Vente maison 5 pièces 230 m² Castelnau-le-Lez (34170)

Iad France - Inès Laville vous propose : Propriété d’Architecte d’Exception – Alagheband & Partners Vue sur Vignes Bio – Castelnau-le-Lez – 276 m² de Raffinement Contemporain Dans un secteur très recherché de Castelnau-le-Lez, découvrez une réalisation architecturale exceptionnelle signée Alagheband & Partners. Érigée en 2018 sur un terrain de 1500 m², cette demeure contemporaine entièrement conçue en béton brut allie esthétisme, sobriété absolue et maîtrise parfaite des volumes. Offrant une vue dégagée et rare sur des superbes vignes, cette propriété incarne le luxe discret et la sérénité intemporelle. Un Art de Vivre Unique : Dès l’entrée, un grand dressing sur-mesure pose le ton : élégance, générosité des espaces et finitions haut de gamme. Le vaste séjour d’environ 70 m², baigné de lumière grâce aux baies vitrées toute hauteur, s’ouvre idéalement sur l’extérieur, créant une continuité parfaite entre dedans et dehors. La cuisine, pensée comme un véritable espace de réception, offre des prestations d’exception et une convivialité rare. Espace Nuit & Prestations Sur-Mesure : •Suite parentale sublimée par un spa, sauna, espace dressing et des BSO importés de Nouvelle-Calédonie •3 chambres spacieuses dotées de grands rangements intégrés sur mesure •1 bureau séparé, idéal pour un usage professionnel ou créatif •4 toilettes •Buanderie, cellier, cave en sous-sol pour un confort absolu Extérieurs & Cadre : Le jardin paysager, parfaitement structuré, révèle une superbe piscine orientée plein sud. Depuis la terrasse, la vue s’étend sur les vignes bio, offrant un panorama rare, vivant et changeant au fil des saisons. Un véritable tableau naturel, sans aucune nuisance. Équipements & Sécurité : •Fibre optique, climatisation, TV •Digicode, interphone, porte blindée, alarme •Chauffage individuel •Capacité de stationnement pour 4 véhicules Une Signature Architecturale Rare : Cette propriété, en état irréprochable, représente une opportunité unique d’acquérir une maison d’architecte au design affirmé, offrant un confort absolu et un emplacement privilégié. Un bien d’exception pour amateurs de lignes contemporaines, de matériaux nobles et de vues élégantes. Une visite s’impose pour ressentir pleinement la magie de ce lieu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Inès Laville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 934593740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un domaine privilégié. Venez découvrir cette magnifique contemporaine aux volumes impressionnants, 400 m² habitable sur une parcelle de 2700 m² entourée de verdure. Cet endroit à l'abri des regards se compose de 3 espaces le tout accompagné d'une superbe piscine à débordement de 13m de long. Sur ce même pallier avec une impression de dedans / dehors par une ouverture de 8m à galandage, vous trouverez l'espace salon donnant sur une très belle cuisine aux formes arrondies et un espace de 100 m² pour recevoir famille ou amis. Illuminée par un patio ouvert et arboré, une suite parentale de 30 m² avec salle de bain et dressing s'ouvre directement sur l'espace piscine. À l'étage : - 2 suites de 21 m² avec leur salle de bain indépendante et dressing - 1 coin lecture ou bureau centralise l'étage. En sous sol : Lumineux et donnant sur le jardin, vous apprécierez les volumes pour recevoir et rendre indépendant cet espace dédié avec 2 suites supplémentaires, une salle de cinéma entièrement équipée, un sauna et une pièce dressing. Un bureau indépendant de 40 m² complète ce lieux. Le plus de cette villa : - Climatisation gainable - Chauffage par le sol - VMC - SONO intégrée Bose - Piscine à débordement 13x5 - Cave à vin - Sauna - Salle de cinéma Ce bien est accompagné de 2 garages et un espace parking impressionnant. Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter Guillaume Soliveres Capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 867 975 - Greffe de MONTPELLIER) Guillaume SOLIVERES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 30 20 54 10 - Réf. 909464.

Venez découvrir cette magnifique villa californienne aux volumes impressionnants de 400 m² habitables sur une parcelle de 5750 m² entourée de verdure dans un parc privé. Dès l'entrée dans cette propriété vous serez sous le charme de l'architecture aux lignes épurées. À l'abri des regards et baignée de lumière cette villa vous donnera une sensation de dedans / dehors grâce à ses magnifiques baies en galandage de 3 m dans la pièce principale. Une cuisine Bulthaup s'ouvrant sur l'espace piscine et jardin viendra s'ajouter aux 100 m² de séjour pour recevoir amis et famille. Dans le prolongement d'un patio ouvert et arboré se trouve une superbe piscine de 16X4 m à débordement en couloir de nage. La villa se compose de la manière suivante : Sur le niveau principal et donnant sur les extérieurs : - 5 chambres avec leur salle de bain indépendante et leur dressing - 1 chambre ou bureau sur une autre aile de la villa. À l'étage vous trouverez un espace dédié entièrement vitré pour une salle de sport ou un bureau indépendant accompagné d'une magnifique terrasse et sa vue dégagée sur le parc de la propriété. Le sous sol se compose notamment d'une salle de cinéma entièrement équipée et insonorisée de quoi ravir vos convives ou vos enfants. À l'entrée de la propriété : Lumineux et donnant sur le jardin, vous apprécierez cet dépendance de 40 m² accompagné de sa terrasse privative. Les PLUS de cette villa : - Climatisation gainable, - Chauffage par le sol rafraichissant - Un insert - VMC - SONO intégrée - Piscine à débordement 16x4 au sel, - Cave à vin - Salle de cinéma - Arrosage intégré - Forage - Système de caméras vidéos surveillance - Alarme - Machinerie piscine avec régulateur de PH entièrement automatique. - Portail automatique Ce bien est accompagné d'un double garage et un espace parking. N'hésitez pas à me contacter Guillaume Soliveres 06 30 20 54 10 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 867 975 - Greffe de MONTPELLIER) Guillaume SOLIVERES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 30 20 54 10 - Réf. 882312.

Secteur Montpellier ouest à 20 km du centre ville de Montpellier, entre la garrigues et la mer cette villa unique est un vrai havre de paix tout en étant proche de toutes commodités Découvrez cette magnifique propriété qui incarne le luxe, l'élégance, le confort Construite sur un terrain de 2399 m² la maison offre un espace de 400 m² habitable avec un très beau jardin et grandes terrasses. Des l'entrée le ton de la visite est donné, beaux volumes, grandes baies vitrées, l'exposition sud donne des pièces baignées de luminaires, les équipements sont haut de gamme. La résidence est dotée de systèmes domotiques, système de sécurité extérieur et intérieur, d'un portail électrique, d'un chauffage au sol, climatisation gainable…. En rdc un grand hall donne l'accès à l'espace de vie avec cuisine ouverte prolongée par une salle à manger et un salon l'ensemble s'ouvre sur l'espace extérieur Le confort du quotidien est assuré par une arrière-cuisine entièrement équipée et une buanderie fonctionnelle, un espace bureau. Pour la partie nuit, on retrouve en rdc 2 chambres, une suite parentale avec dressing salle de bain, une chambre avec salle d'eau A l'étage trois chambres qui bénéficient d'un accès terrasse, 2 salles d'eau, deux dressings Sur l'extérieur, un garage fermé pour plusieurs voitures, trois places de stationnement abritées, une piscine à débordement, une cuisine d'été, le jardin clos et arboré Bien rare dans son secteur à voir rapidement Secteur Saint jean de védas, Lavérune, Fabrègues, Saint Georges d'orques, Pignan, cournonterral, Cournonsec, Saussan. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 502 964 - Greffe de MONTPELLIER) Magali GELLY Entrepreneur Individuel 07 87 12 98 61 - Réf. 888768.

EXCLUSIVITÉ – Vue imprenable sur le Pic Saint-Loup pour ce mas du XVIe rénové avec soin L’agence Dufossé Immobilier vous propose, en exclusivité, ce mas d’exception du XVIe siècle, offrant un panorama spectaculaire sur le Pic Saint-Loup et les contreforts des Cévennes. Situé en position dominante, il bénéficie d’un environnement naturel préservé et d’une vue à couper le souffle sur les prés et forêts alentours. Entièrement rénové avec exigence entre 2016 et 2021, ce domaine rare s’étend sur environ 3 hectares (avec potentiel supplémentaire) et développe une surface totale de 640 m². La demeure principale (environ 280 m²) propose 5 chambres et des volumes généreux, dans un esprit chaleureux et authentique. Un gîte indépendant de 155 m² complète l’ensemble, avec 5 chambres et une belle terrasse de 71 m² ouverte sur le paysage — idéal pour recevoir ou développer une activité d’accueil. Un appartement T2 de 42 m² ainsi qu’un studio indépendant de 37 m² viennent enrichir les possibilités d’hébergement. Pour les réceptions, une salle de 100 m² avec cuisine semi-professionnelle, sanitaires PMR et buanderie s’ouvre sur un vaste patio de 140 m² — un espace parfait pour les événements ou les instants conviviaux. Une piscine de 15 x 6 m complète harmonieusement les extérieurs. Côté équestre, les installations sont à la hauteur : – écurie intérieure avec 3 boxes – 2 boxes extérieurs – club-house, abri de stockage – 12 paddocks, dont certains avec abris Le bien conjugue charme historique, prestations de qualité et environnement d’exception. Il offre un fort potentiel pour des projets d’accueil touristique, d’événementiel ou de pension équestre. Niché dans un cadre rare, intime et ouvert sur les paysages emblématiques du Sud, ce mas séduit par son authenticité et sa polyvalence. Pour de plus amples renseignements sur cette superbe propriété, contactez : Marine CALARD, spécialiste en Immobilier Équestre au 06 73 22 18 50 ou Corinne CONTE, conseillère en Immobilier Grand Sud au 06 31 03 21 98 L'immobilier Passion CONTE et CALARD 06 31 03 21 98 corinne.conte@dufosse-immobilier.com.

Nichée au cœur d'un Domaine sécurisé, cette propriété baignée de lumière, bénéficie d'une situation privilégiée dans un village prisé au Nord de Montpellier, entourée d'une magnifique pinède offrant calme, intimité et cadre naturel préservé. Cadre & Environnement : - Domaine sécurisé 24h / 24, - Accès confidentiel, réservé aux résidents, - Pinède environnante, parfaite harmonie entre prestige et nature, - Voisinage sélectionné – ambiance résidentielle haut de gamme Pièce de vie magistrale : - Vaste séjour cathédrale de 4 mètres de hauteur sous plafond, - Bibliothèque en bois massif toute hauteur, véritable signature architecturale, - Cheminée Focus, alliance parfaite entre design et convivialité, - Baies vitrées XXL ouvrant sur une terrasse ensoleillée et sa piscine au sel, - Cuisine haut de gamme entièrement équipée, pensée pour les amoureux de la gastronomie. Suite Parentale : Un véritable cocon privé : - Chambre ouverte sur la terrasse, - Dressing sur mesure, - Salle d'eau privative. Niveau rez-de-jardin : Espace idéal pour recevoir ou accueillir la famille : - Salon indépendant, - 3 vastes chambres avec dressing, dont une avec sa salle d'eau privative, - Salle de bain familiale, - Salle de sport, - Buanderie fonctionnelle, - Bureau, parfait pour télétravail ou espace créatif. Prestations haut de gamme : Cette villa offre un niveau d'équipement rare sur le secteur : - Garage double, - Climatisation réversible, - Domotique intégrale et alarme, - Aspiration centralisée, - Panneaux photovoltaïques pour autonomie énergétique, - Terrasse en ipé avec jacuzzi et vue sur le Pic Saint Loup, - Pergola & terrasse couverte, - Patio végétalisé, véritable respiration intérieure, - Piscine 12X4 avec traitement automatique. Un ensemble pensé pour conjuguer confort absolu, maîtrise énergétique et art de vivre. Une visite privée vous permettra d'en saisir toute l'atmosphère. Ce bien ne se dévoile pas… il se vit. Nombre de lots de la copropriété : 65, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 333 020 - Greffe de MONTPELLIER) Fanny BUYENS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 42 53 54 03 - Réf. 932292.