Vente maison 5 pièces 90 m² Champniers (16430)

Située sur la commune recherchée de champniers, à seulement quelques minutes d'angoulême et des commodités, venez découvrir ce joli plain-pied de 60 m² habitables, construit en 2018, répondant aux normes rt 2012. Composition : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte deux chambres une salle d'eau moderne un wc indépendant un garage attenant de 15 m² ? Atouts : chauffage au sol par pompe à chaleur maison très économe en énergie fosse septique individuelle, avec raccordement au tout-à-l'égout prévu prochainement environnement calme et résidentiel idéal pour un premier achat, une retraite confortable ou un investissement locatif de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 158 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabienne gougeon, tél. : 06 98 00 29 68, e-mail : fabienne.gougeon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de fort-de-france sous le numéro 433946183.

Laissez-vous séduire par cette maison chaleureuse, spacieuse et prête à vous accueillir, que vous soyez une famille ou en quête d'un lieu avec espace indépendant pour un projet personnel ou professionnel ! Vous y découvrirez une belle pièce de vie conviviale, agrémentée d'un poêle à bois, ouverte sur une cuisine aménagée semi-équipée. Trois chambres confortables, une salle de bain fonctionnelle et des WC indépendants complètent l'espace principal. Les huisseries en aluminium sont équipées de volets roulants (électriques et manuels) pour un confort au quotidien. À l'extérieur, une superbe terrasse en bois surplombe le terrain, offrant une vue dégagée et un espace parfait pour vos repas en plein air ou vos moments de détente. Au sous-sol, possibilité d'aménager un studio, accessible directement depuis le garage : idéal pour un ado, un bureau ou une activité complémentaire. En bonus : un deuxième garage, un atelier, une remise, et un terrain d'environ 1300 m², pour profiter des beaux jours. Cette maison n'attend plus que vous posiez vos valises ! Une visite ? Contactez-moi. Honoraires : 4.16% TTC de 190 000EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 197900EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par MAURIN Erika - EI - NoRSAC : 451 147 466, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angoulême - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Beaux volume pour ce pavillon sur sous sol semi enterré T6 : entrée, cuisine aménagée, spacieux et lumineux séjour double accès terrasse, 4 chambres, salle de bains, wc. Sous sol : 2 pièces, wc garage, accès vide sanitaire. Parcelle env 1035 m². Proximité Zone des Montagnes Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Pavillon contemporain avec fort potentiel Découvrez ce pavillon contemporain à rénover, idéal pour les amateurs de beaux volumes et de projets personnalisés. La maison principale offre quatre chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille. Vous serez séduit par son très beau salon, à l’atmosphère chaleureuse et cosy, agrémenté d’une cheminée et ouvert directement sur une agréable terrasse, idéale pour vos moments de détente ou de convivialité. Le bien dispose également d’un véritable atout : un appartement indépendant situé au rez-de-chaussée. Celui-ci peut facilement être aménagé pour un projet locatif, générant un revenu complémentaire, ou servir d’espace dédié pour un adolescent souhaitant plus d’autonomie. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi l’opportunité de repenser les espaces selon vos envies et de valoriser pleinement ce bien au fort potentiel. Une opportunité rare pour créer un lieu de vie à votre image ! Nicolas ELLIAS 06 19 34 08 64.

Maison ancienne d'environ 160 m² habitables À la campagne, dans un secteur calme et recherché, cette maison pleine de charme est issue de l'ouverture et de la réunion de trois biens. Elle propose aujourd'hui de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle offre 5 chambres (quatre d'environ 10 m² et une d'environ 16 m²), 2 salles d'eau, 3 WC, une cuisine séparée aménagée et équipée d'environ 31 m², ainsi qu'une pièce de vie d'environ 30 m². Vous bénéficierez également d'un garage communicant avec la maison d'environ 24 m², d'une buanderie et d'une cour attenante d'environ 100 m², idéale pour créer un espace repas, installer un barbecue ou aménager un coin détente. Travaux déjà réalisés : isolation des combles, rénovation d'une salle de bain, plomberie et électricité, chauffe-eau et adoucisseur d'eau récents, menuiseries PVC double vitrage. Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison offre un véritable potentiel pour créer un lieu de vie à votre image. Elle peut convenir à une grande famille ou, si souhaité, être à nouveau divisée pour un projet locatif. Informations pratiques : inserts à bois et radiateurs électriques, adoucisseur d'eau, taxe foncière 738 €, proche de toutes les commodités de Champniers. Ne tardez pas à venir découvrir ce bien et imaginer tout ce qu'il peut devenir : une maison à personnaliser selon vos envies. Visite virtuelle disponible sur demande après premier contact téléphonique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie EYCHART, Tél. : 06 86 78 52 46, E-mail : melanie.eychart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 928674522.

Iad france - fabienne triquet vous propose : champniers- maison 3 chambres- garage- terrain 3900 m²- proche de la zone des montagnes et de l’aéroport, découvrez cette maison individuelle de 103 m² sur un terrain de 3 898 m² clos de haie et arboré mais non constructible (zone rurale). En rez de jardin, vous trouverez une entrée, un double séjour, une cuisine séparée non aménagée, 2 chambres, la salle de bain et un wc. À l’étage, un dégagement de 15 m² avec une 3ème chambre mansardée. Orientée nord ouest, les surfaces annexes sont une terrasse, un garage et un appentis. Maison saine (toiture refaite en 2021) libre de suite. Chauffage par radiateurs (2021). Double vitrage fenêtres pvc. Travaux à prévoir (isolation, électricité, cuisine et sdb). Assainissement individuel non conforme. Contactez-moi rapidement pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 376 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fabienne triquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 948952668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.