Vente maison 5 pièces 136 m² La Gaude (06610)

VILLA COMPOSEE DE 2 APPARTEMENTS AVEC TERRAIN ATTENANT

LA GAUDE : Au calme absolu, avec superbe vue sur le BAOU de Saint-Jeannet, charmante villa composée de deux appartements, sur vaste terrain de 1912 m², comprenant : - Au premier niveau : un appartement de type 4 pièces, d'une surface habitable de 93 m² composé d'un hall d'entrée, d'une cuisine séparée, d'un séjour s'ouvrant sur terrasse et jardin, d'un dégagement desservant deux chambres et une salle de bains. À l'étage, une troisième chambre de 16 m² mansardée. Ce logement sera libre de toute occupation début décembre 2025. - Au niveau inférieur : un appartement de type 2 pièces, actuellement loué, d'une surface habitable d'environ 43 m² composé d'une entrée sur séjour avec cuisine ouverte, d'un dégagement desservant une chambre et une salle d'eau avec wc. On retrouve également un vaste garage avec compartiment chaufferie et cave, ainsi qu'un abri voiture et de nombreuses places de stationnement extérieur. La propriété offre un fort potentiel constructible de part la taille de son terrain avec un coefficient d'emprise au sol de 10 %. Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter au 06 22 41 14 37.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Coup de coeur
• Garage
• Cave
• Terrasse
• Jardin
• Calme
• Belle vue

Confort

• Chauffage Fuel

Pièces

• 5 pièces
• 3 chambres
• 2 WC
• Salle d'eau
• Salle de bain
• Cuisine indépendante
• Cuisine ouverte

Superficies

• Surface habitable : 136 m²

Environnement

• Quartier : Toutes commodités

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr