Vente maison 5 pièces 112 m² Entrange (57330)

Iad France - Christine Cella vous propose : Grande maison familiale de 11 pièces à fort potentiel dans le très prisé secteur de Thionville – OEUTRANGE. Recherchée par les frontaliers pour sa situation idéale et sa qualité de vie, découvrez cette grande maison traditionnelle non mitoyenne offrant 285 m² habitables et un potentiel rare sur le marché. Cette maison pleine de vie nécessite des travaux de rafraîchissement et une remise au goût du jour. Elle représente une belle opportunité pour un projet familial ambitieux ou un investissement à fort potentiel (division, location, chambres d’hôtes, Airbnb). La maison se prête déjà à une division grâce à deux accès extérieurs indépendants. Elle dispose d’une base solide avec un DPE classé C, une toiture neuve réalisée en 2020 sur toute une partie de la maison, fenêtres avec double vitrage et volets en bois, fibre optique, tout-à-l’égout. La construction sur dalle pleine de 22 cm garantit robustesse et durabilité de l'ouvrage. Rez-de-chaussée : Entrée : 10 m² Salon : 20 m² Salle à manger : 12 m² Cuisine : 16 m² WC : 3 m² Salle de bain : 12 m² Chambre 1 : 20 m² Chambre 2 : 14 m² Premier étage : Chambre 3 : 19 m² Chambre 4 : 16 m² Chambre 5 : 15 m² Chambre 6 : 12 m² Salle de bain : 12 m² WC : 2 m² Grande pièce de vie : 66 m² Extension réalisée en 2021 au 1er étage avec création de pièces à vivre supplémentaires Extérieurs et annexes : Garage : 68 m² permettant le stationnement de 3 à 4 véhicules Cour avec accès direct au rez-de-chaussée Terrasse au 1er étage avec accès direct depuis la cuisine Jardin de 512 m² avec une partie constructible Points forts : - Secteur très recherché par les frontaliers - Maison non mitoyenne avec grands volumes - Fort potentiel d’aménagement et de division - DPE C - La propriété bénéficie d'un puits, véritable avantage en termes d'usage et d'autonomie - Taxe foncière : 1 400 euros - Multiples espaces extérieurs (cour, 2 terrasses, jardin constructible) - Toutes les commodités à proximité : écoles, commerces, transports en commun. Un environnement qui ouvre la voie à des projets familiaux comme à des stratégies d'investissement. Une maison, plusieurs futurs possibles. Visites rapides envisageables. Je suis à votre entière disposition 7j / 7 pour répondre à vos questions et organiser des visites, y compris en soirée pour m'adapter à votre emploi du temps. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Cella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 898447610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - valérie kintzinger vous propose : maison individuelle a kanfen - aux portes du luxembourg - 155 m² habitables i veranda 26 m² i loggia 17 m² i jardin paysager i dans un écrin de verdure soigneusement préservé, à l’abri des regards et au coeur d’une impasse paisible, cette maison dévoile un art de vivre rare, entre nature, lumière et sérénité. Située dans le charmant village de kanfen, aux portes du luxembourg, elle vous séduira par son environnement privilégié et ses volumes généreux. À l’intérieur, la maison développe 155 m² habitables, complétée par une véranda de 26 m² et une loggia de 17 m², véritables prolongements de l’espace de vie, baignés de lumière naturelle. Dès l'entrée, un vaste hall dessert : - d'un côté, une salle de bain, des toilettes indépendantes et l'espace nuit composé de trois chambres, toutes dotées de rangements intégrés - de l'autre, un bel espace de vie comprenant une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, avec accès direct à la véranda. Depuis cette véranda, vous accéderez au splendide jardin paysager, entretenu avec passion où se côtoient vignes, potager, bassins à poissons, et arbres fruitiers. Une atmosphère bucolique, presque hors du temps. À l’étage, accessible par un escalier en colimaçon, se révèle un espace unique, à l’atmosphère chaleureuse : salon avec bar, toilettes indépendantes, bureau ouvert sur la loggia… un lieu de vie atypique et inspirant. Cet étage offre également un fort potentiel d'aménagement car il peut aisément être repensé en une superbe suite parentale avec espace bureau, offrant un cocon intime et lumineux, parfaitement distinct de l’espace nuit principal. Le sous-sol complet d'environ 110 m², entièrement carrelé, accueille cave, buanderie, atelier, cellier et un garage double avec porte motorisée. La maison est équipée d’un système de chauffage électrique à accumulation, composé de résistances intégrées dans la dalle en béton, et de radiateurs à briques réfractaires, complété par deux poêles à pellets. Menuiseries châssis pvc, fenêtres double vitrage. Poêles à pellets de 2020 (rez-de-chaussée) et 2023 (sous-sol). Idéalement située à 10 minutes en voiture du luxembourg, la commune de kanfen séduit par son authenticité, son cadre naturel préservé, et sa qualité de vie : crèche, écoles maternelle et primaire, petits commerces, nombreuses promenades et accès rapide aux axes transfrontaliers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 226 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie kintzinger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 911048528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au centre d'Hettange-Grande, proche des commodités, écoles et de la gare à pied, Elise ZANAROLI vous présente cette belle maison individuelle de 214 m² habitables avec sous-sol complet, édifiée en 1993 sur un terrain d'environ 480 m². Cette maison familiale dispose au rez de chaussée : d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine ouverte sur une véranda exposée Sud-Ouest de 30 m², d'une chambre donnant accès à l'extérieur, de Wc séparés, d'une salle de bain avec douche et baignoire. L'étage, d'où on peut admirer sa superbe charpente traditionnelle, est doté d'un espace salon dans le dégagement, de 2 grandes chambres de 22 m² et 27 m² dont une munie d'un balcon, ainsi qu'une salle de bain mansardée avec WC de 13 m² au sol. Le sous-sol comprend une pièce pouvant être aménagée en chambre d'ami, une cuisine d'été, une grande buanderie / chaufferie, une cave à vins et 2 garages de 35 m² chacun. Pour votre confort, la chaudière au gaz a été remplacée en 2021. Vous apprécierez la proximité des commodités, la superficie des chambres, le sous-sol complet et les spacieux garages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elise ZANAROLI, Tél. : 06 84 18 38 27, E-mail : elise.zanaroli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823 997 291.

Iad france - jean-sébastien balva vous propose : demeure d'exception à volmerange-les-mines – 206 m² de charme et de modernité l'alliance parfaite du cachet de 1849 et d'une rénovation haut de gamme ! Située au coeur d’un secteur calme et prisé, cette maison de ville entièrement restaurée avec des matériaux nobles est une opportunité rare, particulièrement pour les familles et frontaliers luxembourgeois. Des volumes généreux et harmonieux espaces de réception (rez-de-chaussée) : vaste espace de vie : un salon lumineux de 38 m² pour vos moments de détente. Coeur de maison : une cuisine moderne ouverte sur une salle à manger spacieuse de 38 m², idéale pour recevoir. Commodités : un bureau indépendant, un débarras de 10 m² et une buanderie de 14 m² avec salle de bain, offrant un accès direct à la terrasse. Espace nuit (1er étage) : suite parentale : une chambre majestueuse de 25 m² avec dressing intégré. Espace enfants / invités : trois chambres lumineuses de 11 m², 15 m² et 19 m². Salle de bain : une pièce d'eau spacieuse de 13 m² tout confort. Combles aménagés : un grenier polyvalent offrant 85 m² au sol (60 m² loi carrez), organisé en deux espaces distincts avec rangements, parfait pour une salle de jeux, un home-cinéma ou une suite supplémentaire. Extérieurs & annexes jardin & terrasse : un extérieur soigné et intime pour vos soirées d'été. Stockage : une dépendance de 17 m² pour vos besoins d'atelier ou de rangement. Stationnement : un garage privatif de 16 m² complété par une place de parking pouvant accueillir 2 véhicules. Prestations techniques de qualité isolation & confort : fenêtres triple vitrage, toiture récente (- de 6 ans), et volets motorisés avec commande centralisée. Énergie : chauffage individuel performant (chaudière fioul récente, ballon 250l). Connectivité : maison équipée de la fibre optique. Dpe : consommation annuelle estimée à 1 941 €. Emplacement stratégique à deux pas de la frontière luxembourgeoise, des écoles et des commerces, cette maison allie tranquillité résidentielle et hyper-proximité des commodités. Coup de coeur assuré pour ce bien aux finitions soignées où l'authenticité rencontre le confort moderne. Aucun travaux à prévoir. Prêt à visiter ? Contactez-moi pour découvrir le potentiel unique de cette demeure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 118 et classe climat d indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-sébastien balva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 529563587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - céline fersing vous propose : plain-pied / maison indivuduelle / quartier provinces / 5 chambres quartier des provinces, maison individuelle de plain-pied sur sous-sol complet de 152 m² sur un terrain de 528 m² datant de 1974. Découvrez cette magnifique maison individuelle située dans la charmante ville d'hettange-grande, offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Construite en 1974, cette demeure propose des prestations de qualité et des espaces bien agencés pour le bien-être de ses propriétaires. La maison se compose ainsi : à l'étage se trouve une entrée avec accès direct sur le balcon, un vaste salon-séjour lumineux avec sa cheminée, une cuisine spacieuse donnant accès direct à la terrasse, 3 chambres, une salle de bain, un wc séparé, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Au sous-sol : 2 chambres, 1 wc, 1 buanderie avec douche, 1 chaufferie, 1 cellier, 1 loggia et un garage. L'extérieur ravira les amateurs d'espaces verts avec un superbe jardin arboré, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Une terrasse aménagée et un balcon offrent des espaces extérieurs supplémentaires pour profiter pleinement des journées ensoleillées. La présence d'une cheminée, d'une climatisation réversible et de radiateurs assurent un confort thermique optimal tout au long de l'année. Idéalement située, cette maison se trouve proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, écoles, transports en commun, espaces verts, etc. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison chaleureuse et fonctionnelle dans un cadre agréable à hettange-grande. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 480000 euros. Prix hors honoraires : 460000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,35% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 240 et classe climat e indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline fersing mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 821547742, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison familiale de 140 m² – Jardin arboré – Véranda – Suite parentale Située dans un environnement résidentiel particulièrement calme et recherché, cette maison individuelle située dans une impasse à 5 mn à pied des collèges et Lycée de St Pierre Chanel, développe environ 140 m² habitables et offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, de luminosité et de fonctionnalité. Un intérieur chaleureux et parfaitement agencé Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité des espaces de vie : Une belle pièce de vie très lumineuse composée d'un salon avec un poêle à bois apportant charme et confort et d'une salle à manger pouvant accueillir votre famille et vos invités. Une cuisine ouverte conviviale, parfaitement équipée Le tout s'ouvre sur une une magnifique véranda, véritable pièce supplémentaire baignée de lumière et sa magnifique glycine exposée sud-est, ou vous pourrez profiter pleinement des beaux jours, elle prolongée par un superbe jardin arboré, intime et soigné. Une chambre ou bureau, parfaite pour télétravail ou vie de plain-pied WC avec lave-mains Un agencement idéal pour la vie de famille À l'étage : Une suite parentale avec balcon et salle d'eau Deux grandes chambres supplémentaires Un espace palier / dégagement avec nombreux rangements Sous-sol complet Quatre caves Une chaufferie Un garage complète parfaitement cette maison harmonieuse. Confort et équipements Chauffage au gaz Fenêtres PVC Volets roulants électriques Un poêle à bois Un emplacement stratégique et recherché Vous bénéficiez ici d'un équilibre parfait entre calme résidentiel et accessibilité : À 5 minutes à pied des collège et Lycée Saint Pierre CHANEL À 8 à 10 minutes en voiture de la Gare de Thionville, axe majeur vers le Luxembourg Accès rapide à l'Autoroute A31 en 5 minutes, idéal pour les frontaliers Commerces et commodités accessibles en moins de 5 minutes (12 mn à pied) Arrêts de bus à quelques minutes à pied Côté mobilité internationale : Aéroport de Luxembourg-Findel à environ 30 minutes Aéroport Metz-Nancy-Lorraine à environ 50 minutes Ce que l'on aime particulièrement Le secteur résidentiel très recherché La luminosité omniprésente La véranda et la terrasse idéalement exposée Le jardin arboré sans vis-à-vis La suite parentale avec balcon La proximité stratégique Luxembourg / gare / axes autoroutiers Conclusion professionnelle Un bien rare sur le secteur, réunissant emplacement, volumes, prestations et qualité de vie. Idéal pour une famille ou un frontalier recherchant un environnement calme sans renoncer à la proximité des axes majeurs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandre ESSELIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°400 132 148 Greffe de THIONVILLE) 06 61 80 45 97 (réf. 607330 ).