Maison 5 pièces à vendre à La Neuville-aux-Larris (51480)

Iad France - Antonio Fiorentino vous propose : Maison familiale 7 pièces avec verger et hangar – 15 min d’Épernay et 20 minutes de Reims avec grand terrain arboré, verger et dépendances Rare sur le secteur : un véritable havre de nature entre Reims et Épernay, idéal pour une famille ou un projet de vie paisible., cette propriété profite d’un environnement verdoyant au cOEur de la Montagne de Reims, à la fois paisible et idéalement située. On rejoint Reims en 20 minutes et Épernay en 15 minutes, ce qui offre un équilibre parfait entre vie de village et proximité des pôles urbains. Cette propriété, habitée depuis son origine par une seule famille avec deux enfants, a toujours été entretenue avec soin. Aucun autre propriétaire ne s’y est succédé, gage d’une histoire familiale et d’un suivi attentif au fil des années. Elle se distingue par son vaste terrain arboré mêlant verger, potager et grand hangar offrant de nombreuses possibilités d’usage. Le sous-sol complet, entièrement aménagé, comprend une cuisine, une douche, un WC, un poêle à bois et un garage à porte motorisée haute permettant d’accueillir un utilitaire. Le hangar dispose d’une ouverture large adaptée à un tracteur ou tout autre véhicule de grand gabarit. Les extérieurs, bien entretenus, laissent place à la nature tout en restant pratiques à vivre grâce à un portail électrique modulable et des accès pensés pour faciliter l’entretien. À l’intérieur, le confort est assuré par une chaudière fioul récente, un insert cheminée, un poêle à bois, un sèche-serviette hybride et un adoucisseur d’eau Culligan. Au fil des années, plusieurs améliorations ont été réalisées : escalier rénové en parquet de qualité, salle de bain du rez-de-chaussée refaite, tableau électrique remis aux normes, isolation des combles en ouate de cellulose, remplacement de la porte de garage, installation de menuiseries PVC avec volets isolants, et réfection complète du système d’évacuation des eaux pluviales. Cette maison, transmise et entretenue par une seule famille depuis sa construction, offre aujourd’hui un cadre de vie rare : spacieux, paisible et authentique, au cOEur de la nature champenoise. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antonio Fiorentino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 953671500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison contemporaine avec vue panoramique – Chaumusy ? Nichée au cœur de la nature, dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison contemporaine de 2011 est une véritable invitation au bien-être et à la sérénité. Dès les premiers pas, la magie opère : volumes généreux, lumière traversante, et surtout… une vue spectaculaire sur les champs à perte de vue. Ici, chaque fenêtre devient un tableau vivant. Offrant 126 m² habitables, cette maison propose un espace de vie chaleureux et baigné de lumière, avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour spacieux, climatisé pour un confort optimal été comme hiver. Le vrai luxe ? Un confort de plain-pied avec une suite parentale, pensée comme un cocon intimiste. À l'étage inférieur, l'atypisme prend tout son sens avec une grande pièce multifonction (salle de jeux, home office, salle cinéma…) desservant deux belles chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain. Un agencement intelligent qui séduira aussi bien les familles que les amateurs de volumes modulables. À l'extérieur, un double garage vient parfaire cette maison déjà rare sur le marché. Son architecture moderne, ses prestations qualitatives, sa situation idéale entre calme absolu et panorama ouvert, font de cette maison un bien tout simplement hors norme. ? Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder. Si vous recherchez un bien unique, qui mêle design, confort et nature, ne passez pas à côté de cette opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas FESCOURT, Tél. : 06 29 18 25 20, E-mail : thomas.fescourt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 898 352 554.

Situé à Chaumuzy, maison ancienne entièrement rénovée de plus de 250 m² pouvant disposer d'un accès indépendant (idéal profession libérale) - Décoration soignée - Espace salon séjour cuisine d'environ 75 m² ! - 4 chambres, 2 salles de bains. - Salle de jeux (adaptable, salle ciné, bureau, chambre supplémentaire) - Extérieur double : jardin avant, cour arrière - DPE C - Garage, cave voutée - Maison disposant d'un potentiel de 2 chambres et salle de bains supplémentaire (idéal grande famille) A bientôt en visite ;-) Référence agence : 6916.

Iad France - Alexis Lecocq vous propose : À vendre – Maison familiale à 5 minutes de Chaumuzy, dans un village avec des commerces et transports. Située dans un environnement calme avec une piscine couverte et chauffée, cette maison offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Elle se compose d'une entrée, d’un salon séjour avec cheminée et avec l'accès au jardin, d’une cuisine moderne et équipée, une buanderie, une chambre, une salle de bain et douche. À l'étage, un espace bureau et 2 chambres mansardés. Ensuite, 2 autres chambres avec spacieuses avec leurs salles de douche et WC. La maison est implantée sur une très belle parcelle, idéales pour les amoureux de l’extérieur. Un double garage avec une porte automatique et une grande cave complète l’ensemble. Une maison idéale pour une famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Lecocq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 840737597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sébastien vadde vous propose : .

Maison neuve de 201 m² avec sous-sol et piscine – construite en 2023 Sur une parcelle de 1 804 m², cette maison récente de 201 m² séduit par son style moderne, ses volumes généreux et son excellent état. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 80 m² baignée de lumière s'ouvre sur une cuisine équipée. Une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une buanderie et un dressing d'entrée, offrent un confort de plain-pied idéal. À l'étage, trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, et un WC complètent l'ensemble. Un sous-sol total de 150 m² permet le stationnement et le rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 130 m² et d'une piscine chauffée (pompe à chaleur, électrolyseur). Chauffage au sol par pompe à chaleur, menuiseries aluminium double vitrage, volets électriques centralisés Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 559 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde COLOMBÉ, Tél. : 06 01 84 50 54, E-mail : mathilde.colombe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN sous le numéro 989416987.

À 10 minutes de Ville en Tardenois, ensemble immobilier comprenant un ancien bar / restaurant avec habitation à l'étage datant des années 1900 au cœur d'un village sur l'axe Reims / Château Thierry proche de l'autoroute (30 minutes du centre ville Reims) offrant 200 m² pour la partie commerce et 155 m² pour l'appartement le tout sur une parcelle de plus de 1550 m². (possibilité de reprise de la licence 4 pour continuer l'activité), Cet ensemble immobilier pourrait également se prêter à un projet de chambre d'hôtes avec la proximité du golf, le secteur est très demandé grâce au champagne et la proximité de l'axe rapide. La partie commerce se compose d'un couloir de circulation desservant pièce à usage de stockage, espace cuisine, salle à manger avec cheminée, buanderie avec salle de douche, belle salle réception / danse avec bar attenant. Une belle ouverture permettant la vue sur l'espace jardin / terrasse, ainsi qu'un espace toilettes sur le fond de l'établissement. À l'étage, habitation à usage personnel se décomposant comme suit  : couloir de circulation desservant 2 chambres avec chacune leur salle de douche et des toilettes, espace dressing, 2 chambres supplémentaire, salle de douche indépendante avec toilettes, double séjour avec poêle à pellets et un bureau. Au dernier niveau, grenier aménageable de 150 m² au sol soit 90 m² de surface utile. En extérieur, deux belles dépendances à usage de stockage d'outillage et pourrait être aménagé pour créer des logements supplémentaires, une partie sous-sol et une terrasse avec vue sur la campagne environnante. L'ensemble du bien est chauffé grâce à un chauffage central au gaz par une chaudière de moins de 10 ans, les menuiseries sont en double vitrage bois. Très joli ensemble immobilier en pierre, vous retrouverez des carreaux de ciment ancien, du parquet au sol et moulures au plafond faisant ressortir tout le cachet de cet ensemble. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4191 et 5 671euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année [Non communiqué] (abonnements compris). Le prix est exprimé honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Référence agence 9628 Renseignement auprès de l'étude immobilière des 2 vallées Agence de Fismes 03 26 61 97 45 Agence de Jonchery-sur-Vesle 03 26 50 81 50 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques : w. w.w. géorisques. gouv. fr et un exemplaire vous sera fourni lors de l'organisation d'une visite.

Agréable maison individuelle de 115 m², située sur une parcelle de 500 m² dans un environnement calme et recherché. Elle se compose de : • 4 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée, idéales pour une vie de plain-pied ou recevoir amis / famille • Un grand salon / séjour lumineux ouvert sur une cuisine conviviale • Un insert bois • Une salle de bain avec douche et baignoire • 2 wc • Une grande terrasse de 50 m², bénéficiant d'une pergola, parfaite pour profiter des beaux jours • Un jardin agréable entièrement clos, facile d'entretien, offrant un bel espace extérieur Proche de toutes commodités, cette maison allie confort et fonctionnalité, idéale pour une famille ou pour toutes personnes recherchant de beaux volumes et des espaces extérieurs. Référence agence : 7045.

Iad France - Fabrice Martinez-Fortun vous propose : Pavillon indépendant de 174 m² – Calme absolu dans un petit village situé à 25 minutes de Reims, 20 minutes de Dormans et à 5 minutes de l'entrée d'autoroute, dans un environnement paisible où règne le calme absolu, ce pavillon indépendant, construit en 2007, offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour les amoureux de tranquillité. Caractéristiques principales : -Un vaste séjour lumineux -Cuisine aménagée et équipée -4 chambres spacieuses -Grande pièce palière à l’étage. -2 salles de bain et 2 toilettes -Garage avec une pièce à aménager au-dessus -Jardin clos pour profiter des beaux jours en toute intimité Vous recherchez un cadre de vie serein, sans aucun bruit, tout en profitant de beaux espaces intérieurs et extérieurs ? Ce bien est fait pour vous ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Martinez-Fortun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 952459485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Beaucoup de volume pour cette charmante maison en plein coeur de la montagne de reims à quelques minutes de toutes les commodités. Elle se compose : d'une entrée, une cuisine spascieuse, un double salon avec sa cheminée, un coukoir desservant, trois belles chambres, salle de bain et wc. Pour les amoureux du bricolage, un sous sol complet de plus de 100 m² incluant la cave de 20 m² et un wc indépendant. À visiter sans tarder prix : 248 000 euros honoraires à charge vendeur. "dpe f ges b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés au 1 janvier 2021 entre. 1180 euros et 1660 euros- pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez francine gomes, au 06 98 92 22 00 ou, par courriel à f.gomes@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de francine gomes agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de francine gomes agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac reims 418 147 435 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 392380 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Francine gomes (ei) agent commercial - numéro rsac : reims 418 147 435 -.

Découvrez cette charmante maison à vendre, située au cœur de la pittoresque région de la Vallée de la Marne. Construite en 1922, cette propriété de 166,99 m² habitable est composée comme suit : une maison d'habitation de 117 m² avec au rez-de-chaussée une entrée, cuisine, salon, salle à manger, cuisine de vendanges et buanderie. À l'étage un palier dessert 3 chambres et une salle de douche. Profitez de la tranquillité de son jardin et de la terrasse ensoleillée, parfaits pour les moments de détente. Une dépendance avec un atelier de 9 m², un bâtiment de 65 m² et au dessus, un appartement de 49 m² composé de 3 chambres, une salle de douche et un WC. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations. Ref : 112CJ Référence agence : 0000.

Ce charmant pavillon de 2007 situé à proximité de Ville en Tardenois d'une surface au sol d'environ 200 m² vous accueille avec une entrée spacieuse et une cuisine équipée séparée moderne. Une vaste pièce de vie lumineuse avec belle hauteur sous plafond (2,50m) et baie vitrée avec un accès direct à une terrasse sans vis à vis, un couloir de circulation vous mène à deux chambres confortables, ainsi qu'à une salle de douche à l'italienne et des toilettes séparés. À l'étage, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 60 m², comprenant un espace cuisine. Vous y trouverez également deux chambres sous combles, des toilettes supplémentaires et une salle de bain, cet espace pourrait bénéficier d'une entrée indépendante par le garage. Ce bien est complété par un garage attenant à l'habitation et un cabanon de jardin, offrant ainsi un espace de rangement pratique. Les menuiseries en double vitrage PVC sont équipées de volets roulants à manivelle, garantissant confort et sécurité. Le chauffage central est assuré par une chaudière au fioul, datant de la construction et entretenue annuellement pour un fonctionnement optimal, Ce bien bénéficie d'une trés bonne isolation. Le tout implanté sur parcelle de 842 m². Le coût annuel en énergie est estimé entre 2440euros et 3360 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques : w. w.w. géorisques. gouv. fr et un exemplaire vous sera fourni lors de l'organisation d'une visite. Le prix est exprimé honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur Pour toute information complémentaire, contacter l'Etude Immobilière des 2 vallées de Fismes au 03 26 61 97 45. Référence agence : 9745.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette spacieuse propriété individuelle offre un cadre de vie unique pour les amoureux d'espace et d'animaux. Édifiée sur un terrain de plus de 6000 m², elle bénéficie de nombreuses prestations : * 4 chambres possibilité 7 * Magnifique salon séjour parqueté avec cheminée et moulures pour conforter le cachet de l'ancien * 2 salles de bain * 2 dressings * Très grande cuisine * Ascenseur interieur desservant les : rdc, 1er et second étage. * 1 bureau * 1 grenier entièrement aménageable de plus de 100 m². • Piscine pour des moments de détente en famille ou entre amis • Box de 24 m² pour chevaux et passionnés d'équitation ainsi qu'une zone de paillage de 23 m² avec un abri extérieur et la possibilité de paddock. • Dépendances offrant de multiples possibilités (atelier, gîte, stockage…) • Volumes généreux et belle luminosité. Un gros potentiel pour aménager selon vos envies : maison familiale, propriété équestre, lieu d'accueil ou résidence de prestige. Idéal pour les amateurs de grands espaces et de projets ambitieux, ce bien rare allie charme, confort et liberté. À 3 min de Ville en Tardenois où vous trouverez toutes les commodités du quotidien. À 20 min de Reims Pour plus d'informations me contacter au 06 11 72 47 51. Référence agence : 7039.

Iad france - christel velly vous propose : 25 min de reims pavillon traditionnel eleve sur sous sol total avec une vie de plain pied : il offre une entrée, bureau, cuisine aménagée et équipée, salon sejour 31 m² avec cheminée insert, 2 chambres, salle d'eau, wc. À l'étage : grenier aménageble, 1 chambre. Au sous sol : buanderie chaufferie, garage de 65 m², cave. L'ensemble sur 1614 m² environ. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 383 et classe climat f indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christel velly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de reims sous le numéro 753935915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement quelques minutes de Ville-en-Tardenois, Belle maison bourgeoise de 186 m² avec son parc arboré et sa piscine et ses dépendances. Environnement calme et sans vis-à-vis. Cette maison bourgeoise se compose au rez-de-chaussée d'une spacieuse entrée, d'un salon, d'un séjour lumineux avec cheminée donnant sur la terrasse orientée plein sud et la piscine chauffée par pompe à chaleur, d'une chambre avec sa salle d'eau et ses toilettes, d'une grande cuisine à concevoir avec un accès pour la cave et d'une chaufferie avec des toilettes, au premier étage un palier dessert 4 chambres dont une avec salle d'eau et des toilettes à finir, un dressing et un placard. Au deuxième étage un grenier de 103 m² entièrement aménageable, une grande opportunité d'agrandissement. Un ascenseur dessert tous les niveaux de la maison, un plus pour les personnes à mobilité réduite. Une dépendances composées d'un box de 47 m² et de deux pièces de 10 et 15 m² et un beau parc complète se bien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,53% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 603 497 - Greffe de SOISSONS) Stéphane CHARTRAIN Entrepreneur Individuel 06 10 91 85 84 - Réf. 918518.

Il y a des maisons où tout semble naturel. On y trouve une belle lumière, une atmosphère tranquille, une sensation de paix. Celle-ci fait partie de ces lieux rares où l'on se sent chez soi. Bienvenue dans cette superbe maison individuelle de 2007, sur la commune de Romigny, à 10 minutes de l'autoroute A4 vers Reims ou Paris, et 3 minutes de toutes les commodites de Ville-en-Tardenois. Dès l'entrée, spacieuse et accueillante, on devine une maison pensée avec cœur. Elle dessert un vaste séjour d'environ 50 m², baigné de lumière grâce à trois grandes portes-fenêtres qui s'ouvrent sur la terrasse et le jardin, créant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine, séparée, moderne et entièrement équipée, bénéficie d'un accès direct au garage, pratique au quotidien. Deux chambres confortables, une salle d'eau à l'italienne double vasques et des toilettes séparées complètent ce niveau, offrant une véritable vie de plain-pied où tout est fonctionnel et harmonieux. À l'étage, entièrement rénové par des artisans il y a 6 ans, le charme continue d'opérer. Une vaste pièce de vie de plus de 60 m² s'y déploie, lumineuse et chaleureuse, avec un coin cuisine totalement neuf. Cet espace, modulable à souhait, peut devenir une salle de jeux, un espace détente, un coin lecture ou un lieu de partage autour d'un billard ou d'un baby-foot. Le palier accueille un petit bureau, parfait pour travailler dans le calme. On y trouve également deux chambres sous combles et une superbe salle de bain moderne, réalisée avec goût et matériaux de qualité. À l'extérieur, tout invite à la détente : un grand garage attenant avec grenier aménageable, un cabanon de jardin, une terrasse sans vis-à-vis et un jardin clos de 842 m² parfaitement entretenu. L'isolation est complète, la chaudière fioul entretenue chaque année, les menuiseries en double vitrage PVC, et la maison bénéficie d'une excellente performance énergétique (Classe C). Une maison lumineuse, sincère et soignée, où chaque détail respire la douceur de vivre. Ici, tout est prêt : il ne reste qu'à s'y installer et en profiter. Référence agence : 7111.

À 5 minutes de Châtillon-sur-Marne, 15 minutes de Dormans, 16 minutes d'Épernay et 15 minutes de l'autoroute A4, à vendre une maison de six pièces, alliant charme de l'ancien et confort moderne, située dans un village viticole paisible. Idéale pour une grande famille, un projet d'accueil touristique ou une activité professionnelle, cette maison offre un cadre de vie unique. Cette maison de 115 m² se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une salle à manger avec cheminée insert, d'une cuisine, d'un salon, d'une deuxième et grande cuisine dinatoire donnant accès directement à une terrasse et au jardin, d'une arrière-cuisine buanderie, d'une chaufferie et de toilettes, à l'étage d'un palier desservant trois chambres et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Pour compléter ce bien, une dépendance donnant sur une grande cour pouvant accueillir trois véhicules, au rez-de-chaussée, un garage pour deux véhicules, une cave idéale pour la conservation du champagne et du vin, deux ateliers polyvalents (possibilité d'aménagement en bureau, atelier d'artisan, etc.) ; à l'étage, trois chambres supplémentaires avec salle d'eau et WC (parfait pour hébergement, gîte ou espace de travail). Une autre dépendance sert de réserve à bois. Atouts majeurs : Cadre bucolique dans un village viticole calme, entouré de vignobles et de paysages préservés. Proximité d'Épernay et de Dormans et de leurs commodités. Possibilité de développer une activité touristique (gîtes, chambres d'hôtes) ou de créer un espace de travail indépendant. Économies d'énergie avec sa pompe à chaleur air / eau et sa climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cet ensemble plein de possibilités ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 603 497 - Greffe de SOISSONS) Stéphane CHARTRAIN Entrepreneur Individuel 06 10 91 85 84 - Réf. 927061.

Iad France - Marion Nau vous propose : Maison de village 6 pièces avec vue sur le vignoble – Prix réajusté Prix récemment réajusté pour une vente rapide ! Découvrez cette belle maison de village de 174,7 m², entièrement rénovée avec soin, offrant un cadre de vie paisible au cOEur de Châtillon-sur-Marne. Idéale pour une famille ou les amateurs de charme et d’authenticité, elle combine confort moderne et caractère. Au rez-de-chaussée, un lumineux salon vous accueille, ouvert sur une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle. Un WC et une buanderie complètent cet espace, pratique et convivial pour la vie quotidienne. Au premier étage, trois chambres spacieuses vous attendent, dont une suite parentale avec salle de douche privative. Une salle de bain. Au second étage, les combles aménagés offrent un espace modulable : chambre, bureau, salle de jeux ou rangement selon vos besoins. À l’extérieur, profitez d’une terrasse agréable avec une vue dégagée sur le vignoble champenois, parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. Cette maison allie charme et confort moderne : fibre optique, ventilation mécanique et chauffage individuel par radiateurs assurent un quotidien agréable en toute saison. L’état général est excellent, avec un diagnostic très favorable. Située à proximité des commerces et services, elle bénéficie d’un environnement calme et préservé, idéal pour profiter pleinement de la vie de village. Une opportunité rare pour acquérir un bien plein de caractère et de tranquillité à Châtillon-sur-Marne. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce véritable bijou immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Nau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chalons en Champagne sous le numéro 533452900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yann Pouyet vous propose : Située à Châtillon-sur-Marne, charmant village offrant toutes les commodités locales (commerces, services, pharmacie. ) ainsi que des établissements scolaires de la maternelle au primaire, cette maison construite avant 1948 qui a été rénovée ne manquera pas de vous séduire. Le collège le plus proche se situe à Mareuil-le-Port et le lycée à Épernay. Autre atout de taille : vous êtes à seulement 1h50 de Paris, idéal pour les amoureux de la capitale souhaitant allier tranquillité et accessibilité. En poussant la porte, vous découvrirez une entrée spacieuse qui dessert un séjour chaleureux et une cuisine moderne, aménagée et équipée. Sa décoration neutre vous permettra de la personnaliser à votre goût. Poursuivons la visite avec un couloir qui mène à un salon généreux, parfait pour des moments conviviaux, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’un bureau fonctionnel. À l’étage, un grand palier distribue trois belles chambres, une salle d’eau ainsi que deux débarras pratiques pour tous vos besoins de rangement. Autre avantage non négligeable : cette maison dispose d’un sous-sol total, offrant un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel d’aménagement selon vos projets. À noter : la maison ne dispose pas de terrain privatif, mais bénéficie d’une cour commune, de plus elle a bénéficié de nombreux travaux de rénovation. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Pouyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 987647922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette maison située au cœur de Châtillon-sur-Marne, un village riche en histoire et en charme. Implanté sur les coteaux de la Marne, ce village pittoresque est connu pour ses petites ruelles pleines de caractères et vu sur la statue Urban II. Détails de la propriété : Cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une salle à manger lumineuse adjacente à une cuisine entièrement aménagée et équipée. Vous trouverez également un salon, un dressing pratique (qui peut être transformé en bureau selon vos besoins), un wc indépendant et une salle de bains. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau avec WC et deux espaces de rangement sous pente, offrant ainsi tout l'espace nécessaire pour une famille ou pour recevoir des amis. Le sous-sol total de la maison est un atout considérable, offrant trois compartiments dédiés au rangement, ainsi qu'un coin buanderie et un accès à une cour commune, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Caractéristiques supplémentaires : Fenêtres en double vitrage pour un confort optimal Pompe à chaleur et radiateurs électriques, garantissant une efficacité énergétique Rénovation récente effectuée il y a un an Ce bien rare combine le confort moderne à l'authenticité d'un village chargé d'histoire. Profitez également des commodités à proximité : écoles, commerces, et services de santé, tout en étant à quelques pas des magnifiques paysages naturels qui entourent Châtillon. Une visite virtuelle de cette maison est disponible sur demande. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception ! Pour toute question ou pour organiser une visite, je reste à votre écoute et serai ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 433 062 - Greffe de REIMS) Sabrina LAMY Entrepreneur Individuel 06 79 50 69 76 - Réf. 875902.

À seulement 20 min de Reims, au coeur du village viticole de Courmas, cette belle maison ancienne de 246 m² habitables allie cachet de l'ancien et confort moderne. Rénovée avec goût, elle offre un vaste séjour avec cheminée, une cuisine dinatoire ouverte sur le jardin clos et arboré, un bureau et une bibliothèque autour d'un patio central. L'étage dispose de 7 chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et solarium de 25 m², ainsi qu'une salle de bains familiale et une salle de douche. Le jardin clos se dévoile au fil des saisons : massifs fleuris et essences variées composent un décor plein de charme. Sous-sol et cave complètent ce bien rare. Tomettes, parquets anciens, pierre de Saint-Gilles et jeux de lumière autour du patio confèrent à cette maison une élégance intemporelle. Laissez-vous séduire par cette maison pleine d'âme, contactez DKER Immobilier pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Nora Etonde vous propose : Charmante Maison de Village avec un bel espace extérieur, dépendances et cave champenoise. Cette maison est un véritable joyau niché au cOEur du village, offrant charme et confort dans un cadre paisible et pittoresque. Avec ses 3 ou 4 chambres spacieuses, elle est parfaite pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie élégant et convivial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine lumineuse, un salon (pouvant être agencé en chambre pour un confort de plain pied), une salle à manger. Une pièce d'eau. L'étage supérieur accueille 2 chambres, dont une suite parentale. Un grenier déjà aménagé en une spacieuse chambre. Cette résidence est en bon état, offrant confort et tranquillité grâce à son système de chauffage individuel au gaz naturel. Les fenêtres exposées à l'ouest offrent une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère apaisante et agréable. À l'extérieur, une spacieuse cour vous invite à profiter de moments de détente en plein air, que ce soit pour un barbecue entre amis ou une après-midi de jeu en famille. Imaginez-vous vous détendre sur votre terrasse privée tout en profitant de la tranquillité de ce petit coin de paradis. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de village pleine de charme et de caractère à Damery. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nora Etonde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 918977422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Jacob vous propose : Maison individuelle de 138 m² avec jardin et sous-sol total – Damery À Damery, dans un secteur calme et recherché à quelques minutes d’Épernay, découvrez cette maison individuelle de 1974 offrant 138 m² habitables, un jardin arboré et un sous-sol total. Un bien idéal pour une famille à la recherche d’un cadre de vie paisible, spacieux et plein de potentiel. Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes de cette maison. Le rez-de-chaussée propose une entrée fonctionnelle avec placard, un double séjour traversant offrant un bel espace de vie convivial, et une cuisine partiellement ouverte qui ne demande qu’à être modernisée selon vos envies. Une chambre de plain-pied, une salle d’eau et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l’étage, le palier dessert deux chambres spacieuses ainsi qu’une troisième pièce à rénover, parfaite pour créer un bureau, une chambre supplémentaire ou un espace jeux. Un second WC vient ajouter du confort à cet étage. Côté extérieur, vous profiterez d’une terrasse surélevée donnant sur un jardin verdoyant, propice à la détente et aux moments en famille. Un espace atelier est aménagé sous la terrasse, et le terrain offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour plus d’intimité et de verdure. Le sous-sol total représente un véritable atout : deux espaces atelier, une buanderie, une cave et un garage fermé viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais la structure saine, les volumes généreux et la situation géographique privilégiée font de cette maison une belle opportunité à saisir. Un bien à fort potentiel, idéal pour une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie dans un environnement agréable, à proximité des commerces, écoles et axes principaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Jacob mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Châlons en Champagne sous le numéro 878721034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurelie Brazier vous propose : Cette maison lumineuse 7 pièces de 157 m² environ à rénover offrant un très beau potentiel pour un projet familial, ideal pour un artisan, un vigneron… avec ses dépendances située au cOEur de Damery. Elle se compose d’une salle à manger ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, un salon, une grande pièce avec sa cuisine. À l’étage, 3 belles chambres, un bureau spacieux, une salle d’eau, un WC indépendant, un dressing et elle dispose d’une cour sans vis-à-vis, d’un petit atelier, un grenier et une grande cave champenoise. En complément, une dépendance avec étage d’environ 137 m² offre de réelles opportunités d’exploitation : atelier, stockage, garage… (selon projet) N’attendez plus et contactez moi pour plus d’informations et visiter afin de vous rendre compte par vous-même ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 292 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Brazier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 919641761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur des coteaux champenois à 15 minutes de DORMANS et 5 minutes de l'autoroute A4 découvrez cette maison ancienne rénovée avec goût, alliant authenticité et confort. Véritable havre de paix entouré de champs, elle séduira ceux qui recherchent calme et convivialité. Avec ses 124 m² habitables, elle offre : une entre donnant sur une spacieuse pièce de vie avec cheminée, une cuisine, une salle d'eau et une chambre en rez-de-chaussée, * à l'étage : 2 chambres lumineuses avec baignoires, au second étage : une grande pièce à réaménager pouvant devenir une 4ème chambre ou un espace selon vos envies. À l'extérieur : sur le côté, une dépendance avec grenier (atelier, stockage ou aménagement futur), à l'arrière, un jardin clos sans vis-à-vis, agrémenté d'une seconde dépendance. Une maison chaleureuse et accueillante, prête à écrire une nouvelle histoire avec ses futurs occupants. Contactez nous dès aujourd'hui au 03 23 84 31 99 pour organiser une visite et laissez-vous séduire ! Référence agence : 972.