Vente maison 5 pièces 118 m² La Balme-de-Sillingy (74330)

Venez découvrir cette maison rénovée avec goût alliant le cachet de l'ancien au confort moderne, nichée dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, bus). Avec ses 180 m² habitables sur deux niveaux, cet ancien corps de ferme vous séduira par son séjour lumineux avec cheminée, sa cuisine équipée et ses 3 grandes chambres accompagnées de 2 salles de bains. Les volumes sont fonctionnels, chaleureux et bien pensés pour accueillir votre famille en toute sérénité. Les atouts qui font la différence : - Combles aménageables (90 m²) pour agrandir selon vos envies. - Appartement T1bis indépendant avec entrée privative, un petit extérieur, une chambre et une cuisine équipée, idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif. - Jardin clos et arboré de 510 m², agrémenté de 3 terrasses dont une avec pergola. - Grange attenante avec garage double et grande mezzanine offrant un fort potentiel d'extension ou de stockage. Un bien rare, coup de coeur garanti dès la visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LAGNEL, Tél. : 07 67 84 21 27, E-mail : julie.lagnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 939946794.

Située dans un secteur verdoyant et recherché de Mésigny, cette maison mitoyenne sans gêne, construite en 2007, offre un cadre de vie agréable avec une belle vue dégagée sur les paysages environnants. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse avec un accès direct à une terrasse exposée au sud. L'espace comprend un salon, une salle à manger et une cuisine récente entièrement équipée. Un cellier servant de garde-manger avec un espace buanderie apporte un vrai confort au quotidien. Ce niveau comprend également une chambre avec placard et ouverture sur le jardin, une salle de bains avec meuble double vasque, baignoire et sèche-serviettes, ainsi qu'un WC suspendu indépendant avec lave-mains. À l'étage, une spacieuse chambre parentale de 26 m² offre un espace nuit agréable avec également dressing attenant et rangements aménagés supplémentaires sous l'escalier. Les prestations sont soignées : - Ossature bois sur vide sanitaire - Chauffage au sol électrique + poêle à bois avec insert (DPE : D) - Menuiseries aluminium et PVC double vitrage - Adoucisseur d'eau - Façade entièrement traitée en 2024 Les extérieurs bénéficient d'un entretien tout aussi remarquable avec une belle terrasse ensoleillée, un jardin paysager avec abri de jardin et un potager. Véritable havre de paix, cette maison parfaitement entretenue, nécessitant aucun travaux, se trouve à seulement 3 minutes des commodités de La Balme de Sillingy et 30 minutes de Genève. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michel BELMONTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 955 292 Greffe de THONON LES BAINS) 06 66 48 23 78 (réf. 594705 ).

À vendre Charmante maison familiale à Mésigny (74330), à deux pas de laccès autoroutier ! ACTUELLEMENT LOUEESituée dans un environnement calme, verdoyant et préservé, cette maison pleine de charme vous séduira par son cadre bucolique tout en étant idéalement située pour les frontaliers. À seulement quelques minutes des axes autoroutiers et à 5 minutes des centres commerciaux, elle offre un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité. Dune surface habitable denviron 157 m², elle se compose en rez-de-chaussée dune entrée spacieuse, donnant sur un séjour lumineux et une cuisine indépendante donnant sur une belle et grande terrasse. Vous y trouverez également une chambre, une buanderie, une salle deau ainsi quun garage attenant. À létage, le coin nuit dispose de trois belles chambres ainsi quune salle de bain. En annexe, une grange, un second garage ainsi quune ancienne écurie viennent compléter ce bien rare, offrant de nombreuses possibilités daménagement ou de stockage. Le tout est implanté sur une belle parcelle arborée de 1 820 m², avec en plus 488 m² de terrain agricole attenant, idéal pour les amoureux de nature, de chevaux ou les porteurs de projets.

Dans la commune de Mésigny à la sortie de la Balme de Sillingy et à quelques kilomètres du centre commercial d'Epagny, réalisez un achat immobilier en réservant votre villa mitoyenne composée de 3 chambres, d'une belle pièce à vivre et prolongée par une large terrasse avec son jardin privatif. Votre famille se sentira bien au coeur d'un petit village trnaquille où régne la convivialité et au calme des nuisances urbaines. L'agence immobilière L IMMOBILIERE DE VALMONT Christelle 06 24 20 21 53 se tient à votre disposition pour vous présenter la villa adaptée à votre rythme de vie car plusieurs possibilités vous sont offertes.

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Exclusivité – présentée par michaël parein, capifrance à mésigny, charmante maison rénovée offrant 146 m² habitables, de beaux volumes et un environnement verdoyant et une route passante. Séjour lumineux avec mezzanine, poêle à bois, grande cuisine équipée, 4 chambres confortables et salle d'eau moderne. Terrain arboré avec abri couvert et aire de jeux. Diagnostics positifs : installation électrique sans anomalie, structure saine, isolation intérieure présente, chauffage bois + fioul, aucun risque majeur déclaré (hors sismicité naturelle). Accessibilité : • annecy : ~15 à 17 min • bellegarde-sur-valserine : ~25 à 30 min • douane de bardonnex : ~25 à 30 min idéal pour ceux qui recherchent une maison fonctionnelle, spacieuse, bien entretenue et facilement accessible depuis annecy et bellegarde. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°788 477 248 - greffe de annecy) michael parein entrepreneur individuel 06 52 68 65 52 - réf. 929308.