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Maison 5 Pièces 130 m² à vendre à Cénac (33360)
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Vente maison 5 pièces 130 m² Cénac (33360)

378 000 €
-5 %

MAISON DE 130 M2 - 4 CHAMBRES - 2715 M2 DE TERRAIN

PROCHE CENAC - IMMOBILIER RIVA vous présente cette charmante maison de plain-pied de 130 m², idéalement située au coeur d'un environnement calme, offrant un cadre de vie verdoyant avec un terrain arboré de 2715 m² parfaitement entretenu et une vue dégagée sur un bois en fond de parcelle. La maison s'organise autour d'un bel espace de vie lumineux d'environ 50 m², réunissant entrée, salon-séjour et cuisine moderne entièrement équipée. Les volumes se prolongent naturellement vers une véranda de 23 m², chauffée par pompe à chaleur, véritable pièce supplémentaire tournée vers le jardin, idéale en toute saison. L'ensemble offre également un potentiel d'extension intéressant, le PLU permettant une emprise au sol jusqu'à 540 m², laissant envisager une évolution significative de la surface habitable selon les besoins (suite parentale, agrandissement du séjour ou création d'un espace indépendant). L'espace nuit propose 4 chambres, dont une plus petite (8,47 m²) pouvant parfaitement faire office de bureau ou espace télétravail, selon les besoins. La maison dispose également d'un garage attenant de 28 m² ainsi que d'une piscine 9 x 5m avec un abri coulissant et un abri de jardin de 25 m² situé à proximité. Côté confort, vous bénéfierez d'un chauffage par pompe à chaleur (air / air) d'une cheminée à bois, d'un chauffe-eau eau thermodynamique, de panneaux photovoltaïques, de menuiseries en double vitrage et de volets roulants. Un arrêt de bus à proximité facilite également les déplacements vers Bordeaux. Pour tout renseignement et photos complémentaires, rdv sur immobilier-riva. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Accès PMR
  • Garage
  • Climatisation
  • Cheminée
  • Ensoleillé
  • Jardin
  • Piscine
  • Calme
  • Vue dégagée
  • Orientation sud
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 130 m²
Environnement
  • Orientation : sud,est
  • Quartier : BUS SCOLAIRE POUR BORDEAUX

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • Prix : 378 000 € (soit 2 908 € / m²) -5 %
  • Prix hors honoraires acquéreur : 360 000 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 5 % (-21 000 €) depuis le début de sa diffusion le 31/03/2026.

À propos de cette annonce

Mise en ligne:

Dernière mise à jour:

Référence de l'annonce: 5548
Riva-Immobilier agence immobilière à Latresne (33360)
Riva-Immobilier
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