Vente maison 5 pièces 174 m² La Rochefoucauld-en-Angoumois (16110)

Iad France - Thomas Audoin vous propose : En plein cOEur de La Rochefoucauld, à proximité immédiate de toutes les commodités, je vous propose de découvrir cette maison pleine de charme qui saura vous séduire par sa luminosité, ses volumes et surtout par sa vue exceptionnelle sur le château. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un salon très lumineux offrant une vue imprenable sur le château. La visite se poursuit par une jolie cuisine conviviale, donnant directement sur le jardin et sur la terrasse, un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle d'eau indépendante avec WC. À l'étage, vous découvrirez une première chambre avec WC, bénéficiant d'une vue sur un balcon. Vous trouverez également une magnifique suite parentale au cachet unique, avec une vue directe sur le château. Cette suite dispose d'une baignoire, d'un WC et d'un lavabo. Au deuxième étage, vous trouverez un espace actuellement utilisé en bureau, qui pourrait facilement devenir une chambre supplémentaire. À côté, un second espace, plus petit, offre également la possibilité d'aménager une quatrième chambre ou de créer un second bureau. À l'extérieur, au fond du jardin, une dépendance d'environ 20 m² complète l'ensemble. Actuellement utilisée comme espace de stockage, elle pourrait être transformée en pièce d'accueil ou en studio indépendant. La maison est raccordée au tout-à-l’égout et bénéficie d’une chaudière gaz. Vous profiterez également d'une grande cave de plus de 40 m², idéale pour le bricolage ou le stockage. Concernant le stationnement, des places gratuites sont disponibles dans la rue et sur un parking situé à littéralement deux pas. Il est également possible de louer des garages individuels à proximité. L'emplacement est un véritable atout : tous les commerces, services, restaurants, bars, pharmacie, mairie ou encore bureau de poste sont accessibles à pied. La voiture n'est pas indispensable pour profiter pleinement de la vie au cOEur de La Rochefoucauld. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Audoin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulème sous le numéro 985405281, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison sur sous-sol en très bon état est située proche des commodités, accessible à pied. Elle propose une cuisine aménagée, une pièce de vie spacieuse, deux chambres, une salle de bains, une véranda, un WC, des dépendances et un terrain d'environ 900 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Fabienne Triquet vous propose : Maison / Quartier des tanneurs / 118 m² / 3 chambres / jardinet / garage Au cOEur du centre historique de La Rochefoucauld-en-Angoumois, laissez-vous séduire par cette maison familiale de caractère d’environ 118 m² habitables répartis sur 3 niveaux. Murs du XVIIe siècle, planchers anciens, belles hauteurs sous plafond, caves voûtées et éléments d’époque offrent une atmosphère rare et chaleureuse. La maison propose une entrée, une salle à manger avec coin cuisine, un salon avec mur en pierre d’origine, 3 chambres aux étages, une salle de bain, 2 WC, un jardin intimiste de 46 m² ainsi qu’un garage et 2 caves. Travaux de rénovation réalisés en 2024 : huisseries, toiture, isolation, chaudière, une chambre de 18 m². Chauffage gaz de ville, tout à l'égout, fibre optique Quelques aménagements permettront de révéler tout le potentiel de ce bien unique chargé d’histoire. Un véritable coup de cOEur pour les amoureux de patrimoine et d’authenticité. À découvrir rapidement ! L'IA a désencombré certaines pièces pour vous permettre une meilleure projection. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Triquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 948952668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir ce corps de ferme à réhabiliter disposant de 2 belles granges avec en supplément maison avec locataires en place, elle se compose au RDC d'un hall d'entrée, un salon / séjour, une chambre et à l'étage un palier desservant une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau avec WC. Un atelier attenant. Terrain d'environ 2500 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Entre La Rochefoucauld et Montbron, pavillon de plain-pied en cours d'achèvement comprenant cuisine ouverte sur le séjour, cellier, WC, salle d'eau, dégagement, trois chambre. Garage attenant. DPE A, frais de notaire réduit. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Secteur prisé de la rochefoucauld pavillon semi-enterré en bon état avec un accès de plain-pied, il se compose d'une cuisine indépendante, un salon / séjour avec insert, 3 chambres, une salle d'eau et un wc. Garage complet avec une chambre d'appoint. Terrain clos arboré d'environ 800 m². Travaux de décoration à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

À 5 minutes de La Rochefoucauld, cette maison de plain-pied comprend une cuisine, séjour avec cheminée, 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, garage attenant. Dépendances et terrain d'environ 5700 m². Honoraires inclus dans le prix : 6%.