Vente maison 5 pièces 140 m² Hyères (83400)

Exclusivité Hyères Costebelle, dans un écrin de verdure à proximité de la Gare, commerces et école 1 km, et à 4 km de la mer, Villa Contemporaine Année 2023 de 135 m² hors annexes, sur un terrain de 2062 m² dont une partie boisé protégé. Piscine de 8x3. Terrasse de 130 m² et Garage de 70 m². Cette villa au rez-de-chaussée vous accueille avec son entrée dégagée et sa pièce de vie de 42 m² baignée de lumière, s'ouvrant sur une magnifique terrasse et piscine exposition Sud, créant ainsi un espace de vie intérieur / extérieur parfait pour se détendre ou recevoir des amis et profiter d'une belle vue sur la colline. La cuisine ouverte équipée, avec son ilot central deviendra le cœur de votre foyer, alliant esthétique et fonctionnalité avec son cellier attenant. Une chambre de plain pied et sa salle d'eau 15 m² viennent compléter l'ensemble. L'étage offre une distribution harmonieuse des espaces avec ses nombreux rangements, sa salle d'eau double vasque et ses 3 chambres 17 m², 15 m² et 14 m² toutes exposées Sud vue piscine et colline. La chambre parentale avec son dressing dispose d'une petite vue mer. Au sous-sol un garage de 70 m² ainsi que 4 places de parking extérieures viennent parfaire l'ensemble ajoutant une touche pratique à cette villa raffinée. La piscine avec sa terrasse amovible, son pool house espace repas en plein air, ainsi que le salon extérieur, offrent des moments de détente et de convivialité en toute quiétude. Prestations de qualité. Adoucisseur, climatisation réversible, cameras de surveillance, et assurance dommage ouvrage. Réf 287 Prix 1 390000 euros dont Honoraires agence 20 000 euros.

Iad France - Naïma Haberey vous propose : Presqu'île de Giens : Villa de Caractère sans vis à vis avec vue mer, piscine, car port et 4 chambres (dont 3 suites parentales) nichée au cOEur d'un domaine privé et sélect. Maison de 1987 située à 5minute à pied des plages, ce bien capture l'essence même de la douceur de vivre varoise. Baignée d'une lumière constante grâce à son orientation plein sud, la demeure offre un panorama discret sur le bleu de Porquerolles. Volumes Généreux, l'agencement intérieur a été pensé pour la fluidité et l'indépendance. La structure sur deux étages permet une modularité exceptionnelle : une vaste maison familiale ou possibilité de créer deux appartements indépendants. Une cuisine équipée pour une réception sans contrainte, un salon chaleureux avec insert et un confort thermique total (climatisation réversible). Le Potentiel : Une annexe de 30 m² prête à être métamorphosée en chambre d'amis, atelier d'artiste ou autre bureau. Un Extérieur voué à la détente Le jardin s'articule comme un sanctuaire méditerranéen : Piscine sans vis à vis Stationnement facilité sur la parcelle avec abri voitures (Car Port). Les Points Clés 2 grands espaces de stockage dont un de 40 m² Emplacement de prestige dans le secteur le plus convoité de Giens. Vue échappée mer Flexibilité totale : idéale pour une résidence principale ou un projet bi famille. Pour découvrir ce lieu d'exception : Contactez Naïma Haberey Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Naïma Haberey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 891942559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laura Grangier vous propose : Propriété d’exception – La Madrague, Presqu’île de Giens – Hyères Dans l’un des emplacements les plus confidentiels et recherchés de la Presqu’île de Giens, au cOEur du secteur très prisé de La Madrague, cette propriété rare bénéficie d’un cadre absolument privilégié et d’une vue mer panoramique spectaculaire à 180°. Implantée sur un magnifique terrain d’environ 1 245 m², cette maison développe 150 m² habitables dans un environnement naturel préservé, à seulement 300 mètres de la mer, à 1km des ports de la Madrague et du Niel et à proximité du sentier littoral. À l’abri de toute nuisance, dans un quartier résidentiel calme et exclusif. La propriété s’ouvre sur un superbe espace de vie lumineux, composé d’un séjour avec cuisine ouverte, entièrement tourné vers la mer et le paysage méditerranéen. De larges ouvertures prolongent naturellement l’espace intérieur vers une remarquable terrasse d’environ 120 m², véritable belvédère sur la mer, offrant un panorama exceptionnel et des moments de vie uniques face à l’horizon. Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie. Le niveau inférieur complète la propriété avec une cave, un garage et une chambre indépendante avec salle d’eau et WC, idéale pour recevoir famille et invités dans un espace préservant intimité et confort. Le terrain, généreux et parfaitement exposé, offre un cadre naturel rare et un potentiel remarquable pour sublimer encore davantage cette propriété. Par sa situation exceptionnelle, sa vue mer imprenable, sa proximité immédiate des plages et la rareté de son emplacement sur la Presqu’île de Giens, ce bien représente une opportunité unique sur le marché immobilier. Une propriété confidentielle destinée aux amateurs de lieux d’exception. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 7.92€ par mois (soit 95 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1659000 euros. Prix hors honoraires : 1600000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,69% du prix du bien hors honoraires) : 59000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Grangier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulon sous le numéro 994811230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Peres vous propose : Magnifique villa contemporaine aux prestations modernes, comprenant 2 logements indépendants (80 m² et 50 m²) selon les besoins (location saisonnière, famille, travail) et offrant une vue mer panoramique à couper le souffle sur les Iles d'Hyères. Située sur les hauteurs de Hyères à proximité de la plage de l'Almanarre, cette villa édifiée sur un terrain de 564 m² est un véritable havre de paix au milieux d'une végétation luxuriente méditerranéenne. Le premier logement en RDC d'environ 80 m² se compose comme suit : - Une entrée et vaste pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte sur le salon et la salle à manger dotée de 3 baies vitrées donnant sur une immense terrasse vue mer à 180°, - une salle de douche - 2 chambres - 1 bureau ou dressing avec fenêtre - des wc séparés Le deuxième logement d'environ 50 m², situé sur la partie superieure du terrain, possède son entrée indépendante avec un stationnement privatif, son jardin et sa grande terrasse offrant également une vue mer à 180° et se compose ainsi : - un vaste séjour avec cuisine équipée possédant 2 grandes baies vitrées ouvertes sur la terrasse - 2 chambres - 1 salle de douche - des wc séparés L'ensemble possède la climatisation réversible, un garage et la possibilité de garer plusieurs voitures. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans le secteur recherché de La Capte, découvrez cette maison récente en pleine propriété aux matériaux de qualité, située à proximité immédiate de la plage et du port. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand espace de vie avec cuisine ouverte équipée, d'une suite parentale avec salle d'eau, WC et hammam, d'un WC indépendant, ainsi que d'une dépendance actuellement aménagée en chambre. À l'étage, deux chambres lumineuses, dont une avec vue mer, une salle d'eau, un WC indépendant, et une terrasse avec jacuzzi complètent l'ensemble. La maison dispose également d'une place de stationnement. Un bien rare à La Capte, idéal pour une résidence principale ou secondaire, alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Référence agence : 4661.

En plein cœur de Hyères les Palmiers, à proximité immédiate du centre et de l'établissement scolaire Maintenon, découvrez cette maison d'architecte de 153 m² située dans un environnement résidentiel paisible, au sein d'un site patrimonial remarquable. Édifiée sur une parcelle de 373 m² exposée plein Sud, la propriété séduit dès l'entrée par ses volumes harmonieux et sa luminosité. Le niveau principal accueille une belle pièce de vie baignée de lumière, ainsi qu'une élégante cuisine équipée et aménagée d'environ 20 m² offrant une vue agréable sur un environnement végétalisé. Une suite parentale de 21 m² avec un dressing et une salle d'eau, ainsi qu'une seconde chambre pouvant faire office de bureau, complètent ce niveau. En rez-de-jardin, un espace nuit indépendant propose deux belles chambres (18 m² et 14 m²), un salon, une salle d'eau, une buanderie et une grande cave d'environ 30 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, l'atmosphère est particulièrement agréable et intimiste : une terrasse exposée Sud, une pergola ainsi qu'un jacuzzi moderne et spacieux invitent à la détente, dans un environnement sans vis-à-vis et entouré de verdure. La maison bénéficie de prestations appréciées : -toiture entièrement refaite en 2018, -double système de chauffage (gaz et électrique), -climatisation dans les pièces principales, -borne de recharge pour voiture électrique de 7,4kw. -système de sécurité par caméras -terrain entièrement clôturé, -stationnement privatif dans la propriété. Un bien rare, alliant emplacement, calme et qualité de vie, à quelques pas du centre-ville de Hyères. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Justine PICHON, Tél. : 06 20 04 72 82, E-mail : justine.pichon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 792862120.

L’office notarial scp michel rolland, jean-vincent verignon, laure petit-verignon et cécile rolland, scp vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 8 rue des marchands 83400 hyeres - opportunité rare - situé entre les salins des pesquiers et la plage de sable fin de la capte à 150 mètres. Les possibilités sont nombreuses pour ce bien d’exception : résidence principale ou pied à terre pour le week-end et les vacances, revente à la découpe, mise en location totale ou partielle (forte rentabilité) avec possibilité de consentir un bail commercial contre versement d’un pas de porte… lieu de vie privilégié, le village de la capte, sur la presqu’île de giens est devenu le lieu incontournable pour passer ses vacances en toutes saisons ou y vivre à l'année. Quartier commerçant animé et charmant sous les pins parasols, il bénéficie des toutes les commodités et de l'accès plage à pied. Situé sur la rue commerçante principale l'immeuble en pleine propriete bénéficie d'un emplacement en pignon sur rue pour la partie commerce et paisible au calme sur la pinède pour les habitations. Vous trouverez : - en rez de rue un magasin de 88.49 m² composé d'une cuisine, d'un magasin, d'une chambre froide, d'un bureau, d'une salle d'eau, wc indépendants, rangements et annexes supplémentaires comprenant une remise de 25 m² et un espace couvert de 16 m² permettant du stockage ou un aménagement - garage 24 m². Très forte attractivité commerciale permettant de négocier un pas de porte dans le cadre d’un bail commercial. - au 1er étage un appartement t3 en parfait état climatisé de 83,34 m² composé d'une pièce de vie séjour / salon / cuisine équipée de 41 m² ouvrant sur une terrasse plein sud de 24 m² au calme et donnant sur la pinède, 2 chambres dont une donnant sur une terrasse de 15 m² avec vue sur les salins, un dressing, une salle d'eau, wc indépendants. - au 2ème étage un appartement t3 de 76 m² (39,73 m² carrez) en parfait état entièrement climatisé composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée ouvrant sur une terrasse tropézienne de 26 m², deux chambres, salle de bains avec wc. Possibilité de stationner 4 à 5 véhicules. Classe énergie : c. Classe climat : a taxe foncière : 2240 € première offre possible : 1 300 000 € (honoraires négociation inclus 4% ttc à la charge de l'acquéreur) pallier des offres : 25 000 € visites sur rendez-vous : - le mercredi 17 avril entre 9h00 et 11h - le jeudi 9 mai entre 14h et 17h - le samedi 25 mai entre 10h et 12h renseignements : 06 29 88 21 28 ou berengere.froget@notaires-hyeres.fr maître verignon notaire à hyères - visites : visites sur rendez-vous : - le mercredi 17 avril entre 9h00 et 11h - le jeudi 9 mai entre 14h et 17h - le samedi 25 mai entre 10h et 12h contact : 04 94 01 90 09 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 1 300 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 25 000 euros. - réception des offres du 30 / 05 / 2024 à 14 : 00 au 31 / 05 / 2024 à 14 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude scp michel rolland, jean-vincent verignon, laure petit-verignon et cécile rolland - notaires à hyères - n° siret : 31714485500010 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.