Vente maison 5 pièces 90 m² Combs-la-Ville (77380)

Iad France - Virginie Delannoy vous propose : Dans un quartier tranquille et recherché, proche RER à pied, venez découvrir cette maison de ville de 106 m² au sol bien entretenue + garage de 18 m². Très bonne construction et très bonne isolation (Les Nouveaux Constructeurs), mitoyenne avec ses propres murs, DPE en C. Très fonctionnelle, avec ses 4 CHAMBRES, elle est idéale pour y accueillir votre famille. Passé le porche, l'entrée ouvre sur une belle pièce de vie traversante de 26 m², avec accès direct sur la terrasse et le jardin, et sur la cuisine aménagée et équipée fermée par porte verrière coulissante. À ce même niveau se trouvent un cellier, un placard sous escalier et un WC. Au premier étage, un palier dessert 3 chambres avec placards intégrés, une salle de bains avec fenêtre et un WC séparé. Les combles ont été aménagés en 2 pièces procurant 20 m² supplémentaires au sol, avec velux, pouvant faire office de quatrième chambre, de bureau ou salle de jeux. À l'extérieur, la terrasse avec store-banne et le jardinet seront parfaits pour les soirées d'été. Pour garer votre voiture, vous disposerez d’une place de stationnement devant l’entrée de la maison, ainsi que d’un garage fermé avec électricité non attenant, idéal pour 1 voiture et / ou du stockage. Si vous recherchez une maison proche de toutes les commodités à pied (marché, stade, petits commerces), des écoles (Beausoleil) et des transports (bus de ville à 3 mn, gare RER à pied en 10 mn), dans un environnement agréable non loin de la nature (limite Varennes-Jarcy avec ses centres équestres, ses champs et ses bords de l’Yerres), des chemins pédestres, n’hésitez pas, elle est pour vous ! * libre fin août 2026 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Delannoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 878016302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À ne pas manquer - belle opportunité ! Seriez vous prêts pour une nouvelle expérience avec notre agence ? Nous pouvons vous faire découvrir cette maison indépendante, en dpe c (climatisation réversible installée) offrant de belles prestations. Passez l'entrée séparée, vous plongez dans une grande pièce de vie avec sa cuisine ouverte sur le séjour / salon baignée de lumière et un garage. L'étage est desservi par un beau palier ouvert sur 4 belles chambres dont 2 grandes de 13 m² et 14 m² et une salle de bains. Son jardin intime de 283 m² env. Avec son espace privé sur le côté clôturé, une grande terrasse récente avec un store électrique pourra vous recevoir en famille ou entre amis pour les beaux jours qui arrivent. Vous pourrez stationner deux véhicules devant la maison. Au coeur d'un quartier calme et familial, proche des écoles et des espaces verts en accès direct. À saisir ! Avec val d'yerres immobilier bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition ! Découverte de vos besoins, visites qualifiées, compromis rédigé et signé en agence, présence lors de la signature de l'acte notarié. Consultez nos avis clients certifiés opinion system. À très vite dans votre agence val d'yerres immobilier de combs ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 490€ et 2 060€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires à charge vendeurs. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Iad France - Virginie Delannoy vous propose : * Bois l'Évêque * Dans un quartier calme, venez découvrir cette belle maison de 2009 très bien entretenue, de surface utile de 112 m², 4 CHAMBRES, avec jardin clos sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard mène à une pièce de vie de 37 m² incluant la cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon, avec accès direct sur la terrasse et son store-banne pour profiter du jardin ensoleillé. À ce même niveau : 1 WC séparé et un garage accolé de 14 m² accessible directement par l'entrée. À l'étage : le palier dessert 4 chambres de 9 à 14 m² et une salle de bains avec baignoire et WC. À l'extérieur, une dalle a été aménagée sur le côté de la maison pour accueillir le cabanon, procurant de l'espace supplémentaire. 2 portillons fermant à clés permettent le passage dans le jardin. En plus du garage, 2 places de stationnement sont prévues devant. Cette maison soignée bien agencée possède des atouts non négligeables : - terrain plat avec exposition sud-est - chauffage au gaz partout et climatisation réversible à l'étage - store banne électrique avec éclairage intégré - VMC récente - bonne isolation avec un DPE C, maison peu énergivore - fibre distribuée en bas et à l'étage par câbles pour un excellent débit (idéal pour le TT et les gamers) - aucune anomalie électrique Quartier calme, proche commerces (centre commercial de l'Abreuvoir avec boulangerie, pharmacie, coiffeur, tabac. ) et écoles (école maternelle et primaire le Chêne, collège les Cités Unies). Francilienne à 5 mn, RER D à 10 mn en bus. Combs-la-Ville est une ville idéale pour les familles, avec de nombreuses infrastructures (gymnase, stade, piscine. ) et un cadre de vie verdoyant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Delannoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 878016302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Delannoy vous propose : Belle maison familiale, rénovée récemment avec des prestations de qualité, située dans le quartier recherché du Bois-l’Évêque, dans une impasse au calme. Elle est agencée ainsi : Au rez-de-chaussée, l’entrée avec vestiaire dessert le double salon-salle à manger en L avec son poêle à bois, donnant accès directement à la véranda et à la cuisine moderne conçue dans un esprit qualitatif et optimisé : aménagée et équipée en 2021, avec plan de travail Dekton très résistant, fenêtre coulissante américaine permettant une belle vue sur le jardin ainsi qu’un passe-plat très pratique sur la terrasse. Le garage attenant procure 14 m² de rangements. Également à ce niveau : WC séparés suspendus, avec lave-mains et fenêtre. Au demi-niveau, l’escalier dessert une chambre, transformée en dressing-buanderie, le point d’eau a permis d’y installer les machines, mais peut tout-à-fait retrouver sa fonction initiale si nécessaire. À l’étage, le palier dessert une salle de bains avec fenêtre, en carrelage grès cérame, avec baignoire îlot en bois, douche et WC ainsi que trois CHAMBRES de 10 à 11 m², avec placards intégrés. Dans le couloir, une trappe avec escalier escamotable mène à des combles de 15 m², avec placards et velux, fournissant 16 m² de potentiel aménageable supplémentaire. À l’extérieur, la véranda de 19 m² ouvre par baies coulissantes sur le jardin clos sans vis-à-vis, avec une terrasse en bois imputrescible en bois Cumaru et au fond du jardin, se trouve une dépendance en dur de 20 m² environ composée d’un atelier et d’une cave, permettant plusieurs aménagements possibles selon les envies. Une dalle béton permet également d’installer un jacuzzi. Cette maison se distingue par des équipements récents lui assurant confort thermique et phonique : •Isolation des murs et du sol •Chauffage au sol en RDC •Poêle à bois de 2023 •Chaudière à condensation Frisquet de 2022 •Fenêtres double et triple vitrage PVC, volets roulants Localisation : école du Chêne, centre commercial de l’Abreuvoir, proche arrêt de bus pour aller au RER D gare de Combs-Quincy en 10 mn, accès rapide Francilienne N104 et autoroute A5. Combs-la-Ville possède beaucoup d’infrastructures sportives (stade, gymnase, piscine) ainsi que 2 collèges et 2 lycées, et plusieurs parcs pour les promenades. Rare sur le secteur, cette maison vous séduira à coup sûr, contactez-moi vite pour la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Delannoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 878016302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sous compromis - exclusivité - quartier beausoleil ! Venez découvrir ce pavillon individuel édifié sur un sous-sol total, situé dans un quartier recherché pour son calme et proche de la gare rer d, de la forêt de sénart, des écoles élémentaires, collèges et lycées et des commerces à pieds. Il vous offre : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour / salon avec sa cheminée donnant sur une grande terrasse couverte et accédant au jardin, 4 chambres dont une suite parentale de 18 m² env. Au rez-de-chaussée, un bureau et une pièce salle de jeux, une salle de bains et un wc séparé. Un double garage, une chaufferie / buanderie, un atelier et une annexe de 40 m² env. Complète ce bien. Profitez de son terrain de 500 m² env. Avec 2 portails automatiques pour le stationnement de plusieurs véhicules. Belle opportunité à saisir ! Avec val d'yerres immobilier bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition ! Découverte de vos besoins, visites qualifiées, compromis rédigé et signé en agence, présence lors de la signature de l'acte notarié. Consultez nos avis clients certifiés opinion system. À très vite dans votre agence val d'yerres immobilier de combs ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 570€ et 4 870€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : honoraires à charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Quartier recherché du bois l'évêque nous vous proposons ce superbe pavillon situé dans un quartier familial calme, proche des écoles élémentaires, des collèges et des lycées, des commerces et du parc central à pied. Il vous offre : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un grand séjour / salon avec sa cheminée, 5 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, une salle de bains, un wc séparé et un garage attenant et communiquant. Le plus : une annexe supplémentaire en prolongement de l'habitation pouvant être dissocié ou intégré : studio avec wc et entrée indépendante (idéal profession libérale ou autre en fonction de vos souhaits), accédant directement au jardin. Profitez de son terrain exposé sud de 432 m² env. Sans vis-à-vis, avec sa terrasse en bois et son chalet. Idéal pour une grande famille. Soyez les 1ers à la visiter ! Avec val d'yerres immobilier bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition ! Découverte de vos besoins, visites qualifiées, compromis rédigé et signé en agence, présence lors de la signature de l'acte notarié. Consultez nos avis clients certifiés opinion system. À très vite dans votre agence val d'yerres immobilier de combs ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 360 € et 3 280 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraire à charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Exclusivité - quartier du bois l'évêque ! Nous vous proposons ce pavillon situé dans le quartier familial recherché du bois l'évêque proche des écoles élémentaires, des collèges et des lycées, des commerces et d'espace vert. Il vous offre : une entrée, une cuisine aménagée et équipée récente, un séjour / salon avec sa cheminée, 4 chambres, une salle de bains et un wc séparé. Un garage et un atelier complète ce bien. Vous avez la possibilité de vous garer devant le pavillon clôturé par un portail. Vous disposez d'un jardin avec un bon ensoleillement de 299 m² env. Nombreuses améliorations : fenêtres pvc double vitrage, électricité refaite, chaudière changée en 2020. Soyez les 1ers à la visiter ! Avec val d'yerres immobilier bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition ! Découverte de vos besoins, visites qualifiées, compromis rédigé et signé en agence, présence lors de la signature de l'acte notarié. Consultez nos avis clients certifiés opinion system. À très vite dans votre agence val d'yerres immobilier de combs ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 810 € et 2 490 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires à charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Exclusivité - proche de tout à pied ! Venez découvrir cette belle maison individuelle familiale et située proche des écoles élémentaires, des collèges et des lycées, de la gare rer d et des commerces à pied. Elle vous offre : une entrée, une cuisine aménagée et équipée avec un accès direct au jardin, un grand séjour / salon d'env. 40 m² avec sa cheminée récente, 4 belles chambres dont une grande d'env. 17 m², une salle de bains et un wc séparé. Vous disposez d'un garage et la possiblité de stationner un véhicule devant. Pompe à chaleur installée avec ballon thermodynamique. Profitez de son jardin de 415 m² env. À visiter sans tarder ! Avec val d'yerres immobilier bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition ! Découverte de vos besoins, visites qualifiées, compromis rédigé et signé en agence, présence lors de la signature de l'acte notarié. Consultez nos avis clients certifiés opinion system. À très vite dans votre agence val d'yerres immobilier de combs ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 450 € et 2 010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires à charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Exclusivité - quartier recherché du bois l'évêque venez visiter cette belle maison située dans une impasse calme et proche des écoles, des transports et des commerces à pied. Elle vous offre : une entrée, une cuisine aménagée, un séjour / salon avec une cheminée, un palier avec placards desservant 4 chambres dont deux avec placards, une salle de bains, un cellier / buanderie et un garage. Profitez de son beau terrain de 609 m² env. Soyez les 1er à la visiter ! Avec val d'yerres immobilier bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition ! Découverte de vos besoins, visites qualifiées, compromis rédigé et signé en agence, présence lors de la signature de l'acte notarié. Consultez nos avis clients certifiés opinion system. À très vite dans votre agence val d'yerres immobilier de combs ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 190 € et 4 350 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires à charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.