Vente maison 5 pièces 121 m² La Chapelle-de-Brain (35660)

Beaucoup de charme pour cette propriété située à proximité du petit bourg de la Chapelle de Brain. Il s'agit d'une maison qualitative construite en matériaux traditionnels, avec de beaux volumes ! Implantée sur un joli parc arboré et paysagé de 2500 m² sans vis à vis, la maison offre une véritable vie de plain pied. En effet, une entrée indépendante dessert une pièce de vie avec cheminée insert une cuisine aménagée équipée, deux chambres, une salle de bains très spacieuse (douche, baignoire, rangement) un WC, une buanderie, garage attenant avec cave et une véranda. À l'étage, se trouve deux chambres sur parquet massif, un bureau, une salle de jeux une salle d'eau avec WC et un grenier. Si besoin, des chambres supplémentaires peuvent être facilement crées. À l'extérieur deux garages et un atelier complètent l'ensemble. Prestations de qualité, maison peu énergivore (DPE B) Maison raccordée au tout à l'égout. Réf : 6202AF Référence agence : 6202.

Iad France - Marie Gruel vous propose : Maison neuve - frais de notaire réduit 3% À Renac, à proximité immédiate du centre et de l’école, cette maison neuve construite en 2025 offre un cadre de vie calme, pratique et familial. Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine. Une chambre, une salle d’eau et des WC indépendants permettent une vie de plain-pied, conforme aux normes PMR. À l’étage, trois chambres, une seconde salle d’eau et des WC offrent un espace nuit confortable et fonctionnel. La maison bénéficie de prestations actuelles : pompe à chaleur, volumes faciles à aménager, jardin clos avec terrasse et garage attenant. Atout majeur : les frais de notaire sont réduits à seulement 3 %, représentant une économie importante dès l’acquisition. Déjà construite, sous garantie décennale et sans travaux à prévoir, cette maison permet une installation sereine et rapide. Une maison récente, confortable et bien située, à courte distance de Redon et de ses services. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Gruel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 105233639, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite lamy- renac - maison - 4 chambres - garage - jardin - dependances. Venez découvrir cette magnifique maison contemporaine de 162 m² habitable et 193 m² au sol, édifiée en 2012. Composée au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placards, d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une vaste et lumineuse pièce de vie offrant un ensemble de 55 m² avec accès sur la terrasse orientée au sud, d'un bureau, d'une buanderie, de deux wc séparés, d'une salle d'eau et d'une chambre. Une arrière-cuisine, ainsi qu'une chaufferie complètent le rez-de-chaussée. L'accès à l'étage se fait à l'aide d'un bel escalier, où un palier dessert trois chambres dont une avec grand dressing, une salle de bain, un wc séparé. Un spacieux garage de 25 m² et deux dépendances viennent compléter ce bien. Le tout sur une parcelle de 1945 m². Équipements et caractéristiques techniques : - chauffage par pompe à chaleur air / eau avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage.- ballon électrique de 300l remplacé en 2024.- huisseries bois / alu double vitrage.- assainissement autonome aux normes.- système de ventilation : vmc sf hygro b.- couverture en ardoises naturelles. À 10 minutes de redon et 40 minutes de rennes, ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien qui allie charme et confort.

Iad France - Virginie Verger vous propose : À 30 minutes de Rennes, posez vos valises dans cette magnifique maison lumineuse et prélassez vous autour de sa piscine. Cadre agréable grâce à son jardin paysager sans vis à vis. Situation idéale en campagne, proche du bourg et des axes routiers. Au rez-de-chaussée, découvrez une somptueuse pièce à vivre comprenant une salle à manger avec son plafond cathédrale, un salon ouvert sur la terrasse et avec accès direct à la piscine, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, des WC. Viennent compléter le rez-de-chaussée, une suite parentale avec vue sur la piscine comprenant une chambre, un dressing et une salle de bain avec douche et baignoire balnéo. À l'étage, une mezzanine dessert 3 chambres et une salle d'eau avec WC. L'extérieur lui aussi ne vous laissera pas indifférent, avec sa grande piscine en béton de 9 m x 4m équipée de l'option 'nage à contre-courant' ainsi que d'une couverture électrique, entourée d'une terrasse en bois et d'une cuisine extérieure. Un carport est présent sur la propriété. Maison idéal pour les familles en quête de confort, de tranquillité et d'espace. Belles prestations, maison de 2004, entièrement rénovée en 2017. Chauffage par géothermie, plancher chauffant au rdc, radiateurs à l'étage et chauffage électrique dans la suite parentale Assainissement non collectif aux normes Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 384790 euros. Prix hors honoraires : 370000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 14790 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Verger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 838209401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Renac (35660), cette charmante maison neuve d'environ 125 m² habitables offre un cadre paisible à ses futurs résidents. Cette commune bretonne, située sur l'axe Rennes-Redon, est dotée de tous les commerces de proximité nécessaires au quotidien. De plus, son emplacement idéal permet un accès facile à pied aux écoles et espaces verts environnants, offrant ainsi un cadre de vie agréable et serein. Cette maison neuve, construite en 2025 sur un terrain de 513 m², propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, une suite parentale, un wc, un cellier et un garage au rez-de-chaussée. À l'étage, on découvre 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un second wc. Le tout est implanté sur un terrain clos au sein d'un petit lotissement, offrant ainsi un espace extérieur sécurisé et convivial pour toute la famille. Frais de notaire réduits à 3% Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine JOUNIER, Tél. : 06 30 02 15 23, E-mail : carine.jounier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 939884565.

Iad France - Damien Chauvin vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – Belle maison moderne de 155 m² sur terrain clos de 1330 m² Idéalement située à Sainte-Marie, cette maison moderne construite en 2010 séduira les familles à la recherche d'espace et de luminosité. D'une superficie de 155 m², elle s'organise autour d'une belle pièce de vie baignée de lumière, prolongée par un espace cuisine aménagé et parfaitement équipé. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres ainsi qu'une salle de bain, offrant une belle flexibilité d'usage, notamment pour une chambre parentale de plain-pied ou un espace bureau. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, complétées par une salle d'eau avec WC, pour un total de cinq chambres. La maison dispose d'un grand garage, idéal pour le stationnement ou le rangement, et profite d'un chauffage par poêle à bois et électrique, garantissant confort et maîtrise des consommations. La propriété bénéficie également d'un assainissement individuel. Côté extérieur, elle s'étend sur un terrain entièrement clos d'environ 1330 m², véritable atout pour profiter pleinement de la terrasse exposée plein sud, parfaite pour les repas en famille et les soirées d'été. Un emplacement idéal à seulement 10 minutes de la gare SNCF de Redon et 35 minutes de Rennes, pour concilier tranquillité et accès facile aux grands axes. Un bien rare, au calme, offrant de belles prestations et un cadre de vie agréable à Sainte-Marie, proposé en exclusivité. N'hésitez pas à me contacter pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 881610182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.