Vente maison 5 pièces 165 m² La Rouvière (30190)

Exclusivement pour vous - la calmette (30190 - gard) - maison 5 pièces de 115 m² sur 1000 m² de terrain avec piscine la calmette – superbe villa de plain-pied avec piscine, spa et terrain arboré de 1 000 m² dans un quartier résidentiel recherché de la calmette, au calme tout en restant à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez cette magnifique villa de plain-pied de 115 m² qui réunit confort, fonctionnalité et qualité de vie. Dès votre arrivée, le charme opère. Nichée au cœur d'un terrain de plus de 1 000 m² soigneusement arboré, cette propriété offre un véritable havre de paix où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours du sud. Poussons la porte et découvrons un intérieur chaleureux et lumineux. La maison s'articule autour d'une belle pièce de vie conviviale comprenant une vaste salle à manger avec cuisine ouverte, idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Un cellier complète cet espace fonctionnel. En prolongement, un agréable salon indépendant vous invite à la détente dans une atmosphère cosy, sublimée par un poêle à bois qui apporte chaleur et convivialité durant l'hiver. Côté nuit, vous profiterez de quatre belles chambres, dont une utilisée en dressing tout équipée, offrant à chacun son espace de tranquillité, ainsi qu'une salle d'eau moderne et pratique. À l'extérieur, la magie continue. Le terrain, véritable écrin de verdure, accueille une superbe piscine chauffée au sel de 8 x 4 mètres, parfaitement intégrée dans son environnement. Le pool-house, le jacuzzi spa, ainsi que le terrain de pétanque promettent des journées de détente et des soirées inoubliables sous le soleil gardois. Les nombreux espaces de stationnement ainsi que le grand garage de 42 m² viennent compléter les prestations. Cette maison bénéficie également d'équipements modernes et économiques particulièrement appréciables : climatisation gainable réversible chaud / froid, panneaux solaires de 6 kw avec batterie de stockage, ballon thermodynamique, isolation des combles récemment refaite par soufflage, double vitrage, forage avec puits et fibre optique. Construite en 2001 et parfaitement entretenue, cette propriété offre aujourd'hui un cadre de vie rare où il ne vous restera qu'à poser vos valises et profiter pleinement de chaque instant. Une maison coup de cœur, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité. À découvrir sans tarder. Contactez moi pour programmer votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 385 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : romain bofi, tél. : 06 25 88 56 23, e-mail : romain.bofi@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 520 396 789.

Secteur la calmette - vous rêvez d'espace, de confort et de tranquillité ? Cette maison de qualité, construite en 2003, coche toutes les cases ! Elle offre une surface habitable de 120 m² parfaitement agencée, une grande terrasse abritée de 30 m², sur un terrain piscinable généreux de près de 750 m². Les atouts : - 4 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée - grand garage de 45 m² - terrain clos et arboré - construction soignée et bien entretenue - quartier calme, idéal pour une vie paisible en famille que vous cherchiez votre résidence principale ou une maison de vacances au soleil, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer. Une visite suffit pour tomber sous le charme. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! (certaines photos sont générées par l'ia). Votre contact : anne jaremczuk - tél : o6 87 85 54 32 - agent commercial (e. I.) - rsac nimes no 519698773. Cette annonce vous est proposée par anne jaremczuk - ei - norsac : 519 698 773, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Kevin Cayrier vous propose : À seulement 15 minutes de Nîmes, découvrez cette magnifique villa coup de cOEur de 148 m² avec garage et piscine, construite en 2023, sur une parcelle de 550 m². Elle saura vous séduire par ses beaux volumes, sa luminosité, son calme et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une superbe pièce de vie de 60 m², baignée de lumière, avec cuisine sur mesure ouverte. Une suite parentale de 24 m² avec dressing et salle d’eau complète ce niveau. Vous trouverez également : •une entrée avec rangements, •un WC indépendant, •un accès direct au garage de 28 m² avec buanderie. À l’étage : •3 grandes chambres, dont 2 avec dressing, •une salle d’eau, avec toilette •un placard de rangement. À l’extérieur, profitez d’une petite piscine avec terrasse en pierre de Bali. Le jardin reste à finaliser selon vos envies (brise-vue, plantations, fleurs) pour apporter encore plus de charme à ce bien neuf. Prestations : •climatisation gainable dans toute la maison avec système Airzone •volets roulants électriques centralisés •ballon thermodynamique de 300 L •double vitrage PVC et aluminium… n’hésitez pas à me joindre pour en savoir plus D’autres photos ainsi qu’une vidéo sont disponibles sur WhatsApp. Inter-agence bienvenue. Coup de cOEur garanti ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Cayrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 897660494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement calme et recherché sur la commune de Fons, à seulement 25 minutes de Nîmes et 30 minutes d'Alès, cette magnifique bastide de 108 m² séduit immédiatement par son charme provençal, ses volets bleus emblématiques et son exposition Sud-Ouest idéale, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Implantée sur un terrain clos et soigneusement aménagé de 1 048 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié où tout a été pensé pour allier confort, praticité et qualité de vie. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse, ouverte sur l'extérieur, avec une cuisine équipée conviviale et un espace salle à manger parfaitement orienté vers la terrasse et la piscine. L'ensemble crée une vraie harmonie entre intérieur / extérieur, particulièrement agréable au quotidien. Le rez-de-chaussée est également composé par un salon cosy, un cellier / buanderie fonctionnel ainsi que des toilettes séparés. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une superbe terrasse en travertin, une pergola bioclimatique, une piscine 10 x 5 m, un jardin soigné et ambiance particulièrement appréciable. Une cuisine d'été aménagée vient parfaire l'ensemble idéal pour recevoir famille et amis dans un cadre convivial. La propriété dispose également d'un vaste stationnement en pavés autobloquants pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules, de deux portails dont un électrique, d'un abri de rangement, ainsi que d'un cabanon PVC d'environ 20 m², très pratique pour le stockage, le matériel de jardin ou les équipements extérieurs. Véritable atout supplémentaire, une dépendance aménagée indépendante, de la maison principale, complète le bien. Dotée d'une grande baie vitrée coulissante, de la climatisation et douche italienne et de toilettes, elle peut parfaitement convenir à de nombreux projets selon vos besoins : activité professionnelle indépendante, salle de sport, espace télétravail, chambre d'appoint ou espace invités. Maison parfaitement entretenue, offrant des prestations recherchées telle que la climatisation réversible gainable à l'étage, le double vitrage, et les volets roulants électriques. Un bien rare sur le secteur, prêt à vivre, sans travaux, avec un véritable esprit bastide moderne. Caractéristiques techniques : Surface habitable : 108 m² Surface terrain : 1 048 m² Piscine : 10 x 5 m Exposition : Sud-Ouest Stationnement : jusqu'à 5 véhicules Annexe indépendante aménagée Cabanon PVC : env. 20 m² DPE : B Taxe foncière : 1 300 € Chauffage : électrique individuel Mentions légales : Conformément aux obligations d'information, les éléments relatifs aux risques naturels, miniers, technologiques et à la pollution des sols pouvant concerner ce bien sont consultables sur . Les informations publiées dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle; elles ne sauraient se substituer aux diagnostics obligatoires, aux contrôles techniques ou aux démarches administratives à accomplir avant toute opération immobilière. Il est recommandé de solliciter des professionnels qualifiés (diagnostiqueurs, notaire ou expert indépendant) pour obtenir les pièces officielles et vérifier l'exactitude des éléments fournis. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au coeur du village de Mauressargues, à seulement 7 minutes de Saint-Geniès-de-Malgoirès, 20 minutes de Quissac et 20 minutes d'Alès, cette superbe maison en pierre de 260 m² offre un cadre de vie rare, alliant authenticité, volumes généreux et prestations recherchées. Édifiée sur un terrain magnifiquement clôturé et arboré de 871 m², elle propose plusieurs espaces extérieurs intimes, dont un coin détente sous tonnelle, un agréable espace déjeuner près du petit Mazet, ainsi qu'un grand garage de 35 m². La maison séduit dès l'entrée par sa grande pièce de vie, baignée de lumière, avec une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes. La cuisine est indépendante et parfaitement intégrée à l'esprit du lieu. Cinq chambres complètent l'ensemble, dont une au rez-de-chaussée actuellement aménagée en bureau, et quatre à l'étage, parmi lesquelles une superbe pièce de 55 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. Deux salles de bain, dont une au rez-de-chaussée, apportent confort et fonctionnalité. Pour les moments de détente, vous profiterez d'une piscine couverte avec nage à contre-courant, idéale en toute saison. La maison est équipée d'un insert, d'un poêle à bois japonais, d'une chaudière gaz, d'un portail électrique, et bénéficie du tout-à-l'égout. Son exposition Sud-Est garantit une luminosité agréable tout au long de la journée. Un lieu de vie paisible, à l'abri des regards, tout en restant proche des commodités et à seulement 30 minutes de Nîmes. Une maison de caractère où il fait bon s'installer et profiter du calme de la campagne sans renoncer à la proximité des villes. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE en D et GES en D Estimations des coûts d'énergie du logement entre 4160 EUR à 5680 EUR / an Réf : SP 4010. Proposée au prix de 447200 euros TTC frais d'agence inclus charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact : EI Servane Protin 06 33 90 87 37 (Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes no853 473 817) Établissement secondaire au 2 rue de l'Arnède à Sommières. . Tél : 04 66 95 38 16. Agence immobilière Négoce Habitat SARL AFCR au capital de 3000EUR 117 Av. de Mas de Sapte 34130 ST AUNES. CPI 3402 2017 000 017 628 délivrée par la CCI de l'Hérault. Non détention de fond.   1.

À St Geniès-de-Malgoirès, village dynamique disposant de toutes les commodités ainsi que d'une gare ferroviaire, cette maison contemporaine récente de 168 m² est implantée sur un terrain paysagé de 918 m², dans un environnement calme et agréable. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour baigné de lumière s'ouvre sur une terrasse semi-couverte, complété par une cuisine entièrement équipée. L'espace nuit de ce niveau comprend une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une grande chambre supplémentaire, une salle d'eau indépendante avec toilettes ainsi qu'un toilette séparé. À l'étage, trois chambres confortables avec placards bénéficient toutes d'un accès à une grande terrasse offrant une vue dégagée. Une salle de bain avec douche et un toilette indépendant viennent compléter ce niveau. À l'extérieur, le jardin accueille un pool-house ainsi que deux grands garages. La maison profite de belles prestations, notamment la climatisation gainable, volets roulants électriques, un excellent DPE et un chauffe-eau thermodynamique, assurant un confort optimal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 426 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SPINELLI, Tél. : 06 56 68 99 10, E-mail : edwige.spinelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909573107.