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Maison 5 Pièces 155 m² à vendre à Langon (33210)
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Vente maison 5 pièces 155 m² Langon (33210)

239 000 €

Bâtisse de caractère avec terrain constructible

Localisation idéale entre bazas et langon dans un environnement paisible, à proximité des commodités et des axes principaux. Jennifer rameau vous présente cette maison en pierre, à rénover, d'une surface habitable d'environ 155 m², implantée sur un superbe terrain arboré de près de 9 000 m², dont environ 1 000 m² sont constructibles, idéal pour un projet de regroupement familial ou une seconde habitation. Ce bien se compose en rez-de-chaussée d'une vaste cuisine de 27 m² avec insert et accès à une terrasse couverte, d'un salon cathédrale de 37 m² avec cheminée en pierre équipée d'un insert, de 3 chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'un cellier et de wc séparés. À l'étage, vous découvrirez une mezzanine de 21 m² surplombant le salon et un grenier aménageable de 60 m² selon vos besoins. Attenantes à la maison, deux grandes dépendances de 80 m² chacune vous offrent de multiples possibilités : l'une, ouverte, parfaite pour créer un espace extérieur tel qu'une terrasse ou cuisine d'été. L'autre, fermée, pouvant servir de garage, atelier ou extension de la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain plat et arboré, parfait pour un projet animalier, une activité extérieure ou simplement pour profiter du calme de la campagne. Maison pleine de charme offrant un fort potentiel d'évolution. Idéal pour projet familial, artisan, investisseur ou amoureux de la pierre et de la nature. Budget travaux à prévoir ! Dpe e - ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620 et 2220 euros indexées à l'année 2021. Budget 239 000 euros (honoraires inclus de 9 000 euros charge acquéreur). Soit 230 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jennifer rameau, au 07 89 95 33 26 ou, par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jennifer rameau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 879123107 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435233 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.91 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jennifer rameau (ei) agent commercial - numéro rsac : 879123107 bordeaux -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Garage
  • Grenier
  • Cheminée
  • Meublé
  • Terrasse
  • Jardin
  • Calme
  • A rénover
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 155 m²
Etat
  • Etat general : Travaux à prévoir

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
DPE Badge
Bilan gaz à effet de serre (GES)
GES Badge Disabled

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • Prix : 239 000 € (soit 1 542 € / m²)
  • Prix hors honoraires acquéreur : 230 000 €
  • Taxe foncière : 550 €

À propos de cette annonce

Mise en ligne:

Dernière mise à jour:

Référence de l'annonce: 435233RMJ
Propriétés Privées agence immobilière à Basse-Goulaine (44115)
Propriétés Privées
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