Vente maison 5 pièces 128 m² Châteaudun (28200)

190 000 €

-5 %

Longère rénovée avec goût, 3 chambres, garage et terrain

Cette longère avec beaucoup de charme, idéale comme résidence principale ou secondaire offre un fort potentiel d'agrandissement et saura séduire les amateurs d'authenticité alliée au confort. Nichée dans un lieu-dit très calme, sans être isolée, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié. À seulement 10 minutes de toutes les commodités proposées par Châteaudun, telles que sa gare, véritable atout pour les déplacements et le centre E. Leclerc Châteaudun, elle permet de conjuguer sérénité et praticité au quotidien. Le terrain de 2988 m² invite à la détente et aux moments en plein air. On y trouve un garage de 32 m² ainsi que plusieurs cabanons offrant des espaces de rangement supplémentaires. Sur le devant de la maison, une terrasse exposée plein sud sans vis-à-vis vous permettra de profiter pleinement du soleil et de la tranquillité du lieu. Le rdc accueille une belle pièce de vie où un poêle à bois et un poêle à granulé créent une atmosphère chaleureuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée parfaitement intégrée. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, un WC séparé et une chambre parentale avec sa pièce dressing complètent ce niveau. À l'étage une passerelle dessert deux grandes chambres et un palier à usage de bureau. Une pièce attenante de 36 m² et communicante au séjour équipée d'une baie vitrée et disposant d'un grenier, offre la possibilité d'agrandir facilement la surface habitable selon les envies. Un cellier, un bûcher et une cave viennent parfaire l'ensemble. La fibre est installée, idéale pour le télétravail. Double vitrage PVC, volets roulants électriques, poêle à bois, poêle à granulé et radiateurs électriques à inertie assurant confort et isolation. Assainissement conforme aux normes en vigueur grâce à une fosse toutes eaux installée en 2018. Coup de coeur assuré pour cette longère au potentiel d'évolution dans un cadre paisible. À voir impérativement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carol GIBEAUX BOISNARD, Tél. : 06 44 81 91 00, E-mail : carol.gibeaux-boisnard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 828 616 425.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage
Parking
Cave
Terrasse
Jardin
Calme
Sans vis-à-vis
Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel
Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces
3 chambres
1 WC
Salle d'eau
Salle de bain
Cuisine aménagée
Superficies: Surface habitable : 128 m²
Environnement: Orientation : sud
Situation : campagne