Vente maison 5 pièces 166 m² Flavignac (87230)

20 Minutes de Limoges sur la commune de Séreilhac, magnifique villa 6 / 7 chambres de 344 m², située à Séreilhac, dans un cadre calme et verdoyant. Construite en 1991 avec des matériaux de qualité, cette propriété n'a pas son égal sur la région. Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée : - Séjour spacieux et lumineux, - Salle à manger avec cheminée, - Cuisine équipée et aménagée (plan de travail en marbre), - Ancien cabinet médical réaménagé en chambre parentale (dressing et salle d'eau) et bureau, - Nombreux espaces de rangement, buanderie, cellier, cave, - WC indépendant, - Accès direct au garage, À l'étage : - Suite parentale avec dressing, salle de bain complète (baignoire, douche, WC), - Trois chambres avec rangements intégrés, - Salle d'eau supplémentaire, - WC indépendant, - Solarium, Sous-sol et Annexes : - Sous-sol accueillant chaufferie, cave et une pièce supplémentairre avec rangements, - Double garage, - Bûcherie et parkings extérieurs À l'extérieur : - Terrain arboré et bien entretenu au calme, - Dépendance en bois, - Cuisine extérieure entièrement équipée, avec pièce attenante, - Grande terrasse exposée nord-ouest (exploitable en été) avec un immense store motorisé de 9 mètres. Caractéristiques techniques : Double vitrage bois, Plancher chauffant (chaudière gaz condensation), Finitions haut de gamme : plan de travail en marbre, bar en Corian, poignées et finitions en laiton, apportant une touche de luxe discrète mais soignée, tout à l'égout, carrelage importé d'Italie. (coût de la bâtisse 900.000EUR à la construction. ) Idéal pour un chef à la recherche d'un lieu prestigieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche Id-SIT179871 : Propriété dans un bel environnement, sur un terrain arboré de 2.4 hectares, composé de plusieurs bâtiments indépendants et d'une piscine chauffée (proche de Limoges et à 3 minutes d'Aixe sur Vienne). Ancienne Tuilerie- Briqueterie, transformée en Hôtel Restaurant et maison d'habitation, pouvant o ffrir de nombreuses possibilités, bien sûr pour la poursuite de l'activité commerciale mais aussi pour un projet immobilier, des maisons d'hôtes, des chambres d'hôtes, des gîtes, pour des locations de salles avec une cuisine professionnelle et des hébergements, ou pour tout autre projet de vie. (4.50 \% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) - Mentions légales : Proposé à la vente à 501600 Euros (Dont 4.5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 480000 Euros) - DPE réalisé le : 07 / 01 / 2026 - Affaire suivie par Mr Nicolas VALOIS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Aixe Sur Vienne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Pascal PEROT vous propose : Propriété de charme à seulement 3 minutes d'Aixe-sur-vienne à proximité de Limoges et aux portes de Parc Naturel Régional Périgord-Limousin. Implanté sur un terrain arboré de 2.4 hectares, elle offre, espace et de nombreuses possibilités d'aménagement. Ancienne tuilerie briqueterie entièrement réhabilitée en hôtel restaurant familiale depuis plus de 50 ans, la propriété se compose autour de sa maison principale et de sa grange de plusieurs bâtiments indépendants, permettant une organisation idéale pour différentes activités. L'ensemble est complété par une piscine chauffée, apportant un véritable atout pour l'accueil touristique ou évènementiel. Grâce à sa configuration et à ses volumes, ce Bien se prête parfaitement à de nombreux projets : continuité de l'activité hôtelière et de restauration maison d'hôtes ou chambres d'hôtes gîtes ou hébergements touristiques événementiel et location de salles avec cuisine professionnelle projet immobilier ou tout autres projets de vie dans un cadre naturel Un Bien rare, offrant charme, espace et un fort potentiel de développement pour les porteurs de projets professionnels ou familiaux. Bien à vous Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 240 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal PEROT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 500152392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Benjamin Roger vous propose : Ancien relais de poste du XVIIIᵉ siècle — Séreilhac (87) — 225 m² sur parc arboré de 5 390 m² Il est des maisons qui ne se décrivent pas, elles se racontent. Celle-ci commence à la fin du XVIIIᵉ siècle, lorsqu'elle accueillait les chevaux d'un relais de poste. Aujourd'hui, les anciennes écuries ont laissé place à une demeure de caractère de 225 m² habitables, soigneusement rénovée, posée au cOEur d'un parc arboré de plus de 5 300 m² planté de nombreux fruitiers — le tout à vingt minutes seulement de Limoges, et pourtant en pleine campagne, sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, on pousse la porte sur un vaste séjour de près de 42 m² où le poêle à bois (installé en 2022) réchauffe les soirées d'hiver. L'espace s'ouvre naturellement sur une cuisine lumineuse et une salle à manger conviviale, pensée pour les grandes tablées. Une chambre avec coin salle d'eau — actuellement utilisée en buanderie — complète ce niveau, aux côtés d'un WC séparé, d'un dégagement, d'un cellier et d'un garage. À l'étage, un palier dessert un petit salon cosy et six chambres supplémentaires (de 14 à 19 m²), toutes personnalisées, baignées de lumière et donnant sur la verdure. Une salle d'eau à la verrière d'atelier du plus bel effet et un WC séparé desservent le niveau. Les combles, accessibles par un escalier dédié, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire — charpente et toiture en très bon état. Côté prestations, la maison joue la carte du confort contemporain dans un écrin ancien : triple vitrage en façade nord, double vitrage au sud, chaudière fioul à condensation récente (2017), chauffe-eau thermodynamique, VMC hygroréglable, et ce fameux poêle à bois qui complète l'ensemble avec brio. Quelques finitions restent à prévoir dans la partie habitation, et l'atelier attenant à la maison ne demande qu'à se transformer — véranda, atelier d'artiste, suite parentale — au gré de vos envies. Dans le parc, à l'ombre d'un tilleul majestueux une terrasse pour profité du calme de l'environnement, deux dépendances prolongent les possibilités : une grange de 137 m² et un abri de 73 m² fermé sur 3 façades. De quoi imaginer un atelier, un garage pour collection, ou pourquoi pas l'extension d'une activité déjà en place — car la maison fonctionne aujourd'hui en chambres d'hôtes, et ses sept chambres se prêtent idéalement à la poursuite ou au développement d'un projet d'accueil haut de gamme. En résumé : du cachet, de l'espace, un parc, du calme absolu, et une maison prête à vivre. Une adresse rare pour un projet de vie, de reconversion, ou de résidence principale à la campagne, sans compromis sur le confort. Informations techniques Surface habitable : 225,62 m² (loi Boutin) Terrain : 5 390 m² arboré avec fruitiers 7 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC séparés Dépendances : grange 137 m², abri 73 m², carport fermé, garage attenant Chauffage : chaudière fioul à condensation (2017) + poêle à bois (2022) Menuiseries PVC triple vitrage nord / double vitrage sud Ventilation : VMC hygroréglable Assainissement individuel non conforme Commune : Séreilhac (87620), à 20 min de Limoges Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 175. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Roger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 948073424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.