Vente maison 5 pièces 140 m² Dardilly (69570)

DARDILLY MAISON DE 2017 DE 140M2 EDIFIEE SUR UN TERRAIN DE 8

Dardilly Au coeur d'un environnement verdoyant et recherché, je vous invite à découvrir cette élégante maison BBC de 2017, offrant 140 m² au sol (117 m² habitables + 23 m² de garage), implantée sur un terrain plat et arboré de 879 m². Elle possède un intérieur lumineux et fonctionnel. De plain-pied, vous trouverez une entrée avec placard sur mesure, une superbe pièce de vie de 45 m² baignée de lumière grâce à sa triple exposition Nord / Sud / Ouest, avec cuisine ouverte et accès direct à une terrasse plein Sud équipée d'une pergola bioclimatique, une suite parentale avec salle d'eau et WC (deux portes d'accès), un cellier reliant la maison au garage. Possibilité d'agrandir l'espace en réunissant le garage et la maison. À l'étage : un palier dessert 3 chambres parquetées (10 à 11,5 m²), dont deux avec accès à une terrasse de 16 m², ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Annexes et dépendances Un grand garage carrelé et isolé de 23 m² avec porte sectionnelle motorisée, espace buanderie et nombreux rangements. Un abri de jardin et un espace dédié aux vélos. Possibilité de créer une extension ou annexe de 30 m². Un terrain rare dans le secteur : D'une superficie de 879 m², le terrain est entièrement clos et parfaitement aménagé : Parking pavé pour 2 voitures (jusqu'à 5 places possibles). Espaces verts et jardin arboré. Terrain piscinable. Confort moderne et prestations haut de gamme Pompe à chaleur avec chauffage et rafraîchissement au sol (RDC). Stores électriques centralisés. Pergola bioclimatique. Arrosage automatique. Situation idéale À proximité immédiate de La Tour-de-Salvagny, des lignes de bus : no86 direct Gorge de Loup, no3 vers centre de Dardilly, lignes scolaires vers Lazaristes, Sacré-Coeur et Collège Rameau à Champagne-au-Mont-d'Or. * VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE * Son prix est de 640.000EUR. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe AVON, directeur d'agence au 06 82 16 24 75. Agence Homicca 1.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Coup de coeur
• Accès PMR
• Garage
• Parking
• Climatisation
• Ensoleillé
• Parquet
• Terrasse
• Jardin
• Orientation sud

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage au sol

Pièces

• 5 pièces
• 4 chambres
• 2 WC
• Salle d'eau
• Salle de bain
• Cuisine ouverte

Superficies

• Surface habitable : 140 m²

Environnement

• Orientation : nord,sud
• Quartier : CENTRE DARDILLY/ BUS 3 / JD POUR LES LAZARISTES / SACRE COEUR

Sécurité

• Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr