Vente maison 5 pièces 163 m² Espalion (12500)

Superbe maison contemporaine avec vue imprenable sur Espalion. Cette maison d'architecte achevée en 2014 implantée sur un terrain d'environ 1300 m² séduit par son design contemporain, ses volumes et sa vue panoramique. D'une superficie confortable, elle se compose d'un vaste espace de vie lumineux, ouvert sur une terrasse idéalement exposée. La maison offre 2 salles d'eau, 1 salle de bain, 3 WC, quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing. Coté extérieur : retrouvez trois terrasses aux expositions multiples pour profiter de chaque instant de la journée. Atout supplémentaire ce bien dispose également d'un studio confortable indépendant pouvant accueillir amis, famille, ou servir d'espace professionnel; tout en communiquant avec le reste de la maison pour plus de flexibilité. Prestations qualitatives avec : - menuiseries aluminium. - volets électriques. - cuisine entièrement équipée. - climatisation réversible. - chauffage au sol par système hydraulique alimenté par une chaudière électrique. - insert à bois. - deux chauffe-eau pouvant alimenter indépendamment la partie "studio" et la partie principale. Ne tardez pas à venir visiter ce bien d'exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margot SAVOYANT, Tél. : 06 72 67 78 57, E-mail : margot.savoyant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 905106837.

Sur les hauteurs d'ESPALION, venez découvrir cette magnifique maison d'une superficie habitable de 160 m², sur une parcelle de 1300 m². En rez-de-jardin, grand séjour / cuisine de 48 m², cellier, deux chambres, dressing, salle de bain. À l'étage inférieur, deux chambres suplémentaires avec salle d'eau, ainsi qu'un appartement de 40 m² entièrement équipé / aménagé qui pourra être loué ou bien accueillir la famille, les amis. Cette maison dispose de tout le confort, chauffage central au sol, poele à bois, clim, volets roulants électriques. De grandes terrasses, vue dégagée sur le chateau de Calmont ! Terrain arboré.

RARE DANS LE SECTEUR ! À seulement 2 minutes des commerces, découvrez cette charmante maison en pierres d'une surface habitable de 163 m², baignée de lumière et offrant une superbe vue dégagée. Elle se compose d'une agréable pièce de vie de 48 m², lumineuse et conviviale, de 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, d'un bureau, d'un dressing ainsi que de 2 salles d'eau. Côté confort, vous bénéficierez d'un poêle à bois dans le salon et d'une climatisation réversible à chaque niveau. La maison est également équipée de double vitrage, de volets roulants électriques et d'un système de caméras. Des panneaux solaires complètent les équipements. En annexes : 2 grands garages avec portails automatiques Une cave Une très grande dépendance à aménager selon vos envies Un hangar Le tout sur un terrain exceptionnel de plus de 51 000 m², accessible par deux entrées. Vous y trouverez également un bois ainsi que deux sources, un véritable atout rare sur le secteur. Les + du bien : Proximité immédiate des commerces (2 minutes en voiture, 10 mn à pied) Belle surface habitable Terrain rare avec bois et sources Dépendances, deux garages Environnement calme avec une vue dégagée N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'information ou afin d'organiser une visite. Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet. Référence agence : 185.

Superbe maison contemporaine avec vue imprenable sur Espalion. Cette maison d'architecte achevée en 2014 implantée sur un terrain d'environ 1300 m² séduit par son design contemporain, ses volumes et sa vue panoramique. D'une superficie confortable, elle se compose d'un vaste espace de vie lumineux, ouvert sur une terrasse idéalement exposée. La maison offre 2 salles d'eau, 1 salle de bain, 3 WC, quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing. Coté extérieur : retrouvez trois terrasses aux expositions multiples pour profiter de chaque instant de la journée. Atout supplémentaire ce bien dispose également d'un studio confortable indépendant pouvant accueillir amis, famille, ou servir d'espace professionnel; tout en communiquant avec le reste de la maison pour plus de flexibilité. Prestations qualitatives avec : - menuiseries aluminium. - volets électriques. - cuisine entièrement équipée. - climatisation réversible. - chauffage au sol par système hydraulique alimenté par une chaudière électrique. - insert à bois. - deux chauffe-eau pouvant alimenter indépendamment la partie "studio" et la partie principale. Ne tardez pas à venir visiter ce bien d'exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margot SAVOYANT, Tél. : 06 72 67 78 57, E-mail : margot.savoyant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 905106837.

Nouvelle exclusvité ! Ensemble immobilier situé dans la zone artisanale de la Bouysse à ESPALION comprenant deux ensembles bâtis : - une maison d'habitation en bois de plain pied d'environ 118 m² avec un atelier attenant, libre de 100 m² et terrain et - deux hangars de 500 m² ( bâtiment fermé) et 575 m² ( bâtiment ouvert) actuellement loués (bail commercial en cours depuis 2009) avec 1.500 m² de terrain. L'ensemble du terrain a une superficie de 3.561 m². Rapport locatif intéressant communiqué uniquement sur demande. De nombreuses options s'offrent à vous, nous nous tenons à votre disposition pour en discuter.

À la recherche de votre future résidence sur les hauteurs d'ESPALION ? Venez découvrir cette grande maison de 180 m² environ disposant d'une magnifique vue dégagée et d'une exposition plein sud ! En rez-de-jardin, les pièces à vivre, avec de beaux volumes, salle à manger ouverte sur la cuisine, grand séjour lumineux avec cheminée, deux chambres / salle de bain. À l'étage, mezzanine, 3 chambres et salle d'eau. En sous sol, grand garage, caves, chaufferie. Le plus de cet ensemble, la possibilité de revenus saisonniers avec la location d'un appartement de Type 2, indépendant. Le tout sur une parcelle arborée de plus de 5000 m² avec piscine.

Baignée de lumière, cette spacieuse villa des années 70 est une véritable toile blanche pour vos projets. Située dans un quartier calme et prisé de la dynamique ville d'Espalion, elle offre un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée sur le Château de Calmont d'Olt. Les points forts : • Volumes XXL : Plus de 230 m² habitables répartis sur 2 niveaux, complétés par 90 m² de combles aménageables. • Lumière & Extérieurs : Orientation plein Sud, terrasse, balcon et jardin avec coin barbecue pour vos soirées d'été. • Modularité totale : Grande maison de famille, regroupement intergénérationnel ou projet mixte (habitation + professionnel). • Le petit plus : Un garage fermé + stationnement privatif, un luxe en centre-ville. À rénover pour révéler tout son cachet, cette bâtisse n'attend que votre vision pour commencer sa nouvelle vie. Elle représente aussi une opportunité rare sur un secteur en plein essor, pour tout investisseur : Idéalement située près du centre-ville, cette bâtisse offre des perspectives de rendement exceptionnelles au cœur d'Espalion. Le potentiel d'exploitation : • Division locative : Configuration idéale pour créer plusieurs logements verticaux ou appartements indépendants. • Gîte d'étape / Accueil touristique : Emplacement stratégique sur un axe de passage mondialement connu (Chemin de Compostelle) • Revenu immédiat : Comprend deux studios (dont un actuellement loué en meublé). • Configuration : RDC avec vestibule, garage et stationnement. Étages supérieurs vastes et lumineux avec balcons et terrasses. • Technique : Possibilité de déficit foncier très attirant pour les investisseurs qui effectuent des travaux. Un emplacement premium, des volumes rares et un marché local dynamique. Contactez-nous pour découvrir le dossier complet de ce projet aux multiples facettes (visite virtuelle, plans interieurs, diagnostics). DPE D - GES D - TF 2.390 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».