Gaëtan ALEO - Optimhome vous propose en exclusivité cette superbe maison INDIVIDUELLE avec 4 chambres d’une superficie habitable de 97 m² avec en bonus un sous-sol complet incluant un immense garage de 53 m²; idéalement située à 700m de la Ballastière à Hagondange, cadre idéal pour de belles ballades. Vous êtes travailleurs frontalier ? À proximité de la gare, vous y serez en 5 minutes à vélo. Sinon vous avez l’accès à l’A31 à seulement 8 minutes en voiture pour vous rendre à Metz comme à Thionville / Luxembourg. À seulement 5 minutes en voiture de la célèbre ville loisir Amnéville (piscine, bowling, patinoire, zoo, centre thermal, restaurant…), rien de tel pour se détendre après une longue semaine de travail ! Vous serez ravi par le calme du quartier, qui vous amènera a cette belle maison placée sur un beau terrain de 442 m², venez découvrir votre futur jardin parfaitement entretenu. Passé la porte d’entrée vous accèderez au rez-de-chaussée surélevé où se trouve toutes les pièces de vie. L’entrée vous permet d’accéder à une cuisine équipée (9,70 m²) séparée, ainsi qu’à une jolie salle de bain (4,20 m²) avec meuble double vasque, ainsi qu’aux toilettes séparée (1,70 m²).  Ensuite le couloir vous amènera à 3 chambres (environ 11 m², 11,25 m² et 13,30 m²) d’une part, et d’autre part sur un beau salon de 25,60 m². Vous apprécierez l’insert bois qui apporte une touche chaleureuse, quoi de mieux pour les périodes froides que de lire un bon livre au coin du feu ? En été vous aimerez particulièrement la terrasse à l’avant de la maison côté sud, vous allez adorer prendre votre café ou petit déjeuner au calme. Il est envisageable d’ouvrir la cuisine sur la pièce de vie selon vos envies (simple cloison séparant les espaces). Le couloir a également une porte avec un escalier qui vous emmènera au sous-sol. D’un côté vous avez un joli espace aménagé (11,40 m²) et en enfilade une pièce (11,89 m²) avec une belle et grande fenêtre (hauteur sous plafond 2,20m) qui peut servir de chambre ou bien de bureau au calme du reste de la famille, idéal pour le télétravail ! De l’autre, vous disposez d’un espace de 11,50 m² parfaite pour du stockage, installer un congélateur et frigo. Vous souhaitez mettre à l’abri vos véhicules ? Vous serez très content de profiter de l’immense garage de 53 m² ! Il dispose d’une porte sectionnelle motorisée. De nombreux rangements sont intégrés. Le texte n’étant pas suffisant pour décrire, le mieux c’est que vous me contactiez au plus vite pour venir voir de vous même cette magnifique maison ! Vous avez lu l’annonce jusqu’ici ? Ne vous posez plus de question ! Cette maison est faite pour vous ! Appelez-moi je serai ravi de vous en dire davantage. Equipements : - Radiateurs électriques à inertie - Double vitrage - Isolation intérieure - Isolation combles (03 / 2016) - Toiture repeinte et traitée anti-mousse récemment (08 / 2022) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaëtan ALEO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°909 787 285 Greffe de METZ) 07 72 77 78 94 (réf. 561671 ).