Valérie Rivière Capifrance vous propose en exclusivité votre futur nid d'amour. Une splendide maison quasi neuve (2021) donc encore sous garantie décennale ! . dans un état irréprochable et disposant d'un agencement bien optimisé. Maison en Pleine propriété. Dès l'extérieur, vous serez charmé par ce petit micro quartier de Bondy proche d'Aulnay-sous-Bois à l'allure d'un petit village, et donc très sécurisant si vous avez des enfants. Au rez-de-chaussée vous aurez plaisir à découvrir une entrée, une superbe salle d'eau avec wc suspendu (fenêtre), une buanderie / chaufferie avec espace dressing, et une superbe pièce de vie baignée de lumière et. présentant une splendide cuisine contemporaine disposant d'un lave-vaisselle, induction avec hotte intégrée, réfrigérateur / congélateur. Un accès sur le jardinet par porte fenêtre vous permettra de profiter dès les beaux jours d'un agréable espace extérieur ne nécessitant pas d'entretien. Au 1er étage, sur dalle béton : 3 chambres dont une équipée de rangement sous-pente, une salle de bain avec wc et une mezzanine (la rambarde va être posée prochainement) qui vous permettra d'y faire un espace jeux, bibliothèque ou un bureau. Votre imagination n'aura pas de mal à se projeter. Coté pratique; un garage au rdc sachant qu'un second emplacement se situe à l'extérieur devant le garage. Double-vitrage, super isolation (DPE C), électricité aux normes. Rien à faire si ce n'est à préparer vos cartons pour emménager ! Le chauffage se fait au gaz et la production d'eau chaude avec un ballon thermodynamique. C'est mon coup de coeur de la semaine. Attention, je n'en ai qu'une. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 221 002 - Greffe de BOBIGNY) Thibault ABDELHAMID Entrepreneur Individuel 07 83 78 49 67 - Réf. 897156.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Référence de l'annonce: 340930715649Laissez-vous séduire par cette charmante maison de 95 m², entièrement rénovée, nichée dans un quartier paisible et prisé de Bondy. Sur un terrain de 221 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles, avec une grande terrasse et un espace barbecue, parfaits pour des moments de convivialité en plein air. Dès l'entrée, un salon baigné de lumière vous accueille, s'ouvrant gracieusement sur la terrasse pour créer un espace de vie harmonieux et chaleureux. La cuisine séparée, entièrement équipée, est un véritable atout pour les passionnés de gastronomie. Ce niveau abrite également une chambre confortable, une salle de douche moderne et des toilettes. À l'étage, deux chambres mansardées offrent une atmosphère intime et chaleureuse, complétées par une salle de douche avec toilettes et un espace polyvalent, idéal pour un bureau ou une salle de jeux. Le sous-sol total, avec ses deux pièces supplémentaires et son garage, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Cet espace est parfait pour des adolescents en quête d'indépendance ou pour une activité professionnelle, avec un accès direct au jardin fleuri. Située à la frontière de Pavillons-sous-Bois, cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité immédiate de nombreux établissements scolaires, de la maternelle au lycée, et de divers commerces accessibles en moins de 10 minutes à pied. Pour vos moments de détente, le Parc Honoré D'Estienne d'Orves et d'autres espaces verts se trouvent à moins de 300 mètres. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2049 € - DPE : D - Mode de chauffage : Gaz - Mode de distribution de l'eau : Chaudière - Construction rénovée en 1950 avec des prestations de haute qualité - Fenêtres à double vitrage et volets roulants électriques - Revêtement de sol en parquet massif - Attraction du quartier et bon état général de la maison Mentions légales : Texte indicatif fourni à titre informatif pour présenter ce logement de façon générale. Il ne remplace pas une expertise complète, un contrôle technique approfondi ni la production des documents administratifs requis. Les personnes intéressées doivent réaliser leurs propres vérifications et obtenir les certificats ou attestations nécessaires auprès des professionnels et organismes compétents. Pour consulter les données officielles concernant les risques et expositions locales, rendez-vous sur . Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
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