Vente maison 5 pièces 85 m² La Grand-Combe (30110)

À La Grand-Combe, cette charmante maison de 93 m², divisée en deux appartements, offre un cadre de vie paisible et fonctionnel, idéal pour un investissement ou une résidence principale. Située sur un terrain plat et clôturé de 78 m², elle dispose également d'une terrasse de 15 m² pour profiter des beaux jours. Mitoyenne d'un côté et exposée plein sud, cette maison a bénéficié d'importantes rénovations récentes en 2023-2024 : électricité refaite, plomberie modernisée, raccordement des eaux au tout-à-l'égout, nouveaux carrelages au sol et installation d'un poêle à bois. Ces travaux assurent confort et sérénité. Au rez-de-chaussée, le premier appartement propose un bel espace lumineux comprenant une cuisine américaine aménagée et équipée ouverte sur un salon de 28 m². Une chambre spacieuse avec salle de bain attenante (17 m²) et un WC indépendant complètent ce niveau. Le chauffage est assuré par deux radiateurs et un poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse. Le DPE affiche une classification F / C, témoignant d'une bonne performance énergétique pour une maison ancienne. À l'étage, le second appartement, actuellement loué (fin du bail le 01 / 01 / 2028, loyer de 350 € / mois), dispose d'une cuisine indépendante de 18 m², de deux chambres de 12 m² chacune et d'une salle de bain de 4 m². Chauffé par des radiateurs électriques, il affiche un DPE en classe E / B. Ce bien offre de multiples possibilités : conserver la division actuelle pour maximiser les revenus locatifs ou réaliser des travaux pour relier les deux niveaux et créer une habitation spacieuse. La Grand-Combe, nichée dans un cadre naturel, combine tranquillité et praticité. La commune offre des écoles, commerces, un centre commercial, des transports en commun (bus et gare), et de nombreux parkings. Sa localisation en pleine campagne, à proximité immédiate du centre-ville, est idéale pour ceux qui recherchent à la fois confort et accessibilité. Cette maison rénovée, avec quelques finitions à prévoir, pleine de potentiel, saura séduire acquéreurs et investisseurs. Une visite s'impose !

À 2 pas de la place principale, je vous propose cette maison de ville située sur un terrain d'environ 300 m². Cette maison est composée de 2 appartements. L'habitation principale est composée sur un même niveau, d'un séjour / salon avec poêle à granulés, d'une grande cuisine dinatoire ainsi qu'une pièce aménageable servant de chambre actuellement. À l'étage une belle chambre avec dressing et sa sde privative. Une terrasse bois vient agrémenter cet appartement. En rez de jardin, un t2 de 50 m² avec une entrée indépendante, a été aménagé avec une cuisine, une sde et une chambre. Idéal pour de la location. D'autres pièces restent à aménager selon vos idées. Un accès voiture permet de garer plusieurs véhicules dans le jardin. Coté technique : menuiseries pvc dble vitrage, tout à l'égout, électricité et isolation refaite, chauffage électrique dernière génération + poêle à granules. 126000 euros charge vendeur dpe : e / ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410 euros et 1950 euros indexées au 1er janvier 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien fesquet, au 07 69 75 69 10 ou, par courriel à ju.fesquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien fesquet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat réf : 398429. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Swixim International vous propose à la vente, cette charmante maison de village située à Laval-Pradel, offrant de beaux volumes et un réel potentiel d’aménagement. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie chaleureuse agrémentée d’une cheminée, ainsi qu’une cuisine séparée, qu'un WC et un cellier très pratique. À l’étage, la maison propose deux chambres confortables, une salle d’eau, un WC indépendant et une véranda lumineuse pouvant servir de bureau, d’espace détente ou de coin lecture. Le dernier niveau accueille une très grande pièce, entièrement modulable selon vos besoins : chambre supplémentaire, salle de jeux, salle de sport, bureau ou espace indépendant. Ce niveau dispose également d’un WC. Cette maison au charme authentique constitue une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Ce bien nous a été confié par ses propriétaires et c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Andrea LOPEZ- Agence Swixim International à Alès-Vézénobres-06 31 36 64 17. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Laval pradel (30) secteur le mas dieu, à 10 minutes d'ales belle maison de village mitoyenne entièrement rénovée d'une surface de 140 m² environ. L'habitation se compose, au rez de chaussée, d'une entrée donnant sur une belle pièce à vivre voûtée avec cuisine ouverte ainsi que d'un cellier. À l'étage et sur deux niveaux, vous trouverez un bureau de 15 m² environ, d'une salle d'eau et deux dressings 2 belles chambres de 14 m² environ et une troisième de 21 m² environ, une sdb et des wc indépendants. Toiture révisée, double vitrage pvc, climatisations réversibles et cheminée avec distribution de chaleur. Maison traditionnelle et pleine de charme à voir de toute urgence ! N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements et visite. Prix : 149900 euros frais d'agence et taxe inclus les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°848 737 466 - greffe de nimes) rémy tinnirello entrepreneur individuel 06 42 01 59 28 - réf. 916680.

Située à Saint-Florent-sur-Auzonnet (30960), cette appartement bénéficie d'un emplacement paisible et agréable. La ville offre un cadre de vie tranquille tout en étant à proximité de toutes les commodités essentielles, telles que des commerces locaux, écoles et services. Les paysages environnants raviront les amoureux de la nature, offrant de belles opportunités de promenades et de découvertes. Ce bas maison de 87 m² propose un espace de vie confortable réparti en 4 pièces incluant 3 chambres. Idéale pour une famille, bas de maison aménagé offrant un total de 87 m² habitables, avec en prime un espace extérieur comprenant un devant de porte, une cave, un garage et un garage non attenant. Dotée d'un agencement fonctionnel, cette propriété présente un potentiel certain qui saura satisfaire ceux en quête d'un foyer accueillant dans un environnement paisible. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire BRUNEL, Tél. : 06 98 95 85 11, E-mail : claire.brunel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 488568288.

Iad france - theo fernandez vous propose : en exclusivité : située à canebière (30530), cette maison entièrement rénovée d'environ 86 m² offre un cadre de vie agréable et pratique. Elle comprend un studio indépendant, un grand garage, ainsi qu'un droit de puisage à une source. Elle se compose de : un hall d'entrée une cuisine équipée un salon-salle à manger, où vous pourrez profiter d'une cheminée avec insert à bois et d'un accès direct à la terrasse une chambre un wc séparé une salle de bain en rez-de-chaussée, vous trouverez un studio indépendant, idéal pour un revenu locatif ou pour recevoir des invités, ainsi qu'un grand garage offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Côté technique : tout à l'égout menuiseries pvc avec double vitrage pompe à chaleur pour un confort thermique optimal insert à bois pour un chauffage agréable et économique pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 166 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m theo fernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 504002825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.