Vente maison 5 pièces 134 m² Gandrange (57175)

Iad france - laetitia perruzza-chiodo vous propose : coup de coeur * maison rénovée * individuelle * 5 chambres * jardin * garage maison individuelle sur un terrain de 6 ares, composée comme suit : au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse donnant accès à 3 chambres, un wc séparé et une buanderie avec accès jardin, a l'étage une cuisine ouverte sur le séjour avec accès balcon, 2 chambres, une salle de bain avec baignoire, douche et une vasque, et un wc indépendant. Un jardin avec piscine hors sol et terrasse couverte, un garage 1 véhicule, et un atelier pouvant être utilisé en tant que 2ème garage complètent le bien. Maison entièrement rénovée. Fin des travaux octobre 2025. Travaux à prévoir : garde corps du balcon à installer. Quartier calme. Proximité des autoroutes a31, a30, a4. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 245 et classe climat d indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia perruzza-chiodo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 917434441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - laetitia perruzza-chiodo vous propose : opportunité à gandrange * maison 150 m² * terrain 938 m² * jardin * garage * une maison aux volumes généreux, idéale pour une famille ou un projet mixte habitation / activité professionnelle. À l’étage, un espace rénové, lumineux et fonctionnel : - un salon avec accès balcon - une cuisine ouverte équipée - un cellier - 4 chambres - une salle d’eau neuve - un wc indépendant au rez-de-chaussée, de nombreuses possibilités, avec un rafraîchissement à prévoir : - une buanderie avec point d’eau - une salle d’eau - un cellier - un garage spacieux avec accès jardin - un local indépendant de 39 m² avec baies vitrées, idéal pour une activité libérale, un bureau ou du stockage. ! Travaux à prévoir sur cet espace : remplacement du simple vitrage du local professionnel / de rangement. Au sous-sol : - chaufferie - espaces de stockage - cave à vin avec accès jardin extérieurs : - terrain de plus 900 m², - jardin en longueur, - terrasse d’environ 50 m². ! Aménagements à prévoir : - mur de soutènement à refaire, - brise-vues à installer pour plus d’intimité. Pourquoi ce bien est une opportunité ? ️ volumes rares sur le secteur ️ 4 chambres + local indépendant ️ etage rénové ️ peu de travaux à prévoir visites sur rendez-vous – contactez-moi sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 206 et classe climat d indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia perruzza-chiodo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 917434441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez sans tarder cette opportunité ! Joli pavillon situé dans un quartier calme et recherché. Composé d'un séjour lumineux et spacieux de 30 m² prolongé par une véranda récente, de deux chambres confortables et d'un très grand sous-sol de la surface de la maison offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Plusieurs rénovations ont eu lieu : la toiture en 2016, l'isolation extérieure et l'installation d'une climatisation en 2017. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin intime et spacieux, idéal pour les amoureux de verdure. La maison dispose de fenêtres rénovées et bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Ce bien représente une opportunité rare pour toute personne recherchant confort, espace et tranquillité à deux pas des commodités. Pour plus de renseignements et convenir d'une visite, veuillez contacter Jordan Moretti au 07 78 56 45 28. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Jordan MORETTI, Agent Commercial immatriculé sous le numéro : RSAC Thionville 993 266 444. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Référence agence : 2961.

*VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE * À la recherche d'un nouveau foyer où votre famille pourra s'épanouir ? 
Ne cherchez plus ! En exclusivité, Gaëtan ALEO – OPTIMHOME vous présente une maison rénovée avec soin à Mondelange, prête à accueillir vos plus beaux souvenirs. Une maison où tout a été pensé pour vous simplifier la vie.
 Avec ses 99 m², cette maison semi-mitoyenne d'un seul côté séduit immédiatement par son intérieur moderne et chaleureux. Elle dispose d'un garage (23,65 m²) ainsi qu'un jardin et une terrasse. Les travaux récents, réalisés avec goût, offrent un cadre de vie confortable et fonctionnel. Vous aimez recevoir ? Dans cette cuisine aménagée de 13 m², chaque repas devient un vrai plaisir : assez d'espace pour cuisiner sans contrainte, des rangements malins pour tout avoir à portée de main et une atmosphère conviviale où partager les repas du quotidien avec votre famille. Et quand vient le moment de recevoir, le décor change : le séjour-salle à manger de 33 m², illuminé par une immense baie vitrée, se transforme en un espace accueillant où la lumière et le volume mettent instantanément vos invités à l'aise. Un lieu pensé pour mêler intimité et convivialité, au rythme de vos envies. Cette pièce de vie sera assurément l'endroit de rencontre de tout votre famille, et des moments conviviaux. 
Quand les beaux jours sont là, vous pourrez prolonger ces moments uniques avec une belle terrasse surélévée dans la continuité. Celle-ci mène au jardin où vos enfants et vous même profiteront pleinement des beaux jours.

 Pour plus de praticité le RDC à également ses propres WC séparé. L'espace nuit au premier étage saura également vous ravir, avec 3 belles chambres (9,85 m²; 12,40 m² et 15,20 m²), le beau parquet flottant apporte une touche chaleureuse. Les deux plus grandes chambres ont un accès sur une loggia de 6,60 m² qui vient prolonger l'espace. La salle d'eau, entièrement refaite à neuf, vous séduira par son élégance et sa praticité. Avec sa douche à l'italienne et ses WC intégrés, elle offre un confort moderne au quotidien. Vous aurez hâte d'y entrer… et probablement du mal à en sortir. La maison est complété par beaucoup d'espaces de rangement, avec un sous-sol comprenant un coin buanderie (6,60 m²), un espace cuisine été / douche de 11,80 m² toujours pratique quand on jardine ou travaille dehors, ainsi qu'un beau garage de 23,65 m² et d'autres espaces de rangement (environ 7 m²). Que dire de la localisation ? Elle est parfait pour les travailleurs frontaliers, la gare est à proximité immédiate (1,2km à pied). 

Vous êtes également proches de la Ballastière, parfait pour de belles ballades (1,2km à pied). 
Les commerces sont également proches (7 minutes en voiture), de nombreuses boulangeries proche ainsi que toute la zone du Carrefour, Conforama, KFC, MacDo, Prodor, Boulangerie Feuillette et salle de sport. Et si cette maison devenait la vôtre ? 
 Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur Mondelange. Contactez dès aujourd'hui Gaëtan ALEO – OPTIMHOME pour organiser votre visite. Equipements : - Pompe à chaleur - Chauffe-eau thermodynamique - Adoucisseur - Garage - Cuisine équipée - Volets électriques - VMC SF - Double vitrage - Fibre optique Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaëtan ALEO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°909 787 285 Greffe de METZ) 07 72 77 78 94 (réf. 591495 ).

Iad France - Sebastien Palcani vous propose : En Exclusivité à Richemont ! Découvrez cette maison individuelle de 180 m² sur un terrain de 1460 m² découpé en deux appartements de 90 m² chacun. Construite en 1970, elle propose un grand nombre de pièces sur deux niveaux, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement pour une grande famille ou investisseur. Au premier niveau, une entrée qui dessert, une cuisine équipée, une salle à manger avec un accès à un balcon offrant une vue dégagée, un salon, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Le tout réparti de manière harmonieuse pour une circulation fluide. Le deuxième niveau exactement le même schéma mais avec une salle d'eau. À l'extérieur, un vaste terrain arboré pour profiter des beaux jours. Un garage, un sous-sol complet et un terrasse viennent compléter les atouts de cette propriété. Pour votre confort, la chaudière au gaz, le double vitrage, la toiture et l'électricité ont été refaits. Bien que nécessitant quelques travaux de rafraichissement pour en faire votre cocon idéal, cette maison offre un beau potentiel pour une maison familiale ou un investisseur. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser votre projet immobilier sur mesure dans un environnement. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 131 et classe CLIMAT E indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Palcani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 909914145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alan Archen vous propose : Maison de plus de de 170 m² avec terrain clôturé à Richemont Et si votre nouvelle vie commençait ici ? Située à Richemont, dans un quartier calme et proche des écoles, cette maison individuelle allie confort moderne, espace et sérénité. Construite en 1988, elle a bénéficié au fil des années de belles améliorations : isolation des combles et intérieure, pompe à chaleur air / air installée il y a moins de 5 ans avec climatisations réversibles, ainsi qu’un démoussage de toiture en 2024. Autant de points qui vous garantissent tranquillité et confort dès votre installation. Dès l’entrée, le ton est donné : un vaste hall dessert deux chambres, dont l’une avec un espace dressing. Une salle de bain avec baignoire et douche italienne et double vasque et un toilette indépendant sont également présent à ce niveau. Le grand salon / séjour lumineux de 40 m² est parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La belle cuisine équipée de 16 m² et la véranda de 15 m² attenante viennent compléter ce niveau, offrant un espace chaleureux où il fait bon vivre. Le niveau inférieur, surprend par sa modularité. Une cuisine d’été transformable en bureau ou en cellier, une buanderie aménagée ainsi qu’une grande pièce rénovée et chauffée permettent de créer une chambre parentale, deux chambres supplémentaires ou un espace de jeux ou de loisirs selon vos envies. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clôturé qui garantit intimité et sécurité. La terrasse, accessible depuis la véranda, vous invite à savourer les beaux jours tout en admirant le bassin et ses poissons : un véritable coin de nature rien qu’à vous. Le garage, quant à lui, permet d’accueillir deux véhicules en toute simplicité, et un stationnement privé complète l’ensemble. Cette maison est bien plus qu’un lieu de résidence : c’est un cocon pensé pour la famille, où chaque détail a été réfléchi pour allier confort et qualité de vie. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et vous laisser séduire par son charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Archen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 933879645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.