Vente maison 5 pièces 121 m² Donzy (58220)

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : Maison familiale avec jardin et dépendances à Sainte-Colombe-des-Bois Nichée dans le paisible village de Sainte-Colombe-des-Bois, cette agréable maison familiale de 161 m² habitables séduira les amateurs d'espace, de nature et d'authenticité. Située dans un environnement calme et verdoyant, elle offre un cadre de vie privilégié pour une résidence principale comme pour une maison de campagne en Bourgogne. Derrière sa façade de caractère, cette maison dévoile des volumes généreux et une distribution fonctionnelle pensée pour le confort quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, une vaste salle à manger propice aux repas en famille, un salon chaleureux ainsi qu'une lumineuse véranda ouverte sur le jardin. Une chambre de plain-pied, une salle d'eau avec WC et une buanderie complètent ce premier niveau. À l'étage, trois chambres confortables permettent d'accueillir famille et amis dans les meilleures conditions. Une salle de bains avec WC vient parfaire l'ensemble. À l'extérieur, le terrain clos d'environ 1 334 m² constitue un véritable atout. Cet espace arboré invite à la détente, aux repas en plein air et aux projets de jardinage. Une agréable pergola apporte une touche de charme supplémentaire tandis que le garage et les dépendances offrent de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou d'aménagement selon vos besoins. Cette maison bénéficie d'une situation idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité sans s'éloigner des services essentiels. Les commerces, écoles, professionnels de santé et services du quotidien sont accessibles en quelques minutes à Donzy. Cosne-Cours-sur-Loire, sa gare SNCF et l'accès à l'autoroute A77 permettent de rejoindre facilement Paris et les grands pôles de la région. L'ensemble est habitable immédiatement et offre également un potentiel d'amélioration intéressant pour les acquéreurs souhaitant valoriser davantage le bien au fil du temps. Équipée de la fibre optique et d'un chauffage combinant radiateurs électriques et poêle à granulés, cette propriété répond déjà aux attentes de nombreux acquéreurs en quête d'une maison de campagne confortable dans la Nièvre. Que vous soyez à la recherche d'une maison familiale, d'une résidence secondaire en Bourgogne ou d'un projet de vie au vert, cette propriété réunit de nombreux atouts dans un secteur apprécié pour sa qualité de vie et son authenticité. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette belle maison située à Sainte-Colombe-des-Bois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 349 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kathelyne Olivain vous propose : EXCLUSIVITÉ iad France – LE CHARME DE L’ANCIEN AU CŒUR DE LA NATURE ! À seulement 7 minutes de Cosne-sur-Loire et 2 heures de Paris, découvrez cette magnifique maison ancienne rénovée de 125 m², nichée dans un environnement privilégié, en bout de chemin, où calme et nature règnent en maîtres. Dès votre arrivée, vous serez séduits par le caractère authentique et l’atmosphère chaleureuse de cette belle demeure. Entièrement entretenue, elle bénéficie notamment d’une toiture récente et d’un assainissement individuel conforme, vous permettant de vous installer en toute sérénité. Le rez-de-chaussée offre une agréable pièce de vie lumineuse avec salon / salle à manger de 30 m² avec cheminée insert tubée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une vaste véranda de plus de 22 m² baignée de lumière prolonge l’espace de vie et vous invite à profiter d’une vue apaisante sur le jardin et la nature. Une cuisine aménagée fonctionnelle, une chambre ainsi qu’un premier WC complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert deux belles chambres supplémentaires, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : un jardin arboré et fleuri intime, sans aucun vis-à-vis, agrémenté d’un grand abri de jardin, constitue un véritable havre de paix. Un cadre idéal pour les amoureux de nature, à la recherche d’une maison de campagne facile à vivre, pleine d’authenticité et de caractère ! Une maison où il fait bon vivre, parfaite pour une résidence principale comme pour une maison de famille à la campagne ! Maison raccordée à la fibre. Assainissement individuel conforme. Toiture refaite. Chauffage bois plus électrique. Taxe foncière de 750 euros par an. Un bien rare sur le secteur à découvrir sans tarder ! Contactez vite votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN pour venir la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 399 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathelyne Olivain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison de campagne de 161 m² à vendre (139 900 €), En bon état général. Elle offre 4 chambres, un séjour lumineux, une salle de bains et une salle d'eau avec douche, cuisine équipée. Jardin et terrain attenant, parking extérieur. À deux pas d'une école et proche des transports en commun. Contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 14798.

Secteur DONZY, située à Sainte-Colombe-des-Bois, dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison d'habitation développe 160 m² habitables et offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour une résidence secondaire à la campagne. Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée propose une chambre permettant une vie de plain-pied, un salon et un séjour lumineux propices aux moments en famille, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle complétée par une arrière-cuisine très pratique. Une véranda baignée de lumière prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter du jardin en toute saison. Une salle d'eau avec WC et un vestibule viennent compléter ce niveau. À l'étage, trois chambres supplémentaires offrent un bel espace nuit, accompagnées d'une salle de bain avec WC. Implantée sur un terrain de 1 334 m², la propriété dispose également d'un garage, de dépendances idéales pour le stockage ou un atelier, ainsi qu'une cuisine d'été parfaite pour profiter des beaux jours. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés performant, complété par des radiateurs électriques, assurant un confort agréable au quotidien. À noter que les consommations réelles des occupants sont bien inférieures aux estimations du DPE. À titre indicatif : 2025 : environ 2 015 € d'électricité + 400 € de granulés 2026 : environ 1 800 € d'électricité + 400 € de granulés Ces montants sont donnés à titre indicatif, les consommations pouvant varier selon l'usage et les habitudes de vie. Exclusivité ORDIM !