Vente maison 5 pièces 94 m² Chennevières-lès-Louvres (95380)

Optez pour le confort et la modernité dans un quartier neuf à chennevieres-les-louvres à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cette maison offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz), ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.

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Iad France - Matthieu Roque vous propose : Maison récente 4 pièces : Jardin, Garage, Lumineuse, 5 min de Louvres / Roissy (Située à Villeron – village recherché et calme) Plus qu’une maison, c’est un lieu où l’on se sent bien dès les premières secondes. Lorsque j’ai franchi la porte, j’y ai trouvé une atmosphère simple, chaleureuse, authentique. Une maison vivante, lumineuse, prête à accueillir de nouveaux souvenirs… peut-être les vôtres. Les points forts qui font toute la différence Maison récente de 2017, aucun travaux à prévoir Luminosité exceptionnelle grâce à une exposition plein Sud Vaste séjour ouvert sur la terrasse et le jardin 3 vraies chambres + salle de bain à l’étage Jardin de 389 m² : idéal pour les enfants, les repas d’été, les moments en famille Garage fermé + place de stationnement Secteur calme, village recherché, ambiance conviviale À 5 minutes de Louvres et 8 minutes de Roissy / CDG Localisation idéale Située à Villeron, un village réputé pour sa tranquillité et sa qualité de vie, la maison bénéficie d’un environnement privilégié : École, commerces de proximité et services à pied Gare RER D à 3 km Accès rapides vers : Paris, Aéroport CDG, Parc Astérix, Aéroville, Chantilly Environnement familial, verdoyant et très recherché autour du bassin de Roissy ️ Un intérieur pensé pour la vie quotidienne Dès l’entrée, un placard-dressing permet de s’organiser facilement. Le séjour, baigné de lumière, s’ouvre sur une cuisine moderne et conviviale : un véritable cOEur de vie où l’on partage, on rit, on cuisine, on se retrouve. Les larges ouvertures prolongent naturellement l’espace vers la terrasse et le jardin, un vrai plus dès les beaux jours. ️ À l’étage : un espace nuit fonctionnel 3 chambres lumineuses 1 salle de bain Rangements et volumes optimisés Parfait pour une vie de famille sereine. ️ Ce que cette maison vous offre avant tout Un cadre de vie simple, doux, et chaleureux. Une maison récente, propre, entretenue, sans aucun travaux. Un jardin agréable. Un environnement calme et sûr. Un quotidien facilité par sa proximité avec Louvres, Roissy et tous les grands axes. Cette maison n’attend plus que vous pour y déposer votre énergie, vos moments, vos projets… votre empreinte. Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite. Une maison lumineuse, pratique et pleine de charme, prête à accueillir votre nouvelle histoire. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Roque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 943471490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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 2 places de parking en sus obligatoire.

 la residence : 
 résidence neuve, secteur louvres,
 respectant les normes bbc, re 2020 avec ascenseur
 respectant les normes pmr, personnes à mobilité réduite
 architecture moderne, cadre de vie exceptionnel 
 isolation phonique et thermique renforcées
 charges faibles, consommations individuelle 

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 train : rer d à 7 minutes à pieds 
 bus : lignes de bus au pied de la résidence 
 vélo : piste cyclable à 2 min 
 voiture : a proximité de a1 et francilienne 
 prix : 
 prix de l'appartement : 369 000€
 prix des 2 places de parking en sous-sol 20 000€ (en sus obligatoire)
 prix total : 384 000€

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 maison f5 : une jolie maison sur 2 etages composé : d'une entrée desservant un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse et jardin de 100 m² exposé sud ouest, wc, quatres chambres à l'étage, une salle de bain et un wc séparé.
 garage et place de parking 

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 respectant les normes bbc, re 2020 avec ascenseur
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 architecture moderne, cadre de vie exceptionnel 
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 vélo : piste cyclable à 2 min 
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 prix de la maison : 349 000€
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 prix total : 369 000€

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 à proximité immédiate du parc du château, véritable écrin de verdure avec ses arbres majestueux et ses agréables cheminements, vous profitez d’un environnement paisible et verdoyant tout en restant proche de tout.
 une maison idéale alliant confort, praticité et qualité de vie.

 la residence : 
 résidence neuve, louvres,
 respectant les normes bbc, re2020
 respectant les normes pmr, personnes à mobilité réduite
 architecture moderne, cadre de vie exceptionnel 
 isolation phonique et thermique renforcées
 charges faibles, consommations individuelles

 transports
 bus à moins de 5 minutes à pied, gare à seulement 15 minutes à pied, avec 9 bretelles d'accès à 5 minutes en voiture, gare du nord à 30 minutes.

 prix : 
 prix de de la maison : 427 000 €
 prix du box + parking : 30 000€ (en sus obligatoire)
 total : 457 000€

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