Vente maison 5 pièces 177 m² Cour-Cheverny (41700)

Charmante maison familiale dans un secteur très recherché. Elle offre 5 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, idéale pour plus de confort. Son séjour lumineux, ouvert sur la cuisine, crée un espace de vie convivial et agréable. Un garage et une cave viennent compléter ce bien. Elle n'attend plus que vous ! Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

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Iad france - ludovic vanacker vous propose : maison 4 chambres avec sde et toilette, dépendances. Possibilité chambres d’hôtes et agrandissements. * de plain-pied : une cuisine, un salon, une salle à manger agrémentée de sa cheminée ouverte, une chambre avec sde et toilette séparé, une buanderie et un toilette séparé. * a l’etage : palier avec rangements, toilette séparé et 3 chambres avec salle d’eau et toilette dont une avec chambre d’enfant en supplément, * terrain : 11 881 m² dont 10 444 m² non attenant à la maison, portail manuel. * bonus : dépendances (130 m² environ). * bon a savoir : double vitrage, chaudière fuel de 2020, ecs par ballon électrique, fosse toutes eaux, fibre optique * localite-commodites : 4 min en voiture de cheverny centre honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ludovic vanacker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 880137021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur de la commune prisée de Cheverny, découvrez cette agréable maison de 128,20 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain de 3 736 m², offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Cette maison familiale, parfaitement entretenue, propose de beaux volumes avec un salon séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, quatre chambres, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau, permettant à chacun de profiter d'un espace de vie confortable et fonctionnel. Construite en 1982, elle bénéficie de prestations appréciables telles qu'une pompe à chaleur, une cheminée pour des moments chaleureux en famille, des fenêtres en double vitrage et des volets roulants électriques en PVC, garantissant confort et efficacité énergétique tout au long de l'année. Côté dépendances, un double garage de 32 m² offre un espace de stationnement et de rangement idéal. La propriété dispose également d'un portail électrique et d'un système d'alarme pour davantage de sérénité. Les combles d'environ 80 m² représentent un véritable potentiel supplémentaire et pourront être aménagés selon vos projets : chambres, bureau, salle de jeux ou espace détente. À l'extérieur, le vaste terrain constitue un atout rare sur le secteur, laissant libre cours à de nombreux projets d'aménagement tout en profitant d'un environnement privilégié. La situation géographique est particulièrement appréciée, à proximité des écoles, de la garderie, du centre de loisirs, des commerces de proximité, des restaurants et des boulangeries. Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'espace, de confort et d'un cadre de vie agréable à quelques minutes seulement des commodités. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,30% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raza GULZAR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°791 914 807 Greffe de BLOIS) 06 09 72 18 86 (réf. 608905 ).

Charmante maison familiale de construction artisanale, située dans un environnement champêtre sans vis-à-vis avec étang. Elle offre de beaux volumes, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur la terrasse, 6 chambres et une salle de jeux avec billard. Un cadre paisible qui n’attend plus que vous ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Contactez cédric larzul de lieux uniques x propriétés privées au 06 25 26 16 76 pour découvrir cette belle maison contemporaine (de fabrication ericlor) de 2023, de 113.55 m², sur un terrain de 2841 m², et située à proximité immédiate de tous les commerces et services de mont-près-chambord (2.70 km), de la baignade naturelle de mont-près-chambord (2.70 km), de la gare sncf de blois (16 km), de l'entrée du château de chambord (9 km) et de l'autoroute a10 (de 15 km). Cette maison comprend au rdc : une entrée (de 10.39 m²), un salon-séjour-cuisine (aménagée et équipée) ouverte (de 47.74 m²), un wc (de 1.95 m²) et un cellier (de 6.53 m²). Le 1er étage quant à lui comprend : une pièce palière (de 8.70 m² au sol), une chambre 1 (de 10.52 m² au sol), une chambre 2 (de 14.67 m² au sol), une chambre 3 (de 14.01 m² au sol), une salle de bain (de 6.40 m²) et un wc (de 1,59 m² au sol). Cette propriété comporte un garage une place (de 16.87 m²) mon avis : c'est une maison contemporaine en parfait état, mais ce qui fait aussi sa joliesse, c'est l'endroit et le terrain. Tout est tranquille, calme et charmant. C'est bucolique (ce qui ravira les amoureux de la nature). Le terrain est beau, plat et spacieux. Les terrains environnants derrière la maison sont non-constructibles. Huisseries-doubles-vitrages bois et aluminium. Ballon d'eau chaude thermodynamique. Le chauffage est assuré au rez-de-chaussée par une pompe à chaleur avec chauffage au sol et à l'étage par des convecteurs (toutefois, le poêle à bois peut chauffer l'ensemble de la maison). Taxe foncière : 975 euros. L'assainissement est constitué par une microstation (totalement conforme). Toiture en petites tuiles. La propriété n'est pas clôturée. Vous pouvez laisser à "l'américaine" c'est franchement joli. L'arrière de la maison est orientée plein-sud. Cette propriété dispose d'une terrasse en teck d'environ 63 m². Le terrain est piscinable. Enfin, le salon-séjour comporte un poêle à bois qui chauffe l'ensemble du rez-de-chaussée. Mon conseil : cette propriété conviendrait à un couple avec enfants voire à des parisiens qui recherchent de la tranquillité, la nature et un environnement préservé. À noter, qu'une extension est possible (conformément au plui du grand chambord) afin de réaliser une chambre et une salle d'eau. Le coût d'une extension de 35 m² est d'environ 35.000 euros (soit 1.000 euros du m²). Mais sincèrement, l'endroit est ravissant et vert. Rare sur le secteur ! Premiers arrivés, premiers servis. Dpe : a ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 355 et 481 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cedric larzul, au 06 25 26 16 76 ou, par courriel à ce.larzul@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cedric larzul agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J. Prix : 299.000 euros fai. (honoraires vendeurs). Mandat réf : 448.644 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad france - mireille mauguin vous propose : plain-pied 2002 sans travaux, terrain clos 2 000 m² + véranda 38 m² et combles aménageables - fontaines-en-sologne - exclusivité - axe blois / romorantin - un plain-pied de 2002, sans travaux, posé sur un terrain arboré et entièrement clos de 2000 m² - rare sur le secteur - dans un environnement calme verdoyant, cette maison de plain-pied de 127 m² construite en 2002 et parfaitement entretenue, offre une belle pièce de vie traversante, lumineuse, prolongée par une superbe véranda akena de 38 m² côté jardin, une véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour profiter du terrain toute l'année. Vous y trouverez également une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un garage attenant et une buanderie chaufferie - un vrai potentiel d'évolution grâce à des cloisons amovible, la pièce de vie permet de créer facilement une troisième chambre ou un bureau. Les combles sont par ailleurs aménageables, avec une arrivée électrique déjà existante, de quoi gagner encore en surface habitable selon vos besoins - à l'extérieur, le terrain clos de 2000 m² est un vrai atout : portail motorisé, cabanon de jardin sur dalle, spa avec douche solaire, et une vue dégagée sur un espace boisé qui garantit calme et intimité - la maison est raccordée au tout-à-l'égout, chaudière à condensation weishaup (2012), dpe c, possibilité de raccordement à la fibre - idéalement située à proximité des châteaux de la loire, du zooparc de beauval et des grands sites touristiques de sologne, à environ 1h30 du péage de saint arnoult (paris), cette maison séduira aussi les amateurs de résidence secondaire où les investisseurs intéressés par la location saisonnière - un bien rare, sans travaux, avec un vrai potentiel d'évolution, à visiter rapidement - retrouvez toutes les photos sur le site iadfrance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mireille mauguin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de blois sous le numéro 348470469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.