Maison 5 pièces à vendre à Lajoux (39310)

Iad France - Kevin Exbrayat vous propose : Maison de caractère datant de 1831, située à Lajoux, offrant plus de 260 m² exploitable répartis sur trois niveaux, avec terrain constructible Ce bien rare séduit par ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond, ses éléments anciens conservés et son fort potentiel de valorisation après rénovation. Le rez-de-chaussée se compose d’une belle entrée, d’un vaste séjour lumineux, d’une salle à manger, d’une cuisine, WC, salle d'eau ainsi que de plusieurs pièces annexes permettant une réorganisation optimale des espaces. À l’étage, chambres, salles d’eau et sanitaires offrent de multiples possibilités d’aménagement. Le grenier, entièrement aménageable, représente une opportunité supplémentaire de création de surface ou de logements. De plus, le vaste sous sol est également entièrement aménageable. À l’extérieur, jardin arboré, garage et stationnements complètent l’ensemble. Un bien idéal pour un projet de marchand de biens, division, résidence principale de standing ou investissement patrimonial après travaux. Fort potentiel de création de valeur rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT E indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Exbrayat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en bresse sous le numéro 884573064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à septmoncel (39310), cette propriété sise sur un terrain de 2000 m², bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel au cœur de la région. La ville offre un environnement paisible, idéal pour les amoureux de la nature, avec des sentiers de randonnée à proximité et une communauté accueillante. Vous trouverez également des commerces locaux ainsi que des écoles dans les environs, assurant une vie pratique au quotidien. Partie habitation : maison environ 260 m². Au rez : cuisine ouverte sur séjour / salle à manger, 2 chambres, wc. Au 1er : 5 chambres, bureau, salle de bain, wc. Rez de jardin : chambre, salle de bain, buanderie, cave, atelier. Gîtes : environ 240 m² pièce d'accueil avec accès buanderie et chaudière. 4 appartements type 2et3. Appartement t4 location à l'année ou activités gîtes. Garage, atelier, parkings. Terrains agricole et boisé environ 6,3ha, terrains agricole loués environ 5ha. Conditions particulières de la vente : le bien à la vente objet des présentes est conditionné à l'acceptation par la safer bfc des candidatures basées sur les projets d'habitation principale, de reprise de la gestion locative des gîtes et appartements, l'acceptation de l'emprise locative sur les parcelles ad n°241 et 245 par un exploitant agricole local, de la gestion forestière sur les parties boisées. - le ou les candidats seront soumis à l'attribution safer par décision du comité technique du jura qui examine les dossiers de candidatures. - les honoraires de l'agence seront supportés par l'acquéreur, ainsi que les frais safer (9% ht du prix de vente) dégrevés des droits et taxes sur les frais notariés, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 720 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 700 000 € honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 2,86 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : bernard pillard, tél. : 06 74 51 73 87, e-mail : bernard.pillard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bourg en bresse sous le numéro 797 932 050.

Idéalement situé à la serra dans un cadre naturel, proche des stations de skis, découvrez ce beau chalet bois sur 775 m² de terrain. La maison principale dispose d'une pièce de vie ouverte sur le balcon exposé sud-est, et de 3 chambres dont une suite parentale. Un logement avec entrée indépendante comprenant une pièce de vie, 2 chambres et un bureau permet d'accueillir famille ou locataires. Un studio complète l'ensemble, idéal pour de la location saisonnière ou pour recevoir des invités. Ce bien rare est parfait pour un projet familiale ou un investissement avec potentiel locatif dans un environnement privilégié du haut-jura. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 540 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marlène duraffourg, tél. : 06 43 26 34 52, e-mail : marlene.duraffourg@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lons-le-saunier sous le numéro 878 904 838.

Ancienne bâtisse a rénover - rare ! En pleine nature, ancienne bâtisse isolée, à rénover entièrement ! D'une superficie totale de 247 m², celle-ci comprend entrée, séjour / salon + cheminée, cuisine, cave voûtée. À l'étage : 3 chambres, salle-de-douches, wc séparés. Dépendances : ancienne écurie et grange. Terrain de 551 m². Alimentée au réseau d'eau potable. Electricité produite par des panneaux solaires (batteries) et possibilité de raccordement au réseau électrique (à proximité de la maison). Chemin d'accès à la maison. Maison mitoyenne avec une ruine écroulée. Prix : 155 000 euros honoraires inclus / prix : 150 000 euros honoraires exclus / honoraires de 5000 euros ttc a la charge de l’acquéreur.

Chalet de type 4 en madrier mijoux - dans un très bel environnement, bénéficiant d'une jolie vue dégagée, charmant chalet t4, en madrier, d'une superficie habitable de 93 m² et totale de 101 m², bénéficiant d'une belle terrasse de 20 m² exposée plein sud. Celui-ci comprend, au rez-de-chaussée : une entrée, 2 chambres, salle-de-douches + wc, buanderie, débarras sous escalier. À l'étage : charmante pièce de vie lumineuse composée d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour / salon équipé d'une cheminée / insert donnant accès sur le balcon et la terrasse, chambre n° 3 + placard, bureau, salle-de-bains, wc visiteurs. Chauffage électrique (radiateurs récents) complété par l'insert. Réalisation du dpe antérieure à l'installation des nouveaux radiateurs. Parfait état général. Bien ensoleillé. À proximité du cœur du village. Le tout sur une belle parcelle de terrain de 2154 m². Prix : 295 000 euros honoraires inclus / prix : 290 000 euros honoraires exclus / honoraires de 5000.00 euros ttc a la charge de l’acquéreur.

GEX - Secteur Pitegny - Situation idéale - Au calme au fond d'une impasse, très agréable villa 5 pièces de 147 m² sur 540 m² de terrain. Cette maison se compose : - Au RDC : une entrée avec placard, une cuisine équipée avec un cellier attenant, un beau salon / séjour traversant et lumineux avec un accès terrasse avec une superbe vue sur le jura, un garage et un WC visiteur. - A l'étage 4 belles chambres, deux avec placards, une salle de bains, une salle de douche et un WC séparé. Maison parfaite pour une famille, disposant d'un beau terrain, 2 terrasses exposées est et ouest, place de parking extérieur. Agence BASTIEN Divonne les Bains - Réf 6817 - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre : maison de charme à gex – une opportunité unique et exceptionnelle description : découvrez cette magnifique maison individuelle de 3 niveaux, située dans un cadre paisible et verdoyant. Avec son vaste jardin d'environ 1000 m², cette propriété offre un espace de vie confortable et bien agencé, idéal pour une famille. Rez-de-chaussée : la maison est organisée autour d'un très vaste salon-séjour (avec cheminée) de plus de 50 m² avec une très belle hauteur sous plafond ( + de 3 m). Une cuisine, avec un accès direct au jardin, complète ce niveau. Toujours en rez-de-chaussée, un très grand garage, une buanderie ainsi qu'une salle d'eau et un wc. Premier étage : 4 grandes chambres (entre 11 et 16 m²) donnant sur le jardin. Cet espace de nuit est complété par une salle de bains ainsi que 2 wc. Empruntez un second escalier pour accéder à une 5ème chambre sous le toit avec sa salle d'eau et son wc. Cette belle maison remplie de charme saura vous séduire par ses beaux volumes, son exposition idéale et son calme entouré de nature. Caractéristiques supplémentaires : très grand garage avec mezzanine pour rangement. Deux places de parking extérieures. Appelez-moi maintenant et prenons rendez-vous pour visiter ce bien rare à la vente sur la commune de gex. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 392 640 - greffe de bourg en bresse) roméo dragonetti entrepreneur individuel 06 12 37 00 98 - réf. 918593.

Je vous invite à découvrir à Gex, limitrophe Cessy cette charmante maison jumelée de 128 m² construite en 2002, sur une parcelle de 320 m² dans un lotissement résidentiel et agréable. Idéale pour une vie de famille, elle bénéficie d'une situation privilégiée à proximité du centre-ville de Cessy, des écoles, des lignes de bus (ligne 60 et 61) et de toutes les commodités : commerces, boulangeries, restaurants, supérette. La localisation est également parfaite pour les frontaliers : à seulement 5km de la frontière Suisse et 30 minutes de l'aéroport international de Genève. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée avec placard mural, d'un WC visiteur indépendant, d'un vaste salon lumineux et d'une cuisine semi-ouverte équipée : frigo, plaque gaz et vitrocéramique, four et lave-vaisselle. Cet espace de vie chaleureux s'ouvre sur le jardin et la terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours. Vous trouverez également un garage double motorisé en enfilade avec une mezzanine offrant un espace de rangement et de stationnement très confortable. À l'étage, la partie nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle de douche privative. Trois chambres sont équipées de grands placards muraux facilitant leur aménagement. Une salle de bain familiale avec WC ainsi qu'un petit balcon complètent cet étage fonctionnel et bien agencé. Côté extérieur, la maison dispose d'un agréable jardin privatif orienté Sud avec une petite serre de jardin, idéal pour les amateurs de verdure. Le stationnement est facilité par une place extérieure privative et le garage double, et des places visiteurs sont également disponibles dans la copropriété. La maison offre un chauffage individuel au gaz, des volets roulants, un adoucisseur d'eau, et un DPE en C, garantissant confort et efficacité énergétique. Elle est située dans un lotissement calme et entièrement sécurisé avec portail automatique. Une maison parfaite pour une famille à la recherche d'un bien spacieux, lumineux, proche des commodités et des axes frontaliers, tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant. Venez vite la découvrir ! Nombre de lots de la copropriété : 21, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 440€ soit 36€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie SEYVE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 427 525 Greffe de BOURG EN BRESSE) 07 86 04 97 06 (réf. 594777 ).

GEX - Située dans un lotissement familiale, au calme, très belle villa d'architecte construite en 2000, elle offre de très beaux volumes et une agréable luminosité ! Elle se compose : - RDC : une entrée avec rangements, un cellier, une buanderie / chaufferie et un grand garage de plus de 30 m². - Au 1er étage : grand espace de vie avec de très grandes baies vitrées, une cuisine équipée ouverte avec un espace repas, un coin salon avec cheminée, une chambre avec salle de douche / WC. Accès à 2 terrasses et un balcon.  - Au 2ème étage : 4 belles chambres (trois de 12 m² et une de 20 m² avec dressing), une mezzanine / espace bureau, une salle de bain, une salle de douche / WC. Deux chambres disposent de balcons.  - Terrain de 1.100 m² Maison parfaitement isolée DPE C, chauffage gaz de ville par le sol et cheminée. Idéal pour une famille, proche des écoles, transports en commun et commerces. Exclusivité Agence BASTIEN Divonne les Bains - réf 6869 - honoraires à la charge du vendeur.     Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Villa de type 5 jumelee (2004) gex - a proximité des commodités (école, médecin, commerces et ligne bus ! ), villa jumelée de type 5, traversante, comprenant entrée + placard donnant sur salon / séjour / cuisine équipée + accès terrasse et jardin, toilettes, cellier sous escalier. À l'étage : 4 chambres + placards dont une suite parentale équipée d'une salle-de-douches, salle-de-bains, toilettes. Garage + place de parking privative. Très lumineuse. Chauffage central au gaz de ville (chaudière récente installée en 2016). Joli jardin arboré agrémenté d'une terrasse. La maison se situe dans un lotissement idéal pour une famille. Charges annuelles de copropriété : 1050 euros incluant l'entretien des espaces verts, l'éclairage et le déneigement. Prix : 498 000 euros honoraires inclus / prix : 493 000 euros honoraires exclus / honoraires de 5000 euros ttc a la charge de l’acquéreur.

GEX - Exclusivité - Située dans un lotissement au calme, proche de la zone naturelle, très belle villa de 190 m² utiles (150 m² habitables) implantée sur 1.500 m² de terrain avec une vue sur le Mont Blanc et le bassin Lémanique. La maison se compose : - RDC : une entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur salon / séjour avec cheminée, une chambre, salle de douche et WC. - A l'étage : 3 chambres, une mezzanine / bureau, une salle de bain, un dressing, et un WC, accès à un grenier d'environ 40 m² pouvant être aménagé. - S / sol complet d'environ 90 m² avec garage, cave, salle de jeux et buanderie. Magnifiques extérieurs avec deux terrasses exposées sud / est, sud / ouest avec un espace BBQ. Abri de jardin / atelier, avec de nombreux rangements. Chauffage PAC neuve. Exclusivité Agence BASTIEN Divonne les Bains - Réf 6852 - Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vesancy - magnifique propriété au centre du village - cette maison de 224 m² habitable (360 m² utile) sur plus de 1.000 m² de terrain avec une très belle vue dégagée se compose : - au rdc : une entrée, une cuisine équipée, un salon, une chambre, une salle de bains avec wc et un garage. - au 1er étage : 4 grandes chambres, une pièce d'eau, une salle de bains et un wc. - au 2ème étage : une chambre, un ancienne cuisine, une salle de douche et un grenier aménageable de 46 m². - s / sol : 2 caves et une chaufferie. Une grande terrasse et un très beau jardin de 1.069 m² -très beau potentiel, propriété rare à la vente. Agence bastien divonne les bains - réf 6864 - honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Au cœur de Gex, proche de tous les services et commodités, belle maison de ville de près de 250 m². Cette maison, construite aux alentours de 1800, s'organise sur 3 niveaux. Avec le charme de l'ancien (poutres apparentes, parquets, cave voûtée. ) et le confort d'une maison moderne, ce bien immobilier sera idéal pour une famille recherchant espace et commodités. Proche de tous les commerces, des transports ainsi que des différentes écoles, cette maison sera parfaitement adaptée à vos attentes. Ses 4 chambres (de 10 à 25 m²), les différentes salles d'eau ainsi que la possibilité d'un revenu locatif avec une surface pouvant être dédiée à une activité commerciale, font de ce bien unique une opportunité rare à la vente sur le marché. Même si des rafraîchissements sont à prévoir, la toiture (tuiles écailles) et la façade sont en partait état. Cette belle maison, où la vie s'organise autour d'un bel escalier en bois, vous réserve bien d'autres belles surprises. Pour les amoureux des maisons de caractère, je vous invite dès aujourd'hui à me contacter pour organiser ensemble une visite prochainement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 392 640 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Roméo DRAGONETTI Entrepreneur Individuel 06 12 37 00 98 - Réf. 907509.

Gex, Grande maison familiale authentique située en centre-ville de Gex avec la rareté d'un jardin et 3 places de stationnement. En plein cœur du centre historique de Gex, au pied des écoles, commerces et bus, cette maison de caractère séduira les familles nombreuses en quête d'espace, de confort et d'un quotidien facile. Développant 322 m² au sol, la maison propose 10 pièces aux volumes généreux, dont un espace de vie lumineux de 64 m² comprenant un grand salon convivial et, côté cuisine, une vaste salle à manger pouvant accueillir une grande famille pour de belles tablées. L'ensemble surplombe le jardin et se prolonge par une jolie terrasse, idéale pour les repas en extérieur et les moments partagés. Pour votre famille : 6 chambres, parmi lesquelles une suite parentale avec dressing, salle de bains et salle d'eau, ainsi que 3 bureaux / ateliers, idéals pour le télétravail ou les études. L'un d'eux dispose d'une entrée indépendante avec une élégante verrière côté rue. Cet espace a été rénové avec soin et est également parfaitement adapté à une profession libérale ou un atelier de création. Cet espace peut permettre des revenus locatifs additionnels. À l'extérieur, un jardin cosy et arboré, au calme, ainsi qu'une cour intérieure avec 3 places de stationnement, un atout rare en centre-ville. La maison bénéficie de nombreux espaces de rangement et d'aménagement : buanderie, cellier, dressings, dégagements aménagés, réserve, grenier, caves et abri de jardin. Bon DPE en C avec chaudière au gaz récente. Un bien authentique, chaleureux et fonctionnel, idéal pour une vie de famille ou tout se fait à pied dans un environnement central et sécurisant, aux portes de Genève et au pied du Jura. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 224 350 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Nathalie CHARNIER Entrepreneur Individuel 06 78 22 48 16 - Réf. 937295.

Située à quelques minutes du centre de divonne - très agréable maison rénovée de 158 m² (135 m² hab) sur un beau terrain de 740 m². Elle est composée : - rdc : une entrée, une cuisine équipée ouverte sur salon / séjour donnant sur une très belle terrasse avec accès jardin, une salle de douche / wc. - a l'étage : 3 chambres, une salle de bains avec wc et un grenier. - s / sol complet avec une chambre, un atelier / garage, une buanderie, une chaufferie et une cave la maison se situe à 1km du centre-ville de divonne et 700 m de l'école. Agence bastien divonne les bains - réf 6793 - honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située dans le paisible quartier d'Arbère, à proximité du centre de Divonne, cette maison d'architecte construite en 1988, d'une surface habitable de 160 m² s'étend sur une parcelle de 1 350 m² environ au sein d'une voie privée. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée qui mène à une cuisine indépendante, un salon et une salle à manger spacieux, deux chambres, un grand vestiaire avec WC et lavabo, ainsi qu'une salle de bains avec douches et WC. Une buanderie et un garage attenant complètent ce niveau. Au 1er étage, un appartement de deux pièces offre une cuisine entièrement équipée, un séjour, une chambre et une salle de douches avec WC. Les combles, situés au même niveau, sont aménageables et permettent la création d'une chambre et salle de bains supplémentaire. Cet appartement bénéficie d'un accès indépendant, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation. Des travaux de rénovation sont à prévoir au rez-de-chaussée pour moderniser et personnaliser les espaces selon vos préférences. Potentiel d'agrandissement et possibilité de relier les 2 étages pour une grande maison familiale. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 231 391 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Sophie VENIN Entrepreneur Individuel 06 89 51 96 02 - Réf. 921545.

Maison de village, avec beaucoup de charme rénovée en 2022, de 211 m² + studio indépendant de 50 m² sur terrain de 1100 m². Elle est composée en rez d une grande entrée donnant sur la pièce de vie avec poele à bois et cuisine ouverte avec accès à la terrasse, grande buanderie, un wc visiteur et un garage avec coin atelier. Au 1er étage : grande mezzanine, une chambre avec dressing, une chambre / bureau, une salle de bain avec baignoire ilot, vasque double et douche a l'italienne, et un wc separ2. Au 2 eme étage : 3 chambres dont 2 donnant sur une terrasse avec vue sur la chaine des Alpes et une salle de douche avec vasque double, douche a l'italienne et wc. Un studio indépendant est actuellement loué 1050 € / mois. La maison est louée et sera disponible au 15 février. + Une cave voutée en sous sol. + Une dépendance avec gros volume à rénover. Le DPE en cours de réactualisation.

Divonne-les-bains, idealement situee ! L'agence tresors immobilier vous présente, cette belle maison en hyper centre-ville, à deux pas du lac et des plages dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son dressing. De plain pied, un vaste espace de vie baigné de lumière avec double salon -salle à manger, cuisine ouverte équipée avec ilot central le tout donnant accès par de grandes baies vitrées à un joli jardin isolé, clos et sans vis à vis. Un premier wc en rez de chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une belle suite parentale avec son dressing sur mesure et sa salle d'eau avec wc, une salle de bain. Egalement 1 garage et 2 places de stationnement extérieur très bel environnement. N'hésitez pas à nous contacter carla mogin au 06 48 58 20 27, cmogin@tresorsimmobilier.com ei rsac 810138297 annecy carla mogin (ei) agent commercial - numéro rsac : 810138297 - annecy.

CAPIFRANCE PRESTIGE – Divonne-les-Bains - 6 chambres - Parcelle de 916 m² - Vue Magnifique sur les Alpes Dans un environnement verdoyant et particulièrement paisible, à proximité immédiate de la douane de Crassier, cette propriété rare séduit par la qualité de ses volumes, ses prestations contemporaines et sa vue imprenable sur la chaîne des Alpes. La maison s'articule autour d'une pièce de vie exceptionnelle de plus de 70 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées toute hauteur. Cet espace de réception s'ouvre naturellement sur une vaste terrasse, offrant un panorama dégagé sur les prairies environnantes et les chevaux au pâturage, avec les Alpes en toile de fond. Entièrement repensée, la cuisine ouverte, équipée d'un îlot central en granit, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et se prête parfaitement à la convivialité et à la réception. La propriété, entièrement rénovée il y a une dizaine d'années par les propriétaires actuels, est aujourd'hui organisée en deux lots distincts, offrant une grande souplesse d'usage : - Une maison principale T5 d'environ 150 m², comprenant une vaste pièce de vie, quatre chambres, deux salles d'eau, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains privative. L'ensemble des espaces a été conçu avec soin, dans un esprit contemporain et fonctionnel. - Un appartement T3 indépendant d'environ 85 m², situé en rez-de-chaussée, disposant de deux grandes chambres, chacune avec sa salle d'eau privative. Idéal pour accueillir famille et amis ou pour un projet locatif (valeur locative estimée à 1 600 € charges comprises par mois). Les deux entités peuvent être réunies très facilement afin de créer une élégante maison familiale de plus de 230 m² habitables. Les extérieurs pourront être repensés et paysagés afin de sublimer davantage le cadre et renforcer l'harmonie générale de la propriété. Prestations complémentaires - Chauffage par pompe à chaleur - Huisseries récentes avec stores électriques - Garage de 24 m² et nombreuses places de stationnement - Quartier résidentiel calme - École privée à 2 minutes à pied, école publique à 3 minutes en voiture Notre avis : Un bien rare sur le secteur de Divonne-les-Bains, offrant de beaux volumes, une modularité appréciable et un cadre naturel privilégié. Une propriété idéale pour les amateurs d'espace, de calme et de vues dégagées, à proximité immédiate de la Suisse. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 475 043 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Caroline CLERC MAUREL Entrepreneur Individuel 06 47 02 29 62 - Réf. 933998.

Divonne les Bains - Située dans un quartier calme et résidentiel - Très belle villa de 192 m² implantée sur 1.295 m² de terrain. Elle se compose : Au RDC : une entrée, un grand salon / séjour de plus de 50 m² avec une véranda, une cuisine équipée séparée, une grande chambre de 18 m² avec placard, une salle de bains, un WC visiteur, une buanderie et un grand garage double. À l'étage : 4 chambres, une salle de douche et un WC séparé. Grand s / sol de 70 m². Ascenseur intérieur. Très belle emplacement, au calme avec un grand jardin clôturé. Agence BASTIEN Divonne les Bains - réf 6857 - Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Divonne-les-Bains, dans le très recherché quartier d'Arbère, découvrez cette vaste maison familiale construite en 1973, offrant un potentiel exceptionnel. Idéalement située à seulement quelques minutes du centre-ville, des écoles, des commerces et des restaurants, elle est également parfaite pour les frontaliers, avec la frontière suisse à 2 km et l'aéroport international de Genève à 20 minutes. Édifiée sur une superbe parcelle arborée de 1 380 m², en bordure d'une zone naturelle non constru ctible préservant calme et intimité, la propriété développe 250 m² habitables auxquels s'ajoute un sous-sol complet d'environ 200 m². Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste salon cathédral parfaitement exposé (sud-est), apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Ses volumes généreux permettent d'imaginer de nombreuses configurations, notamment l'ouverture de la cuisine actuelle pour créer une grande pièce de vie conviviale. Une terrasse et un jardin piscinable complètent cet espace familial et offrent un cadre verdoyant particulièrement agréable. La partie nuit du rez-de-jardin accueille trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau ou salle de bain, un véritable confort au quotidien. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau. À l'étage, la maison propose un studio indépendant comprenant chambre, salle de bain et espace cuisine / salon. Vous y trouverez également une chambre supplémentaire avec terrasse privative ainsi qu'une grande mezzanine dominant le séjour. Cet espace peut accueillir une chambre, un bureau ou une salle de loisirs selon vos besoins. Le sous-sol complet de 200 m² représente un atout rare : grand garage motorisé, chaufferie, atelier, rangements et WC indépendant. Il peut être également apprécié par un grand amateur de voitures. Un appartement indépendant supplémentaire de 43 m² en rez-de-jardin (salon, chambre, salle de bain, WC séparé) vient compléter l'ensemble, idéal pour accueillir un adolescent, un membre de la famille ou envisager une location. Côté équipements, la maison dispose de volets électriques, d'un portail motorisé, de cinq places de stationnement et de fenêtres double vitrage première génération. Des travaux de modernisation seront à prévoir, mais les volumes, l'emplacement et le potentiel d'aménagement en font une opportunité rare à Divonne-les-Bains. Cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent une grande maison à réinventer dans un cadre privilégié, calme, lumineux et proche de toutes les commodités. Pour toute demande d'informations ou pour organiser une visite, je me tiens à votre disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie SEYVE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 427 525 Greffe de BOURG EN BRESSE) 07 86 04 97 06 (réf. 596598 ).

Divonne les bains - très agréable villa de 160 m² habitable sur 1.126 m² de terrain. Cette maison très lumineuse dispose d'une magnifique vue sur les alpes. Elle se compose : - rdc : une entrée, un beau salon / séjour avec cheminée, une cuisine équipée, une salle de bains et un wc visiteur. - a l'étage : 4 grandes chambres, une salle de douche et un wc. - niveau inférieur : un deuxième salon (salle de jeux / chambre) et une chaufferie. - annexe : un grand garage, un abri voiture et une cave. Agence bastien divonne les bains - réf 6850 - honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison de Charme au Cœur de Divonne-les-Bains Située en plein centre-ville de Divonne-les-Bains, cette demeure d'exception de 6 pièces, 207 m² au sol, séduit par son caractère rare et son élégance intemporelle. Nichée sur une parcelle de 800 m², elle offre un cadre de vie harmonieux, alliant modernité et authenticité. Au rez-de-chaussée, découvrez une superbe cuisine contemporaine ouverte sur un vaste salon et une salle à manger lumineuse. Deux belles chambres, un wc d'invités et une salle de douche complètent cet espace convivial et raffiné. À l'étage, deux chambres supplémentaires vous attendent, dont une belle suite parentale agrémentée d'un dressing. Une salle de bains élégante et un WC séparé viennent parfaire ce niveau. L'entresol dévoile une grande pièce polyvalente, idéale pour un espace détente ou un bureau, ainsi qu'une chambre supplémentaire, une salle de douche avec WC, une buanderie fonctionnelle et une cave à vin pour les amateurs. À l'extérieur, une belle terrasse vous invite à profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant. La propriété dispose également d'un garage et de plusieurs places de stationnement extérieures. Notre avis : Une maison rare, où cachet et confort moderne se rencontrent, à deux pas des commodités du centre-ville de Divonne. Une opportunité à ne pas manquer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 231 391 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Sophie VENIN Entrepreneur Individuel 06 89 51 96 02 - Réf. 943381.

Iad France - Claire Delerue vous propose : MAGNIFIQUE CHALET – ENVIRONNEMENT CALME Je vous propose ce très beau chalet d'une superficie d'environ 130 m² ( 143 m² au sol) construit en 2008 (entreprise Dumont-Fillon). Une réalisation soignée, offrant de très belles finitions. Implanté sur 708 m² de terrain au sein d’un lotissement calme et paisible, il bénéficie d’un environnement résidentiel recherché, tout en restant à proximité immédiate des commerces et commodités. Il est agencée comme suit : Rez-de-chaussée : - Grand hall d’entrée lumineux avec espace de rangements. - Buanderie avec dressing offrant un volume de stockage supplémentaire. - Un espace de 16 m² pouvant faire office de salon ou de chambre, donnant accès à l'extérieur par des baies vitrées, et avec également un accès direct à une salle de douche. À l’étage : - Cuisine entièrement équipée ouverte sur une pièce à vivre spacieuse et lumineuse, avec double accès à la terrasse. - Salle de douche double vasque avec WC. - Grande chambre confortable. Au second étage : - Mezzanine aménagée en salon TV, créant un espace chaleureux et cocooning, avec accès balcon et vue dégagée sur la montagne. - Deux chambres supplémentaires avec accès au même balcon et vue sur le village. Atouts & Prestations - Construction 2008 – Entreprise Dumont-Fillon - Aucun travaux à prévoir - Excellent état général - Isolation performante (murs et toiture) - Double vitrage bois - Plancher chauffant électrique au rez-de-chaussée et au 1er étage (hors lingerie) - Conduit de cheminée tubé (installation immédiate d’un poêle possible) - Terrasse arrière en béton réalisée récemment - Abri bois - Stationnements extérieurs Localisation & Accès - 700 mètres de l’école primaire - 3 km de la station des remontées mécaniques des Jouvencelles - 5 à 6 km de La Cure (frontière suisse) - 8,3 km des Rousses - 20 km de Saint-Claude Un emplacement idéal pour une résidence principale comme secondaire, avec un accès rapide aux domaines skiables, aux sentiers pédestres et aux axes frontaliers. Un bien clé en main, alliant qualité de construction, confort thermique et cadre de vie privilégié. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Delerue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lons Le Saunier sous le numéro 519365043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie PASTEUR vous propose : Maison Rénovée de Plain-Pied à Gex, Quartier Résidentiel Calme. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché à Gex, cette maison entièrement rénovée en 2020 offre un cadre de vie moderne et confortable, à proximité immédiate des écoles, supermarchés et transports en commun. De plain-pied, cette maison se compose d'une entrée spacieuse qui s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, donnant sur un séjour lumineux avec possibilité d'installer un poêle à bois pour plus de convivialité. Un espace bureau pratique pour le télétravail ou autres activités personnelles complète cet espace de vie, ainsi qu’une buanderie cellier. Elle dispose de 3 chambres confortables, d’une salle de douche avec WC. La maison bénéficie également de nombreuses améliorations récentes : l'électricité a été entièrement refaite en 2020, la clôture et le portail électrique ont été installés en 2024, et une pompe à chaleur a été mise en place en 2025 pour un confort optimal tout au long de l’année. À l’extérieur, un terrain clos et arboré vous permet de profiter pleinement de votre espace extérieur, avec un abri de jardin original de 10 m² en container, agrémenté d’un avant-toit et d'une terrasse, réalisés en 2024. Une belle opportunité d’aménager un espace détente ou de stockage. Un grand espace chaufferie est accessible depuis l’extérieur de la maison avec une bel espace de stockage supplémentaire. En outre, un projet de garage fermé de 30 m² ou d'un carport est envisageable, selon vos besoins. Ne manquez pas cette maison clé en main, prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie agréable et pratique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie PASTEUR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thonon-les-bains sous le numéro 844943100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.