Maison 5 pièces à vendre à Genêts (50530)

Iad france - thierry le pouhaër vous propose : genêts (50)- maison de 145 m² - 3 chambres - dpe (c) - baie mont-saint-michel a 1 km de la plage du bec d'andaine, situation exceptionnelle en baie du mont-saint-michel, connue pour les départs de traversée de la baie, la maison bénéficie d'un cadre au calme avec un chemin de promenade qui vous conduit au pied de cette magnifique baie. Cette maison pleine de charme d'une superficie de 145 m² habitable sur deux niveaux plus rez-de-jardin, avec son terrain joliment arboré de 1557 m² offre une belle prestation. Au rez-de-chaussée, un spacieux salon avec cheminée, une salle a manger lumineuse, une cuisine indépendante, une salle de bain et wc. À l'étage, deux chambres spacieuses, un bureau et une salle d'eau complètent ce bien. Une troisième grande chambre indépendante de 24 m² environ vous attend en rez-de-jardin. Du salon et de la salle à manger, vous avez accès à une belle terrasse en bois, bien exposée, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des soirées conviviales en famille ou entre amis. L'extérieur de la maison est quant à lui un véritable atout avec son jardin paysager, parfaitement entretenu, offrant un cadre verdoyant et reposant. Cette propriété unique alliant charme et situation exceptionnelle saura vous séduire. Un cadre de vie idyllique pour une maison secondaire, sans aucun vis-à-vis. Ne manquez pas cette opportunité rare, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! Vidéos disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thierry le pouhaër mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 931212500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marie-Eve Tier vous propose : VUE EXCEPTIONNELLE SUR LE MONT-SAINT-MICHEL Dans un environnement privilégié au cOEur de la baie du Mont-Saint-Michel, découvrez cette élégante maison en pierre mitoyenne, entièrement rénovée et vendue meublée, offrant un panorama rare et spectaculaire sur l’un des plus beaux sites classés au patrimoine mondial de l’UNESCO. Dès l’arrivée, le charme opère. La pierre, les volumes généreux et la lumière omniprésente créent une atmosphère chaleureuse et raffinée où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort et authenticité. La maison développe environ 115 m² habitables, sur une parcelle d’environ 150 m², et propose une agréable pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur l’extérieur, une cuisine aménagée et équipée, trois belles chambres confortables, ainsi que des prestations de qualité permettant une installation immédiate, sans travaux. Côté confort, la maison bénéficie d’un chauffage électrique assuré par des radiateurs à inertie fluide de dernière génération, diffusant une chaleur douce et homogène tout en permettant une consommation maîtrisée. À l’extérieur, place à la simplicité et au plaisir : pas de jardin à entretenir, mais une agréable terrasse offrant une vue exceptionnelle sur la baie et le Mont-Saint-Michel. Un accès permet également de stationner un véhicule directement sur la propriété et une petite dépendance offre un espace pratique pour ranger vélos et équipements. La terrasse devient un véritable observatoire privilégié sur la baie. Les couleurs du ciel, les marées et la silhouette majestueuse du Mont-Saint-Michel offrent un spectacle renouvelé chaque jour. Que ce soit pour une résidence principale pleine de caractère, une maison de famille ou une résidence secondaire d’exception, ce bien séduira les amateurs de lieux uniques recherchant calme, authenticité et cadre de vie incomparable. Les atouts : • Vue imprenable sur le Mont-Saint-Michel • Maison en pierre mitoyenne rénovée avec soin • Environ 115 m² habitables • Parcelle d’environ 150 m² • Vendue meublée • Terrasse panoramique, sans jardin à entretenir • Stationnement possible sur la propriété • Petite dépendance idéale pour vélos et rangement • Chauffage électrique par radiateurs à inertie fluide, confortable et économique • Aucun travaux à prévoir • Environnement exceptionnel au cOEur de la baie • Charme et authenticité préservés Un bien rare sur le marché, destiné aux amoureux des lieux d’exception. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 369000 euros. Prix hors honoraires : 349000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,73% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Eve Tier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 853074649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison neuve de 146 m², livraison décembre 2026 / l'élégance du neuf a deux pas de la mer ? Dragey-ronthon au coeur du village préservé de dragey, à seulement un kilomètre de sa plage, cette propriété contemporaine de 146 m² incarne l'alliance parfaite entre confort moderne et sérénité. Une opportunité rare d'acquérir une propriété neuve d'exception, livrable dès la fin du mois de novembre. Pensée pour offrir une qualité de vie remarquable, la résidence propose un agencement de plain-pied raffiné : ? Rez-de-chaussée : une vaste pièce de réception baignée de lumière avec une cuisine ouverte sur le séjour (conduit pour poêle ou cheminée prévu). Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde chambre de 15 m² idéale pour un espace de travail au calme. ? Étage : un espace nuit familial comprenant trois chambres spacieuses, une salle d'eau, et wc indépendant. Les extérieurs s'ouvrent sur une belle terrasse baignée de soleil plein sud et un jardin d'environ 1 950 m², véritable écrin de tranquillité. Un garage privatif avec cellier et une pompe à chaleur air / eau de dernière génération complètent les prestations de cette propriété clé en main aux normes énergétiques optimales. Non soumis au dpe, en attente de l'installation du mode de chauffage. Prix : 468 000 euros hai. Honoraires : 18 000 euros ttc charge acquéreur, soit 450 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez loslier christophe, au 06 99 93 24 68 ou par courriel à c.loslier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de loslier christophe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 480923994 rsac coutances auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459997losc- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) quentin tingaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 939317236 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Céline Bailly vous propose : EN EXCLUSIVITE - PANORAMA et PATRIMOINE Au cOEur de la célèbre Baie du Mont Saint-Michel, sur la commune de Courtils (50220), cette Propriété d’Exception bénéficie d’un emplacement absolument unique. Depuis la propriété, le regard embrasse un panorama à couper le souffle sur le Mont Saint-Michel. À quelques pas seulement, un accès direct à la voie verte vous invite à rejoindre le sentier du littoral pour découvrir l’une des plus belles baies du monde et Tombelaine à pied ou en vélo. Édifiée sur une parcelle de 24323 m², l'ensemble immobilier de 253 m² habitables développe une vaste maison d'habitation mitoyenne d'un coté et prolongée par un gite en activité. L'habitation principale offre une cuisine aménagée ouverte sur un séjour salon où le Mont Saint-Michel devient le décor permanent du quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également une arrière cuisine, un bureau ainsi qu’une salle de bains. À l’étage, trois chambres composent l’espace nuit, tandis que le second niveau propose une quatrième chambre et une buanderie, les deux niveaux sur jolis parquets bois. Terrasses privative et espace vert clos. Attenant à l’habitation principale, le gîte avec sa façade en pierres constitue un véritable atout pour accueillir une clientèle touristique en quête d’authenticité. Il dispose d'une agréable pièce de vie ainsi que de 5 suites parentales, dont deux au rez-de-chaussée, avec une suite accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) À l’étage, trois autres suites complètent l’ensemble. Toutes bénéficient d’un privilège rare : une vue imprenable sur le Mont Saint-Michel et Tombelaine. Terrasse, espace vert, local technique et 3 garages. La partie privative peut parfaitement être intégrée au projet touristique afin d'augmenter la capacité d'accueil. Dans le prolongement de la propriété se distingue un ensemble de bâtis particulièrement rare : quatre bâtiments agricoles de 105 m², 132 m² (en pierres), 500 m² et une vaste ancienne bergerie de 809 m². Ces bâtis agricoles offrent un potentiel exceptionnel pour créer des espaces de stockage volumineux, des ateliers ou accompagner un projet touristique d’envergure, sous réserves des autorisations administratives en vigueur. Les prairies adjacentes à la propriété constituent un précieux atout, offrant vergers et potentiel de production de fourrage. Portail latérale motorisée et cour en enrobé. Deux entrées indépendantes pour la partie habitation / gîte et des bâtiments. Cotés techniques : Chauffage : PAC air / eau diffusion pat radiateurs à robinets thermostatiques et avec en appoint insert à bois (partie privative). Ballon électrique 200l et accumulateur 150l Coût de la consommation d'énergie à 3000€ / an. Toitures : gîte et bâtiments en fibre de ciment. Assainissement individuel par deux 2 fosses septiques, fonctionnelles mais pas aux normes actuelles, en vigueur. Il y a des lieux où chaque lever du jour offre un spectacle différent, ici les marées redessinent le paysage et où le Mont Saint-Michel semble n’appartenir qu’à ceux qui l’observent depuis leur fenêtre. Contactez moi pour organiser une visite dans un cadre unique, face au Mont Saint Michel, joyau du Patrimoine Mondial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 933404451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité – ancien corps de ferme en pierres à fort potentiel, à seulement 5 km du mont-saint-michel ! En exclusivité, venez découvrir cet ancien corps de ferme en pierres, situé sur la commune de les pas / pontorson, en normandie, dans un environnement calme et verdoyant. Visite virtuelle 3d disponible sur demande ! L'ensemble immobilier se déploie sur un terrain d'environ 3 200 m² et comprend : - une maison principale rénovée en 2013, - une ancienne maison à rénover, - de nombreuses dépendances en pierres (granges, écurie, étable, garage…). Situation idéale : à seulement 5 km du mont-saint-michel, 7ᵉ merveille du monde, - à 5 km de pontorson, - 19 km d'avranches, - 47 km de saint-malo. La maison entièrement rénovée – 100 m² habitables au rez-de-chaussée : - entrée - salon / séjour chaleureux avec poêle à bois - cuisine aménagée avec cheminée - wc indépendant à l'étage : - palier desservant 3 chambres - salle de bains - buanderie - wc indépendant dépendances & potentiel dans le prolongement de la maison rénovée : - une grange, - une ancienne maison à rénover comprenant 3 plateaux d'environ 40 m² chacun, - une seconde grange, - une écurie avec 4 boxes à chevaux, - une étable, - un garage. En face de la maison, une autre dépendance en pierres, offrant la possibilité d'un changement de destination en habitation (sous réserve des autorisations). Un bien aux multiples projets cet ensemble immobilier offre un fort potentiel et conviendra parfaitement à : - un projet de gîtes ou de location touristique, - une activité professionnelle ou artisanale, - ou encore un loisir nécessitant de vastes espaces de stockage (collection de véhicules, bricolage, etc.). Visite virtuelle 3d disponible sur demande, pour découvrir la maison rénovée et son environnement extérieur confortablement depuis chez vous. Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite sur place. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 015 377 - greffe de saint malo) sébastien mabile entrepreneur individuel 06 07 76 71 79 - réf. 956348.

Iad France - Maxime Guillouet vous propose : Maison de 187 m² - 2 garages - piscine, sauna, hammam - vie de plain-pied, sur la commune de Bacilly. Construite en 2004 sur une parcelle arborée de plus de 2 100 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié à seulement 3 km de la baie du Mont-Saint-Michel, dans un environnement calme et recherché. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La maison propose une vie de plain-pied particulièrement confortable avec une belle pièce de vie et une cuisine ouverte. Le séjour s’ouvre sur une véranda lumineuse, véritable espace de détente en toute saison. Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres confortables, complétées par une chambre d’appoint pouvant accueillir famille et amis ou être aménagée en bureau selon vos besoins. À l’extérieur, le terrain offre un véritable espace de détente et de loisirs : - Grande terrasse - Piscine avec dôme de protection - Espace bien-être avec sauna et hammam - Terrain de pétanque - Jardin potager - Coin basse-cour Le tout dans un quartier calme, à seulement quelques centaines de mètres du centre-bourg de Bacilly, permettant de profiter à la fois de la tranquillité de la campagne et de la proximité des premières commodités (école, bibliothèque, supérette, relais poste…). Cette propriété réunit confort, espace et prestations de qualité, ce qui en fait un bien rare sur le marché dans ce secteur très recherché. Une maison idéale pour ceux qui souhaitent profiter d’un cadre de vie privilégié. Vous souhaitez en savoir plus ? N’hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Guillouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 983937038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 1,5 km de la plage, une maison pour vivre, s'évader et investir et si votre prochaine maison devenait à la fois votre lieu de vie, votre refuge près de la mer et un investissement à fort potentiel ? À saint-jean-le-thomas, dans un environnement résidentiel calme et dégagé, découvrez cette maison contemporaine d'environ 160 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain paysagé de 1 249 m², à seulement 1,5 km de la plage. Repensée avec l'accompagnement d'un architecte et parfaitement entretenue, elle séduit immédiatement par sa luminosité, ses beaux volumes et la fluidité de son agencement. Une maison idéale pour y vivre toute l'année, passer des vacances en famille ou développer un projet de location saisonnière près du littoral. Un intérieur conçu pour le confort le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie d'environ 43 m², lumineuse et chaleureuse, organisée autour d'un insert bois central double face. La cuisine contemporaine, semi-ouverte, aménagée et équipée, communique naturellement avec le séjour et permet de profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. Un cellier-buanderie, des rangements intégrés, des toilettes ainsi qu'un garage attenant d'environ 25 m² complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend deux suites spacieuses disposant chacune de leur propre salle d'eau, une troisième chambre, une salle de bain indépendante et des toilettes séparées. Cette distribution permet d'accueillir confortablement famille et invités, tout en préservant l'intimité de chacun. Un jardin qui devient une véritable pièce supplémentaire aux beaux jours, la maison se prolonge naturellement vers ses extérieurs avec une terrasse en bois exotique, une pergola aménagée pour les repas et les soirées d'été, un jardin paysagé sans vis-à-vis direct, un potager, un abri de jardin, un abri bois, un garage et plusieurs stationnements. Un cadre privilégié pour déjeuner dehors, recevoir ses proches, laisser jouer les enfants ou simplement profiter du calme après une journée passée à la plage. Une maison à vivre, mais aussi à rentabiliser grâce à sa proximité avec le littoral, ses trois chambres, ses deux suites et sa capacité d'accueil estimée entre six et huit personnes, cette propriété présente également un réel potentiel pour la location saisonnière. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale confortable proche de la mer qu'à une maison de vacances familiale, une résidence secondaire pouvant être louée pendant les périodes d'inoccupation ou un investissement locatif saisonnier immédiatement exploitable. Vous profitez de la maison lorsque vous le souhaitez et elle peut travailler pour vous le reste du temps. Avouons que, pour une maison de vacances, elle ne manque pas d'ambition. Les atouts la maison offre environ 160 m² habitables sur un terrain paysagé de 1 249 m². Elle comprend trois chambres, dont deux suites, une pièce de vie d'environ 43 m², un insert bois double face, un chauffage au sol au rez-de-chaussée, des volets roulants électriques avec domotique, un garage attenant et plusieurs stationnements. L'électricité et l'assainissement sont conformes. La maison bénéficie d'un dpe c, ne nécessite aucun travaux et se situe hors zone inondable. La plage se trouve à environ 1,5 km. La taxe foncière s'élève à 1 921 euros. Une propriété rare par sa polyvalence, offrant l'espace d'une maison familiale, le plaisir d'une résidence proche de la mer et le potentiel d'un investissement saisonnier. Ici, vous n'achetez pas seulement une maison. Vous choisissez un nouveau cadre de vie, des vacances à portée de main et la possibilité de générer des revenus lorsque vous n'y séjournez pas. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Il ne restera ensuite qu'à choisir l'emplacement du canapé et celui des transats. Prix de vente 483 600 € honoraires : 4 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 465 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 € et 1 650 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : c ges : a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez corinne botella 06 07 59 55 81 honoraires : 4 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 465 000 € prix de vente 483 600 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de corinne botella agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37656) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 483 600 € honoraires : 4 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 465 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 € et 1 650 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : c ges : a.

À découvrir à courtils, à proximité du mont-saint-michel, cette bâtisse en pierre à rénover offrant un beau potentiel. Implantée sur 3 354 m² de terrain, elle bénéficie d'un permis de construire accordé et de plans permettant de se projeter dans un beau projet d'habitation. Rénovation complète à prévoir. Plans et informations complémentaires disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 119 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : pierre marty, tél. : 07 71 63 31 34, e-mail : pierre.marty@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 982170599.

Iad France - Maxime Guillouet vous propose : Maison de bourg atypique à fort potentiel – Bacilly Ancien commerce aujourd'hui réhabilité en habitation, cette grande maison de bourg de 165 m² représente une très belle opportunité sur la commune de Bacilly. Idéalement situé, ce bien dispose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie particulièrement lumineuse, d'une grande cuisine séparée également baignée de lumière, ainsi que d'un cellier. Ce dernier permet d'accéder à un garage, à la cour arrière orientée plein ouest, ainsi qu'à un grand bureau pouvant facilement faire office de chambre pour une vie de plain-pied. Le côté atypique de la maison se révèle surtout à l'étage, divisé en deux parties indépendantes. D'un côté, on accède à une grande pièce mansardée offrant un volume généreux et de multiples possibilités d'aménagement (chambre, salle de jeu, bureau, etc. ). De l'autre, un palier dessert trois belles chambres, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un accès à un grenier. Ce dernier présente lui aussi un très beau potentiel et pourra être exploité selon vos besoins (stockage ou création d'une pièce supplémentaire) après la mise en place d'un plancher. Vous souhaitez plus d'informations sur ce bien ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Guillouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 983937038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint-jean-le-thomas (50530), trop tard ! Coup de coeur à 800 m de la plage. Cette propriété est déjà vendue par magali hautbois propriétés privées. À seulement 6 km de sartilly et de carolles plage, de ses commerces, cette superbe propriété familiale de 6 chambres, aux prestations complètes, idéale en résidence secondaire, maison de famille ou projet locatif saisonnier. Une maison aux volumes généreux et aux multiples possibilités : - rez-de-jardin : une pièce lumineuse de 38 m² avec lumière traversante et grandes baies vitrées à usage de salle de sport, une seconde pièce de 30 m², une buanderie avec douche et wc, cave à vins, cellier, local technique possibilité de créer un appartement indépendant ou une activité professionnelle -1er étage : hall d'entrée, salle de détente avec mezzanine au-dessus (possibilité chambre supplémentaire, point d'eau + douche), salon et séjour de 26 m² avec insert à pellets, cuisine aménagée et équipée avec espace repas, accès direct à la terrasse bois de 15 m², wc indépendant, chambre de 14 m² - 2e étage palier desservant 2 chambres (11 et 15 m²) dont une avec dressing, salle de bain et un wc indépendant - 3e étage palier donnant sur 2 chambres dont une avec salle d'eau privative, salle de bain (baignoire sabot) et wc indépendant extérieurs : un véritable art de vivre avec sa parcelle close de 969 m² (portail électrique, murs en pierre) - piscine chauffée par pac, potager avec arrosage automatique - garage 25 m² avec 2 pièces au-dessus du garage (aménageables en chambres) - pool house avec douche et wc, atelier un cadre de vie exceptionnel, un lieu d'exception pour les vacances, village dynamique : restaurants, marché estival, expositions artistiques - ancienne voie ferrée pour balades vers carolles - espaces jeux, volley, pétanque - ligne de bus vers jullouville, saint-pair, granville, avranches prestations : - chauffage : insert pellets + fioul - double alimentation eau : puits (piscine + arrosage) + eau de ville - fenêtres pvc double vitrage - visiophone et digicode - centrale d'aspiration tout-à-l'égout à mettre aux normes - situation : 17 km de granville et 15 km d'avranches ici, on n'achète pas seulement une maison ? On investit dans un lieu, un cadre de vie et un potentiel exceptionnel. Contactez votre conseillère locale magali hautbois au 06 69 51 33 83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations. - prix : 399 000 euros charge vendeur. - mandat de vente : 457481 mha consommation énergétique dpe f : 348 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre f : 97 kg co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5800 euros et 7890 euros par an. Etabli le 17 / 08 / 2023 prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Audit énergétique disponible les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magali hautbois agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac coutances 889 824 520 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris.

Iad France - Sabrina Bossa vous propose : Idéalement localisée entre terre et mer, à 18 minutes du Mont saint Michel venez découvrir cette charmante maison à rénover. Cette propriété permettra après rénovation d accueillir une famille avec ses 3 / 4 chambres mais pourra également laisser la possibilité de créer un gîte attenant à l habitation principale. Une maison principale, un potentiel gîte attenant à créer totalement, un grand jardin et deux garages n attendent qu à être revisités. Atouts majeurs : assainissement collectif, toiture en très bon état, charme de la pierre, fenêtres pvc sur la partie habitation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Bossa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 514314939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Coquet vous propose : À vendre – TANIS | Maison en pierre de caractère – 120 m² – Grande terrasse – Cour – Jardin – Grand garage – À 5 min du Mont-Saint-Michel À Tanis, à seulement quelques minutes du Mont-Saint-Michel, découvrez cette maison en pierre d’environ 120 m², non mitoyenne, implantée sur une parcelle d’environ 350 m². Une propriété pleine de charme qui séduira les amateurs de l’ancien, de beaux volumes et de pierres apparentes. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une pièce de vie d’environ 35 m² avec insert, une cuisine aménagée, un WC indépendant et une véranda ouvrant sur une terrasse et le jardin clos. À l’étage, vous trouverez une chambre avec placard, une salle d’eau et une superbe pièce d’environ 40 m² aux pierres apparentes, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Des devis d’aménagement et de finition sont disponibles sur demande afin de vous permettre de vous projeter concrètement sur le budget des travaux. Au deuxième étage, une petite chambre supplémentaire sous toiture complète la maison. Côté extérieur, vous profitez d’un jardin clos, d’une terrasse exposée sud et d’une grande cour située devant la maison, ainsi que d’un grand garage en pierre avec grenier, idéal pour le stockage ou un futur projet. La maison bénéficie également de fenêtres récentes en double vitrage. Avec un accès à la voie rapide à environ 1 km, vous rejoignez facilement Pontorson, Avranches et le Mont-Saint-Michel. La gare TGV de Dol-de-Bretagne est accessible en environ 25 minutes, un véritable atout pour vos déplacements vers Paris. Et pour une première impression qui donne immédiatement le ton : en arrivant sur la commune de Tanis, le Mont-Saint-Michel se dévoile dans le paysage, rappelant la situation privilégiée de la maison aux portes de ce site emblématique. Une maison de caractère aux beaux volumes et au fort potentiel, dans un emplacement privilégié à proximité du Mont-Saint-Michel. Contactez-moi pour plus d’informations, recevoir les devis disponibles et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Coquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 402328413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Saint-Georges-de-Gréhaigne, découvrez une maison familiale où calme, espace et qualité de vie se rencontrent. Située à seulement quelques minutes du Mont Saint-Michel, elle offre un cadre naturel préservé tout en restant proche des axes et des commodités. Édifiée en 1984 sur un superbe terrain de 1500 m², cette propriété de 170 m² se compose de 7 pièces, dont 4 chambres confortables de 12 à 16 m². La pièce de vie de 45 m², lumineuse et chaleureuse, constitue un véritable lieu de rassemblement pour la famille. Deux salles de bain, deux toilettes, ainsi qu'un garage et un carport viennent renforcer le confort du quotidien. Ici, chaque journée invite à profiter de la nature, du calme et d'un environnement parfaitement équilibré. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un lieu de vie paisible, spacieux et proche d'un site exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 268 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémy GAUTIER, Tél. : 07 64 84 68 04, E-mail : remy.gautier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 889 775 326.

Iad france - thierry le pouhaër vous propose : centre village de ceaux (50) - maison de 173 m² - 5 chambres - proche du mont-saint-michel, à 10 d'avranches bien immobilier idéal pour une famille, un investissement locatif touristique ou pour un artisan. C'est au coeur du pittoresque village de céaux que vous découvrirez cette charmante maison de village en pierre pleine de potentiel avec son vaste terrain. Ce bien rare dans la baie du mont-saint michel, par sa surface habitable de 173 m² et son vaste terrain de 3274 m² vous offrira un cadre de vie très agréable. La maison s'étend sur deux niveaux et se compose de 7 pièces dont 5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une grande famille. Le rez-de-chaussée vous offre une vie de plain pied avec 1 cuisine séparée, 1 salle à manger, 1 salle de bain, des toilettes, 1 chambre plus 1 autre pièce. À l'étage, vous trouverez 4 autres chambres, 1 seconde salle de bain et des wc. Un garage et un appentis complètent ce bien. L'extérieur de la propriété ne manque pas de charme avec sont terrain arboré (arbres fruitiers) sans vis a vis et sa jolie bâtisse aménageable en pierre. Cette maison de village offre un potentiel incroyable pour créer un véritable havre de paix à la campagne ou pour investir dans la location ou la création d'un gite. L'habitation principale se prête parfaitement à ce type de projet. De plus, un vaste hangar de grande hauteur de 600 m² environ vous permettra de parker des véhicules tels que des camping cars. Située à seulement 5 km du mont-saint-michel, proche des grèves pour les promenades, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur du village. L'accès à la n175 et l'a84 est à quelques minutes et le centre ville d'avranches à 15 minutes. N'attendez plus pour visiter cette maison qui ne demande qu'à retrouver sa splendeur d'antan. Une opportunite à ne pas manquer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thierry le pouhaër mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 931212500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité – maison en pierre avec deux logements indépendants – baie du mont-saint-michel à roz-sur-couesnon, au cœur de la baie du mont-saint-michel, découvrez une propriété pleine de charme offrant deux logements indépendants dans une authentique maison en pierre bretonne. Visite virtuelle en 3d disponible sur demande ! Située dans un environnement calme et verdoyant, au sein d'un petit hameau, cette maison séduira les amoureux d'authenticité grâce à sa décoration soignée inspirée des thèmes de la mer et de la terre. Ici, le temps semble suspendu, offrant un véritable havre de paix où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort moderne. Une situation privilégiée : à seulement 10 km du mont-saint-michel 7 km de pontorson 14 km de dol-de-bretagne 38 km de saint-malo un bien aux multiples possibilites cette propriété est idéale pour : une résidence principale avec logement indépendant, une activité de gîtes ou de location saisonnière, un investissement locatif, un projet familial permettant d'accueillir enfants, petits-enfants ou proches en toute autonomie. Les deux logements peuvent également être réunifiés très facilement grâce à une porte de communication déjà existante au rez-de-chaussée. Premier logement - salon / séjour chaleureux avec poutres apparentes, murs en pierres et cheminée, - cuisine aménagée et équipée ouverte sur le jardin et la terrasse, - buanderie / arrière-cuisine, - wc indépendant. À l'étage : - une chambre, - une salle d'eau, - wc indépendant. Au second niveau : - une seconde chambre. Second logement - salon / séjour avec cuisine aménagée et équipée; l'ensemble avec des poutres et pierres apparentes. À l'étage : - une chambre, - une salle d'eau, - wc indépendant. Au second niveau : - une seconde chambre. Les exterieurs vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré, d'une terrasse idéale pour les repas en extérieur ainsi que d'un abri de jardin. Les plus deux logements totalement indépendants possibilité de réunification en une seule habitation charme de la pierre et prestations authentiques environnement calme à proximité immédiate du mont-saint-michel mobilier et décoration disponibles en supplément pour une installation clé en main visite virtuelle 3d disponible sur demande, pour découvrir cette propriété confortablement depuis chez vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 015 377 - greffe de saint malo) sébastien mabile entrepreneur individuel 06 07 76 71 79 - réf. 962772.

L'agence arthurimmo de gretz-armainvilliers, vous présente en 'exclusivite', une charmante maison indépendante située en impasse au calme. Elle se compose d'un sas, d'une entrée avec penderie, un séjour lumineux et traversant avec accès à une terrasse (avec store banne - exposition ouest), une cuisine aménagée et équipée indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie, un wc. À l'étage : un dégagement, 4 chambres dont une avec baignoire et vasque, 1 salle d'eau avec grande douche à l'italienne et double vasques, (2 chambres ont la climatisation et des rangements), wc indépendant. Fenêtres double vitrage pvc, volets pvc + volets roulants électriques au rdc et manuels à l'étage + alarme. Garage avec accès direct depuis la maison, coin buanderie et porte de service sur l'arrière. Le tout sur un terrain d'environ 330 m². À proximité : les commerces, les écoles. Accès rapide n104. L'état des risques et pollution peut être consulté sur .

Proche avranches 50300, magali hautbois vous propose un ensemble immobilier d'exception, à 4 min en voiture des commerces de proximité de marcey-les-greves et 8 min de sartilly cet ensemble unique réunit caractère, volumes, nature et potentiel incroyable. Un véritable coup de coeur pour les amoureux de l'ancien et du patrimoine, niché sur environ 2 hectares ! - l'ancienne maison de meunier d'une surface de 155 m² pleine de charme, en pierre, chaleureuse et pleine d'âme, offre des espaces lumineux et de superbes volumes : rez-de-chaussée : entrée accueillante, chambre lumineuse avec placard, cuisine rétro meublée, vaste salon -séjour de 52 m² baigné de lumière naturelle, exposé plein sud : ambiance chaleureuse garantie chaufferie, w-c indépendant a l'étage : grand palier avec placard, pièce pouvant être aménagée en bureau ou dressing, 3 chambres pleines de charme, chacune avec sa salle d'eau ou salle de bain et wc grenier isolé (laine de verre) offrant un magnifique potentiel d'aménagement supplémentaire (gîte, suite parentale, dortoir) - l'ancien moulin d'environ 200 m², de pure authenticité un bâtiment en pierre absolument superbe, témoin d'un passé riche. Sur 4 niveaux, il offre un potentiel exceptionnel pour : - création de gîtes ou chambres d'hôtes, atelier d'artiste, salle de réception, projet touristique ou patrimonial le tout est bordé par la rivière « la braise », avec une écluse gérée par vannes automatiques pour une sécurité optimale. Un véritable cadre bucolique, rare et apaisant. - l'ancienne boulangerie de 30 m² en pierre charmante bâtisse en pierre, couverte en tuiles à usage de stockage - ancienne grange en pierre de 60 m² au coeur du verger charmante dépendance entourée d'arbres fruitiers. - une parcelle d'environ 2 hectares nature et sérénité un véritable havre de paix composé d'un bois, verger, un espace détente avec vue apaisante sur la rivière. Un cadre incroyable, à l'abri des regards, parfait pour un projet touristique ou une vie au calme. Son authenticité et son charme en font un véritable bijou à exploiter. Un lieu unique pour un projet unique ensemble idéal pour création de gîtes, chambres d'hôtes ou projet touristique. Vous êtes amateurs de vieilles pierres et de patrimoine, un projet familial ambitieux, une activité artisanale ou artistique un ensemble rarement disponible sur le marché, où chaque pierre raconte une histoire. Contactez votre conseillère locale magali hautbois au 06 69 51 33 83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations. - prix : 386 000 euros charge vendeur consommation énergétique dpe : f : 268 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre f : 83 kg co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5230 euros et 7130 euros par an estimatif etabli 28 / 11 / 2025 informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magali hautbois agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees. Com réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes- saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 456344 mha le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad France - Cynthia Naccache Plessis vous propose : Propriété d’exception offrant une vue spectaculaire et imprenable sur la baie et le Mont-Saint-Michel. Rare sur le marché, cette demeure aux volumes généreux propose 9 pièces principales, dans un environnement privilégié où se conjuguent confort, intimité et panorama d’exception. Dès l’entrée, les espaces de vie séduisent par leur luminosité et leurs belles ouvertures sur l’extérieur. -Séjour-salon, chaleureux et convivial, agrémenté d’un poêle à bois et se prolonge par une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Très grande pièce attenante au salon qui laisse une possibilité d'agrandissement. - 1 chambre - 1 salle de bain avec douche ainsi qu’un WC indépendant - 1 salle de sport, complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de : - 1 chambre, avec une vue extraordinaire donnant accès à une terrasse privative avec vue panoramique sur la baie du Mont-Saint-Michel. - 2 chambres - 1 bureau - 1 salle d’eau et un WC viennent compléter cet étage. Les extérieurs ont été soigneusement pensés pour profiter pleinement de ce cadre exceptionnel. Une vaste terrasse avec pergola invite aux moments de détente et de convivialité. Une pièce dédiée au jacuzzi offre un espace bien-être privilégié. La propriété dispose également d’un parking et de deux abris de jardin. Le terrain, entièrement clos, bénéficie d’un portail électrique, garantissant confort et sécurité. Un bien rare et prestigieux, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie unique, à proximité d’Avranches, avec pour horizon quotidien la baie du Mont-Saint-Michel, site les plus emblématique au monde. (Les photographies de la baie du Mont Saint-Michel ont été prises depuis la maison par le propriétaire ! ) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cynthia Naccache Plessis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 107977720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité – ensemble immobilier à rénover – saint-georges-de-gréhaigne (35610) au cœur de la baie du mont saint-michel – à seulement 10 min du célèbre mont saint michel, 13 min de dol-de-bretagne, 25 min d'avranches et 40 min de saint-malo. Découvrez en exclusivité cet ensemble immobilier plein de potentiel, composé de deux lots (maison d'habitation + grange et dépendance), totalisant environ 380 m². Situé dans un charmant village breton à proximité immédiate de pontorson et pleine-fougères (4 km), cet ensemble bénéficie d'un emplacement privilégié, à la fois paisible et pratique. Une école primaire se trouve à seulement 1 minute à pied — idéal pour une famille ou un projet de vie à la campagne. 1er lot : grange + dépendance en pierre - surface habitable : environ 210 m² - grange en pierre (environ 180 m² au sol) : deux plateaux de 90 m² chacun. - dépendance en pierre (environ 70 m² au sol) : deux plateaux de 35 m² chacun. - la viabilisation est à prévoir (eau, électricité, tout-à-l'égout, fibre). Travaux récents réalisés en 2023 : charpente toiture en ardoises naturelles dalle béton isolée il ne reste plus qu'à laisser libre cours à votre imagination pour les aménagements intérieurs ! Des plans d'aménagement sont disponibles pour vous aider à vous projeter lors de la visite. 2e lot : maison d'habitation à rénover - surface habitable : environ 170 m² ( + grenier) - rez-de-chaussée (environ 70 m²) : 4 pièces à repenser selon vos envies + garage de 36 m². - étage (environ 100 m²) : vaste plateau offrant un beau potentiel d'aménagement. - grenier (environ 70 m² au sol) : idéal pour stockage ou création d'un espace supplémentaire. - partiellement viabilisée : compteurs d'eau et d'électricité déjà présents, raccordements au tout-à-l'égout et à la fibre à prévoir. Un regard de tout-à-l'égout est en attente de raccordement devant la grange. Les atouts de cet ensemble immobilier - emplacement exceptionnel à proximité du mont saint-michel - gros œuvre déjà en partie rénové (charpente, toiture, plancher) - beaux volumes et fort potentiel de rénovation - environnement calme et familial - idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou locative une opportunité rare pour les amoureux de la pierre et les porteurs de projets ambitieux ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier en baie du mont saint-michel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 015 377 - greffe de saint malo) sébastien mabile entrepreneur individuel 06 07 76 71 79 - réf. 927636.

Iad France - Stephanie Paysant vous propose : Magnifique demeure Familiale de 9 pièces, 6 chambres de 216 m² sur une parcelle arborée et paysagée de 4 624 m² au coeur de la Baie du Mont Saint-Michel à seulement 6 km des plage de Carolles et Jullouville et à moins de 2 km de tous les commerces et écoles. Cette maison de maître édifiée en 1920 de 4 étages avec sous-sol complet a été entièrement rénovée et redécorée dans un esprit contemporain. Elle se compose de la façon suivante : Dès l'entrée, le ton est donné : carreaux de ciment artisanaux, hauteurs sous plafond généreuses, moulures délicates. chaque détail participe à l'atmosphère unique de cette maison de famille, à la fois chaleureuse et authentique. Les parquets en point de Hongrie, huilés et légèrement teintés, ajoutent une touche de raffinement aux pièces de vie baignées de lumière. L'espace nuit se compose de six chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing haut de gamme, ainsi que de trois salles d'eau élégamment aménagées. En rez-de-jardin, vous trouverez un sous-sol complet avec grand garage avec porte motorisée, une buanderie, une pièce dédiée à vos loisirs : salle de sport, de cinéma ou de jeux, une cave vin ainsi qu' une pièce idéal pour y installer votre atelier avec porte d'accés extérieur. Le confort moderne est au rendez-vous grâce à un système de géothermie performante, permettant à la maison d'afficher un excellent classement énergétique (C). À l'extérieur, le parc de 4 624 m² soigneusement arboré accueille de magnifiques essences ainsi que des arbres fruitiers (figues, kiwis, pommes ou noix raviront les amateurs Une dépendance de 100 m² à rénover offre également un fort potentiel. Le véritable joyau du jardin est sans aucun doute son bassin de nage biologique, à filtration naturelle, mêlant écologie, esthétisme et plaisir. robot de tonte, portail électrique, visiophone. Chauffage et production d'eau chaude par géothermie. Panneaux photovoltaïques sur le toit de la dépendance avec contrat d'achat de l'électricité. Cette propriété rare, alliant cachet de l'ancien et rénovation haut de gamme est à découvrir sans tarder. À voir absolument N’hésitez pas à me contacter Visite sur rendez-vous 7 / 7J Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Paysant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 798024527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Sartilly-Baie-Bocage, à seulement 150 mètres des commerces, des écoles et des services, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de tout faire à pied. Idéalement située entre Granville et Avranches, avec un accès rapide aux plages de Dragey, St Jean le Thomas, Carolles et Jullouville, elle offre un cadre de vie pratique et recherché. Construite en 1998 sur un sous-sol complet, cette maison développe environ 209 m² habitables et séduit par ses volumes généreux ainsi que sa vie de plain-pied. Dès l'arrivée, un agréable balcon-terrasse en façade, prolongé par une véranda d'accueil d'environ 6 m², apporte une touche de confort supplémentaire et met en valeur l'entrée de la maison. Le RDC s'organise autour d'un salon-séjour traversant de 50 m² environ avec insert, prolongé par une véranda de 23 m² accessible également depuis la cuisine aménagée et équipée. Trois chambres, une salle d'eau avec WC, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine distribue deux chambres avec placards, une grande pièce d'environ 30 m², une pièce complémentaire, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Le sous-sol accueille garage, cave, atelier, buanderie, salle d'eau avec WC et local à bois. À l'extérieur, jardin aménagé, cour en enrobé, deux portails motorisés, porte de garage électrique, volets roulants électriques et abri de jardin viennent compléter une propriété parfaitement entretenue. Classée C au DPE et raccordée au tout-à-l'égout, cette maison est prête à accueillir une grande famille dans un environnement particulièrement agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric DEWILDE, Tél. : 06 79 89 16 74, E-mail : eric.dewilde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 893 302 547.

Nouveauté en exclusivité à proximité immédiate d' avranches ? Construction récente, dpe a et vie de plain-pied ! Vous recherchez une maison récente, parfaitement entretenue, fonctionnelle et agréable à vivre ? Cette construction de 2023, bénéficiant de la dommage -ouvrage, rt 2012 et surtout d'un dpe classé a, véritable atout devenu rare sur le marché. Avec environ 115 m², cette maison a été pensée pour offrir confort, luminosité et nombreux rangements. - au rez-de-chaussée : une entrée avec dressing vous accueille et s'ouvre sur une belle pièce de vie d'environ 36 m², composée d'une cuisine aménagée et semi- équipée avec espace repas, ouverte sur le salon. Les nombreuses ouvertures apportent une luminosité optimale tout au long de la journée. Un dégagement dessert une agréable suite parentale de 16 m², comprenant sa salle d'eau privative ainsi qu'un dressing entièrement aménagé, w-c indépendant suspendu. Une vraie vie de plain-pied, particulièrement appréciable au quotidien. - a l'étage : vous découvrirez 3 chambres, toutes équipées de rangements sous pente, fenêtres et velux avec volets électriques, ainsi qu'une salle de bains avec douche et un wc suspendu indépendant. La maison dispose également d'un premier garage carrelé de17 m² communiquant avec un second garage carrelé et isolé d'environ 22 m² et 8 mètres de longueur, idéal pour stationner, bricoler ou créer un bel espace de stockage. Dans sa continuité, un cellier de 9 m² offre encore de nombreuses possibilités : arrière-cuisine, buanderie ou espace de rangement supplémentaire. - des extérieurs soignés et intimistes la parcelle de 488 m², entièrement close, permet de profiter des extérieurs à l'abri des regards. Cour privée enrobée pouvant accueillir deux véhicules, portail électrique récent, petit cabanon et jardin joliment fleuri de rosiers et de jasmin viennent compléter l'ensemble. De nombreux travaux et aménagements ont également été réalisés en 2025, renforçant encore le confort de cette maison. - le tout dans un lotissement agréable et calme, où chaque habitation conserve son indépendance. Un environnement particulièrement pratique pour la vie quotidienne, avec les commerces, services et établissements scolaires à proximité, tout en profitant d'un cadre résidentiel paisible. Une maison sobre, lumineuse, fonctionnelle et parfaitement équipée, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Une visite s'impose pour découvrir tout ce qu'elle a à offrir ! Dpe (a : 43 kwh) - ges (a : 1 kg co) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 370 et 550 euros indexées au 1er janvier 2021 (si logement f ou g ' : logement à consommation énergétique excessive) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hautbois magali, au 06 69 51 33 83 ou par courriel à m.hautbois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hautbois magali, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461859 mha le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Superbe demeure familiale à Pontorson en pierre entièrement rénovée, spacieuse avec près de 160 m² habitable et lumineuse est idéale pour famille nombreuse avec ses 6 chambres, recevoir vos amis ou comme actuellement pour gîte. Située à Pontorson, à environ 18 mn d'Avranche et de Dol-de-Bretagne, dans le centre et à proximité immédiate des commerces et services ainsi que de la gare, cette maison non mitoyenne et sans vis-à-vis sur un terrain de 344 m² dispose d'un jardin agréablement aménagé avec espace détente et d'une belle terrasse exposée Ouest. L'entrée spacieuse dessert une belle cuisine équipée séparée ainsi qu'un séjour de 33 m² avec lumière traversante, WC et coin rangement également en rez-de-chaussée. Au premier, du cachet pour les 4 chambres avec une belle hauteur sous plafond, l'une d'elles aménagée en suite dispose d'une salle d'eau privative, un WC séparé et une grande salle de bain agrémenté le confort de l'étage. Au second étage, 2 chambres supplémentaires avec une salle d'eau avec un WC et une pièce servant de bureau. Maison sur un sous-sol aménageable de 70 m². Chauffage aérothermie, menuiseries double vitrage. Superb family home in Pontorson, stone, fully renovated, spacious with nearly 160 m² of living space and bright, ideal for a large family with its 6 bedrooms, to entertain your friends or as currently for a gîte. Located in Pontorson, about 18 minutes from Avranche and Dol-de-Bretagne, in the center and close to shops and services as well as the train station, this detached house, not overlooked, on a plot of 344 m², has a pleasantly landscaped garden with a relaxation area and a beautiful west-facing terrace. The spacious entrance leads to a beautiful separate fitted kitchen and a 33 m² living room with through light, WC and storage area also on the ground floor. On the first floor, character for the 4 bedrooms with high ceilings, one of them converted into a suite has a private shower room, a separate WC and a large bathroom adding to the comfort of the upper floor. On the second floor, there are two additional bedrooms, a bathroom with a toilet, and a room used as an office. The house has a convertible basement of 70 m². Aérothermal heating and double-glazed windows. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,15% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Martial JOYEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°920 394 996 Greffe de RENNES) 07 80 43 87 07 (réf. 590494 ).

À découvrir maison en pierre avec une vie de plain pied, située à deux minutes de la gare de Pontorson et sur un terrain de 2 hectares composé de prés et d'un verger. Le rez de chaussée, profitant d'une lumière traversante par de grandes baies vitrées, dispose d'un salon séjour de plus de 40 m². Egalement est présentée une cuisine aménagée et équipée (plaque au gaz, four électrique, lave vaisselle, hotte aspirante). Sur ce même niveau, trois belles chambre de 11 m² minimum, une salle de bain équipée d'une baignoire et wc séparé. Le premier étage édifié sur une dalle en béton, offre un espace de 100 m² aménageable. Le sous sol complet dispose d'un garage pouvant recevoir 3 véhicules. Vous y retrouverez une cuisine complémentaire, un espace atelier et un local technique. Coté Pratique : -Pompe à chaleur air eau (2023). -ballon d'eau chaude thermodynamique. -Porte garage électrique (2024). -Baie vitré en aluminium et volet électriques. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 957 564 - Greffe de COUTANCES) Yannick LEGENDRE Entrepreneur Individuel 06 89 59 63 86 - Réf. 967016.

Iad France - Pascal Danard vous propose : Située dans un hameau, dans la campagne de La Rochelle Normande, commune associée de Sartilly Bocage, au calme, à mi-chemin entre Granville et Avranches, à proximité de toutes les commodités et des premières plages, dans un cadre verdoyant, longère en pierre, couverte en ardoise naturelle, de 7 pièces principales et de 140 m² habitable environ, avec vie de plain pied. Ce bien immobilier est composé de deux parties attenantes. La maison principale est composée, au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour / salon doté d'un insert à bois, d'une chambre, d'une salle d'eau avec une douche à l'italienne et un WC et d'une buanderie. Un escalier mène à un palier qui dessert 3 chambres, un bureau et un WC indépendant. Au dessus, un grenier peut être aménagé. La petite maison attenante est composée d'une pièce de vie avec un coin cuisine, d'un coin nuit et d'une salle de bain avec un WC. Plusieurs dépendances dont un grand hangar qui sert de zone de stockage, d'atelier et de double garage. Un terrain de 11251 m² environ, avec la présence d'un puits, et bordée au fond de la propriété par un ruisseau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Danard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 848128617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.