Maison 5 pièces à vendre à La Bazoge (72650)

Iad France - Laurent Gypteau vous propose : Maison à vendre-Pavillon de 1984à juillé 72170 A proximité immédiate du Super U de Beaumont sur sarthe Charmante maison individuelle de 1984, située sur la commune de juillé, offrant un cadre calme et verdoyant tout proche de toute commodités : écoles primaires, collège, maison de santé, commerces, etc. Caractéristiques principales : - surface terrain 442 m² - 3 chambres lumineuses - cuisine équipée - salon / salle à manger spacieux - salle de bain -toilette séparée -sous sol complet idéal pour garage, atelier ou espace de rangement Maison bien entretenue, habitable de suite, offrant un exellent potentiel pour une famille ou un couple souhaitant s installer dans un environnement paisible, à seulement quelques minutes de beaumont sur sarthe et de l accès à l autoroute A28 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Gypteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 383987450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Etival-lès-le-Mans est une petite commune de la Sarthe, située à 10 km de la ville du Mans. Ce charmant village offre un cadre de vie calme et agréable, tout en étant proche d'une grande agglomération. Etival-lès-le-Mans dispose d'une école. Vous trouverez plusieurs commerces dans le centre bourg : boulangerie / pâtisserie, boucherie, épicerie / bar, salon de coiffure, tabac / presse, pharmacie, médecins. Vous accéderez à toutes les commodités dans la ville du Mans : collèges, lycée, universités, supermarchés et zones commerciales, centre hospitalier, gare. Nous vous proposons de venir découvrir cette maison individuelle de 128 m². Elle est composée d'une grande pièce de vie de 60 m² comprenant une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, 3 belles chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc. À l'étage, vous trouverez un studio de 30 m² et des combles aménageables. Cette maison est en très bon état. Elle dispose d'un chauffage pompe à chaleur et d'une cheminée à foyer ouvert. Les fenêtres sont en double vitrage. À l'extérieur, vous pourrez profiter du grand terrain de 3880 m², clos par un portail motorisé et équipé d'un visiophone. Vous découvrirez également une belle piscine couverte et chauffée. La véranda de la piscine s'ouvre sur toute la longueur. Vous disposerez d'un garage de 148 m² pour stationner votre véhicule.

Change - maison - 124 m² avec 4 chambres : 286 000 euros hai de 4 % ttc à la charge de l'acquéreur (soit 11 000 euros ttc) soit 275 000 euros hors honoraires. Exclusivité : dans le bourg de changé, proche des commerces, ce pavillon récent de 2012, aux normes rt 2005, offre un espace de vie de 50 m² hors cuisine ouverte aménagée, un espace cellier / arrière cuisine dans le garage, deux chambres de 12 et 14 m² et une salle d'eau avec wc, le tout de plain-pied, à l'étage : un palier, 2 chambres de 15 et 20 m² au sol, une salle d'eau avec wc. Stationnement en extérieur et garage fermé. Chauffage par chaudière gaz de ville. Jardin avec terrasse. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guillaume maga, au 06 69 15 22 14 ou, par courriel à g.maga@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillaume maga agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 753642867 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat n° 431955. Prix honoraires réduits inclus. Le professionnel agréé fnaim vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) guillaume maga (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 753642867 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Yvon Blin vous propose : Propriété d'Exception à Courcemont - Domaine de Prestige sur 2.3 Hectares de Terrain. maison principale et gîte. Situé dans le charmant village de Courcemont, ce domaine d'exception offre un cadre de vie rare et privilégié, enveloppé de sérénité et de nature à perte de vue. Niché sur un vaste terrain de 2.36 hectares, cette propriété somptueuse est une véritable invitation à la tranquillité et à l'intimité. La maison principale, d'une surface habitable de 162 m², a été entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité et un souci du détail remarquable. Chaque pièce offre des espaces généreux et lumineux, donnant une sensation d'ouverture et de liberté. Vous pourrez profiter d'un espace extérieur aménagé avec goût, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. elle est composé de 4 chambres, un bureau, cuisine aménagée, salon séjour, 2 salle d'eau. Les différentes annexes de la propriété, actuellement utilisé en gite (mariages, séminaires, anniversaires), présente une belle opportunité. salle de réception de plus de 66 m² pouvant accueillir 65 personnes, cuisine pro équipé, une chambre avec salle d'eau et wc, un dortoir (12 couchages), toilettes et douches. Entourée d'un parc paysager soigneusement entretenu, cette propriété offre une vue imprenable sur la nature environnante, créant une atmosphère apaisante et ressourçante. Le calme et l'intimité dont jouit ce domaine en font un lieu idéal pour se ressourcer loin du tumulte de la vie quotidienne. Cette propriété d'exception saura ravir les personnes à la recherche d'un lieu d'exception pour s'établir et vivre pleinement au cOEur de la nature. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amoureux de belles demeures. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 569000 euros. Prix hors honoraires : 550000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,45% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yvon Blin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 899075519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Courcemont (72110) - maison familiale de campagne - 4 chambres potentiel 6 - au calme mais non isolée - 163 m² habitable - 2655 m² de terrain avec deux garages et dépendance. Maison saine et entretenue - juste une décoration à prévoir simon triffault vous propose cette maison de campagne, située dans un hameau, sans vis-à-vis, au calme. Cette maison comprend, au rez-de-chaussée, une grande cuisine en partie ouverte sur un vaste salon-séjour lumineux avec ses ouvertures donnant sur la terrasse. Toujours de plain-pied, trois confortables chambres, une grande salle de bains (baignoire et douche), un wc. Une partie chaufferie, une cave et un garage accessible de la maison complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un grand palier pouvant servir de bureau, dessert une grande chambre. Deux pièces non aménagées restent disponible pour s'adapter à vos besoins. À l'extérieur, une grande cour d'accueil, une dépendance comprenant deux anciennes soues et un second garage. Terrain de 2655 m² à l'abri des regards - puits - assainissement autonome neuf electricité revue - chauffage gaz citerne enterrée a visiter sans tarder les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°882 587 108 - greffe de le mans) simon triffault entrepreneur individuel 07 67 19 90 75 - réf. 918438.

Maison comprenant : au rez-de-chaussée : Une entrée, une cuisine indépendante, un séjour lumineux donnant sur le jardin, une salle de bains, et deux chambres dont une avec placard. À l'étage : un palier, une salle d'eau et deux chambres dont une avec placard. Un beau jardin clos avec son abri. Fenêtres Double vitrage – PVC / Chauffage électrique Le diagnostic de performance énergétique indique une performance énergétique : Classe Energie D 240 et Gaz à Effet de Serre B 7. Prix de vente : 149 500 € Pas de frais d'agence. Les offres d'achat devront être déposées avant le 8 janvier 2026 sous réserve d'une visite du logement avec le service accession de Sarthe habitat. S'adresser à Sarthe habitat au 02 43 43 70 40 (Modalités de vente des logements sociaux voir Décret n°2019-1183 du 15-11-2019).

Maison neuve à construire frene_3ch_94_v1 belle maison de 3 chambres cette maison de 3 chambres présente une façade compacte, une architecture équilibrée et une surface habitable de 94 m². Elle se distingue par une pièce de vie de 35 m², deux grandes chambres à l'étage, et une suite au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative. L'entrée indépendante renforce la fonctionnalité du plan. Un modèle de référence conçu pour répondre à vos attentes. • lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au o2 52 o9 72 85 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 52 09 72 85.

À 10mn du mans, une respiration d'espace et de lumière, entièrement de plain-pied. Dans une commune prisée et dynamique de la cum, s'ouvre une maison aux lignes généreuses, pensée pour accueillir la vie en grand. Totalement de plain-pied ! Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Le salon-séjour, prolongé d'une véranda chauffée, compose un espace de vie de plus de 75 m², baigné de lumière et tourné vers le jardin. Une cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre en demi-teinte grâce à une élégante porte atelier, mêlant fonctionnalité et style. Les espaces nuit se déclinent avec fluidité : quatre chambres, un bureau, une grande salle de bain, et une buanderie, le tout réparti sur plus de 187 m² de plain-pied. Confort moderne et chaleur douce s'y côtoient, portés par un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur récente. À l'extérieur, un double garage avec portes automatiques et une dépendance – atelier, espace de stockage ou plus selon vos besoins – complètent ce tableau aux lignes claires. Le jardin clos invite à la détente, en toute intimité. Ici, tout est prêt. Les prestations sont actuelles et les volumes au service d'un quotidien fluide et confortable. Premier contact par sms pour une réponse rapide ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°397 789 975 - greffe de paris) philippe-louis naon entrepreneur individuel 07 83 17 07 97 - réf. 913775.

Iad France - Laurine Leroux vous propose : À découvrir sans tarder à Tennie ! Un village dynamique offrant commerces, écoles et services, situé à seulement 5 minutes de la gare de Conlie et 25 minutes de la zone Nord du Mans. Charmante maison en pierres, idéale pour une famille ou un couple recherchant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Entièrement restaurée, elle offre 110 m² habitables répartis comme suit : - Au rez-de-chaussée : une cuisine récente, aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux, une chambre, une salle d’eau avec WC. - À l’étage : deux chambres, un bureau (ou chambre supplémentaire), ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC. S’y ajoutent un grenier, une cave, et une agréable cour entièrement close, parfaite pour créer un espace de jeux pour les enfants ou profiter d’une terrasse ensoleillée. * Un atout supplémentaire : une belle dépendance divisée en trois espaces, ainsi qu’un porche permettant de stationner deux véhicules. Un jardin se trouve à quelques pas de la maison. Équipements récents : pompe à chaleur neuve, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants. Maison en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux occupants ! N’hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurine Leroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 820655918, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurence Leroux vous propose : Maison située au cOEur de Tennie (village dynamique avec plusieurs commerces et écoles, 5min de la gare de Conlie, 25min zone Nord le Mans). Ce bien peut convenir à un projet immobilier familial ou possibilité de créer deux logements avec deux entrées distinctes. Cette maison se compose de la manière suivante (tout au RDC) : une entrée, une cuisine ouverte sur la pièce de vie, 4 chambres, WC, salle de bain. Un grand grenier pouvant être aménagé, une cave et une toiture en très bon état sont des atouts significatifs. L'espace extérieur bénéfice d'une agréable cour intérieure avec accès voiture, deux petites dépendances viennent compléter celui-ci. Un grand jardin dans un environnement calme, offrant diverses possibilités comme créer un potager, un espace de jeux pour les enfants ou simplement vous détendre, cet espace intimiste, ensoleillé et arboré est l'endroit idéal. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ainsi que pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Leroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 500729017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aux portes du Mans, située sur la commune prisée de Changé (72560), et à quelques minutes du bourg, cette ravissante fermette rénovée d'environ 180 m², offre un cadre de vie spacieux, pratique et agréable, implanté sur une parcelle de 2529 m², l'environnement est calme tout en restant proche des services de proximité, écoles, et principaux axes routiers. La maison s'organise autour d'un rez-de-chaussée fonctionnel, comprenant une entrée avec hall, une spacieuse véranda appréciable en toute saison donnant sur une belle terrasse carrelée exposé sud-est, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bain, et une buanderie. À l'étage vous trouverez une belle mezzanine agrémentée de poutres, donnant accès à un bureau et deux chambres disposant d'un point d'eau. Côté extérieur : cette maison de famille offre un jardin arboré avec son double garage d'environ 60 m², un puits, et un carport. Cette ravissante maison n'attend plus que vous, et votre touche personnelle pour accueillir votre famille dans un cadre confortable ! N'attendez plus, contactez moi : Elodie LEFFRAY, votre conseillère Tél. 07 66 13 58 38 Email elodie.leffray@safti.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie LEFFRAY, Tél. : 07 66 13 58 38, E-mail : elodie.leffray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 520098443.

À quelques minutes du bourg de Changé, cette maison propose un cadre de vie spacieux, pratique et agréable, posé sur une parcelle de plus de 3 300 m² entièrement clôturée. L'environnement est calme, tout en restant proche des services, des écoles et des accès routiers. La maison s'organise autour d'un rez-de-chaussée facile à vivre. L'entrée mène vers une cuisine moderne et bien équipée. Elle communique avec une véranda qui permet de profiter du jardin quelle que soit la saison. La pièce de vie, équipée d'un insert, forme un espace chaleureux et central. Une chambre de belle taille se trouve également sur ce niveau, ainsi qu'une salle d'eau, un WC séparé et un espace dressing. À l'étage, deux chambres prennent place, complétées par une salle d'eau, un second WC et deux petits greniers qui peuvent servir de rangements supplémentaires ou être réaménagés selon les besoins. Le terrain constitue un élément fort de cette propriété. Plusieurs espaces y sont déjà aménagés : une terrasse carrelée avec une piscine hors-sol, un secteur plus ombragé pour les repas extérieurs, un étang sécurisé qui s'intègre naturellement dans le jardin, un abri de jardin et un petit poulailler. L'ensemble forme un extérieur varié, facile à exploiter au quotidien comme pour des moments de détente. Une dépendance indépendante d'environ 68 m² vient compléter le tout. Elle comprend deux garages de grande hauteur, adaptés à des véhicules volumineux, ainsi qu'une cave. L'accès se fait par un portail électrique. Côté technique, la maison est équipée de radiateurs électriques performants, d'un ballon d'eau chaude récent, de menuiseries PVC double vitrage, d'une VMC, d'une microstation installée en 2018 et de la fibre. La couverture est en tuiles. La localisation permet de rejoindre rapidement les axes principaux : environ 20 minutes de la gare TGV, 10 minutes de l'autoroute et 10 minutes du circuit. Un chemin situé à proximité facilite aussi l'accès au bourg et aux écoles. Cette maison offre de beaux volumes, de multiples possibilités extérieures et une bonne proximité avec les services de Changé, ce qui en fait un lieu de vie intéressant pour une famille comme pour toute personne recherchant un grand terrain dans un environnement calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lévy NASLIN, Tél. : 06 11 11 38 91, E-mail : levy.naslin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 887 471 662.

Sur la commune recherchée et paisible de Changé, Raphael Joubert vous invite à découvrir cette superbe maison contemporaine de 2006, offrant plus de 210 m² habitables sur une belle parcelle arborée de plus de 1 000 m², sans aucun vis-à-vis. - Dès l'entrée, vous apprécierez la luminosité et les volumes généreux de cette demeure. Le salon-séjour, largement ouvert grâce à ses baies vitrées, se prolonge vers la terrasse et la piscine, avec une vue dégagée sur la campagne. - La cuisine, moderne, aménagée et parfaitement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Une buanderie / cellier attenante vient compléter ce niveau. - Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres, d'un dressing et d'une salle de bain, permettant une vie de plain-pied alliant confort et praticité. - À l'étage, un vaste palier dessert trois chambres spacieuses ainsi qu'une seconde salle de bain. L'une des chambres bénéficie d'un balcon privatif offrant une vue privilégiée sur la piscine et la nature environnante. - Le jardin paysager, la terrasse accueillante et la piscine idéalement orientée offrent un cadre de vie serein et préservé. - Un double garage vient parfaire l'ensemble, accompagné d'un grenier aménageable. La maison est également équipée d'un système d'aspiration centralisée. - Côté performance, cette propriété bénéficie d'un classement énergétique A, une véritable rareté pour ce type de bien. Peu énergivore, elle profite notamment d'une pompe à chaleur récente, assurant confort et économies au quotidien. - Cette maison est un véritable coup de cœur, alliant modernité, prestations de qualité, performance énergétique et tranquillité. - Une opportunité unique sur le secteur prisé de Changé, apprécié pour son cadre verdoyant et sa qualité de vie remarquable. - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,10% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 274 858 - Greffe de LE MANS) Raphaël JOUBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 27 36 27 - Réf. 931371.

Maison neuve à construire frene_3ch_94_v1 belle maison de 3 chambres cette maison de 3 chambres présente une façade compacte, une architecture équilibrée et une surface habitable de 94 m². Elle se distingue par une pièce de vie de 35 m², deux grandes chambres à l'étage, et une suite au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative. L'entrée indépendante renforce la fonctionnalité du plan. Un modèle de référence conçu pour répondre à vos attentes. • lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au o2 52 o9 72 85 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 52 09 72 85.

Située à Crissé (72140), cette charmante maison de bourg rénovée avec soin offre un cadre de vie idéal alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Proche des commodités de Sillé-le-Guillaume, cette charmante maison bénéficie d'un jardin clos et paysager de 400 m², offrant intimité et tranquillité aux résidents. La maison de 95 m² sur un terrain de 450 m² comprend 5 pièces dont 4 chambres dont une au rdc, 1 grand séjour / salon cuisine esprit industriel, 1 salle de bains, 2 toilettes, un palier / bureau, une cave et un cabanon. Ses caractéristiques notables incluent des éléments anciens tels que la pierre apparente et le parquet, combinés à des équipements modernes tels que les menuiseries en PVC, l'isolation et le chauffage électrique performant, garantissant un excellent état général sans travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 157 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Claire GRANGÉ, Tél. : 06 43 07 76 20, E-mail : anne-claire.grange@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 509352928.

Torcé-en-Vallée, petite commune de la Sarthe, offre des services de proximité avec une école primaire, une boulangerie et d'autres commerces essentiels pour la vie quotidiennes. L'autoroute A11 Paris / Nantes, et la gare TER la plus proche se situe à Conneré / Beillée, toutes deux à 10 min. Le centre-ville du Mans est à 30 min. Cette demeure dégage une âme chaleureuse : elle possède un salon avec cheminée insert, une salle à manger qui s'ouvre sur une terrasse de 42 m² équipée d'un store banne de 4 m, et une cuisine en « couloir » avec un accès extérieur, prête à être aménagée selon vos envies. Au rez-de-chaussée se trouve une chambre de plain-pied (avec accès terrasse), et une petite cave se cache sous la maison via le vide sanitaire complet. À l'étage, un vaste palier de 31 m² dessert deux chambres, un bureau de 8,5 m² qui peut servir de petite 4ᵉ chambre, ainsi qu'un Wc et une salle de bain avec une trappe laissant recevoir la chaleur de la cheminée. La toiture arrière a été refaite en 2023, le chauffage fonctionne au fioul avec un complément via l'insert pour le confort, et la maison est équipée de double vitrage avec volets électriques et manuels. L'assainissement reste à revoir. La maison est classée énergétique D, un très bon résultat pour une construction de 1974. Elle dispose de nombreuses dépendances (environ 100 m²) et trois garages pour 70 m². Il y a en plus un studio (séjour et 2 chambres) de 50 m², aménagé en 2019 dans les combles d'une annexe, ainsi qu'un espace détente avec jacuzzi et cuisine d'été. L'entrée de charme se fait par un porche. La vue sur le terrain de près de 8 500 m² comprend un étang poissonneux semi-clos avec ponton et abri pour barque, ainsi qu'un bassin alimenté par une source avec une fontaine à réhabiliter. La propriété est bordée par un rû, renforçant son ambiance raffinée et sereine. ________________________________________ récapitulatif : • Maison 138 m², 3 chambres et bureau, taxe foncière 710 euros • Appartement 50 m², 2 chambres • 3 garages pour 70 m² + 100 m² de dépendances • Etang poisonneux, barque et abri, bassin avec source • Parc paysagé sur terrain de 8500 m² sans vis-à-vis • Espace jacuzzi Un bien rare offrant une belle présence, une atmosphère authentique et de nombreux espaces à exploiter selon vos projets les plus ambitieux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 266 815 - Greffe de LE MANS) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel 06 37 46 66 30 - Réf. 928757.

EXCLUSIVITÉ – Karim Téterel EI À seulement 10 minutes de l'entrée Est du Mans et 5 minutes du centre de Changé, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié. Située au cœur d'un environnement rural, bordée de prairies et de champs, elle offre un cadre paisible et naturel, sans être totalement isolée. L'ensemble s'étend sur une parcelle d'environ 3900 m², sans vis-à-vis ni voisinage direct. Il comprend une vaste longère d'environ 230 m², aujourd'hui divisée en deux habitations indépendantes avec la possibilité de réunification pour une grande maison familiale. La première habitation comprend : • Au rez-de-chaussée : Une entrée sur cuisine / salle à manger avec un conduit de cheminée, un salon, une salle de bains avec WC, une chambre • À l'étage : un pallier dessert deux chambres. La deuxième partie se compose : • Au rez-de-chaussée : une cuisine / salle à manger, deux petits salons, une salle de bains avec WC, un couloir menant à deux chambres, • À l'étage : deux chambres supplémentaires, • Attenant : une chaufferie et une cave. En face de la longère, vous trouverez une grange et une ancienne fromagerie, composées de plusieurs volumes exploitables pour divers projets. Un véritable atout pour des besoins de stockage, un artisan, un collectionneur, ou toute personne ayant des projets créatifs. Un cadre de vie paisible, en pleine nature : La propriété profite d'un cadre bucolique et d'un environnement naturel privilégié, parfait pour les amoureux de la campagne. Le terrain généreux permet d'envisager jardinage, espace détente ou animaux. Un bien à réinventer entièrement : Ce bien nécessite des travaux importants (changement des ouvrants, remise aux normes de l'assainissement, mise en place d'un chauffage central, mise à jour des installations électriques, etc.), mais offre un potentiel quasi infini pour devenir un bien d'exception. Toiture refaite il y a désormais quelques années. Les amateurs de vieilles pierres, de poutres apparentes et de caractère authentique seront séduits par les possibilités de transformation et de personnalisation. Possibilité de découpe : Il est possible d'acquérir séparément l'une ou l'autre des deux habitations : - environ 108 m² pour la première, - environ 122 m² pour la seconde. Une découpe proportionnelle du terrain et des dépendances pourra être envisagée, ainsi qu'une adaptation du prix. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. - Vous devez vendre votre bien avant d'acheter ? Faites évaluer votre propriété gratuitement et sans engagement pour déterminer sa juste valeur. Ensemble, nous définirons la meilleure stratégie de vente et une ligne de conduite claire et précise pour optimiser votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°927 574 160 - Greffe de LE MANS) Karim TETEREL Entrepreneur Individuel 06 32 97 21 08 - Réf. 904473.

72560 change unique sur le secteur. Idéal pour artisans, bricoleurs, amoureux de la nature, développer de nouvelles activités (gîtes) sur la commune de changé, votre conseiller immobilier, lionel sénéchal, vous propose cette maison entièrement de plain - pied de 7 pièces de 100 m² sans aucune nuisance sonore ou visuelle. Sur une parcelle de plus de 4 800 m² avec vue sur la campagne, cette maison de plain - pied est composée d' une cuisine indépendante a / e, d' un salon / séjour avec sa cheminée avec insert, de 3 chambres, d' une sdb avec sa douche italienne, d' une buanderie, d' une cave et d' un garage. À l' étage, avec son plancher béton, possibilité d' aménager les combles sur la surface de plus de 100 m². L' espace extérieur comprend une piscine hors sol chauffée par un système de pompe à chaleur (10 m x 5 m), un 2ème garage de 20 m² sur une dalle béton et un bûcher. Les plus de cette maison : - environnement calme et recherché, - pas de nuisance sonore ou visuelle, - maison entièrement de plain - pied, - huisseries pvc double - vitrage oscillo - battantes, - sdb avec douche italienne, - terrasse carrelée de 100 m², - puit, - possibilité d' aménager les combles (plancher béton, fenêtres et escaliers déjà installés), - piscine hors sol 10 m x 5 m chauffée par un système de pompe à chaleur - grand terrain extérieur avec vue sur la campagne, - possibilité de stationnement de nombreux véhicules, - accès rapide à l' autoroute et à une voie express (2h00 de paris), - arrêt de car à proximité. Prix de 249 990 euros (honoraires charge vendeurs). Dpe : classe d - ges : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie sur les années 2021,2022, 2023 : entre 1750 euros et 2430 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel senechal, au o664815740 ou par courriel à l. Senechal#proprietes-privees. Com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel senechal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 884 263 146 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 421462 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.