Vente maison 4 pièces 87 m² Saint-Florent-sur-Auzonnet (30960)

Iad France - Fabien Hugues vous propose : Situé au cOEur du village de Molières-sur-Cèze, rue de la République, ce bien de plain-pied développe une surface d’environ 102 m² et offre une double destination possible : habitation ou activité professionnelle libérale. Ancien local commercial, il a bénéficié d’une rénovation technique approfondie : toiture et charpente refaites en 2016, électricité et plomberie entièrement reprises, isolation des murs et des combles, menuiseries en double vitrage. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul complétée par un poêle à bois, l’eau chaude par cumulus. L’espace principal se compose d’un séjour de 49 m² avec cuisine semi-ouverte à aménager, offrant une hauteur sous plafond de 3,78 m, permettant une grande liberté d’aménagement, aussi bien pour un espace de vie que pour une salle d’attente, de consultation ou un bureau.
Deux chambres d’environ 16 m², une salle de bain rénovée, un WC indépendant et un grand dégagement central avec carreaux de ciment d’époque complètent l’ensemble. Cette pièce intermédiaire, sans ouverture directe, se prête naturellement à un bureau, salon secondaire ou espace professionnel. Rénovation en cours qui sera finalisée pour le vente. À l’arrière, une cour de 15 m² environ, accessible par escalier, donne accès à des caves sur toute la surface du bâti, Le bien ne dispose pas de stationnement privatif, un parking communal est situé à proximité immédiate.
La façade conserve un rideau métallique pouvant être supprimé, élément cohérent pour une activité libérale et sécurisant, tout en restant compatible avec un usage d’habitation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Hugues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 902266097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julie Broustal vous propose : À vendre, mas en pierre sur trois niveaux de 110 m² chacun, à rénover entièrement. Composé de cinq pièces par niveau, les planchers sont à revoir, deux étant partiellement effondrés. Toiture en fibrociment avec tuiles canal en bon état. Compteurs d’eau et d’électricité présents, raccordement au tout-à-l’égout. Bande de terrain de 1 à 2 mètres autour de la maison. Travaux importants à prévoir : électricité, plomberie, menuiseries, isolation, carrelage… Idéal pour un projet locatif ou une résidence secondaire avec fort potentiel après rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Broustal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 880136007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche id-sit65218 : special investisseur maison de village de 90 m² comprenant : hall d'entrée; cuisine; cellier; s d'eau; wc; séjour. À l'étage 2 chambres de 20 m² chacune dont 1 avec balcon. 2 caves (20 m²) et un jardinet d'env100 m² avec terrasse., actuellement loué rapport locatif 570 / mois soit 6840€ / an. - mentions légales : proposé à la vente à 115000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe en cours - affaire suivie par mme solweig astruc (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion les mages - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Découvrez cette maison de village typiquement cévenole, dans le village des Mages situé entre la ville d'Alès d'un côté et le grand village de St Ambroix de l'autre (10minutes). Située dans une petite ruelle calme au coeur du village, cette maison sur 3 niveaux a été entièrement rénovée par sa propriétaire : double vitrage, plafonds voûtés, climatisations réversibles. Au rez-de-chaussée, il y a une pièce, servant d'entrée et une buanderie avec un WC. AU 1er étage, il y a la cuisine avec une climatisation réversible et le salon avec un poêle à bois. Au 2ème étage, il y a 2 chambres dont une avec une climatisation réversible et la salle de d'eau. Toutes les pièces profitent de l'exposition du matin, et les deux chambres ont une belle vue sur les collines juste en face. Vous pouvez facilement accéder au village et aux petits commerces à pieds. Le magasin Casino est à 900m, l'école primaire à 700m et plusieurs restaurants, boulangerie, ect. Idéale pour une jeune famille, une personne seule ou en maison de vacances. Photos et vidoé sur demande. Ce bien nous est confié par les vendeurs, c'est avec plaisir que je répondrais à vos demandes d'informations. Contact Swixim International Cévennes : Julie Kieffer 06 21 03 40 82 Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Honoraires à charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Iad France - Julie Broustal vous propose : Maison à fort potentiel sur 1 350 m² de terrain – Bessèges (30160) Située sur la commune de Bessèges, cette maison en pierre offre un beau potentiel de rénovation sur un terrain de 1 350 m². Le rez-de-chaussée comprend une pièce de 12 m², un séjour de 16 m², une cuisine de 17 m² et une salle d’eau de 7,3 m². À l’étage, vous trouverez un espace avec WC, deux chambres de 12,5 m² et 17,2 m², ainsi que des combles aménageables de 37 m² offrant des possibilités supplémentaires. Côté dépendances, la propriété dispose d’un garage de 35 m², d’un abri type poulailler de 22,3 m² et d’une terrasse. Des travaux de rénovation complets sont à prévoir (toiture, électricité, menuiseries, cuisine, humidité au rez-de-chaussée), mais le bien présente un excellent potentiel pour un projet personnalisé. Idéal pour un investisseur, la configuration du bâti permet d’envisager la création de trois logements indépendants. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Broustal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 880136007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À La Grand-Combe, cette charmante maison de 93 m², divisée en deux appartements, offre un cadre de vie paisible et fonctionnel, idéal pour un investissement ou une résidence principale. Située sur un terrain plat et clôturé de 78 m², elle dispose également d'une terrasse de 15 m² pour profiter des beaux jours. Mitoyenne d'un côté et exposée plein sud, cette maison a bénéficié d'importantes rénovations récentes en 2023-2024 : électricité refaite, plomberie modernisée, raccordement des eaux au tout-à-l'égout, nouveaux carrelages au sol et installation d'un poêle à bois. Ces travaux assurent confort et sérénité. Au rez-de-chaussée, le premier appartement propose un bel espace lumineux comprenant une cuisine américaine aménagée et équipée ouverte sur un salon de 28 m². Une chambre spacieuse avec salle de bain attenante (17 m²) et un WC indépendant complètent ce niveau. Le chauffage est assuré par deux radiateurs et un poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse. Le DPE affiche une classification F / C, témoignant d'une bonne performance énergétique pour une maison ancienne. À l'étage, le second appartement, actuellement loué (fin du bail le 01 / 01 / 2028, loyer de 350 € / mois), dispose d'une cuisine indépendante de 18 m², de deux chambres de 12 m² chacune et d'une salle de bain de 4 m². Chauffé par des radiateurs électriques, il affiche un DPE en classe E / B. Ce bien offre de multiples possibilités : conserver la division actuelle pour maximiser les revenus locatifs ou réaliser des travaux pour relier les deux niveaux et créer une habitation spacieuse. La Grand-Combe, nichée dans un cadre naturel, combine tranquillité et praticité. La commune offre des écoles, commerces, un centre commercial, des transports en commun (bus et gare), et de nombreux parkings. Sa localisation en pleine campagne, à proximité immédiate du centre-ville, est idéale pour ceux qui recherchent à la fois confort et accessibilité. Cette maison rénovée, avec quelques finitions à prévoir, pleine de potentiel, saura séduire acquéreurs et investisseurs. Une visite s'impose !