Iad France - Irina Medvedev (06 89 47 67 84) vous propose : Bienvenue dans le charmant village provençal de Forcalquier, où le dynamisme et la qualité de vie sont au rendez-vous. C'est avec un grand plaisir que je vous présente cette maison qui regorge de potentiel. Située à seulement 800 mètres à pied du centre de Forcalquier, cette propriété offre des avantages exceptionnels. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres avec une vaste salle d'eau, deux WC et la buanderie répondant ainsi aux critères les plus recherchés. À l'étage, un appartement indépendant s'ajoute à la maison principale, avec sa propre salle d'eau, WC et une chambre exposée plein sud. Cette partie de la maison offre une polyvalence d'utilisation. Dotée d'une entrée indépendante par l'immeuble, elle peut être exploitée comme espace locatif ou dédiée à la partie nuit pour un adolescent. En résumé, cette maison s'adapte facilement à tous les projets de vie. Les atouts majeurs de cette propriété résident également dans son espace extérieur. Avec un terrain de plus de 340 m², une piscine couverte et un garage spacieux de 40 m², les dimensions du garage permettent de rentrer un camping-car ou des véhicules de gros gabarit. De plus, le système de chauffage de la maison est assuré par une chaudière à granulés automatique, avec une réserve de 2 tonnes de granulés située dans le garage. Cette maison, en plus de son emplacement idéal et de ses nombreuses commodités, répond aux critères élevés de performance énergétique grâce à une isolation soigneusement conçue. Cela garantit non seulement une atmosphère confortable tout au long de l'année mais contribue également à des économies d'énergie substantielles. Il est important de noter également que bien que la maison bénéficie d'une excellente isolation, quelques travaux de rafraîchissement peuvent être envisagés pour personnaliser l'espace selon les préférences individuelles. Ces travaux sont l'occasion parfaite pour mettre en valeur le potentiel unique de cette propriété et laisser votre empreinte personnelle. Chacun a ses propres goûts en matière de décoration, et ces travaux permettront aux futurs occupants de créer un espace qui correspond parfaitement à leur style de vie, à leurs projets et à leurs préférences esthétiques. Que ce soit pour moderniser certains éléments, ajouter une touche personnelle ou simplement rafraîchir l'intérieur, ces ajustements peuvent transformer la maison en un véritable chez-soi. N'hésitez pas à explorer ces possibilités et à imaginer comment cette maison peut être adaptée à votre vision unique. C'est une opportunité excitante pour mettre en OEuvre des changements subtils qui feront de cette propriété déjà exceptionnelle un lieu véritablement spécial. Chers confrères, je suis disponible pour collaborer en l'inter-agence, n'hésitez pas à me contacter et proposer ce bien à vos clients. N'attendez plus pour faire de cette maison votre chez-vous en Provence ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 20.99 € par mois (soit 251.86 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 188 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Irina Medvedev EI (ID 42096), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 878960020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Jardin

Piscine
Confort: Placards

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 106 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 369 m²
Etat: Construit en 1950

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 043 et 1 411 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 043 et 1 411 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.