Vente maison 5 pièces 110 m² Crozon (29160)

Située au cœur d'un secteur très prisé de Morgat, venez découvrir cette magnifique maison qui capture à la perfection l'esprit des vacances et de la douceur de vivre en bord de mer. Dès l'entrée, le charme opère : vous serez immédiatement séduit par ses magnifiques volumes, son ambiance littorale chaleureuse et son caractère atypique résolument unique. Parfaitement pensée et bénéficiant d'un accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite), elle propose une vie de plain-pied confortable. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée accueillante qui mène à une vaste et lumineuse pièce de vie, agrémentée d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, idéale pour les moments de partage. Ce niveau dispose également de deux belles chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un espace cellier / buanderie très fonctionnel. À l'étage, l'esprit de famille se prolonge avec une grande pièce à usage de dortoir, parfaite pour accueillir chaleureusement proches et enfants. À l'extérieur, la magie continue. Vous profiterez de deux belles terrasses idéalement exposées pour vos déjeuners au soleil, le tout niché au cœur d'un ravissant jardin d'environ 600 m². Véritable coup de cœur dégageant un charme fou, cette propriété rare sur le marché est une opportunité exceptionnelle à voir absolument. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,05% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 292 238 - Greffe de QUIMPER) Yann COLAS Entrepreneur Individuel 06 42 51 77 52 - Réf. 962229.

Découvrez le charme unique de la presqu'île de Crozon avec cette magnifique maison en bois, idéalement située à proximité immédiate de la célèbre plage de Morgat. Lumineuse, chaleureuse et fonctionnelle, elle offre un cadre de vie idyllique entre mer et nature. Au rez-de-chaussée : Une entrée mène à une belle pièce de vie (salon-séjour et cuisine) ouverte sur une terrasse exposée Ouest, parfaite pour les couchers de soleil. Ce niveau propose également une vie de plain-pied avec une chambre, une salle d'eau, un dégagement et un cellier pratique. À l'étage : Un couloir dessert quatre chambres lumineuses, une salle de bains familiale (baignoire et double vasque) et un WC indépendant. Les extérieurs : La maison est entourée d'un agréable jardin verdoyant. Elle dispose également d'un carport attenant pour votre véhicule et d'un abri de jardin, idéal pour stocker vélos et équipements de plage. Ses atouts : 5 chambres, l'esprit chaleureux du bois, et un emplacement recherché proche de la mer. Une opportunité rare à visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,24% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 292 238 - Greffe de QUIMPER) Yann COLAS Entrepreneur Individuel 06 42 51 77 52 - Réf. 961821.

Cette maison individuelle récente de 5 pièces et 109.5 m² habitables séduit par son ossature bois écologique, sa conception soignée et son environnement privilégié. Édifiée sur un vaste terrain d'environ 1744 m², elle offre un cadre de vie confortable et chaleureux. Pensée pour la vie de famille, elle propose 4 chambres, de beaux espaces de vie et plusieurs aménagements pratiques au quotidien. La pièce de vie principale, avec salon et salle à manger, s'ouvre sur une cuisine ouverte qui favorise la convivialité. Le parquet massif renforce l'ambiance chaleureuse de l'ensemble, tandis que la présence d'un poêle à bois vient compléter le confort du chauffage électrique. La maison dispose également d'une buanderie, bien séparée des pièces de vie, qui facilite l'organisation du quotidien. L'agencement comprend par ailleurs un couloir de distribution, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées, pour un usage fonctionnel de chaque espace. La performance énergétique est un point fort du bien, avec un DPE classé A et un système de double vitrage. La production d'eau chaude se fait par ballon électrique relié à des panneaux solaires, dans la continuité d'une installation moderne. L'ossature bois s'inscrit dans une démarche écologique, renforcée par la récupération des eaux de pluie via deux cuves de 10 000 litres chacune qui alimentent les toilettes. À l'extérieur, la maison profite d'une terrasse et d'un rooftop qui laissent entrevoir de beaux moments en plein air. Le stationnement est facilité par la présence de quatre emplacements de parking extérieurs. Le terrain constructible d'environ 1000 m² offre par ailleurs un potentiel intéressant pour la suite du projet de ses futurs occupants. Sans oublier un begallow de 24 m² habitable avec sa salle d'eau pour les amis, la famile etc. Située à environ 1 km de la plage de Postolonnec, la propriété bénéficie d'un emplacement qui permet de rejoindre le bord de mer facilement. Le bourg de Crozon est accessible en une dizaine de minutes à pied, ce qui permet de profiter des commerces et services de proximité tout en conservant un environnement résidentiel. L'adresse combine ainsi vie quotidienne pratique et accès rapide aux plaisirs de la côte. À proximité, les familles apprécieront la présence de l'école Sainte Anne, maternelle et primaire, située à environ 700 m, ainsi que du collège Sainte Jeanne d'Arc à environ 700 m également. Ces équipements scolaires, accessibles rapidement, participent à la qualité de vie du secteur et rendent cette maison particulièrement adaptée à un projet familial. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : exonérée - DPE : B - Mode de chauffage : électrique, complété par un poêle à bois - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique, panneaux solaires. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de proposer une vision claire et fidèle du bien à vendre. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques ou administratives qui peuvent être nécessaires dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des éventuelles servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services de Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À crozon (29 160) maison de style moderne comprenant 3 chambres dont 1 suite parentale en rez-de-chaussée, situation exceptionnelle à quelques dizaines de mètres de la belle plage de morgat, à 2 pas des commerces et des services. Prix : 379 900 euros ttc - honoraires inclus (2.68% ) à la charge de l'acquéreur, soit 370 000 euros hors honoraires. Vous serez immédiatement séduits par les volumes de cette maison entièrement rénovée. L'agréable séjour bénéficie de la lumière de la baie vitrée qui permet d'accéder directement à la terrasse. La cuisine aménagée et équipée, est prolongée par une arrière-cuisine. Elle est ouverte sur le grand salon avec cheminée à bois à foyer fermé. La suite parentale est composée d'une grande chambre avec placards, et d'une très belle salle de bain moderne avec une baignoire d'angle, une grande douche à l'italienne et une vasque, ainsi qu'un wc indépendant. Un espace bureau et une buanderie complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier distribue sur 2 grandes chambres mansardées et sur la salle de douche avec wc. L'allée extérieure est entièrement bitumée et plusieurs véhicules peuvent y stationner. Une grande terrasse s'étend sur le côté et l'arrière de la maison. Côté technique, toutes les huisseries sont en double vitrage. Le chauffage est assuré par les radiateurs électriques et la cheminée à foyer fermé. Deux ballons d'eau chaude électriques de 150 litres. Cette maison idéalement située à quelques pas de la plage et des commerces, chaleureuse et confortable, idéale pour le télétravail, conviendra à une famille à la recherche de sa résidence principale, ou à des personnes à la recherche d'une résidence secondaire pour s'y retrouver entre amis ou en famille et profiter de la plage située à 2 pas. Indice dpe : e ges : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 2560 et 3530 euros mandat de vente référence 455605eeme pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric emery, au 07 86 12 55 56 ou, par courriel à e.emery@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric emery agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac quimper 910503937 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (2.68 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) eric emery (ei) agent commercial - numéro rsac : quimper 910503937 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

EXCLUSIVITE, MORGAT – Face à la plage, un véritable bijou les pieds dans l'eau ! Rare sur le marché, cette charmante maison néo-bretonne bénéficie d'un emplacement absolument exceptionnel, directement face à la mer, dans l'un des secteurs les plus prisés de la presqu'île de Crozon. Depuis votre terrasse, vous n'aurez qu'à descendre quelques marches pour rejoindre la plage, profiter d'une baignade matinale ou d'un coucher de soleil inoubliable au bord de l'eau. Véritable havre de paix, cette propriété au charme authentique séduira sans aucun doute les amoureux du littoral en quête d'un lieu de vie rare et privilégié. Située à quelques minutes à pied du centre de Morgat, de ses commerces, restaurants et du port de plaisance, la maison offre un mode de vie tout à pied, dans un environnement calme et préservé. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte ou ouvrable sur un beau séjour / salle à manger lumineux donnant accès à la terrasse surplombant la mer, véritable prolongement naturel de la pièce de vie. À l'étage, deux chambres mansardées pleines de charme accueillent famille et amis, accompagnées d'une salle d'eau avec WC. Édifiée sur cave, la maison offre un espace de rangement pratique pour les affaires de plage, le matériel nautique ou les vélos. Sa terrasse panoramique, dominant la plage, invite à la détente et à la contemplation, avec un spectacle marin toujours renouvelé au fil des marées. Ce bien rare, au potentiel exceptionnel, incarne la quintessence de la vie en bord de mer : vue, accès direct à la plage, proximité du centre et atmosphère apaisante. Un lieu unique, idéal en résidence principale ou secondaire, où chaque jour a un parfum de vacances. À découvrir sans tarder – un emplacement incomparable et une maison coup de cœur ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 292 238 - Greffe de QUIMPER) Yann COLAS Entrepreneur Individuel 06 42 51 77 52 - Réf. 927273.

Au coeur de la nature, tout au bout d'une impasse, sans aucun vis à vis, magnifique ensemble en pierre. Il pourrait devenir le lieu idéal pour des vacances en famille. La maison principale vous offre : une pièce de vie avec cheminée, cuisine aménagée, 4 chambres et salle de bains. Petite dépendance avec une chambre et salle d'ea Honoraires inclus dans le prix : 5.3%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Crozon, a deux pas du centre ville, particulièrement bien située, cette contemporaine de 2012 bien conçue, s'intègre harmonieusement dans un agréable quartier ou règne le calme absolu. Cette élégante maison est un vrai coup de coeur et est digne de figurer dans les plus belles pages de magazines déco, elle s'adresse à une famille à la recherche de la perfection. Au rez de chaussée, le hall d'entrée avec rangements donne sur un beau séjour-salle à manger ayant de grandes baies donnant sur une terrasse exposée (sud), on y trouve également un poêle à bois afin d'agrémenter votre intérieur de façon harmonieuse, une cuisine us aménagée et équipée, une pièce à usage de cellier (possibilité d'y créer une chambre), wc, garage. À l'étage, le palier dessert quatre chambres dont une avec salle d'eau et dressing, une salle de bains avec douche et baignoire, wc. La maison profite d'une piscine de nage avec abri coulissant attenant à la maison, vous pourrez ainsi partager des moments inoubliables en famille ou entre amis lors des longues soirées d'été. Le jardin est remarquablement paysager et clos. Cette contemporaine d'excellent standing fera le bonheur d'une famille, son charme et son ambiance en font un bien particulièrement rare et recherché, une visite s'impose au plus vite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,67% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°510 292 238 - greffe de quimper) yann colas entrepreneur individuel 06 42 51 77 52 - réf. 940556.

Dans le secteur très prisé du PORZIC à CROZON, cette élégante maison de 1994, construite avec des matériaux de qualité et parfaitement entretenue, bénéficie d'un emplacement exceptionnel à quelques minutes seulement des commerces, des écoles, des services et des plus belles plages de la presqu'île; dès le seuil franchi, on est séduit par son atmosphère chaleureuse et la générosité de ses volumes : un vaste séjour / salle à manger baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, agrémenté d'une cheminée insert pour de douces soirées d'hiver, s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud invitant à la détente, tandis que la cuisine, récemment modernisée, spacieuse et parfaitement optimisée, offre un bel espace de préparation et de convivialité avec des équipements de qualité et un accès direct vers l'extérieur pour profiter pleinement des beaux jours; un cellier / buanderie, une salle d'eau, des WC, une chambre de plain-pied et un double garage avec grenier complètent ce niveau. À l'étage, une belle mezzanine pouvant faire office de bureau ou d'espace lecture dessert trois chambres confortables, une salle de bain et des WC. L'ensemble est niché au cœur d'un superbe jardin clos et arboré, véritable cocon de verdure idéal pour les jeux des enfants ou les soirées d'été en famille. Un bien rare sur le marché, à découvrir absolument et sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,63% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 292 238 - Greffe de QUIMPER) Yann COLAS Entrepreneur Individuel 06 42 51 77 52 - Réf. 942931.

Nichée au cœur du secteur le plus convoité de CROZON, sur le très recherché Versant Sud, cette propriété de caractère ayant VUE SUR MER incarne tout le charme et la robustesse des constructions des années 50. Idéalement située pour une vie de famille épanouie, elle offre le luxe rare de la proximité immédiate : les écoles, les commerces et les services du centre-bourg se rejoignent à pied, tandis que les plages emblématiques de la Presqu'île ne sont qu'à quelques minutes. Élevée sur un sous-sol complet offrant de précieux espaces de rangement, la maison dévoile au rez-de-chaussée une entrée accueillante qui dessert une cuisine indépendante, un séjour baigné de lumière exposé SUD, ainsi que deux chambres confortables, une salle de bain et une charmante petite véranda. L'étage, parfait pour l'intimité des enfants ou des invités, dispose d'un palier menant à une troisième chambre, un cabinet de toilette et une pièce aux volumes généreux faisant office de dortoir, sans oublier un grenier offrant encore des perspectives d'évolution. L'ensemble est édifié sur un magnifique terrain clos de 810 m², un havre de paix verdoyant qui cache un atout stratégique majeur : situé en zone UHC, ce jardin offre la possibilité réelle de détacher un terrain à bâtir, constituant ainsi une opportunité patrimoniale exceptionnelle dans ce quartier où le foncier se fait rare. Une alliance parfaite entre authenticité, confort familial et potentiel d'investissement, à découvrir sans tarder ! DPE à venir Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,79% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 292 238 - Greffe de QUIMPER) Yann COLAS Entrepreneur Individuel 06 42 51 77 52 - Réf. 942604.