Idéalement située dans un village de charme de l'Eure-et-Loir, à 1h10 de Paris porte d'Auteuil et 8 minutes de Bréval, cette ancienne fermette de 1800, d'une superficie de 120 m², est érigée sur un terrain clos et arboré de plus de 1100 m². La maison principale bénéficie d'une dépendance comprenant un atelier / buanderie, une remise avec salle d'eau, un garage ainsi qu'un carport. Dans l'intimité d'une impasse, laissez-vous charmer par le caractère singulier et la quiétude qui émanent de cette ancienne fermette. Son aménagement contemporain, à l'ambiance chaleureuse et à la décoration cosy, se marie harmonieusement avec le caractère authentique des vieilles pierres. La maison principale nous accueille dans une grande pièce de vie à l'atmosphère chaleureuse et lumineuse, agrémentée d'une cheminée, d'une bibliothèque et parée d'un sol en pierre naturelle. Cet espace est aménagé en cuisine dînatoire, meublée et équipée, flanqué de bancs muraux pour réunir famille et amis autour d'une grande table à manger. Les espaces de vie se côtoient harmonieusement, offrant ainsi différents univers et ambiances dans la maison. L'on y découvre une spacieuse et fonctionnelle salle de jeux pour les enfants, pourvue d'un grand placard vitré sur tout un pan de mur, ainsi qu'un escalier d'accès à l'étage. Dans le prolongement en L de la maison, le salon-séjour cathédrale est généreusement illuminé par la lumière naturelle qui pénètre à travers ses fenêtres de toit, ses ouvertures, sa porte et sa grande baie vitrée, offrant ainsi un accès direct au jardin. Son salon agrémenté d'un joli poêle à bois, sa bibliothèque ou encore son espace bureau dédié au télétravail, sont tous orientés vers l'extérieur, incitant ainsi à profiter pleinement de la nature environnante. L'étage bénéficie d'un palier, doté de rangements pratiques, qui distribue une très charmante chambre d'enfant, une salle de bains, ainsi qu'une spacieuse chambre parentale. Ce bien de charme offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'une résidence principale ou secondaire au coeur d'un environnement vallonné et boisé. Les plus : fibre optique, rénovation (électricité et tableaux, toitures, isolation, chauffage avec pompe à chaleur réversible air / air, radiateurs électriques et poêle à bois), jardin et verger, accès rapide aux grandes surfaces, gares SNCF de Bréval et Bueil à 9 minutes pour rejoindre Paris-Saint-Lazarre (53 minutes en TER), A13 à 16 minutes. Sébastien AMIEIL (EI) | 06 75 05 74 57 | samieil@delacouraujardin.com Consultant Eure, Eure-et-Loir et Yvelines | RSAC : 904 260 619 Évreux DE LA COUR AU JARDIN | Premier réseau spécialiste des biens de charme en France.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cheminée

Meublé

Jardin

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

2 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Salon : 1
Superficies: Surface habitable : 120 m²
Extérieur: Cour

Surface terrain : 1 118 m²
Environnement: Orientation : sud-est
Etat: Construit en 1800
A proximité: Transport

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 209 et 1 635 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 209 et 1 635 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.