Maison 5 pièces à vendre à Chenon (16460)

Belle maison de quatre chambres avec un grand terrain de plus d'un hectare de nombreuses dépendances et une belle piscine. Le bien est situé dans un petit hameau entre Mansle et Saint-Claud où toutes les commodités sont présentes. Le terrain clos et les dépendances sont idéales pour acceuillir des chevaux ou autres animaux ayant besoin de grands espaces. Aucuns travaux majeurs ne sont à prévoir, hormis les huisseries si vous estimez que c'est nécessaire, sauf si vous êtes ambitieux (et surtout courageux) et que vous voulez convertir les dépendances en espaces habitables. Rez-de-chaussée -Entrée (12 m²) : parquet, poutres apparentes -Salon (29 m²) : parquet, poêle à bois, poutres appa?

Maison de village au charme authentique Découvrez cette maison de village exceptionnelle située à seulement 1 km de toutes commodités et 7 kms de Mansles, offrant un cadre de vie alliant confort moderne et charme traditionnel. Avec une superficie de 150,56 m², cette propriété abrite trois chambres spacieuses dont une en suite au rez-de-chaussée et un total de sept pièces, idéales pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible. À l'extérieur, de nombreuses dépendances en bon état viennent compléter ce bien ainsi qu'un jardin clos et arboré. Catherine CHAMPION 06 70 53 67 71.

Dans un charmant village de Charente, au bord de la rivière du même nom, cette bâtisse de 184 m² construite en 1887 à l'ère victorienne, ne manquera pas de vous séduire. Elle offre de très belles prestations, il faut pousser la porte d'entrée pour découvrir tout le potentiel de cette maison. Rénovée en 2021, elle ne nécessite aucuns travaux. Au rez-de-chaussée, une belle entrée est le point central entre un salon avec cheminée à foyer ouvert, et une salle à manger, elle-même ayant un accès sur 1 cuisine équipée. Un couloir mène à une chambre, une salle d'eau et un WC. La visite se poursuit par le premier étage composé de 4 belles chambres, dont une avec un point d'eau et un WC. Une terrasse ensoleillée de 30 m² côté jardin, offre une jolie vue sur la campagne. Le sous-sol est aménagé. On y trouve 1 cuisine, 1 buanderie, 1 salle d'eau avec WC ainsi qu'une cave de 48 m². Il est possible de transformer les lieux en un appartement indépendant. Le terrain de 2340 m² est clos et comporte une piscine hors sol. Vous serez tranquille avec la rénovation récente de la façade, ainsi que des volets. La toiture, en tuiles de ciment, a était entièrement nettoyée. Mais ce n'est pas tout ! 2 garages, 1 atelier, des dépendances, 1 puits, un adoucisseur d'eau, font partie des plus qu'apporte cette propriété. Aunac-sur-Charente se trouve à 40 km au nord d'Angoulême et dispose de toutes les commodités. Confortable, élégante et fonctionnelle, c'est une maison dans laquelle vous vous sentirez vite comme dans des pantoufles. Des charentaises, bien sûr !

Fiche id-sit178475 : située dans un hameau à seulement 5 km d'aunac, cette belle propriété offre la possibilité de choisir entre deux maisons : l'une pour y vivre, l'autre pour accueillir des hôtes en gîte. idéale comme résidence principale avec activité de location, elle séduira également les amoureux des chevaux grâce à ses trois abris et à son terrain d'environ 1,5 hectare.  maison 1au rez-de-chaussée : -pièce de vie (68 m²) : porte fenêtre baie vitrée et porte fenêtre, cuisine aménagée et équipée, poêle à bois, porte fenêtre arrière.-buanderie (7.64 m²) : machine à laver, fenêtre, wc, parquet flottant a l'etage : -chambre (10.16 m²) : fenêtre, plancher bois-salle d'eau (4.91 m²) : parquet flottant, petite fenêtre, wc, douche italienne, vasque-chambre (14 m²) : plancher bois, fenêtre-bureau / chambre (11.16 m²) : plancher bois a l'extérieur : -grange (100 m²)-buanderie (16.60 m²) : porte fenêtre, porte allant vers maison-piéce de rangement (16.03 m²) : sol bétonmaison 2au rez-de-chaussée : pièce de vie (58 m²) : 2 fenêtres et 1 porte fenêtres avant, 2 fenêtres et 1 porte fenêtre arr - mentions légales : proposé à la vente à 265950 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : dpe_v07-2021 - classe energie d : 213 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - reseau immo-diffusion ruffec - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Une propriété impressionnante et versatile offrant à la fois une grande maison principale et une charmante maison d'amis de 4 chambres, le tout sur 1,4 hectare de terrain paysagé. Cette magnifique demeure comprend une piscine et deux vastes granges avec écuries. Elle représente une opportunité unique de créer une résidence familiale avec un potentiel de revenus Points forts de la propriété : Résidence principale de 4 chambres Maison d'amis / gîte de 4 chambres Piscine couverte de 10x5 m Deux grandes granges, dont écuries Plus de 1,4 hectare de terrain Emplacement paisible dans un hameau près de Verteuil-sur-Charente Maison principale : La maison principale, récemment rénovée, offre une flexibilité remarquable, fonctionnant efficacement comme deux espaces de vie indépendants avec entrées, escaliers, cuisines et salons séparés. Le rez-de-chaussée comprend : Spacieux hall d'entrée menant à un salon formel avec murs en pierre apparente et poutres Cuisine / salle à manger neuve avec sol en travertin Buanderie et WC Grand salon menant à une seconde cuisine / salle à manger équipée Chaufferie, espace de rangement et deuxième hall d'entrée Le premier étage, accessible par deux escaliers, comprend : Quatre chambres doubles, dont deux avec salles d'eau privatives Nouvelle suite parentale avec dressing équipé et salle d'eau privative Salle d'eau familiale et WC Le deuxième étage offre une vaste pièce de 64 m² avec un potentiel d'aménagement en espace de vie supplémentaire, tel qu'une salle de jeux ou un hébergement pour invités. Maison d'amis / Gîte : Attenante à la maison principale, cette maison d'amis pleine de caractère est exploitée avec succès en location de vacances, générant un revenu régulier. Elle comprend : Cuisine / salle à manger ouverte et salon avec poêle à bois WC au rez-de-chaussée Quatre chambres doubles à l'étage, dont deux avec salles d'eau privatives Salle de bain familiale et WC Extérieurs : Piscine couverte de 10x5 m Jardin avec cour et terrasse couverte pour repas en plein air Grand atelier Importante grange en pierre Bloc d'écuries avec eau et électricité Terrain paysagé et allée fermée avec grand parking Localisation : Située dans un hameau calme, à quelques minutes du village pittoresque de Verteuil-sur-Charente, réputé pour son château historique, ses bords de rivière et ses excellents commerces de proximité : restaurants, cafés, boulangeries, boucherie, pharmacie et médecins. La ville de marché de Ruffec se trouve à seulement 10 minutes, offrant supermarchés, écoles, commerces et une gare avec liaisons vers Paris et Londres. Deux aéroports sont accessibles en moins de 50 minutes. Résumé : Une propriété véritablement exceptionnelle offrant espace, caractère et potentiel professionnel dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Charente. Idéale comme résidence familiale avec opportunités de revenus, pour les passionnés d'équitation ou en tant que retraite de luxe.

Fiche Id-SIT176588 : Découvrez cette superbe maison de caractère, où le charme d'antan rencontre le confort moderne d'un espace de vie ouvert. À l'intérieur, la pièce de vie spacieuse met en valeur des murs en pierre apparente et des poutres en bois, alliant authenticité rustique et confort au quotidien. Parfaitement ada ptée à la vie de famille et aux réceptions, elle est agrémentée d'un poêle à bois pour une atmosphère chaleureuse lors des soirées d'hiver. À l'étage, vous trouverez des chambres de belle taille, offrant confort et intimité, dont une chambre principale avec son propre balcon — l'endroit idéal pour savourer un café le matin — avec des escaliers menant directement au hangar. À l'extérieur, la cour et le jardin clos offrent à la fois tranquillité et potentiel. Vous disposerez de suffisamment d'espace pour vous détendre, recevoir ou même cultiver vos propres légumes — un cadre idéal pour ceux qui recherchent une vie douce à la campagne. Une maison véritablement accueillante, pleine de charme et de caractère. Possibilité d'acheter 1271 m² de terrain en plus qui se trouve en face, voir notre référ - Mentions légales : Proposé à la vente à 175000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie D : 219 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Albino Machado vous propose : Bienvenue dans cette ravissante maison de village située à Aunac, construite en 1949 et entièrement rénovée. La maison se compose d'une véranda, séjour, un salon, une cuisine équipée, 3 chambres, un bureau, Une salle de bain WC, une salle d'eau Wc. L'extérieur plusieurs dépendances : grange, atelier, garage, une cave, cours sur le devant et Le jardin clos arboré de 2255 m² offre un espace extérieur privilégié pour les amoureux de la nature. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le chauffage individuel et l'interphone ajoutent une touche de modernité à cette demeure de caractère. Idéalement située à Aunac, proche des commodités et des points d'intérêt de la région, cette maison de village est un véritable coup de cOEur pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous les charmes de cette propriété unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albino Machado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 489782466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette propriété se compose : d'une maison ancienne à rénover, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, d'une grange attenante à transformer en gîte, atelier ou espace locatif, d'un studio déjà rénové, aménagé et immédiatement habitable, idéal pour location courte ou longue durée. Un projet parfait pour les investisseurs cherchant à développer une activité locative (Airbnb, gîtes, locations saisonnières) ou pour un projet familial avec revenu complémentaire Proche de Verteuil-sur-Charente, village de charme avec château, commerces, restaurants et forte attractivité touristique. À seulement 5 minutes de Ruffec (N10 Paris-Bordeaux). Un bien à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 87 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bernard GODET, Tél. : 07 68 73 06 75, E-mail : bernard.godet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 983500422.

Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * RUFFEC Domaine de 1600 m² environ. À seulement 5 min de Ruffec et toutes ses commodités, à 35 min de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1h45 via la LGV. Venez découvrir ce domaine. Il se compose d'un moulin avec activité de restauration. il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée de 5 m², une salle de réception de 71 m², une salle de restaurant de 93 m², une terrasse de 200 m² environ, une cuisine de 40 m², un local de 17 m², une réserve 23 m² ainsi que des sanitaires d'une surface totale de 25 m². Au premier étage vous trouverez une grande salle de réception de de 160 m², un bureau de 7 m², une salle de séminaire de 37 m² équipée de sanitaires ainsi qu'un appartement de 80 m² environ. Une annexe (travaux à prévoir) de 320 m² au rez-de-chaussée avec différentes pièces (bureau, réserves, sanitaires. ). Au premier étage une superficie de plus de 150 m² avec des accès terrasses. Deux dépendances de 72 m² et 44 m² ainsi que différentes annexes viennent compléter cette ensemble immobilier. Le tout sur plus de 3 hectares. Idéal pour développer des activités de réception dans un cadre idyllique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 227 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison historique rénovée avec potentiel locatif exceptionnel, près du chateau de verteuil -sur-charentes. - Idéal résidence principale - Idéal investissement locatif (appartement, gîte possible ou location airbnb + local commercial) - 2 entrées possibles (1 à l'avant et 1 à l'arrière de l'habitation) Offrez vous cette propriété d'exception, classée Bâtiment de France. Une demeure du XIIe siècle, entièrement rénovée où le charme d'antan se marie parfaitement au confort moderne. -> Ses atouts uniques : 232 m² habitables : 3 chambres ou + mezzanine lumineuse de 15 m² Aucun travaux à prévoir. Surface totale de 375 m², avec annexes Local commercial indépendant de 50 m² : une rentabilité immédiate Possibilité de créer un garage à la place du local commercial. Place communale de parking voiture en face la maison. -> Un cadre enchanteur : Vue imprenable sur le Château de Verteuil et sa chapelle au calme. Patio zen avec rideau d'eau, une oasis de tranquillité Salon chaleureux avec insert, cuisine dinatoire élégante Suite parentale, grande chambre avec bureau, mezzanine lumineuse Salle de bain balnéo, pour des instants de pure détente -> Investissement stratégique : Possibilité de créer des locations gîtes grâce à ses nombreuses pièces et sa sortie indépendante à l'arrière de la maison. Possibilité directe d'investissement pour un projet de location airbnb de qualité. Local commercial indépendant et attenant idéal pour une activité ou location rentable Fort potentiel locatif grâce à son emplacement et la demande touristique Vendu entièrement meublé, prêt à être exploité ou habité immédiatement Cave voûtée et commodités à proximité immédiate -> Situation idéale : À moins de 2h des plages de La Rochelle et Rochefort, cette demeure offre un cadre de vie raffiné et un investissement immobilier rare. Ne passez pas à côté de cette pépite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans l'un des plus beaux villages de Charente, cette propriété était autrefois la gare de Verteuil-Sur-Charente pour les trains à vapeur allant de Ruffec à Roumazières-Loubert. Bien que fermée au public depuis le 1er septembre 1938, elle a été rouverte pendant une brève période au cours de la Seconde Guerre mondiale, et vous pouvez encore vous imaginer debout sur le quai, attendant la vue de la vapeur à l'approche de votre train ! La propriété est spacieuse, et se trouve sur un terrain de ? acre, avec un jardin mature, un potager et une grande grange attenante avec de belles arches. Elle bénéficie d'une pompe à chaleur récemment installéé, et d'un classsement énergétique C. Le ?

Située au cœur d'un charmant village, à seulement 10 minutes des dynamiques villes de marché de Ruffec et Mansle, cette propriété en pierre pleine de caractère offre de beaux volumes habitables ainsi qu'un jardin attenant de bonne taille. Derrière de magnifiques portes cochères en pierre, la propriété s'ouvre sur une cour intérieure privée, créant une agréable sensation d'intimité dès l'entrée. Implantée sur un terrain de 1 862 m², elle bénéficie à la fois d'une cour et d'un vaste jardin clos à l'arrière, comprenant un garage et plusieurs dépendances. La maison comprend 3 chambres, dont une spacieuse chambre en rez-de-chaussée avec salle de bains privative et WC séparé. • Grande cuisine équipée avec cellier, cave à vin et escalier menant à l'étage • Vaste salon / salle à manger avec une superbe cheminée d'époque et portes-fenêtres ouvrant sur le jardin • Bureau et WC au rez-de-chaussée À l'étage, vous trouverez une grande chambre double avec dressing, une troisième chambre ainsi qu'une pièce supplémentaire équipée d'un lavabo et d'un WC. Les combles offrent un espace de rangement complémentaire. À l'extérieur, le grand jardin clos est idéal pour se détendre ou recevoir, accompagné d'une petite dépendance et d'un garage. D'autres dépendances et un local de rangement se trouvent à l'avant de la propriété. La maison est située dans un hameau paisible, à seulement quelques minutes du village pittoresque de Verteuil-sur-Charente, réputé pour son château historique, son cadre en bord de rivière et ses excellents commerces de proximité : restaurants, cafés, boulangeries, boucherie, pharmacie et médecins. La ville de marché de Ruffec se trouve à seulement 10 minutes, avec ses supermarchés, écoles, commerces et gare offrant des liaisons vers Paris et Londres. Deux aéroports sont également accessibles en moins de 50 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Proche de Verteuil sur Charente Beau potentiel d'extension pour cette maison en pierre lumineuse et sa grange attenante. La maison à rénover se compose au rez de chaussée d'une cuisine, salon séjour avec insert, salle de douche, toilettes, buanderie, à l'étage 3 chambres. Grenier aménageable, cave, grange attenante. Le tout sur un terrain de 565 m² clos et arboré. Ne manquez pas cette possibilité d'acquérir un bien de caractère, une opportunité rare pour ceux qui cherchent à vivre dans un cadre paisible et authentique. Carole FOUET 06 79 12 79 46.

Iad France - Salem Sahed vous propose : Ensemble immobilier proposant deux maisons pour un total de 233 m² habitables. Sur un terrain d'environ 17 000 m², la première maison de 108 m² dessert une vaste pièce de vie de 65 m² avec une cuisine ouverte aménagée. L'espace nuit est à l'étage et propose 3 chambres de 10 m², 11 m² et 13.5 m². Une salle d'eau avec WC est à disposition à ce même niveau. La deuxième maison développant une surface de 125 m² dessert également une grande pièce de vie de 55 m² avec sa cuisine ouverte. Au même niveau, une buanderie de 15 m² est à disposition. L'espace nuit est également à l'étage proposant aussi 3 chambres de 11.2 m², 12.3 m² et 15 m². Au même niveau, une salle d'eau et de bain de 8 m² avec un WC indépendant. L'ensemble dispose d'un poêle à bois dans chacune des pièces de vie, de la fibre raccordée, de huisseries PVC double vitrages, et d'un assainissement individuel. Trois dépendances à votre disposition, l'une séparant les deux maisons développe une surface de 132 m², puis deux autre dépendances de 70 m² et 210 m². Le bien séduira également les amoureux de chevaux. Taxe foncière : 704€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salem Sahed mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 824704647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Salem Sahed vous propose : Maison de village de 134 m² avec gîte attenant de 36 m² sur un terrain total de 8 hectares. La maison principale se compose d'une entrée de 9 m² qui distribue un salon de 23.7 m², une cuisine aménagée de 24 m² et une chambre de 17 m². Le rez-de-chaussée est complété par une salle d'eau de 4.5 m² et un WC indépendant. Poursuivons à l'étage où se trouvent les 3 autres chambres (9.2 m², 9.6 m² et 9.7 m²) reliées par un pallier de 23 m² actuellement utilisé comme coin de salon détente. Le second logement (gîte attenant de 36 m²) propose une pièce de vie de 15.3 m² avec sa cuisine et son insert à bois, une chambre de 17 m² et une salle d'eau de 3.5 m². Passons à l'extérieur avec une vaste et agréable terrasse, un coin de détente couvert par un appentis, plusieurs arbres fruitiers, des bois et des prairies sur 8 hectares. 800 m² de dépendance. Bail rural pour 2.4 hectares avec un fermier pour un loyer perçu de 250€ par an + tonte et bois qui permet de chauffer la maison gratuitement tout l'hiver. Stationnement facile devant l'espace privatif de la maison ou sous le carport. Chaudière bois, fibre raccordée, assainissement individuel. Village très calme, à 16 minutes de Mansle-les-fontaines et à 19 minutes de Ruffec. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 396 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salem Sahed mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 824704647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mansle maison de ville à rénover de 95 m² habitable, proche des commerces, comprenant une entrée, une cuisine avec éléments, une salle à manger, un débarras, un wc, une chambre, une salle d'eau avec douche, lavabo, à l'étage un palier dessert un débarras transformable en salle d'eau, deux chambres. Grenier; un garage de 28 m² avec coin chaufferie bois. Tout à l'égout pas de terrain christian cottraud 05 45 31 16 12.

Iad France - Bruno Papon vous propose : Sublime maison de village à Fontclaireau, offrant un cadre de vie exceptionnel avec le charme de l'ancien. Avec une surface totale de 199 m² sur un terrain de 886 m², cette propriété propose des prestations de qualité pour une vie paisible et sereine. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon, une salle à manger conviviale, une cuisine fonctionnelle. Avec 5 chambres réparties sur les deux étages offrent de belles surfaces pour accueillir toute la famille. Deux toilettes et une salle d'eau viennent compléter cet espace de vie. Profitez également d'une terrasse ensoleillée pour des moments de détente en plein air. Située dans un charmant village, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, parfait pour profiter de la tranquillité et de la nature environnante. Les équipements de confort, tels que la télévision par câble et la connexion téléphonique, ainsi que le système de chauffage individuel, garantissent un quotidien placé sous le signe du bien-être. Vous disposerez également d'une grande dépendance, un garage et d'une cave pour un rangement optimal. Cette demeure de caractère est une opportunité rare, ne la laissez pas vous échapper. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier à Fontclaireau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Barro, à seulement 5 min de Ruffec, charmante maison en pierres sur deux niveaux avec beaux espaces de vie dont 2 salons, et une cuisine dinatoire de 30 m². 4 chambres à l’étage avec salle de bains composée de douche et baignoire. Jardin paysagé et fleuri, avec de nombreux arbres fruitiers. Dépendances, four à pain. Honoraires inclus dans le prix : 6.38%.

Iad France - Elisa Roquet vous propose : À vendre – Belle maison en pierre au bord de la Charente, idéale grande famille ou projet de gîtes Située dans un environnement paisible, en bord de Charente, cette charmante maison en pierre offre de beaux volumes et un fort potentiel. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’un séjour spacieux, d’une cuisine séparée, de trois chambres, d’un bureau, d’une salle de bain, de deux WC, d’une chaufferie et d’une cave. Un second séjour avec coin cuisine et salon complète cet espace de vie généreux. À l’étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, dont trois avec salle d’eau privative, ainsi qu’un espace bureau. Le tout est implanté sur un terrain clos de 1 100 m² avec une grande grange de 140 m² ainsi qu'une piscine chauffée. Un second terrain situé juste en face de la propriété de 1 219 m², en bord de Charente, vient compléter l’ensemble. Stationnement aisé grâce à un parking sur la propriété. La maison est hors zone inondable, car située en hauteur. Un bien rare, au cadre privilégié, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisa Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 842412017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Mouton (16460), cette maison Charentaise en pierre se niche dans un paisible hameau offrant une vue magnifique. À proximité de la campagne, cette propriété bénéficie d'une exposition plein sud, idéale pour profiter du soleil. Les 2500 m² de terrain clos abritent des arbres fruitiers, un four à pain et 4 places de parking, offrant ainsi un cadre enchanteur pour des moments de détente en plein air. À l'extérieur, cette demeure charmante présente une façade pierre, une toiture en tuile mécanique. Une partie de la toiture a été récemment rénovée, témoignant de l'entretien constant de la propriété. La présence de combles et de la fibre optique ajoute une valeur supplémentaire à ce bien. À l'intérieur, la maison s'étend sur 188 m² et compte 6 pièces, dont 3 chambres. La partie habitable de 98 m² offre un espace de vie confortable tandis qu'une section de plus de 100 m² attend d'être aménagée selon vos préférences. L'assainissement aux normes, le plancher en place et la partie grange complètent cette résidence à fort potentiel, idéale pour les amoureux de la campagne à la recherche d'un bien à personnaliser. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc DURAND, Tél. : 06 78 50 18 65, E-mail : loic.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 834 022 667.

Située à Saint-Gourson (16700), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et authentique, typique de cette charmante commune de la Charente. Proche de la nature, elle offre un espace de 1651 m² de terrain permettant de profiter pleinement de la tranquillité environnante. À quelques pas, les habitants peuvent accéder aux commodités essentielles de la vie quotidienne. À l'extérieur, cette maison en pierre traditionnelle présente un jardin à l'avant et un vaste terrain à l'arrière. Avec deux places de parking, une grange et des combles aménageables, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation, idéal pour les amateurs de projets de rénovation. À l'intérieur, cette demeure de 106 m² propose un agencement comprenant une cuisine avec cheminée, un séjour, une chambre, un bureau, une salle de bain avec wc séparé, ainsi qu'une chambre située à l'étage. Offrant ainsi un espace fonctionnel et chaleureux, cette maison ancienne allie caractère et potentiel pour un projet de réhabilitation à la mesure des envies de ses futurs propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 74 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc DURAND, Tél. : 06 78 50 18 65, E-mail : loic.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 834 022 667.

Cette maison à rénover se compose d'une cuisine, deux chambres, salon avec portes-fenêtres ouvrant sur la cour-jardin, salle d'eau, ainsi que d'une troisième chambre à l'étage (hauteur sous plafond réduite). Au rez-de-chaussée, on trouve également deux pièces de stockage, et attenant à la maison, un grand garage avec mezzanine offrant un espace de rangement supplémentaire. La propriété bénéficie du double vitrage en PVC et la fibre internet est disponible dans le village. Située dans un joli village, la maison se trouve à seulement quelques minutes de Nanteuil-en-Vallée, charmant bourg offrant commerces de proximité, restaurants, école, médecin, café, etc. La grande ville de Ruffec se situe à environ 20 minutes, avec de nombreuses commodités et une gare SNCF. L'aéroport le plus proche, à Poitiers, est accessible en environ 50 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Cette belle maison en pierre offre charme, espace et un excellent potentiel, avec plus de 1 600 m² de terrain attenant ainsi qu'une vaste grange / garage. Idéalement située à moins de 10 minutes du village historique et pittoresque de Nanteuil-en-Vallée, officiellement classé parmi les plus beaux villages de France, cette propriété allie le caractère authentique à de belles perspectives de développement. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine / salle à manger avec cheminée, un salon spacieux et une chambre double. À l'arrière, un couloir dessert un bureau, une salle de bains, un WC séparé et une buanderie avec accès direct au jardin. À l'étage, un grand grenier, qui inclut une pièce actuellement utilisée comme chambre d'appoint, offre un excellent potentiel pour créer d'autres chambres et salles de bains, sous réserve des autorisations nécessaires. Attenante à la maison, une grande grange / garage abrite le système de chauffage central bois / fioul et propose un espace supplémentaire offrant de nombreux rangements ou la possibilité d'un aménagement complémentaire. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un accès par portail ouvrant sur une jolie cour / jardin à l'avant et sur le côté, ainsi que d'un terrain attenant à l'arrière avec accès indépendant et d'un hangar. L'emplacement est tout aussi séduisant : Nanteuil-en-Vallée est un charmant village charentais aux ruelles pavées, avec une église du XIII ? siècle et une abbaye bénédictine, ainsi que de nombreux services, dont deux restaurants réputés, un café / bar et une école. La propriété bénéficie également d'excellentes liaisons, avec les aéroports de Limoges et Poitiers situés à moins de 45 minutes, offrant des vols directs vers le Royaume-Uni. Une superbe opportunité d'acquérir une maison pleine de charme avec un fort potentiel, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Charente.

Située au bout d'un chemin de campagne, cette propriété remarquable offre un caractère immense et de nombreuses possibilités : deux habitations indépendantes, activité de location ou maison familiale avec une maison d'amis indépendante. Maison principale - La maison offre environ 178 m² de surface habitable et se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une grande chambre double pleine de charme (ou pouvant servir de salon) avec cheminée et vue sur les magnifiques jardins, ainsi que d'une splendide et spacieuse cuisine / salle à manger / salon équipée, avec une cuisinière Aga, une cheminée / poêle à bois et des portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse couverte avec vue sur le jardin arrière. S'ajoutent également au rez-de-chaussée une buanderie et un WC. À l'étage, une vaste mezzanine / salon surplombe la superbe cuisine, une salle de bains avec baignoire sur pieds, douche séparée et double vasques, un palier / bureau et une autre chambre avec un espace dressing. Une chambre supplémentaire se trouve dans une petite tour accessible par son propre escalier. La propriété regorge de charme et de caractère, avec poutres apparentes, murs en pierre, parquets et cheminées traditionnelles. Les vastes pièces de vie créent une atmosphère chaleureuse et accueillante, complétée par une véranda chauffée équipée d'un jacuzzi au bois offrant une superbe vue sur un étang pittoresque. Des éléments pratiques tels qu'un atelier, une lingerie, un potager et de multiples abris / garages rendent la propriété idéale aussi bien pour une résidence principale que pour de longs séjours. Maison D'Amis - Une grange rénovée offre un logement supplémentaire, comprenant au rez-de-chaussée une vaste cuisine ouverte avec salle à manger et salon, une salle d'eau et un WC. À l'étage se trouvent trois chambres spacieuses. Ce charmant bâtiment est parfait pour accueillir famille et amis ou pour être exploité comme maison d'hôtes, offrant un superbe potentiel dans un cadre rare et enchanteur. De plus, attenante à la partie habitable, une portion non rénovée de la grange offre encore plus de possibilités, avec un atelier déjà en place. À l'extérieur, le terrain comprend un bois, un terrain de pétanque et un parc / jardin paisible. La propriété peut également fournir son propre bois de chauffage (avec environ 92 m³ actuellement stockés) et, malgré la tranquillité du lieu, la maison est entièrement raccordée à la fibre optique, garantissant un confort moderne sans compromettre l'environnement naturel. Située à seulement 7 km des commodités quotidiennes — commerces, restaurants, écoles — ainsi que du village réputé de Verteuil-sur-Charente, qui est un village absolument magnifique. La propriété se trouve également à proximité de la dynamique ville de Ruffec, avec son marché de produits frais, ses nombreux services et sa gare reliant Paris et le Royaume-Uni. Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir une propriété authentique, pleine de caractère, de charme et de sérénité — une demeure exceptionnelle où nature, histoire et confort s'harmonisent à la perfection. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Elisa Roquet vous propose : Ensemble immobilier en pierre – Idéal projet familial ou activité de gîte Situé dans un environnement calme, cet ensemble de deux maisons en pierre offre de nombreuses possibilités. La première maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle d’eau, de WC et d’une arrière-cuisine. À l’étage, trois chambres complètent l’espace nuit. La seconde maison comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une mezzanine aménageable selon vos besoins. Une grange attenante, également aménageable, vient compléter l’ensemble. Le tout est agrémenté d’une piscine, parfaite pour profiter des beaux jours. Un bien aux multiples facettes, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisa Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 842412017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.