Maison 5 pièces à vendre à Ceyreste (13600)

Nichée dans un environnement recherché et au calme d'une impasse, cette propriété rare offre un cadre de vie à la fois serein et pratique, à proximité immédiate des commerces et du village. Implantée sur un terrain paysager de 759 m², la villa séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité et ses aménagements pensés pour la détente et le confort quotidien. Les espaces de vie : Un séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur la piscine grâce à de larges baies vitrées, Une cuisine équipée moderne, prolongée par une buanderie fonctionnelle, Quatre chambres, dont deux véritables suites parentales avec dressing et salle d'eau. En complément : Une dépendance indépendante comprenant séjour, cuisine, deux chambres et salle de bains — parfaite pour recevoir famille ou amis en toute autonomie. À l'extérieur : Une piscine bordée d'une terrasse aménagée pour les longues journées d'été, Un poolhouse entièrement équipé avec cuisine, salle d'eau, WC et four à pizza, pour des moments conviviaux, Un double garage, une cave, et plusieurs stationnements intérieurs. Prestations haut de gamme : Chauffage au sol avec pompe à chaleur neuve, Aspiration centralisée pour un confort absolu, Exposition Sud-Ouest idéale pour un ensoleillement optimal toute la journée. Une villa aux prestations soignées, dans un cadre dominant et privilégié — parfaite pour les amoureux de calme et de confort moderne. Vente confidentielle – Informations et présentation privée uniquement sur demande. Contactez-moi pour en savoir plus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 940 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BACH, Tél. : 06 50 40 80 52, E-mail : stephanie.bach@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 951 481 977.

Située à Ceyreste (13600), cette propriété offre un cadre paisible alliant confort et praticité par sa proximité des commerces locaux et des écoles. Un environnement idéal pour une vie sereine à quelques pas des animations du bord de mer. Cette maison de 150 m², érigée sur un terrain de 800 m², propose des espaces généreux et un extérieur soigné. Le rez-de-chaussée comprend un lumineux salon / salle à manger donnant sur le jardin et une belle piscine maçonnée, une cuisine fermée, une salle de bain, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une buanderie et une pièce dédiée au barbecue et au four à pizza. À l'étage, une chambre et un bureau / bibliothèque offrent des espaces supplémentaires. Le sous-sol abrite une deuxième cuisine, une salle d'eau avec WC, une cave à vin, un local technique pour la piscine, la chaufferie et une pièce polyvalente. Cette propriété allie charme provençal et fonctionnalité pour un style de vie familial confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 670 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier MARCHADOUR, Tél. : 06 18 28 12 69, E-mail : xavier.marchadour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 942041625.

CEYRESTE – Villa d'architecte contemporaine avec dépendance, garage triple, piscine et prestations premium Dans un secteur résidentiel prisé de Ceyreste, à quelques minutes de La Ciotat, de ses plages et de son port, cette propriété d'exception conjugue avec brio architecture moderne, volumes généreux, confort haut de gamme et fort potentiel familial ou locatif. Construite en 2014 sur un terrain paysager de 1 307 m², cette maison d'architecte offre 368 m² de surfaces développées, parfaitement pensées pour accueillir une grande famille, travailler depuis chez soi, recevoir ou encore créer un revenu locatif. Un espace de vie spacieux, lumineux et élégant La partie principale de la maison, d'environ 185 m² habitables, s'articule autour d'une pièce de vie spectaculaire de 90 m² : salon cosy, salle à manger conviviale, cuisine ouverte design – le tout baigné de lumière naturelle grâce aux nombreuses baies vitrées. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, idéales pour vivre de plain-pied, ainsi qu'une grande salle de bain avec baignoire et douche. À l'étage, la suite parentale bénéficie d'un dressing, d'une salle d'eau privative et d'une terrasse avec vue dégagée sur les collines. Un sous-sol rare et multifonction Le rez-de-jardin de 150 m² constitue un véritable atout : Un garage triple (idéal collectionneurs, artisans ou grande famille) Une cave à vin, des espaces de stockage, un atelier Un espace de 50 m² aménageable : studio indépendant, bureau professionnel, salle de sport, home cinéma ou chambre d'amis avec accès privatif Une dépendance prête à l'emploi En fond de parcelle, une charmante maisonnette indépendante de 23 m², parfaitement équipée (cuisine bois massif, salle d'eau, coin nuit), accueille vos invités en toute autonomie ou se prête à la location saisonnière, à un espace pour adolescent ou à un usage professionnel. Des extérieurs pensés pour la détente Le jardin paysager, entièrement clos, est structuré autour d'une piscine 4x8 m et de grandes terrasses en carrelage. Un pool house avec four à pizza maçonné prolonge les plaisirs estivaux. Le terrain dispose de deux accès distincts, offrant de multiples possibilités : double habitation, location indépendante, activité libérale… Prestations techniques haut de gamme Chauffage au sol Aspiration centralisée Volets roulants électriques avec commande centralisée Réserve d'eau de pluie de 6 000 L Panneaux solaires Alarme périphérique + vidéophone Clôture en aluminium haut de gamme sur 80 mètres Vide sanitairePourquoi cette maison est unique ? Pour ses volumes exceptionnels et sa luminosité Pour son garage triple, ses annexes et sa dépendance clé en main Pour ses prestations techniques irréprochables Pour sa situation : secteur résidentiel calme, à 5 minutes de La Ciotat, de ses plages, du centre-ville et de l'autoroute Pour son potentiel d'évolution : habitation principale avec espace indépendant, location saisonnière, résidence secondaire avec revenus locatifs… Une propriété rare sur le marché de Ceyreste, complète, élégante et parfaitement entretenue. À découvrir sans attendre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Anne MOSCHETTI Capifrance Luxe et Prestige Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 444 697 - Greffe de MARSEILLE) Anne MOSCHETTI Entrepreneur Individuel 06 22 03 18 46 - Réf. 901270.