Maison 5 pièces à vendre à Fouchères (10260)

Venez découvrir cette charmante maison au prix de 210 000 euros honoraires inclus a la charge du vendeur. Située proche de la seine, cette spacieuse maison de 233 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, mêlant nature et confort. Parfaite pour une grande famille, elle vous séduira par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement. La maison se compose de 6 chambres réparties sur deux étages pour préserver l'intimité de chacun. Vous y trouverez également 4 wc, une grande salle de bain, ainsi que deux salles d'eau, idéales pour faciliter le quotidien de vie. Enfin, son emplacement proche de la seine vous permettra de profiter d'un cadre verdoyant. Dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 600 euros et 3 570 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kathleen naissant, au 06 99 07 21 25 ou, par courriel à k.naissant@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kathleen naissant agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 942 047 424 troyes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 407422 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Kathleen naissant (ei) agent commercial - numéro rsac : 942 047 424 troyes -.

Foucheres, magnifique propriété située en bord de seine de 440 m² comprenant : 1 grande entrée, 1 grande pièce de vie, 1 cuisine ouverte aménagée / équipée, 1 grande mezzanine (salon / bureau), 5 chambres (dont 3 avec une salle d'eau et wc), 1 salle de bains, 3 salles d'eau, 5 wc, 1 buanderie. Aussi, 1 piscine couverte chauffée, 1 pièce avec sauna, 1 local technique, 2 garages, 1 sellerie, boxes à chevaux, 2 grandes terrasses, le tout sur un terrain de 5 hectares. Coup de coeur assuré pour ce bien d'exception situé au cœur de son joli parc clos, arboré et verdoyant de 5 hectares. Aucun vis à vis, un havre de paix au bord de l'eau ! Idéalement située, cette propriété à également l'avantage de se trouver à 7 et 10 minutes seulement des premiers commerces, commodités, écoles, médecins, collèges etc. 30 minutes de troyes et 15 minutes du péage de saint-thibault / a5 (paris 1h30). Grace à ses beaux volumes et la surface de son terrain, ce bien vous offre la possibilité de développer plusieurs activités professionnelles type chambres d'hôtes mais également la possibilité de louer des prés ainsi que des boxes pour les chevaux. Rez-de-chaussee (partie 1) : vous découvrez une entrée de 16 m² qui dessert une cuisine ouverte aménagée / équipée de 20 m², un séjour / salon de 60 m² (avec accès direct sur la terrasse ), une salle de bains de 8 m² (avec douche), un wc, un couloir de 10 m², deux chambres de 18 et 20 m²(avec placards), une suite parentale de 27 m² (avec salle d'eau, wc et placard). À l'etage (partie 1) : vous disposez d'une très grande et magnifique mezzanine de 80 m² pouvant servir de salon, bureau et chambre. Rez-de-chaussee (partie 2) : vous disposez d'une grande pièce chauffée de 115 m² avec piscine chauffée également, d'un local technique de 20 m², d'une pièce de 23 m² avec sauna, douche et wc, d'une buanderie de 24 m², d'un garage de 68 m² (avec double porte) et d'un second garage de 25 m². À l'etage (partie 2) : vous découvrez un palier de 12 m² qui dessert deux très belles suites parentales, l'une de 71 m² (avec terrasse privée de 7 m², un couloir de douche de 4.30 m², un meuble double vasque et un wc), puis une deuxième de 33 m² (avec salle d'eau et wc), toutes les deux séparées par un dressing de 20 m². Terrain et autres : - terrain clos de 5 ha 444 - 1 piscine couverte et chauffée - 2 grands garages (3 places) - 2 grandes terrasses - 1 local technique - 1 sauna - chauffage au sol avec pompe a chaleur - double vitrage - volets roulants électriques - 1 sellerie et deux carrières chevaux - portes des garages automatiques - portail automatique. Fosse septique aux normes (travaux réalisés en décembre 2024). À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,03% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°879 288 934 - greffe de troyes) marie-claire lerouvillois entrepreneur individuel 06 76 74 60 62 - réf. 916692.

Iad France - Sabrina THEVENIN vous propose : Maison de 150 m² – 4 chambres – Piscine – Virey-sous-Bar (10) 25 KM de Troyes Découvrez cette maison moderne de 150 m², édifiée en 2014 (Constructeur : Les demeures du Moutier), implantée dans un environnement calme et recherché de Virey-sous-Bar. Une propriété clé en main, parfaitement entretenue, offrant de belles prestations et des aménagements extérieurs haut de gamme. Maison de plain-pied récente (2014), conforme RT 2012 150 m² habitables 4 chambres spacieuses Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte Chauffage au sol + chaudière gaz Double garage attenant Terrain clos d’environ 635 m² avec portail électrique et portillon Piscine creusée et chauffée, parfaitement intégrée et entretenue Terrasse couverte avec pergola bioclimatique motorisée Maison raccordée au tout-à-l’égout Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière, comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte moderne. L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale selon configuration, offrant fonctionnalité et confort pour une famille. Les équipements de confort sont complets : chauffage au sol, chaudière gaz, menuiseries récentes, isolation performante, maison économe classée DPE C / GES C, idéal pour maîtriser les dépenses énergétiques. À l’extérieur, vous profitez d’un jardin clos, soigneusement aménagé, avec espace détente et piscine chauffée. La pergola bioclimatique motorisée à rideaux électriques permet de prolonger les moments en extérieur, été comme hiver. Un double garage complète ce bien, offrant stockage et stationnement sécurisé. Située à Virey-sous-Bar, dans un secteur paisible et recherché, la maison propose un cadre de vie équilibré : calme, nature et proximité des commodités essentielles. 313 000 € — Bien rare sur le secteur compte tenu des prestations, de l’année de construction et de l’état général irréprochable. Prix négociable dans la limite du raisonnable. Merci de me contacter pour organiser une visite ou plus d'informations Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 72 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina THEVENIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 898662630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thierry Vogel vous propose : Charmante maison de village à Saint-Parres-lès-Vaudes - Idéal pour les amoureux de l'ancien et de l'authenticité. Nichée au cOEur du pittoresque village de Saint-Parres-lès-Vaudes, cette maison de village datant de 1850 vous invite à un voyage dans le temps, alliant le charme de l'ancien à un cadre de vie paisible et convivial. Avec ses 145 m² de surface habitable et une parcelle de 879 m², cette demeure est idéale pour une famille en quête d'authenticité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet unique de cette maison. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon séjour lumineux avec son poêle à granulés tout neuf ! une cuisine spacieuse et chaleureuse. Une salle d'eau avec douche, une vasque, sèche serviette. Une buanderie, une pièce de rangement. Un WC séparé. Une véranda de 6 m², avec accès par la cuisine vous permet de prendre un petit café sans vis à vis. Les 4 belles chambres à l'étage dont une en enfilade offrent des espaces de vie confortables, tandis que le grenier reste aménageable pour augmenter la surface habitable. Les amoureux de la nature apprécieront le grand jardin offrant un cadre idéal pour se détendre en plein air avec de très nombreux arbres, vous serez vraiment au calme à l'arrière de la maison. Un atelier de 40 m² indépendant et éventuellement aménageable, un garage de 80 m² indépendant également avec une entrée par une rue à l'arrière permet de stationner vos véhicules en toute sécurité. La cour permet le stationnement de deux voitures. Une cave de 25 m². Un bucher, deux poulaillers. Cette maison de village bénéficie d'un bon état général, laissant place à des possibilités d'aménagement personnalisées selon vos goûts et besoins. Quelques petits travaux nécessaires pour améliorée la qualité de cette maison de 1850 ! Les amateurs de tranquillité seront comblés par l'exposition plein sud de la propriété, offrant une luminosité naturelle et un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Située dans un quartier calme, proche de toutes les commodités, la boulangerie du village se trouvant juste en face et des axes de transport, cette maison est un véritable havre de paix pour ceux en quête d'authenticité et de charme ancien. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette ravissante demeure de caractère à Saint-Parres-lès-Vaudes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Vogel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 425021144, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pauline van leeuwen vous propose : situé à saint parres les vaudes, proche de toutes commodités, découvrez cet ensemble immobilier rare composé de deux maisons en meulière au charme authentique. La première maison de 127 m² est entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Elle est composée d’une entrée, d’un salon et d’un séjour de 22 m² chacun, d’une cuisine, de trois chambres, d’une salle d’eau et de deux wc, le tout sur deux niveaux. Vous serez séduit par sa pierre de bourgogne, sa hauteur sous plafond et sa rénovation soignée. La seconde maison de 116 m² est actuellement louée, elle constitue une belle opportunité d’investissement locatif et comprend quant à elle, une entrée, un séjour, une cuisine, une salle d’eau, trois chambres un wc, le tout sur deux niveaux egalement l’ensemble s’organise autour d’une cour commune de 845 m², agrémentée de deux dépendances et d’un jardin privatif. Ce projet singulier allie caractère, confort et potentiel patrimonial. Pour une première immersion, je vous invite à visionner la vidéo de présentation via le lien correspondant. Vous trouverez egalement plus de photos sur le site. Vous souhaitez plus de renseignements ou organiser une visite ? Contactez moi honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 313 et classe climat d indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme pauline van leeuwen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 813355708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - pauline van leeuwen vous propose : située à montceaux les vaudes. Venez découvrir cette propriété pleine de charme et d’authenticité révélant un véritable coup de coeur et composée de deux maisons distinctes. La maison principale, d’une surface de 208 m², offre au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie ouverte de 86 m², une salle d’eau, un wc, ainsi qu’un étage comprenant trois chambres, dont une avec dressing, et une salle de bains avec wc. La maison d’invités, d’environ 54 m², propose une belle opportunité de rentabilité locative. Elle se compose d’une pièce de vie, d’une chambre, d’une salle d’eau avec wc, ainsi que d’une cave. Pour parfaire le tout, de nombreuses dépendances viennent compléter ce bien : véranda avec buanderie, ateliers, garages, carports. Vous serez séduits par les matériaux nobles de la maison principale : pierre de bourgogne, parquet en chêne, poutres apparentes… le tout sur un terrain parfaitement aménagé de 1 492 m². Un rafraîchissement est à prévoir pour la maison d’invités. Poêle à bois et granulés, clim réversible, convecteurs électriques. Venez vous installer dans ce lieu à la fois atypique et pittoresque. Pour une première immersion, je vous propose de visionner la vidéo de présentation via le lien correspondant. Contactez-moi honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 187 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme pauline van leeuwen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 813355708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité, Villiers-sous-Praslin (10210), Ancien corps de ferme offrant un fort potentiel, situé dans un environnement calme et champêtre. La propriété principale se compose d'une maison d'habitation à rénover, développant une surface habitable de plain-pied. La maison comprend : un vaste couloir central desservant l'ensemble des pièces, une cuisine, une buanderie, un salon-salle à manger, trois chambres, un bureau, une salle d'eau. À l'étage, un grenier sur toute la superficie de la maison offre de belles possibilités d'aménagement complémentaire. Le bien dispose également de nombreuses dépendances :   Deux grandes granges indépendantes avec un garage,   Une grange attenante à la maison,   Une dépendance extérieure   Une seconde maison ancienne à rénover entièrementl. Les équipements comprennent un système de chauffage central au fioul. La fosse septique est non conforme et devra être mise aux normes. L'installation électrique est à reprendre dans son ensemble. Le tout sur une terrain de 1921 m². Budget : 197 000 euros HAI (honoraire d'agence à la charge du vendeur). DPE : Classe F GES : classe F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 6150 et 8380 euros. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Pour vous accompagner, visiter, contacter Léa Roger soit par téléphone au 06 86 44 63 69, soit par mail à l.roger@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de Léa Roger agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIÉTÉS-PRIVÉES. Réseau national immobilier sur internet, ZAC du chêne Ferré, 44 allée des cinq Continents, 44120 Vertou. RCS Nantes° 487 624 777. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie Galian, 89 rue la Boétie, 75008 Paris_T : 1 500 000 euros_G 120 000 euros. Mandat Réf : 415268_ Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Thierry Vogel vous propose : Charmante Maison de Village avec Jardin, Garage et Terrasse à Clérey Découvrez cette maison de village située à Clérey, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux au cOEur de la nature. Construite en 1977, cette maison de plain pieds de 100 m² sur un terrain de 850 m² a été parfaitement entretenue et est en bon état général. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant une grande cuisine équipée, une salle à manger conviviale et une buanderie pratique. Trois belles chambres offrent des espaces de repos confortables, tandis qu'une salle d'eau avec une douche avec bac et une douche à l'italienne, une vasque, un WC séparé ajoutent des fonctionnalités appréciables à la maison. Une terrasse ensoleillée vous permettra de profiter des beaux jours en extérieur. Une grande véranda à l'arrière de la maison avec accès par la cuisine augmente la surface de vie. L'extérieur de la maison est tout aussi charmant, avec un jardin arboré offrant un espace vert propice à la détente et aux activités en plein air. Un garage vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité, tandis qu'une cave vous offre un espace de stockage supplémentaire. Les équipements modernes tels que la fibre optique et le chauffage individuel viennent compléter le confort de cette maison. L'exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Cette maison est idéalement située, au fond d'une impasse proche des commodités locales et des espaces naturels, offrant un cadre de vie équilibré entre confort et sérénité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme à Clérey. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison de village ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Vogel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 425021144, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maxime Se vous propose : À seulement 15 minutes de Troyes, découvrez cette spacieuse maison de plain-pied de 140 m², construite en 2015 et idéalement située dans un lotissement recherché de Clérey. Parfaite pour une famille, elle offre confort, luminosité et fonctionnalité dans un environnement paisible et verdoyant. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 140 m² - 4 chambres (possibilité d'une 5è) - Terrain clos de 806 m² à aménager selon vos envies - Plain-pied : circulation fluide et accessible - Construction récente (2015), pas de travaux à prévoir. - Taxe foncière : 1100 € Agencement intérieur : - Espace de vie lumineux de plus de 60 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée - 4 chambres avec placards intégrés (de 10 à 14,5 m²) - Buanderie de 14 m², transformable en 5ᵉ chambre ou bureau - Salle de bains moderne - Cellier - WC séparés avec lave-mains - Garage accessible depuis l’intérieur de la maison Extérieur : - Jardin spacieux et entièrement clôturé - 2 places de stationnement extérieures - Possibilité d'entrer les véhicules Confort et équipements : - Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants - Poêle à granulés performant - Chauffe-eau thermodynamique - Visiophone - Tout-à-l’égout Située dans un secteur calme et familial, la maison bénéficie d’un cadre privilégié à proximité immédiate des commodités : - Commerces et services à proximité - Crèche, école maternelle et primaire : à 5 minutes - Collège à Lusigny-sur-Barse : à 10 minutes - Étangs et espaces naturels tout proches, parfaits pour les balades ou la pêche Pas de travaux à prévoir. Un produit rare, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! (joignable 7 / 7) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Se mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 853215325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - florence gillot vous propose : a vendre - maison traditionnelle - 4 chambres - terrasse - jardin - clérey saisissez l'opportunité d'acquérir cette superbe maison traditionnelle située à clérey. Construite en 2016 sur un terrain de 1516 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel à seulement quelques minutes des écoles et de la mairie. Avec une surface habitable de 135 m², elle se compose de 4 chambres spacieuses, 2 salles de bain, un grand séjour lumineux, une cuisine ouverte entièrement équipée et une salle à manger conviviale. Vous pourrez profiter d'une terrasse pour des moments de détente en plein air. Côté équipements, cette maison dispose de tout le confort moderne : fibre optique, assainissement autonome, chauffage individuel avec distribution par convecteurs et poêle à bois, et un système de ventilation mécanique. À l'extérieur, vous trouverez un vaste jardin qui ravira les amateurs d'espaces verts. De plus, vous bénéficierez d'une terrasse supplémentaire, parfaite pour recevoir famille et amis lors des belles soirées ensoleillées. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette maison clé en main, sans travaux à prévoir. Contactez-moi dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 93 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence gillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 491663969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Tiphaine Laquille vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 180 m² sur un Terrain de 800 m² située dans la commune de Clérey, à 20 minutes de Troyes. Laissez-vous séduire par cette superbe maison traditionnelle située à Clérey, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Avec ses 4 chambres spacieuses, cette propriété saura accueillir chaleureusement toute votre famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, une salle de bain et un WC, ainsi que deux chambres. Vous trouverez également une seconde cuisine de l'autre côté du rez-de-chaussée de la maison, ainsi qu'un bureau. À l'étage, deux autres chambres, dont une parentale avec salle de bain, un dressing, offrent des espaces de repos confortables et propices à la détente. À l'extérieur, le vaste terrain de 800 m² propose un jardin entièrement clos, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les équipements tels que l'assainissement collectif, le chauffage électrique et au bois (cheminée à insert) contribuent au confort et au bien-être des occupants. Toiture en bon état. Toutes les fenêtres sont en double vitrage avec volets roulants. Vous disposerez également de 60 m² de combles aménagées avec un WC. Un garage est également disponible pour stationner vos véhicules en toute sécurité, ainsi qu'un atelier. N'attendez plus pour visiter cette charmante maison traditionnelle à Clérey. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Laquille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 922051628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thierry Vogel vous propose : Charmante maison de village à Clérey. Situé dans le charmant village de Clérey, que je vous invite à découvrir. Cette maison de village, pleine de caractère, offre une surface habitable de 102 m² répartie sur 2 étages. Avec 4 chambres spacieuses, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 WC, et une belle terrasse, elle est parfaite pour une famille à la recherche de confort et d'authenticité. En entrant dans la maison, vous serez immédiatement séduit par son ambiance chaleureuse et accueillante. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placards de rangements, une cuisine aménagée, d'une salle à manger avec accès direct sur la terrasse a l'arrière de la maison, d'un salon avec poêle à bois, d'une chambre avec dressing, une salle d'eau récente et un WC. À l'étage, vous trouverez les 3 chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille. Une salle de bain récente, avec WC, un pallier et un petit couloir idéal pour un coin lecture. La présence d'un garage et de deux terrasses, une à l'arrière et une sur un coté de la maison, vous offrira un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Terrain entièrement clos. Cour à l'avant. Cette maison bénéficie d'un bon état général et offre un cadre de vie paisible et convivial. Les équipements sont complets avec la fibre optique, un système de ventilation mécanique, et le chauffage individuel au fuel avec radiateurs, plus un poêle à bois. L'emplacement de la maison est idéal, avec une exposition plein sud qui apporte une belle luminosité à l'intérieur. De plus, vous pourrez stationner aisément grâce à deux places de parking privatives. Si vous recherchez une maison de village pleine de charme, avec des espaces extérieurs agréables, cette propriété est faite pour vous. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette belle demeure à Clérey. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Vogel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 425021144, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thierry Vogel vous propose : Maison d'habitation avec commerce de boulangerie. Cette maison se compose d'une entrée, une cuisine, un salon séjour, 3 chambres, une salle de bains, un wc séparé. Attenant a cette maison, un commerce de boulangerie, entièrement équipé et aménagé, prêt à l'emploi. Tous le matériel est dans un super état. Des investissements récents et assez réguliers des propriétaires vous permettront de pouvoir ouvrir rapidement sans achats de matériels de votre part ! Les propriétaires actuels resteront à votre disposition dans les premiers temps pour vous aidez, si vous le souhaitiez ! Clientèle très nombreuses et surtout fidèles ! Les Clériciens n'attendent que la réouverture de ce commerce de proximité. J'ai en ma possession tous les bilans et réponses que vous pourriez me demander ! Dépendances, parking pour vos véhicules et terrain plat à l'arrière de la maison. Je reste à votre écoute et disposition. À bientôt ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Vogel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 425021144, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT179011 : Charmant pavillon de plain-pied à Clerey, à la limite de Verrières. Situé au cœur d'une impasse paisible, ce magnifique pavillon construit en 2003 vous séduira par son cadre calme et verdoyant. Niché sur un beau terrain clos et arboré, ce bien rare est à découvrir sans tarder ! Caractéristiques du bien : 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau à composer selon vos goûts. Pièces à vivre : Une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine à aménager à votre convenance, idéale pour vos moments en famille ou entre amis. Accès direct à une terrasse. Espace cosy : Un salon chaleureux, parfait pour se détendre. Praticité : Un garage attenant suivi d'un cellier pour un rangement optimal et deux WC séparés. Profitez d'un cadre de vie agréable dans une commune fortement prisée, à proximité de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Ce bien rare ne restera pas longtemps sur le marché ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 246000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 204 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2140 et 2940 Euros - Affaire suivie par Mme Sandrine VOGEL (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Troyes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Audrey Lefebvre vous propose : Opportunité à Saisir - Maison à Rénover à Bar-sur-Seine Vous rêvez de rénover une maison selon vos goûts et vos envies ? Cette maison à Bar-sur-Seine est l'opportunité que vous attendiez. Située dans le centre, à proximité des commerces locaux et des transports en commun, cette maison offre un potentiel incroyable pour devenir votre cocon douillet. D'une surface totale de 85.37 m² sur trois étages, la maison se compose de 3 chambres, 1 salle de bain, 1 WC, 1 cuisine et 1 séjour, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel. La maison nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son charme et son caractère. Une fois rénovée, elle pourra devenir le cocon chaleureux dont vous avez toujours rêvé. Concernant les extérieurs, la maison est dotée d'un terrain de 184 m², offrant la possibilité de créer un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Un garage est également disponible pour garer facilement votre véhicule. À proximité de toutes les commodités et des points d'intérêt de la ville, cette maison à rénover représente une belle opportunité d'investissement. N'hésitez pas à planifier une visite pour découvrir tout le potentiel de cette propriété à rénover selon vos envies. C'est le moment de réaliser votre projet de vie et de donner vie à votre maison idéale à Bar-sur-Seine. Volets roulants électriques et solaires. La cuve à gaz a été retirée.

Iad France - Claudie Gaasch vous propose : EN EXCLUSIVITE - HABITATION - GARAGE - DEPENDANCES - LOCAL VACANT, le tout sur une parcelle de plus de 1500 m² à Bar sur Seine. En retrait de l'effervescence urbaine, cette ancienne grange réhabilitée en charmante habitation de 188 m² environ représente une véritable opportunité pour les amoureux de l'authenticité et du calme, alliant charme d'antan et confort moderne. Une belle entrée vous accueille au 1er niveau et son escalier vous conduit aux espaces de vie. Vous accèderez à un grand palier qui dessert un spacieux séjour-salon traversant baigné de lumière, une cuisine indépendante entièrement équipée. Un long couloir dessert ensuite l'espace nuit avec ses 4 chambres, sa salle de bain avec baignoire et douche, son cellier-buanderie et un WC. Des combles sur l'ensemble de la maison, une grange et une chaufferie en partie inférieure ainsi qu'un garage, complètent ce bien. À l'extérieur, une terrasse sans vis-à-vis vous invite à profiter de moments de convivialité. En faisant l'acquisition de ce bien, vous profitez également de dépendances : 200 m² environ au 1er niveau, 200 m² environ à l'étage ainsi que des combles. Un ancien local commercial vacant de 240 m² vous offrira également la possibilité de développer l'activité de votre choix. Les points d'intérêt à proximité enrichissent le cadre de vie : l'autoroute A5 et A26, les lacs de la forêt d'Orient, la salle de spectacles l'Art en Seine, ainsi que divers commerces, écoles et lieux de loisirs accessibles facilement depuis la propriété. Quelques travaux de rafraîchissement seront à envisager et vous offrent ainsi l'opportunité de réinventer les espaces selon vos besoins et envies. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien au potentiel exceptionnel à seulement 30 km de Troyes et son agglomération. Pensez à valider votre budget auprès de votre banque avant toute demande de visite. Je peux également vous mettre en relation avec un courtier qui étudiera rapidement votre dossier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudie Gaasch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 891440299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandra Guillaume vous propose : Cette superbe maison offre un cadre de vie rare, alliant confort moderne, espaces généreux et tranquillité absolue avec vue dégagée. Au rez-de-chaussée : une entrée soignée vous conduit vers un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée, dotée d’un îlot central et de nombreux rangements. Une salle d’eau avec grande douche italienne, toilette séparé, ainsi qu’une arrière-cuisine / buanderie aménagée dans un garage carrelé et chauffé complètent ce niveau. À l’étage, un large palier, idéal pour un bureau ou une pièce supplémentaire, dessert trois grandes chambres, dont une avec double dressing et une autre avec rangement. Vous y trouverez également une spacieuse salle d’eau avec douche italienne, ses toilettes et vastes rangements. À l’extérieur, profitez d’un terrain clos de 1 455 m², partiellement muré, d’un chalet de 25 m², d’une grande terrasse accessible depuis les pièces de vie, et d’équipements premium : portail motorisé, porte de garage électrique, volets centralisés ou individualisés (dont velux solaires). La maison bénéficie d’un système de chauffage performant par pompe à chaleur (garantie encore 8 ans), d’un vide sanitaire, et d’une fosse septique en conformité. Une propriété élégante, parfaitement entretenue, offrant une qualité de vie exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Guillaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 889038162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété d'exception à merrey-sur-arce (10110) ? Maison de 220 m² avec 5 chambres 1,2 ha de terrain en bord de seine. Idéalement située à bar-sur-seine, au coeur de l'aube, cette magnifique propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec un accès direct à la seine et un environnement naturel préservé. La maison de 274 m², spacieuse et lumineuse, propose un agencement harmonieux, idéal pour une résidence familiale ou une maison d'hôtes. Elle est implantée sur un terrain arboré de 12 000 m², offrant calme et sérénité, avec une vue imprenable sur la seine. Située dans un cadre privilégié, cette propriété bénéficie d'un emplacement rare alliant nature et accessibilité. Le bord de seine garantit un environnement paisible et ressourçant, tandis que la proximité de l'autoroute a5 permet un accès rapide à paris en 1h45 et à troyes en seulement 30 minutes. À quelques minutes des commerces, écoles et services de bar-sur-seine, ce bien est une opportunité idéale pour un projet familial ou touristique. Budget : 415 00 euros hai (honoraire d'agence à la charge du vendeur). Dpe : classe d ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015, est de 1830 euros. Pour vous accompagner, visiter, contacter léa roger soit par téléphone au 06 86 44 63 69, soit par mail à l.roger@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de léa roger agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas propriétés-privées. Réseau national immobilier sur internet, zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou. Rcs nantes° 487 624 777. Carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian, 89 rue la boétie, 75008 paris_t : 1 500 000 euros_g 120 000 euros. Mandat réf : 406241_ le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad france - pauline van leeuwen vous propose : vous aimez les grands espaces, le calme et la campagne ? Située aux portes des lacs de la forêt d’orient, à montieramey, venez découvrir cette maison de 1800 offrant de beaux volumes pour une superficie totale de 235 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un séjour de 36 m², d’un salon de 35 m², et d’une cuisine de 20 m², soit plus de 90 m² d’espace de vie : idéal pour une famille, ou pour ceux qui aiment recevoir. Vous y trouverez également une suite parentale, une chambre, ainsi qu’un wc. À l’étage, un palier dessert trois chambres, un bureau, une salle d’eau et un wc. Depuis la maison, vous accédez également à une buanderie, une arrière-pièce, ainsi qu’un grenier à terminer d’aménager, offrant de belles possibilités supplémentaires. À l’extérieur, vous serez séduits par une parcelle arborée de 2 390 m², avec vue dégagée sur les champs, comprenant des dépendances et un fort potentiel d’aménagement. Caractéristiques : •double vitrage •fenêtres pvc •chauffage fuel avec radiateurs et électrique •fosse septique non conforme pour une première immersion, visionnez la vidéo de présentation disponible via le lien associé, et retrouvez plus de photos sur notre site. Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 160 et classe climat d indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme pauline van leeuwen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 813355708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Delphine Herbert vous propose : Maison de Village avec veranda, terrain et grange à Villy-en-Trodes Découvrez cette maison pleine de caractère d'environ 140 m² (200 m² au sol) située à Villy-en-Trodes, Parfaite pour un cadre de vie paisible. Cette maison à rafraichir de 140 m² est idéale pour les amoureux de l'ancien désirant laisser libre cours à leur créativité et rénover une demeure pleine de potentiel. Vous aimez redonner une seconde vie aux habitations, la rénovation vous parle ? Cette maison se compose de 5 pièces, comprenant 3 chambres spacieuses dont une en Rez de chaussée, une cuisine à rénover, une salle à manger (avec un accès cave), ainsi qu'un salon avec cheminée et insert. Chaque espace offre un potentiel d'aménagement permettant de créer un intérieur à votre image. Vous apprécierez son espace extérieur (avec son coin terrasse sans vis à vis) propice à la détente et à la convivialité, parfait pour des moments en famille ou entre amis. Côté annexes, la maison dispose d'une grande grange d'environ 99 m² avec une belle charpente en chêne en bon état ainsi qu'une partie chaufferie / buanderie et un cellier pour le stockage, électricité dans la grange. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, il y a surtout un rafraichissement à faire pour redonner tout son éclat à cette belle demeure, son potentiel et son charme sauront séduire les amateurs de maisons de caractère à rénover. Située dans un environnement calme, cette commune est proche de la commune de Vendeuvre sur Barse, le lac de Menil-Saint-Père est à 10 minutes, le parc d'attraction Nigloland à 20 minutes, les magasins d'usine de Mc Arthur Glen Troyes à moins de 30 minutes ainsi que le Port et lac de Dienville à 20minutes, cette maison de village à rénover représente une opportunité unique pour réaliser un projet de vie sur-mesure ou un projet d'investissement locatif. Laissez libre cours à votre imagination et venez visiter ce bien d'exception dès maintenant, contactez-moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 223 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Herbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 879760684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Chloé Defrance vous propose : Venez découvrir ce bien d’exception de 274 m² situé sur la commune de La Vendue-Mignot, dans un secteur calme et verdoyant. Il se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, d’une salle à manger, d’un vaste salon-séjour, de deux chambres, d'une grande suite parentale avec sa salle d’eau entièrement rénovée, d’un espace buanderie et d’un WC séparé. L'étage dessert deux chambres spacieuses, une salle d’eau, une salle de bain et un WC séparé. Une sublime grange disposant de deux garages, d’une cave et d’un espace entièrement aménagé de 55 m² à l’étage viennent compléter ce bien. Profitez des extérieurs en vous baladant dans un magnifique parc clos et arboré de 7 907 m² donnant sur la forêt. N’hésitez plus, contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Defrance mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 944560622, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans agréable village au Sud de Troyes (10minutes), dans un quartier résidentiel calme, venez découvrir ce confortable pavillon édifié en 1980, d'une surface habitable d'environ 165 m², comprenant en rez-de chaussée surélevé : entrée avec rangements, salle à manger / salon (38 m²) avec cheminée équipée d'un insert bois, cuisine équipée (13 m²) avec porte-fenêtre ouvrant sur véranda chauffée de 30 m², 2 chambres (9.15 et 10.51 m²), wc séparé, salle de bain et dégagement avec la montée d'escalier. À l'étage, couloir desservant un bureau (7 m²), deux chambres individuelles (10.33 et 10.38 m²), salle d'eau avec wc et un grenier aménageable de 22 m². Sous-sol complet d'environ 100 m² avec garage 2 voitures, atelier, chaufferie, buanderie / cellier et cave. Pour les extérieurs, sur une parcelle totale de 6214 m², entrée par portail électrique sur cour avec accès au sous-sol, vaste terrain arboré à l'arrière de la maison, verger, potager, garage / atelier indépendant de 45 m², maisonnette indépendante de 30 m² à usage de pièce de loisirs, poulailler et bûcher. Huisseries double-vitrage sur l'ensemble et volets roulants manuels. Chauffage par chaudière fioul, climatisation réversible, insert bois et radiateurs électriques. Maison isolée, très bon classement énergétique ! Assainissement collectif, tout à l'égout. Fibre optique. Taxe foncière 1098euros. Bien rare sur le secteur en proposant une belle surface habitable sur vaste terrain. À voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 306 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny CORCEL, Tél. : 06 89 36 10 12, E-mail : fanny.corcel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 793 737 339.

Iad France - Benjamin Bureau vous propose : Découvrez les 112 m² de cette magnifique maison lumineuse de plain-pied située dans un quartier calme à Verrières. Parfaite pour une famille en quête de confort, de charme et de praticité. Aucun travaux à prévoir ! Caractéristiques du bien : - Surface habitable : 112 m² - Terrain : 1785 m² clôturé et constructible. Division cadastrale possible. - Calme et sans vis à vis. - Grande terrasse de 50 m². Un espace optimisé et convivial, conçu pour vous faciliter la vie : - Un grand salon / salle à manger / cuisine de 46 m² bien équipé (hotte, plaque a induction, lave vaisselle, four) - Une suite parentale (18 m²) et 2 chambres (11 m² chacune) - Un bureau (6 m²) - Une salle d'eau (4.13 m²) - 2 WC indépendants. À l'extérieur : - Double garage (60 m²). Raccordé en électricité, possibilité de ramener l'eau. - Terrasse et beau jardin arboré, un véritable atout pour profiter des beaux temps. Confort et Sécurité : - Fenêtres double vitrage avec volets roulants motorisés programmables. - Chauffage électrique à inertie, chauffe-eau très récent (2024). - Portail motorisé. - Interphone et digicode. - Vide sanitaire. - Puit (environ 6m de profondeur). Un emplacement privilégié : - Moins de 15min de l'agglomération troyenne et 20min de l'hotel de ville de Troyes. - Accès à la rocade ou à l'autoroute en moins de 10min permettant une mobilité optimale autour de la région. - Ecoles maternelle et élémentaire, bibliothèque, aire de jeux, terrain de tennis, terrain multi-loisirs et centre de loisir, idéal pour les enfants. - Boulangerie, centre médical, pharmacie, vétérinaire, salon de coiffure et salon de beauté. Venez profiter des avantages de la campagne sans les inconvénients ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Bureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 941575482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier Souverain vous propose : Bienvenue dans cette magnifique maison située à Verrières, offrant un confort et une qualité de vie exceptionnels. Véritable havre de paix à proximité directe des commodités et d'une sortie de l'autoroute A5, cette grande maison de 160 m² sur sous-sol intégral, profite d'une parcelle de 25000 m² entièrement close et arborée, entourant un plan d'eau de 8000 m² avec son île. La maison de 1978, entièrement rénovée et sans travaux, vous acceuille par une terrasse, couverte sur le devant, surplombant le plan d'eau. La belle porte d'entrée double en chêne s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse qui jouxte une cuisine aménagée et équipée moderne avec une belle verrière. Ce niveau donne accès à un premier espace nuit regroupant une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, un WC séparé avec lave-mains, un dressing aménagé et une grande chambre. Le grand escalier en marbre donne accès à l'étage qui dispose de 3 grandes chambres, de 2 dressings et d'une salle de bain avec wc, refaite à neuf. La maison dispose d'un sous-sol avec une chaufferie-buanderie, d'un grand garage en L pouvant accueillir plusieurs véhicules, une cave et un local piscine. La propriété dispose en outre d'une belle piscine couverte et chauffée, avec vue sur le plan d'eau, idéale pour se rafraichir l'été. L'étang de 8000 m² débute au pied de la maison et s'étale gracieusement en longueur, préservant de belles étendues gazonnées sur un coté et au fond de la parcelle. Cet écrin de verdure est parsemé d'arbres dont certains plusieurs fois centenaires. Le portail automatisé vous donne accès à un grand parking contenant un carport de 3 voitures, pour compléter, l'ensemble dispose de 2 dépendances supplémentaires pour le stockage, une proche de la maison et la seconde au fond de la parcelle à l'abri des regards. Cette propriété, très discrète depuis la rue, cache une environnement exceptionnel qui séduira tous amoureux de la nature. Je vous attends pour la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Souverain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 822842001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À renover entierement. Maison ancienne 200 ans environ avec terrain de 2800 m². Belle structure avec poutres anciennes et four à pain. Jolie vue sur la campagne environnante. Petit village tranquille et typique de la région. Les travaux de maçonnerie ont commencé. Le propriétaire actuel ayant été muté en idf, il ne peut plus continuer ses travaux. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez magali montez, au 07 61 21 47 25 ou, par courriel à m.montez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magali montez agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magali montez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac troyes 411184716 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 391.847 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Magali montez (ei) agent commercial - numéro rsac : troyes 411184716 -.