RARE Opportunité dans le Village Viticole de Coiffy-le-Haut Découvrez cette rare maison nichée dans le charmant village viticole de Coiffy-le-Haut, à proximité de Bourbonne-les-Bains, un bourg animé offrant tous les commerces et commodités dont vous avez besoin. Cette magnifique maison s'étend sur un terrain de 773 m², offrant un cadre de vie paisible au coeur du paysage vallonné du département de la Haute-Marne, dans la région Grand Est (Champagne-Ardenne). Caractéristiques principales : Superficie habitable de 160 m² Garage et cave pour un espace de rangement supplémentaire Vue panoramique depuis le balcon sur la nature environnante et les pittoresques villages alentour Disposition des pièces : Rez-de-chaussée : Une grande cuisine, un séjour, une salle de bain avec toilettes, et une chambre confortable. Étage : Trois chambres spacieuses, une salle d'eau avec wc, un dressing pratique, ainsi qu'un grenier aménageable offrant des possibilités d'extension ou de rangement selon vos besoins. Équipements et Commodités : Fenêtres en double vitrage pour une isolation optimale Volets en bon état Installation électrique en bon état Toiture en bon état assurant une protection fiable contre les intempéries Chauffage central au fuel à basse consommation pour un confort thermique efficace et économique Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Fabien OUZELET au 06 73 46 67 02 ou par email à l'adresse ouzelet@idlr.fr. Proche de : vignes et paysages naturels, belles promenades - Petite rivière - Piscine publique - Pêche - Forêts - Point de vue - Beaux sentiers de randonnée - Itinéraires cyclables - Sentiers pour VTT - Accès Autoroute - Café - Restaurant - Boulangerie - Magasin - Chambres d'Hôtes - Ecole primaire Proche Bourbonne-les-Bains, petit bourg / village avec des magasins et autres commodités : 7,1 km Distances dans le secteur : Langres : 37,3 km - Vesoul : 67,1 km - Besançon : 105 km - Dijon : 124 km - Nancy : 130 km Plage du Lac de la Liez : 37,6 km - Plage du Lac de Charmes : 32,7 km - Plage du Lac de Villegusien : 41,6 km - Plage d'Autet : 54,6 km - Plage du Lac de Vaivre : 66,8 km Ski Vosges : 119 km - Ski Jura : 186 km - Ski Alpes : 301 km Distances de voyage : Paris : 325 km - Lyon : 315 km - Bâle : 201 km - Freiburg im Breisgau : 224 km - Calais : 538 km - Bruxelles : 460 km - Luxembourg : 278 km Zeldzame kans in het wijndorp Coiffy-le-Haut Ontdek dit zeldzame huis in het charmante wijndorp Coiffy-le-Haut, vlakbij Bourbonne-les-Bains, een levendig marktstadje met alle winkels en voorzieningen die je nodig hebt. Dit prachtige huis staat op 773 m² grond en biedt een rustige omgeving in het hart van het glooiende landschap van het departement Haute-Marne in de regio Grand Est (Champagne-Ardenne). Belangrijkste kenmerken : 160 m² woonoppervlak Garage en kelder voor extra opslagruimte Panoramisch uitzicht vanaf het balkon over het omliggende platteland en de pittoreske omliggende dorpjes Indeling : Begane grond : Grote keuken, woonkamer, badkamer met toilet en comfortabele slaapkamer. Eerste verdieping : Drie ruime slaapkamers, een doucheruimte met toilet, een praktische kleedkamer en een in te richten zolder die de mogelijkheid biedt tot uitbreiding of opslagruimte naar wens. Uitrusting en voorzieningen : Ramen met dubbele beglazing voor optimale isolatie Rolluiken in goede staat Elektrische installatie in goede staat Dak in goede staat, biedt betrouwbare bescherming tegen de elementen Oliegestookte centrale verwarming met laag verbruik voor efficiënt en zuinig thermisch comfort Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Fabien OUZELET op 06 73 46 67 02 of per e-mail op ouzelet@idlr.fr. In de buurt van : wijngaarden en natuurlandschappen, mooie wandelingen - Kleine rivier - Openbaar zwembad - Vissen - Bossen - Uitzichtpunt - Mooie wandelpaden - Fietsroutes - Mountainbikeroutes - Toegang tot de snelweg - Café - Restaurant - Bakkerij - Winkel - Bed and breakfas.