Vente maison 5 pièces 135 m² Breistroff-la-Grande (57570)

En exclusivité, à Rodemack, charmant village classé situé à seulement 7 km de Frisange (Luxembourg), Élodie FRANK vous invite à découvrir cette maison individuelle de 118,50 m² Carrez, construite hors lotissement en 2002 et implantée sur un terrain de 1 667 m². Au rez-de-chaussée une entrée avec penderie dessert un salon / séjour de plus de 30 m² avec cheminée ouvert sur une cuisine équipée et une buanderie attenante. Une pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre ainsi que des WC complètent le niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards (possibilité de réunir deux pièces selon les besoins), d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, d'un cagibi et de WC séparés. Le garage, attenant à la buanderie, offre une surface de plus de 30 m². Il y a également des possibilités de stationnement à l'extérieur. À l'arrière, une terrasse en bois avec pergola bioclimatique permet de profiter d'un extérieur sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la nature environnante. La maison bénéficie d'un bon niveau de confort grâce à un chauffage au sol, des volets motorisés, un adoucisseur d'eau, la fibre optique et un système d'alarme. Vidéo drone sur demande après premier contact téléphonique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie FRANK, Tél. : 06 35 51 80 62, E-mail : elodie.frank@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 953123296.

En exclusivité à boust, charmant village entre hettange-grande et frisange (luxembourg), dans un quartier résidentiel au calme, elise zanaroli vous invite à découvrir cette belle maison individuelle de plain-pied et son sous-sol complet édifiée sur un beau terrain clos et arboré de près de 850 m². Construite en 1976, cette villa de 250 m² au sol (148 m² habitables) se compose, au niveau de vie, d'une cuisine équipée avec coin repas de 11,6 m², d'un salon-séjour lumineux de 37 m² avec cheminée prolongé par une véranda de 16 m², de 4 chambres (9 m², 11,3 m², 11,3 m², 17 m²), d'une salle de bain avec baignoire, d'une salle de douche et de wc séparés. Le sous-sol complet abrite une chambre de 18 m², une pièce de 31 m² pouvant être aménagée, un cellier de 5 m² et un garage de 54 m² pour 3 vl en enfilade. Vous serez séduit par la luminosité, le calme du quartier, l'espace extérieur et le potentiel d'aménagement du sous-sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 450 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : elise zanaroli, tél. : 06 84 18 38 27, e-mail : elise.zanaroli@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 823 997 291.

Située à basse-rentgen, charmant village très recherché à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise. Entièrement rénovée, cette maison allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Idéale pour une famille ou pour des frontaliers travaillant au luxembourg. Au rez-de-chaussée : cuisine intégrée moderne ouverte grand espace salon / salle à manger lumineux accès direct à la terrasse jardin entièrement clos et arboré un espace de vie convivial et lumineux, parfait pour recevoir. À l'étage : 3 chambres dont 1 chambre avec dressing dégagement salle de bains complète avec baignoire, douche et wc les + du bien : maison entièrement rénovée garage dépendance (atelier, stockage ou potentiel d'aménagement) jardin clos et arboré secteur calme et recherché à quelques minutes de la frontière environnement résidentiel paisible une opportunité rare sur le secteur de basse-rentgen. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez mireille farine entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°391 382 983 greffe de thionville) 06 11 94 28 38 (réf. 602778 ).

Iad France - Mikaël Pereira vous propose : Nouvelle exclusivité à Roussy-Le-Village – Impasse du Relais de Poste Maison individuelle de 112 m² – 3 chambres – Garage – Pièce de vie de 40 m² (95 m² Habitable) Située dans une impasse au calme au cOEur de Roussy-Le-Village, cette maison offre un cadre de vie privilégié, à seulement 10 minutes du Luxembourg (Frisange). Les écoles sont situées à proximité, idéal pour une organisation familiale sereine. La maison se compose d’une entrée, d’un WC indépendant avec lave-mains, ainsi que d’une pièce de vie lumineuse d’environ 40 m², permettant l’aménagement d’une cuisine équipée selon vos envies. Vous profiterez également d’un accès direct au garage de 17 m² ainsi qu’au jardin, bordé par un petit cours d’eau agréable en période estivale. L’espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing. Une salle d’eau moderne complète l’étage, équipée d’une douche, d’un WC suspendu, d’un sèche-serviette et d’un meuble vasque. Quelques travaux de finition (enduits, peintures) ainsi que l’installation d’une cuisine permettront de finaliser ce bien afin d’accueillir confortablement votre famille. Prestations et confort : Chauffage par chaudière à condensation Volets électriques DPE : C Un emplacement stratégique : Écoles, commerces (notamment la zone commerciale en développement d’Hettange), transports et axes autoroutiers se trouvent à proximité immédiate, offrant un quotidien pratique et une qualité de vie recherchée. Cette maison représente une belle opportunité. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikaël Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 988056305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Carole MULLER vous présente cette maison de plain-pied d'une surface habitable de 99 m², conforme aux normes PMR, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, sans travaux à prévoir. Elle est implantée sur un terrain plat et arboré de 10 ares et piscinable, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité. L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau adaptée PMR. Les volumes sont bien agencés et pensés pour une circulation fluide. Maison clé en main, parfaitement entretenue, idéale pour une résidence principale ou pour toute personne recherchant un logement accessible, au calme et sans vis-à-vis. À visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole MULLER, Tél. : 06 84 11 34 01, E-mail : carole.muller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 942957341.

Visite virtuelle disponible sur demande Vous recherchez un bien qui combine charme de l'ancien, beaux volumes et emplacement stratégique à quelques minutes de la frontière luxembourgeoise ? Cette maison en pierre d'environ 170 m² habitables a tout pour séduire les amateurs d'authenticité et d'espace. ________________________________________ Description du bien • Séjour spectaculaire de 64 m², lumineux, avec cheminée, idéal pour recevoir famille et amis • Cuisine ouverte de 11 m², fonctionnelle et conviviale • Mezzanine de 26 m² : bureau, salle de jeux, espace détente ou chambre d'appoint selon vos besoins • Deux suites parentales : o 28,8 m² avec salle d'eau privative o 20,5 m² avec salle d'eau privative • Possibilité de créer une troisième chambre • Salle de bain supplémentaire • Cellier et nombreux rangements ________________________________________ Extérieurs & stationnement • Petit jardin cosy d'environ 1 are, facile à entretenir • Cabane extérieure avec électricité, idéale pour stockage ou atelier • Deux terrasses bien exposées pour profiter pleinement des beaux jours • Deux places de stationnement devant la maison ________________________________________ Confort & équipements • Chauffage central aux pellets • Cheminée pour une ambiance chaleureuse • Adoucisseur et osmoseur d'eau • Maison saine avec un fort potentiel Quelques rafraîchissements sont à prévoir, mais ils permettront de personnaliser le bien à votre goût et de valoriser pleinement ses volumes. ________________________________________ Localisation • À quelques minutes seulement de la frontière luxembourgeoise • Environnement calme et recherché • Idéal pour frontaliers ou amateurs de tranquillité à proximité des axes ________________________________________ L'avis d'Alan Colin : « Ce que j'aime particulièrement dans cette maison, c'est le contraste entre le charme de la pierre et les volumes impressionnants du séjour. Les deux suites parentales apportent un vrai confort de vie, et la mezzanine offre une flexibilité rare. Avec quelques rafraîchissements, ce bien peut devenir une maison coup de cœur, aussi agréable à vivre que stratégique par sa localisation. Un bien rare sur le secteur. » ________________________________________ Bien rare à la vente ! Contactez-moi dès maintenant pour recevoir la visite virtuelle et organiser une visite sur place. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alan COLIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°521 925 024 Greffe de THIONVILLE) 07 67 66 05 12 (réf. 598961 ).