Vente maison 5 pièces 171 m² La Colle-sur-Loup (06480)

Iad France - Jan-Valentin Darmstadt vous propose : Propriété de caractère à fort potentiel au calme aux portes de Saint-Paul-de-Vence – Vue dégagée - exposition plein Sud - terrain de 1 244 m² Idéalement située dans un environnement résidentiel recherché, au calme et à la frontière immédiate de Saint-Paul-de-Vence, cette propriété de caractère développe aujourd’hui 167 m² habitables et offre un potentiel de valorisation rare. Implantée sur un magnifique terrain en pente de 1 244 m², structuré en cinq restanques et agrémenté de superbes essences méditerranéennes (chênes, eucalyptus, palmiers, mimosas, arbres fruitiers…), cette maison bénéficie d’une exposition plein Sud et d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Répartie sur deux niveaux actuellement indépendants, elle permet d’envisager plusieurs stratégies d’aménagement : résidence familiale d’exception, projet bi-familial ou division en deux appartements distincts. Un accès piéton indépendant permet également de rejoindre le rez-de-jardin, offrant la possibilité d'accéder au studio autonome avec entrée privative, idéal pour un usage locatif, professionnel ou pour accueillir famille et invités en toute indépendance. Le potentiel d’optimisation est particulièrement intéressant, avec la possibilité d’augmenter la surface habitable jusqu’à environ 50 m² supplémentaires sans construction nouvelle, notamment grâce à la revalorisation des caves, du garage et des espaces aujourd’hui non exploités. Le premier étage offre déjà de belles perspectives avec un aperçu mer, une vue très dégagée ainsi qu’une vue sur le village de Saint-Paul-de-Vence côté Est. Il est également possible d’y gagner en hauteur sous plafond en supprimant les combles, renforçant ainsi la sensation de volume et de standing. Les extérieurs, généreux et parfaitement exposés, permettent d’imaginer la création d’une piscine à débordement avec espace de réception ainsi qu’une terrasse supplémentaire, afin de valoriser pleinement les espaces extérieurs et transformer ce bien en véritable propriété de standing. La maison dispose actuellement de beaux volumes, de grandes ouvertures et d’une cheminée à bois performante au premier étage. Les menuiseries sont en double vitrage au rez-de-jardin et en simple vitrage à l’étage. Des travaux importants sont à prévoir (reprise de fissures verticales et horizontales, assainissement, rénovation intérieure et extérieure, installation de climatisation). Les fissures existantes sont liées aux épisodes de sécheresse et à la nature argileuse des sols, phénomène connu sur le secteur. Une analyse du dossier avec ingénieur béton est actuellement en cours. Les fondations ne sont pas impactées. Un véritable havre de paix à réinventer, idéal pour les amateurs de biens à fort potentiel, investisseurs et marchands de biens en quête d’un projet à forte valorisation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 690000 euros. Prix hors honoraires : 650944 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 39056 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jan-Valentin Darmstadt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 538062787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITE La Colle Sur Loup Secteur Les Caillades - L'Escours. Belle villa individuelle 5 pièces de 142,80 m² R + 1, bénéficiant d'un superbe ensoleillement grâce à sa triple exposition. Sa distribution intérieure optimisée offre des espaces de vie lumineux, fonctionnels et agréables à vivre. Édifiée sur un terrain plat de 759 m² avec piscine, la propriété dispose d'une magnifique terrasse couverte en pierre ainsi que de trois autres terrasses idéales pour profiter de l'extérieur en toute saison. La villa comprend quatre chambres, dont une de plain-pied, une salle de bain, deux salles de douche et trois toilettes. La cuisine semi-ouverte s'ouvre sur une spacieuse salle à manger et un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois. Prestations complémentaires : chauffage par pompe à chaleur air / eau, climatisation, double vitrage, fibre optique, garage et cour permettant le stationnement de 4 voitures. Secteur facile d'accès, situé en zone inondable : bleue. La maison est légèrement surélevée du sol. Votre Contact Fabrice DI PONIO O6 2O 96 65 51 Gérant, Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Honoraires à la charge du vendeur.

AU CALME sur un secteur résidentiel de LA COLLE sur LOUP, notre agence vous propose à la vente cette maison à fort potentiel, ses 7 pièces sont réparties sur 2 appartements distincts, à l'étage un quatre pièces et un trois pièces en rez de jardin, le terrain plat piscinable et entièrement clos dispose d'un puits, ses intérieurs profitent d'une triple exposition et d'un bel ensoleillement, une importante rénovation contribuera à apporter une indispensable modernité et offrir un bien de qualité, un atelier spacieux et des combles éclairés naturellement, 2 dépendances extérieures, un grand garage et des places de parkings intérieures, 786.700 euros, Honoraires à la charge du Vendeur, Cabinet ALPES AZUR Immobilier Le spécialiste vente villas 04 93 20 10 00.

Maison 6 pièces la colle-sur-loup – maison familiale à quelques minutes à pied du coeur du village, des écoles et des commodités, cette maison de 174 m² offre un cadre de vie pratique et agréable, pensé autant pour une famille que pour un projet mêlant résidence principale et revenus locatifs. Dès l’entrée, on découvre un espace de vie baigné de lumière, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. La cuisine récente, aux finitions soignées, s’ouvre sur une terrasse idéale pour partager des repas en extérieur. La maison principale propose 3 chambres confortables dont une avec salle de bain, une salles d'eau et de nombreux rangements, permettant à chacun de trouver son espace. Deux dépendances avec accès indépendants complètent le bien. Elles peuvent accueillir famille et amis ou être exploitées en location saisonnière, offrant un complément de revenus appréciable déjà éprouvé. À l’extérieur, le jardin exposé sud invite à profiter pleinement des beaux jours, avec un espace repas et une cuisine d'extérieur propices aux moments de convivialité. Le stationnement nous permet d’accueillir deux véhicules. La configuration du terrain laisse entrevoir différentes possibilités d’aménagement selon les envies. Une maison entretenue, bien située, qui conjugue vie de village, accessibilité et polyvalence. Un bien à découvrir pour ceux qui recherchent un lieu de vie évolutif dans un secteur recherché de la colle-sur-loup.

La Colle sur Loup, au calme absolu, coup de coeur pour cette charmante maison de 140 m². Elle est édifiée sur trois niveaux et offre une exposition plein sud, pour profiter pleinement de la luminosité. En rez-de-chaussée, une cuisine indépendante avec un grand séjour de 45 m² donnant accès sur un bel espace extérieur. Au premier étage, deux belles chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC et placards. En sous-sol, une buanderie, une grande chambre avec rangement de 18 m², une salle de bain avec WC, un dressing et garage. Un extérieur avec une pergola bioclimatique, une cuisine d'été et une piscine vous offre un espace détente privilégié. Un havre de paix à découvrir sans tarder !

Idéalement située à proximité des commerces et des écoles à pied, cette agréable maison jumelée d'angle offre un cadre de vie pratique et convivial. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie d'environ 45 m² ouverte sur le jardin et sa piscine. À l'étage trois chambres et une salle d'eau avec WC. Au sous-sol une quatrième chambre avec son dressing et sa salle de bains avec WC, ainsi qu'une buanderie. La maison est équipée de la fibre, idéal pour le télétravail ou un usage numérique confortable. Un garage complète ce bien. Les panneaux solaires constituent un véritable atout : ils assurent non seulement la production d'eau chaude, mais contribuent également au chauffage, permettant ainsi d'optimiser les consommations énergétiques. Un bien rare à voir sans tarder ! . Référence agence : 0000.

Iad France - Brenda Verriest vous propose : ● OFFRE ACCEPTÉE ! ● Secteur recherché à La Colle-sur-Loup La maison qui coche beaucoup de cases… et qui n’attend plus que votre touche personnelle ! Située au cOEur d’un lotissement fermé et sécurisé composé de seulement 16 villas, cette maison individuelle, sur un terrain d'environ 3.800 m², vous séduira par son calme absolu, son absence totale de vis-à-vis et ses faibles charges. oui, ça existe encore ! Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour lumineux, véritable pièce de vie conviviale, qui s’ouvre sur une agréable terrasse couverte. L’endroit parfait pour vos cafés du matin, vos apéros d’été… ou simplement pour profiter du chant des oiseaux. La cuisine séparée, aménagée et fonctionnelle, dispose également d’un accès direct vers l’extérieur, idéal pour faciliter le quotidien (et les barbecues improvisés). Toujours de plain-pied, vous trouverez : - Une chambre avec accès extérieur, - Un WC indépendant, - Un placard, bien pratique. À l’étage, l’espace nuit se compose de : - Trois chambres avec placards, dont une avec sa salle de douche privative - Une salle de bains, - Un WC indépendant. Exposée SUD-EST, la maison profite d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. À l’extérieur, ce bien offre un cadre privilégié avec une vaste piscine nichée dans un écrin de verdure, ainsi qu’un espace modulable idéal pour un potager ou d’autres aménagements. Plusieurs solutions de stationnement et un espace de stockage viennent parfaire l’ensemble. Quelques rafraîchissements ou travaux pourront être envisagés, laissant libre cours à vos envies pour en faire un lieu de vie qui vous ressemble pleinement. Emplacement idéal pour une vie familiale confortable : - Écoles maternelle, primaire et collège à proximité, - Transports en commun accessibles facilement, - Centre commercial Shopping Promenade et Leclerc à quelques minutes, - Accès rapide à l’autoroute A8. Une maison rare par son environnement paisible et sa configuration familiale… prête à écrire une nouvelle histoire avec ses futurs propriétaires. Contactez-moi 7j / 7 pour organiser une visite, attention, coup de cOEur possible ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brenda Verriest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 892308321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.