Vente maison 5 pièces 182 m² Cambrai (59400)

Maison de ville à vendre à CAMBRAI. En centre-ville, une maison de 191 m² de surface habitable, bâtie sur 360 m² de terrain et comprenant : - Entrée, séjour de 46 m² avec cheminées, cuisine de 13 m², salle à manger ou bureau de 14 m², wc. - 1er étage : un palier distribuant 2 chambres de 22 m² et 24 m², un bureau, une salle d'eau avec wc. - 2nd étage : un palier distribuant une chambre de 15 m², un bureau, une salle d'eau et un grenier aménageable. Caves sur 2 niveaux. Jardin avec terrasse. Garage 2 vvoitures. Menuiseries en double vitrage en PVC avec volets électriques, chauffage central au fioul (chaudière VIESSMANN récente avec production d'eau chaude). Un appartement attenant (au dessus du garage), en duplex, de 79 m² habitables comprenant un séjour avec cuisine ouverte, wc, chambre, bureau et salle de bains. Cet appartement est actuellement loué (bail du 4 mars 2022) 550€ + 10€ de charges (taxe d'ordures ménagères) par mois. Menuiseries en double vitrage PVC, chauffage central gaz.

Ingrid hauser optimhome vous propose sur la commune de proville, ce pavillon individuel, de plain-pied, d'une surface habitable de 86 m², érigée sur une parcelle de 452 m². Elle se compose : d'un vaste espace de vie lumineux, d'environ 37 m², et sa cuisine ouverte, entièrement équipée (schmidt), wc indépendant, couloir désservant une salle d'eau avec douche à l'italienne, et 3 belles chambres. Construction 2017. Sans travaux ! Avec prestations de qualité. Chauffage central gaz. Menuiseries alu et pvc, double vitrage, volets roulants électriques connectés. Performance énergétique : c cellier. Garage. Jardin clos avec vue dégagée sur les champs, terrasse carrelée et sa pergola. Environnement calme, secteur recherché. Toutes commodités et école. Proche zone commerciale et grands axes. On pose ses meubles ! Faire vite les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez ingrid hauser entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°851 526 558 greffe de douai) 07 50 31 24 35 (réf. 600961 ).

Maison 78 m² avec garage, dépendance et local commercial attenant (48 m²) – ensemble indissociable idéal pour allier habitation et activité professionnelle ! Située sur l'axe principal cambrai–arras, cette propriété offre un emplacement à forte visibilité et un excellent potentiel mixte : habitation + commerce. Partie habitation (78 m² environ) rez-de-chaussée : • séjour • cuisine lumineuse avec puits de lumière et velux motorisé, donnant accès au jardin • salle d'eau • wc séparés étage (26,5 m² habitables) : • grande chambre actuelle • possibilité d'aménager 2 chambres spacieuses dépendances & garage : • garage motorisé • dépendance pour stockage ou atelier partie commerciale (48 m² environ) • local bénéficiant d'une vitrine de 5 mètres linéaires sur axe très passant • belle visibilité et large trottoir permettant d'exposer produits ou réalisations • accès pmr • local fonctionnel, prêt à l'emploi • stationnement aisé à proximité • proximité immédiate de la sortie d'autoroute (2 minutes) confort & prestations techniques : • menuiseries pvc double vitrage • chauffage gaz • alarme • maison bien entretenue, à personnaliser selon vos goûts • dpe : d les + évolutifs : • aménagement possible de l'étage pour créer une 2e chambre • idéal 1ère acquisition pour jeune fleuriste souhaitant combiner habitation et activité professionnelle • excellent emplacement commercial sur axe très fréquenté localisation : axe cambrai–arras – visibilité optimale – 5 minutes de cambrai une belle opportunité d'investissement ou d'installation clé en main ! Prix de l'ensemble (fonds + murs) : 210 600 € fai les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°932 219 223 - greffe de lille) philippe bailly entrepreneur individuel 06 18 90 04 60 - réf. 925537.

Maison à vendre à CAMBRAI. Maison de ville entièrement rénovée, bâtie en briques sur 310 m² de terrain et comprenant une surface habitable de 127 m² environ : - Entrée, salon et salle à manger de 40 m² avec cheminée (insert), cuisine équipée ouverte avec espace repas de 27 m² (plaque à induction, hotte intégrée, four à micro-onde, four, frigidaire, lave vaisselle). - 1er étage : un dressing de 6 m², 2 chambres de 13 et 10 m² une salle d'eau de 6 m². - Au 2éme étage : 1 chambre de 22 m². - Cave. - Un jardin clos avec terrasse et store banne. Très bon état : double vitrage, chauffage électrique.

Maison à vendre à cambrai. Maison individuelle réhabilitée en 2014, bâtie en briques et parpaings de 118,5 m² habitables et comprenant : - entrée par le séjour lumineux de 44 m² avec poêle à pellets, grande cuisine ouverte équipée avec espace repas de 25 m², lingerie, salle de bains avec double douche et vasques de 9 m², wc. - etage : palier distribuant 3 chambres de 9 m², 8 m², 18 m². Jardin de 360 m² environ. 2 places de parking devant la maison. Passage voiture sur le côté de la maison. Bon etat general : menuiseries en double vitrage-pvc et aluminium, toiture tuiles, chauffage par pompe à chaleur air / air (climatisation réversible) et radiateurs électriques.

Joffrey desjardins vous propose cet immeuble de rapport idéal pour un investissement locatif sécurisé, situé dans un environnement calme et recherché de niergnies, à seulement quelques minutes de cambrai. L'ensemble immobilier se compose de 5 lots à usage d'habitation, répartis comme suit : 4 appartements dans un bâtiment principal : 2 en rez-de-chaussée avec cour, 2 à l'étage, 1 maison mitoyenne indépendante avec cour privative. Vous disposez également d'un portail motorisable avec accès véhicule, d'une cour permettant le stationnement ainsi que d'un portillon piéton. Revenus locatifs actuels : appartement a – t2 de 68 m² : 500 € / mois (dpe e / e) appartement b – t2 de 48 m² : 455 € / mois (dpe e / c) appartement c – t2 de 74 m² : 560 € / mois (dpe d / b) appartement d – t2 de 45 m² : 480 € / mois (dpe e / b) maison e – 50 m² : 520 € / mois (dpe g / c) revenus mensuels : 2 515 € revenus annuels : 30 180 € caractéristiques techniques : chauffage électrique individuel compteurs indépendants locataires sérieux en place (stabilité locative) points forts : rentabilité immédiate avec revenus existants configuration idéale secteur calme et attractif potentiel de valorisation après travaux (rafraîchissement / optimisation énergétique) un bien rare sur le secteur, parfaitement adapté à un investisseur souhaitant allier sécurité locative et potentiel de création de valeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°892 724 055 - greffe de douai) joffrey desjardins entrepreneur individuel 06 89 59 28 46 - réf. 908746.