Vente maison 5 pièces 167 m² La Grande-Paroisse (77130)

À La Grande Paroisse (77), cette maison familiale 7 pièces de 145 m² offre un cadre de vie recherché, lumineux et verdoyant, avec une vue magnifique sur la vallée de la Seine. Le grand séjour bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa baie vitrée exposée Sud et d'une cheminée avec insert, idéal pour les soirées chaleureuses. La cuisine aménagée, fonctionnelle et lumineuse, complète parfaitement l'espace de vie. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, idéales pour une vie pratique et confortable, ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires, équipées de placards ou dressing, offrant un confort optimal. Le sous-sol carrelé ajoute un véritable plus : garage, rangement, atelier, stockage ou espace loisirs selon vos besoins Extérieur & stationnements Le jardin, agrémenté d'arbres fruitiers, offre un espace agréable pour profiter des beaux jours. Une terrasse complète cet extérieur convivial et parfaitement aménagé. Côté stationnement, la propriété est exceptionnelle : • 3 garages (dont un double donnant sur rue + 1 en sous-sol) • Portes sectionnelles automatiques • 3 places dans l'allée intérieure • 5 places privatives extérieures Un confort rare dans le secteur, idéal pour familles, artisans, indépendants ou collectionneurs. Un abri de jardin permet de stocker facilement outils et matériel. Confort & prestations • Double vitrage + volets roulants électriques • Portail automatique • Cheminée avec insert • Sous-sol carrelé • Exposition plein Sud • Vue dégagée sur la vallée de la Seine Emplacement & cadre de vie Située à La Grande Paroisse, la maison bénéficie d'un cadre de vie apprécié : • Gare SNCF de Montereau à 10 min (Paris en 50 min) • Arrêt de Bus à moins de 100 mètres • Écoles, commerces, pharmacie, services dans le village • Proximité Seine, lac de La Grande Paroisse et espaces naturels Un cadre idéal pour ceux qui recherchent tranquillité, espace et confort tout en restant proches des commodités. Envie de découvrir cette maison ? Contactez David GEROLAMI – Conseiller Immobilier Capifrance Je suis disponible pour vous présenter ce bien et répondre à vos questions. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 063 721 - Greffe de MELUN) David GEROLAMI Entrepreneur Individuel 07 44 91 08 09 - Réf. 952661.

Iad France - Mélanie Dandoit vous propose : Maison rénovée de 110 m² avec sous-sol total – Proche écoles, commerces et gare Venez découvrir cette charmante maison des années 1975, entièrement rénovée avec goût et bénéficiant de prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un lumineux salon de 30 m², d’une cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi que d’un couloir desservant deux belle chambres dont une qui sert de dressing actuellement, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, un palier pouvant faire office de bureau dessert deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage par cheminée à bois avec insert et répartiteur de chaleur dans toutes les pièces, permettant de réaliser de réelles économies d’énergie. Travaux réalisés : Remplacement de toutes les menuiseries en 2013 Volets roulants électriques en 2021 Toiture refaite en 2015 Isolation extérieure réalisée en 2021 Terrasse entièrement refaite en 2024 À l’extérieur, vous apprécierez une agréable terrasse offrant un véritable espace cocooning sans vis-à-vis, ainsi qu’un jardin laissant libre cours à vos envies d’aménagement. Le sous-sol total, entièrement compartimenté, comprend un garage, une buanderie et plusieurs espaces de rangement ou d’atelier. Performance énergétique : DPE : C GES : B Prix : 295 000 € Situation idéale à proximité immédiate des écoles, commerces et de la gare. Une maison clé en main, parfaitement entretenue, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Dandoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 919412403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Claire Hontarede vous propose : Maison construite en 1992, élevée sur un sous-sol total. La maison a une superficie de 118 m² en loi carrez et 150 m² au sol, sur une belle parcelle de terrain arborée de 1464 m². Composition : RDC : Entrée par la véranda, salon et salle à manger avec cheminée à insert, cuisine, couloir desservant une chambre, WC séparé et une salle de bain. Belle véranda de 23 m² à l'avant de la maison avec une vue imprenable sur les champs. 1er étage : Palier desservant une salle d'eau avec WC, 3 chambres. Pièce palière pouvant faire office de bureau ou dressing. Sous-sol : Très grand sous sol de 120 m², compartimenté en garage avec porte motorisée, buanderie et atelier. Possibilité de stationner 2 à 3 voitures en sous-sol. Carport sur la parcelle. Extérieur : terrasse tout autour la maison. Un véritable atout de cette maison : ses multiples terrasses. Un extérieur pensé pour vivre dehors autant que dedans. Terrasse couverte ou non, terrasse ensoleillée de plus de 40 m² pour recevoir… Le barbecue restera sur place pour profiter pleinement des beaux jours. N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Hontarede mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 877850958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Claire Hontarede vous propose : Si vous aimez le calme et la nature, cette longère avec le cachet de l’ancien située à Vernoux la Celle devrait vous séduire. La maison dispose d’une superficie d’environ 108 m² (ou 134 m² au sol) avec possibilité d’agrandissement par les combles, sur une belle parcelle de terrain de 600 m² environ clos de murs. Composition : Rez-de-chaussée : entrée dans la salle à manger avec cheminée, cuisine ouverte, salon puis coin nuit avec belle chambre de 16 m², buanderie, salle de bain avec wc séparé et chaufferie. À l'étage : chambre avec en enfilade possibilité de créer un dressing. Joli potentiel d'agrandissement par les combles d'une surface de 60 m² au sol environ. De plus, la maison dispose de : - une cave voutée sous le salon - une Pièce de 12 m² environ à aménager à l'entrée de la propriété idéale pour une profession libérale ou toute autre activité. - Abris de jardin Possibilité de débuter de belles balades à pied de la maison. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Hontarede mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 877850958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À varennes-sur-seine sur un terrain de 746 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 110.54 m² habitables avec 4 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Contactez mathieu renaux au 06 71 59 36 86 ou au 01 64 52 26 04 (maisons bebium - melun - agence de melun). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

Situé à Montereau-Fault-Yonne, dans un secteur recherché à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des commodités, cet immeuble de rapport d'environ 283 m² habitables représente une opportunité rare aussi bien pour un investisseur que pour un projet d'habitation familiale avec revenus locatifs complémentaires. Édifié sur trois niveaux, ce bien bénéficie d'une localisation particulièrement stratégique avec la gare reliant Paris directement accessible en seulement 9 minutes à pied grâce au Pass Navigo. Un véritable atout pour les futurs occupants ou locataires recherchant un accès rapide à la capitale tout en profitant d'un cadre de vie pratique et dynamique. Le rez-de-chaussée se compose de deux appartements indépendants. Le premier est un T2 d'environ 57 m² comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC. Le second est un T3 d'environ 48 m² comprenant une cuisine, un séjour et deux chambres. Les deux logements disposent de volets électriques et offrent un potentiel locatif intéressant après rénovation. À l'étage, un vaste appartement en duplex d'environ 178 m² développe de très beaux volumes et un agencement idéal pour une grande famille. Le premier niveau comprend une entrée, un spacieux séjour / salon d'environ 40 m², une cuisine aménagée, deux chambres, un dressing, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une salle de bains balnéo. Le second niveau propose deux chambres supplémentaires, dont une avec salle de bains et WC privatifs, ainsi qu'une grande salle de jeux d'environ 33 m² pouvant être aménagée selon les besoins : espace détente, bureau, salle de sport ou chambre supplémentaire. En sous-sol, l'immeuble bénéficie d'une cave intégrale offrant de nombreuses possibilités de stockage. À l'extérieur, une cour et un garage viennent compléter l'ensemble et apportent un confort particulièrement apprécié en centre-ville. Le bien nécessite des travaux de restauration, notamment concernant le chauffage central à remettre en état, mais présente un fort potentiel de valorisation grâce à ses volumes, sa configuration et son emplacement stratégique. Cet immeuble constitue une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un projet patrimonial à fort potentiel ou pour une famille souhaitant bénéficier de grands espaces tout en conservant des revenus locatifs complémentaires. Sa proximité immédiate des transports, des commodités et du centre-ville en fait un bien rare sur le marché local. Une visite permettra d'apprécier pleinement les volumes, les possibilités d'aménagement et le potentiel de cette propriété située dans un secteur particulièrement recherché de Montereau-Fault-Yonne. Caractéristiques techniques -DPE : E -Mode de chauffage : électrique -Mode de distribution de l'eau : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin d'offrir une vision la plus fidèle possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, et reste disponible pour apporter des précisions sur le bien ou sur les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.