Vente maison 5 pièces 120 m² La Bruère-sur-Loir (72500)

150 000 €

Vente Maison de campagne 5 pièces

Iad france - denis bardoux vous propose : la bruère-sur-loir – maison style longère avec plan d’eau sur grand terrain surface habitable : 135 m² – à 2 km du centre-bourg (commerce, restaurant, dépôt de pain). École maternelle & primaire via sivos et ramassage scolaire jusqu’au lycée (bac) à montval-sur-loir. Situation pratique : < 10 min du centre commercial de montval, 6 min de l’entrée d’autoroute, le mans et tours ≈ 30 min, paris < 2h30. Rdc : salon, cuisine, salle d’eau, grande entrée pouvant faire chambre de plain-pied. Étage : deux grandes chambres en enfilade + mezzanine offrant la possibilité d’une 3ᵉ chambre. Extérieurs : garage à l’arrière, portail électrique. Beau terrain d’env. 4 225 m², clos et arboré, avec plan d’eau : cadre calme et verdoyant, idéal pour vos projets d’évolution. Prestations : double vitrage sur l’ensemble, chauffage électrique. Assainissement individuel à revoir (mise aux normes à prévoir, déjà intégré au positionnement du prix affiché). Une belle opportunité alliant espace (135 m²), charme de la longère et accessibilité. Dossier & diagnostics sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 289 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m denis bardoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 494039910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.