Vente maison 5 pièces 116 m² Gallargues-le-Montueux (30660)

Maison R + 1 achevée en 2022, certification thermique 2012, Garanties décennales. Cette très belle réalisation pour vous propose au rez de chaussée, une chambre avec douche, un wc indépendant, un espace de vie avec cuisine équipée, une large baie à galandage de 4 mètres crée une ouverture totale qui annexe véritablement la terrasse et la piscine à ce très beau séjour. Le seuil est parfaitement encastré et les volumes se marient pour n'en créer qu'un. Un escalier métallique avec des marches en bois vous amènera à l'étage qui propose une salle d'eau, deux chambres et un vaste palier pouvant servir de 4ème chambre ou de bureau. Matériaux de qualité. Performances thermiques au rendez vous. Un store ban électrique de 4 mètres ombrage toute la terrasse créant un toit rétractable pour en faire une vraie pièce. Piscine 2,5x4. Chauffe eau thermodynamique, chauffage et climatisation reversible. Parking privatif extérieur. Des prestations vraiment très bonnes et rares sur un bien de ce format. Maison Mitoyenne sans garage - Quant à la situation, le village très recherché de Gallargues est situé à 25 minutes de Nîmes, de Montpellier et des plages. Valeur patrimoniale sure.

Certaines maisons ne se visitent pas. Elles se ressentent. Perchée sur les hauteurs de gallargues-le-montueux, cette villa familiale de 180 m² vous accueille avec ce que peu de biens savent offrir : de l'espace, de la lumière, et une vue imprenable sur le pic saint-loup et les cévennes. Un panorama que vous ne vous lasserez jamais de contempler. Le coeur de la maison 80 m² de pièce de vie ouverte, baignée de soleil. Cuisine équipée, salon, salle à manger - tout s'enchaîne naturellement pour faire de chaque repas, chaque soirée, un moment à part. Des espaces pensés pour chacun la nuit se partage intelligemment : côté enfants : trois chambres confortables, une grande salle de bain baignoire + douche, wc indépendant côté parents : une vraie suite privative avec dressing, coin bureau, salle d'eau avec baignoire, douche et wc ici, chacun a son territoire. Dehors, la vie continue jardin paysagé avec arrosage automatique, boulodrome pour les après-midis entre amis, grand garage double et plusieurs stationnements. Le luxe du quotidien, sans compromis. Un bien, mille possibilités profession libérale, télétravail, location saisonnière airbnb. La configuration de cette villa ouvre un champ des possibles rare sur le secteur. Un investissement autant qu'un coup de coeur. Exclusivité · coup de coeur garanti · à découvrir sans attendre cette annonce vous est proposée par hugues gaël - sas - norsac : 534 539 416., enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

En exclusité :   Au coeur du centre historique de Gallargues-le-Montueux, découvrez cette authentique maison de village d'environ 160 m², alliant charme, volumes et nombreuses possibilités d'aménagement. Un bien aux multiples facettes Au rez-de-chaussée, un espace indépendant avec salon, chambre et accès direct à la cour : idéal pour recevoir, créer un espace locatif ou une activité professionnelle. Au 1er étage, une superbe pièce de vie lumineuse avec belles hauteurs sous plafond, verrière et terrasse couverte, parfaite pour vos moments de convivialité. Une cuisine indépendante, une chambre et une salle d'eau complètent ce niveau.  Au dernier étage, une grande chambre avec point d'eau, offrant calme et intimité. Un extérieur plein de charme - Cour intimiste sans vis-à-vis avec bassin : ambiance vacances garantie - Espace garage d'environ 50 m² dédié au rangement, avec un fort potentiel pour créer une cuisine d'été ou un espace convivial supplémentaire      Les + qui font la différence   - Cachet de l'ancien (cheminée, volumes, lumière) - Configuration idéale pour projet familial, locatif ou mixte - Extérieur rare en coeur de village - Fort potentiel d'évolution       Un bien rare sur le secteur, à fort potentiel à visiter sans tarder !   Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce vous est proposée par HUGUES Gaël - SAS - NoRSAC : 534 539 416, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

En exclusivité située sur la commune de gallargues le montueux, cette maison de plain-pied offre un cadre vie agréable et de belles possibilités d'aménagement. D'une superficie généreuse, elle se compose actuellement de : trois chambres lumineuses, un bureau / salle de jeux pouvant aisément être transformé en suite parentale selon vos envies, une belle pièce de vie conviviale ouverte sur la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, et une cuisine attenante. Une salle d'eau et un toilette indépendant. À l'extérieur, vous serez séduits par la grande terrasse donnant sur la piscine sécurisée, parfaite pour les moments de détente. Le tout sur une spacieuse parcelle de 1380 m², offrant un beau potentiel d'aménagement. Un garage ainsi que deux abris fermés complètent l'ensemble, permettant un large espace de rangement et de stockage. Cette maison, à remettre au goût du jour, représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image, dans un secteur proche des commodités. Un bien à découvrir sans tarder, volume et potentiel ! Comptoir immobilier de france - gaël hugues - 06 08 02 82 13 plus d'information sur (réf : v6970097584) cette annonce vous est proposée par hugues gaël - sas - norsac : 534 539 416., enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Virginie Amoroso vous propose : Maison plain-pied de 80 m², jardin arboré, piscine, garage, quartier calme, rénovée en 2025. Je vous présente une maison où il fait bon vivre. Nichée dans l'un des secteurs les plus calmes et recherchés de Gallargues-le-Montueux, cette belle maison de plain-pied vous accueille avec une évidence rare : on s'y sent bien dès le premier pas franchi. Entièrement rénovée en 2025 avec soin et intelligence, elle a été pensée pour une vie douce et sans contrainte. Avec son grand espace de vie ouvert et convivial, les repas deviennent de vrais moments de bonheur partagé. Cette maison a l'âme chaleureuse des endroits où l'on aime se retrouver. Le séjour est agrémenté d'une cheminée à insert fermé parfaite pour les soirées d'hiver au coin du feu. L'espace nuit compte trois chambres, salle d'eau et WC. Économe et fonctionnelle, cette maison a été rénovée avec une vraie vision : celle d'un foyer qui consomme peu et vit bien. Menuiseries neuves double vitrage, isolation thermique par l'extérieur, volets roulants, ballon thermodynamique, climatisation réversible en salon et en chambre… chaque poste a été traité avec soin pour garantir un confort thermique en toutes saisons. Les 6 panneaux photovoltaïques viennent couronner l'ensemble en produisant une partie de l'électricité du foyer. Les factures s'allègent, le quotidien se simplifie. Son bel extérieur qui prolonge le plaisir avec un jardin arboré de 638 m², à l'abri des regards, est une vraie invitation à la détente. La piscine et sa belle terrasse avec pergola bioclimatique, deviennent, dès les beaux jours, le cOEur battant de la maison. Un grand garage indépendant complète pratiquement l'ensemble. Gallargues-le-Montueux est un village où il fait bon s'y installer. C'est ce que beaucoup cherchent sans toujours trouver : le charme authentique d'un village du Gard, avec tous les services à portée de main. Commerces, écoles, médecins, gare, accès autoroute qui permet de rejoindre Nîmes ou Montpellier … tout est là ! Un équilibre précieux entre douceur de vivre et praticité du quotidien. Bien proposé en exclusivité — Visites sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Amoroso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 839650918, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un village vivant entre Nîmes et Montpellier, sur les hauteurs du village au sein d'un quartier résidentiel, venez découvrir cette maison de 148 m² de plain-pied surélevée, sur un terrain de 995 m². Elle se compose : - d'une entrée - d'une cuisine indépendante équipée de 18 m² - d'un salon / séjour de 28 m² avec cheminée à insert - d'une terrasse de 27 m² donnant sur le jardin avec un barbecue - de cinq chambres (18 m², 10 m², 10 m², 17 m² et 12 m²) - d'un salle d'eau - d'une buanderie - d'un WC Au sous-sol de 63 m² : - une cave de 10 m² - une chaufferie - un grand garage de 43 m² Dépendance dans le jardin Elle se situe : - à proximité des commerces, écoles, collège, maison médicale, pharmacie, piscine municipale, arènes. - accès facile à l'A9 Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.