Vente maison 5 pièces 94 m² Casseneuil (47440)

Au cœur du Lot-et-Garonne, sur la commune de Casseneuil, à seulement 10 minutes de Villeneuve-sur-Lot, découvrez cette grande villa des années 70 offrant de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation. Idéale pour une grande famille ou pour un projet d'investissement locatif, elle bénéficie d'un emplacement privilégié : à deux pas du centre-ville, avec toutes les commodités accessibles à pied (supermarché, écoles, commerces, services, etc.). Édifiée sur un terrain arboré de plus de 2000 m², la maison développe environ 230 m² habitables répartis sur deux niveaux, disposant de deux entrées distinctes, idéales pour séparer les deux logements. Le rez-de-chaussée comprend une première habitation avec pièce de vie, cuisine, chambre et salle d'eau avec WC. À l'étage, la seconde partie propose une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée, trois chambres, un bureau et une seconde salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin verdoyant, d'un garage, d'une dépendance pouvant servir de jardin d'hiver, ainsi que d'une agréable terrasse pour les repas ou moments de détente. Des travaux sont à prévoir (menuiseries, isolation, système de chauffage), mais la structure est saine et l'ensemble offre un gros potentiel d'aménagement et de valorisation. Une belle opportunité sur un secteur recherché, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 883 653 - Greffe de AGEN) Sébastien ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 72 40 96 49 - Réf. 936896.

Dans un environnement calme avec un jardin arboré, cette maison en pierre se compose d'une cuisine, d'un salon, de trois chambres dont deux de plain-pied, d'une salle de bain et d'un garage. Le tout sur environ 5000 m² de terrain. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Secteur Sainte-Livrade-sur-Lot, dans un quartier calme et recherché, venez découvrir cette charmante maison de 89,88 m² avec un jardin de 800 m² située à proximité immédiate des commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 6,05 m², un salon / séjour de 25,46 m² avec un accès direct au jardin, une cuisine équipée séparée de 13,31 m², une buanderie de 5,94 m² et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez 3 chambres de 12,52 m², 9,29 m² et 9,17 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 4,01 m². À cela s'ajoute un garage de 22,63 m². Chauffage gaz à condensation (2020) permettant une excellente performance énergétique (DPE en D), isolation des combles, puits. Maison reliée au tout-à-l'égout. Pour plus d'informations sur les risques éventuels associés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : .

Maison de plain pied, de 118 m², des années 60 à finir de rénover, située sur les coteaux de Sainte Livrade sur Lot La maison se compose d'une entrée qui dessert la pièce de vie de 33 m², comprenant une cuisine ouverte, un salon / salle à manger, ainsi qu'une terrasse qui a été aménagée en véranda la partie nuit comprend 4 chambres, une salle d'eau avec wc A l'extérieur, une parcelle de 2110 m² accueille un garage de 26 m², un abri bois, une serre plastique, vous y trouverez également un verger de fruits (orange, citron, abricots, pomme, noix, noisettes,. ) L'isolation des murs et des combles a été réalisé en 2019, le cumulus est récent; puits Travaux à prévoir (assainissement, système de chauffage, rafraichissement,. ).

Située en plein centre de Sainte-Livrade-sur-Lot, à seulement 5 minutes de Villeneuve-sur-Lot, cette maison de ville d'environ 80 m² combine praticité et confort. Ici, tout se fait à pied : commerces, écoles, marché hebdomadaire, services médicaux… le quotidien devient simple et agréable. Derrière sa façade, elle dévoile une agréable pièce de vie lumineuse au rez-de-chaussée, avec un espace salon-salle à manger convivial et une cuisine indépendante fonctionnelle. Une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres bien pensées offrent de beaux volumes, dont l'une avec balcon sur jardin et une autre avec sa salle d'eau privative, un vrai plus au quotidien. La maison est en excellent état général : aucun travaux à prévoir, menuiseries en double vitrage, tableau électrique aux normes et radiateurs récents. Le jardin à l'avant apporte une touche de verdure propice à la détente, tandis qu'un garage indépendant complète ce bien rare en centre-ville. C'est le lieu idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie pratique et serein. Mais c'est aussi une belle opportunité d'investissement : avec une rentabilité locative estimée à 750 € par mois, cette maison offre un placement sûr et intéressant dans un secteur dynamique et recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 546 607 - Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 69 31 05 65 - Réf. 918568.

Situé dans la belle localité de sainte-livrade-sur-lot (47110), cette maison (ancien cabinet dentaire) offre un emplacement stratégique en plein cœur de la ville, proche des transports en commun, des écoles, collèges et crèches. Idéal pour une famille nombreuse, elle bénéficie d'une exposition sud-est avantageuse et de places de parking publiques proches. Avec une surface habitable de 240 m² répartie sur 10 pièces. L'intérieur se compose d'un séjour avec cuisine en rdc et de nombreuses pièces à usage de chambres au premier étage ainsi qu'une grande pièce polyvalente au second étage. Cette maison peut aussi devenir un local à usage de bureaux car offrant un agencement polyvalent. Très bon état général. Exclusivité safti. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 145 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : daniel ramos, tél. : 06 85 85 21 29, e-mail : daniel.ramos@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 431509611.