buanderie, le local technique abritant les pompes à chaleur pour la maison et la piscine ainsi que de multiples rangements. Tout a été pensé pour la détente avec les ballades pédestres ou cyclistes dès la sortie de la propriété, la douche / hammam dans la maison, la piscine extérieure chauffée et le jacuzzi extérieur couvert pour la détente à la belle étoile. C'es assurément une maison à découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe ROBERJOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 046 110 Greffe de CHALON SUR SAONE) 06 41 86 30 03 (réf. 557785 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jacuzzi

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Orientation sud
Commodités: 1 sous-sols
Pièces: 5 pièces

4 chambres

1 WC

WC séparés

Salle de bain

Cuisine équipée : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 114 m²

Surface carrez : 114 m²

Surface du séjour : 32 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 150 m²
Environnement: Orientation : Sud/Est
Sécurité: Interphone