Vente maison 5 pièces 121 m² Breuillet (91650)

Pas une peinture a faire pour ce joli pavillon traditionnel sur 547 m² de terrain environ situe dans une rue tres calme, comprenant au rez de chaussee entree ouverte sur vaste sejour double avec cheminee et insert cuisine americaine amenagee cellier wc salle de bains amenagee et chambre au 1er degagement 3 chambres dont une suite parentale avec salle de douches et wc. Garage 28 m² avec grenier amenageable. Fenetres pvc, volets roulants, fibre optique, chauffage electrique avec radiateurs a inertie, climatisation reversible dans la piece de vie, portail et porte de garage motorises. Gare et ecoles a 10mn / 15mn a pieds. Tres bonne exposition ! Faites tres vite !

Dans un cadre de vie très agréable et familial, résidence de standing avec lac, court de tennis, piscine, aire de jeux, ecoles, commerces, club house à quelques minutes à pied. Gare rer c à 4 min à pied et grands axes routiers n20, n104, a10, a6. Reliant paris en 25 min. Maison contemporaine d'une surface habitable de 121 m² (mitoyenne d'un seul pignon), édifiée sur un terrain de 260 m². Ce pavillon en très bon état comprend une entree avec espaces de rangement, un sejour exposé sud de 32 m² avec son poele et vue sur lac, une cuisine ouverte équipée, un wc et un garage. À l'étage le palier dessert trois grandes chambres dont une avec un dressing, une salle de bains avec baignoire, une salle de douche, un wc indépendant et un placard. Combles amenages : 4eme grande chambre possible, bureau, espace jeu. Les + de cette maison : parking extérieur privatif pour deux automobiles. Des combles aménagés en bel espace cocooning ! Garage attenant (porte automatique) et borne de recharge, fenêtres en pvc double vitrage / volets roulants à l'étage, tableau électrique récent. Maison tres bien tenue et habitee par la meme famille depuis une quarantaine d'annees ! Nombre de lots de la copropriété : 707, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°510 150 055 - greffe de evry) christophe tunde entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 07 17 82 84 - réf. 933441.

Iad France - Ludovic Castanheira vous propose : À découvrir sans tarder : cette charmante maison F5 mitoyenne d’un seul côté, entièrement rénovée entre 2017 et 2023, offrant un confort de vie optimal et des prestations de qualité. Située dans un hameau tranquille de Port Sud à Breuillet (91650), cette maison 123 m² sur un terrain de 255 m² soigneusement entretenu, offre un cadre de vie exceptionnel dans une résidence de standing. Bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant, cette propriété est idéalement située à proximité de toutes les commodités et à quelques minutes à pied de l'école maternelle et primaire, des commerces comme Auchan, la piscine, le lac, les terrains de jeux, ainsi que le club de tennis et son club house, offrant la possibilité de privatisation pour des soirées festives. Nichée sur un terrain de 255 m², cette maison lumineuse de 123 m² loi carrez vous séduira dès l’entrée par son esprit familial, chaleureux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée : Une spacieuse pièce de vie de 40 m², baignée de lumière, avec poêle à granulés entretenu, ouverte sur une cuisine moderne et entièrement équipée, l’ensemble donnant accès à une terrasse et un jardin exposé sud-ouest, sans aucun vis-à-vis : un vrai coin de tranquillité ! Une entrée fonctionnelle avec WC séparé. Un garage de 15 m² parfaitement optimisé avec rangements sur mesure réalisés par un charpentier professionnel. À l’étage : Un palier desservant 3 belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bain attenante (baignoire, double vasques). Une deuxième salle d’eau indépendante. WC séparé. Volets roulants électriques sur toutes les fenêtres. Les combles : Entièrement isolés et aménagés, ils accueillent une vaste 4ème chambre, idéale aussi comme salle de jeux, bureau ou espace détente. Les + de la maison : Électricité refaite à neuf (2017) Isolation complète du garage et des combles (2018) Chaudière à gaz neuve (2023) Velux récents Thermostats individuels sur chaque radiateur Un extérieur bien ensoleillé ! Le jardin ensoleillé et sans vis-à-vis vous promet des moments privilégiés en famille ou entre amis, sur la terrasse ou dans la verdure. Transports et Accès : La maison bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, avec plusieurs lignes de bus desservant la commune de Breuillet et ses environs. La gare de Breuillet-Village et Bruyères le châtel, située à quelques minutes à pied, offre un accès rapide aux trains desservant Paris et ses environs. Pour les déplacements en voiture, la maison est idéalement située à proximité des principales routes reliant Breuillet à Paris, notamment la N20 et la N104, permettant ainsi des trajets rapides et fluides vers la capitale et ses alentours. Vous cherchez une maison clé en main, lumineuse, bien isolée, dans un environnement paisible ? Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite – Coup de cOEur assuré ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 704 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Castanheira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 882861099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante ville de Breuillet (91650), cette maison bénéficie d'un environnement dynamique proche de commodités telles que des écoles et des crèches. La proximité des transports en commun, notamment le train, facilite les déplacements. Son exposition Sud-Est offre une luminosité naturelle agréable et une terrasse extérieure permet de profiter des beaux jours. Ce bien immobilier comprend un terrain de 1000 m² avec 2 places de parking, un garage et des combles aménageables. La maison de 80 m² propose 4 pièces dont un séjour double donnant sur la terrasse, 3 chambres, une cuisine, une salle de bains et des WC. Un grenier partiellement aménagé offre 3 espaces supplémentaires. Le sous-sol total abrite un garage pour 2 voitures. Cette maison individuelle sur sous-sol total saura séduire par son agencement fonctionnel incluant une entrée, des chambres confortables et un séjour lumineux. Les finitions en tuile et brique apportent une touche chaleureuse à l'ensemble. Avec ses 4 pièces, ce bien offre des espaces bien délimités et la possibilité d'aménager le grenier selon les besoins. Idéale pour une famille, cette maison allie charme, confort et potentiel d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain BEAUVALLET, Tél. : 06 80 07 49 33, E-mail : alain.beauvallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 913 893 103.

Iad France - Jérémy Moulin vous propose : Située dans un quartier calme et pavillonnaire très recherché de BREUILLET, cette maison individuelle et traditionnelle développe 145 m² au sol environ, complété par un sous-sol total de 85 m² environ, un total de 230 m² utile environ sur une parcelle de 500 m² environ, le tout à seulement 10 minutes à pied de la gare RER C BREUILLET-VILLAGE et des commerces et 5 minutes à pied des écoles. Dès l’entrée, vous découvrirez une distribution fonctionnelle et lumineuse. Le séjour exposé plein sud offre une belle luminosité et un cadre chaleureux. La maison dispose également d’une cuisine indépendante, d’un couloir avec placard, d’un WC, d’une salle de bain ainsi que de trois chambres de plain-pied. À l’étage, un dégagement dessert deux belles chambres supplémentaires, deux bureaux, un espace dressing ainsi qu’une salle d’eau avec WC, offrant de multiples possibilités d’aménagement selon vos besoins. Le sous-sol total à l'état brut est équipé d'une porte motorisée et comprend un espace de stationnement, un atelier, une buanderie, une chaufferie équipée d’une chaudière gaz récente, ainsi qu’un grand espace de stockage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel est exceptionnel. Volumes généreux, emplacement privilégié et configuration idéale font de cette maison une opportunité rare sur le secteur, parfaite pour une famille souhaitant créer un lieu de vie à son image. Un bien à fort potentiel dans un secteur prisé, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 318000 euros. Prix hors honoraires : 303000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,95% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Moulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 883892580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

- Au sein de la résidence Port-Sud, découvrez ce pavillon de 3 chambres et d'une superficie de 104 m² implanté sur un terrain arboré de 470 m². * Le rez-de-chaussée propose un double séjour de 36 m² avec cheminée à insert, ouvert sur une cuisine américaine équipée. Le salon comme la cuisine offrent un accès direct à la terrasse. Vous trouverez également à ce niveau un toilette indépendant, une buanderie ainsi qu'un garage. * Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation et par la cheminée; les radiateurs sont équipés de robinets thermostatiques pour une régulation précise de la température. DPE : D. * À l'étage, deux chambres spacieuses de 12,30 m² et 12,65 m², une pièce de jeu, un toilette indépendant et une salle de bains avec double vasque. * Les combles aménagés offrent un espace bureau ainsi qu'une chambre supplémentaire avec point d'eau. * La résidence Port-Sud met à disposition de ses habitants une piscine privée, l'accès direct au lac, des terrains de tennis, un petit centre commercial et une école primaire, offrant un cadre de vie recherché, pratique et familial. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 703 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1600€ ~ 2220€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Alexandre SEGUES - Agent commercial - EI - RSAC Evry 898771027.

Iad France - Sofia Roizenberg vous propose : Charme et Confort Absolu -Longère familiale de 115 m² sur 450 m² de Terrain à Breuillet Bienvenue dans cette maison située dans la commune de Breuillet. Elle offre un cadre de vie chaleureux et convivial, idéal pour une famille en quête de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère cosy qui règne dans chaque pièce. La cuisine récente et équipée, la véranda lumineuse, le salon offrent des espaces de vie fonctionnels et agréables. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'un coin bureau, d'une salle de bain et un WC. Le terrain de 450 m² offre un espace extérieur idéal pour les repas en famille, les jeux ou tout simplement pour profiter du soleil. Un jacuzzi, véritable havre de détente été comme hiver, ajoute une touche de luxe à cette propriété. Vous y trouverez également une dépendance aménagée en chambre d'une surface habitable de 15 m² idéal pour y recevoir de la famille, amis ou pour un espace ados. Les équipements de confort tels que un poele a granule, volets roulants solaires, la fibre optique, le système d'alarme, une chaudière récente, un abri de jardin viennent parfaire cette longère. De belles prestations ainsi que du potentiel vous y attendent. Située dans un quartier calme, a deux pas des écoles et commerces cette maison offre ainsi un cadre de vie idéal pour toute la famille. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme et de confort à Breuillet. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sofia Roizenberg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 935159590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Omasson vous propose : Située proche du quartier du colombier, cette maison individuelle de 105 m², construite en 1995 et récemment rénovée, séduira les familles en quête de confort et d’espace. Édifiée sur un terrain clos de 363 m², elle offre un cadre de vie agréable où chaque membre de la famille trouvera sa place. Dès l’entrée, vous serez charmé par le séjour lumineux et traversant donnant accès direct à deux grandes terrasses, parfaites pour profiter des beaux jours, la cuisine ouverte, aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec salle d’eau, idéale pour une vie de plain-pied, ainsi qu’un WC suspendu. À l’étage, trois chambres avec placards et dressing offrent de beaux volumes, complétées par une salle de bain avec WC intégrés. Le sous-sol total constitue un véritable atout avec son garage, sa buanderie avec point d’eau et un bureau chauffé, parfait pour le télétravail ou tout autre espace. La descente de garage permet de stationner deux véhicules supplémentaires ou camion, en plus du garage fermé. Le jardin clos et paysager, sans vis-à-vis, garantit tranquillité et intimité. Une place de stationnement privative située devant la maison et un appentis sur le côté avec 2 étage et électricité viennent compléter ce bien aux prestations soignées. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 153 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Omasson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 523 807 741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.