Vente maison 5 pièces 130 m² Blaye-les-Mines (81400)

Iad France - Gavin Pellé vous propose : EXCLUSIVITÉ – Maison atypique de 113 m² + dépendances – Blaye-les-Mines (secteur Blaye village) (Plus de photos et plan 2D sur mon site internet) 'Ne vous fiez pas aux apparences' : c’est exactement ce qu’on se dit en franchissant le portail de cette maison (fin XIXè ou début XXè), discrète depuis la route mais pleine de surprises une fois qu’on découvre ce qui se cache derrière ses murs. Car derrière sa façade sage, on découvre une maison rénovée, économique à l’usage (DPE D + panneaux solaires) et surtout pleine de rebondissements ! Alors, on pousse la porte et on découvre les lieux… Le rez-de-chaussée (niveau principal) On entre par un hall avec belle hauteur sous plafond et grand placard (idéal pour dissimuler manteaux et bordel organisé). Une buanderie avec VMC et fenêtre, puis rapidement, ce fameux salon cosy avec baie vitrée et volet électrique. Petit ? Oui. Charmant ? Aussi. Et SURTOUT : extension possible s'il vous plaît avec la terrasse juste devant ! (projet déjà envisagé pour agrandir la pièce de vie à l'époque des anciens propriétaires). Sur la gauche de l'entrée, une belle cuisine équipée de près de 18 m², avec îlot central, clim réversible, cellier secret et un accès direct vers l’extérieur via baie vitrée. Une salle d’eau de 11 m² fait aussi office de dressing XXL, avec douche, vasque, VMC et sèche-serviette. C’est également la pièce de passage vers une chambre mansardée à l'étage (environ 15 m² au sol) dotée d’un vélux, d’une fenêtre, d’un ventilateur de plafond et d’un vrai côté cocon. L’étage supérieur Depuis le salon, un escalier mène à une partie indépendante, idéale pour un ado voulant sa tranquillité, ou des parents en quête de silence. On y trouve une suite parentale atypique avec espace chambre ouverte avec terrasse en bois surélevée, coin dressing et salle d’eau mansardée attenante (6 m²). Cette dernière donne accès à 22,5 m² de combles exploitables (électricité + système VMC et installation électrique des panneaux solaires. Attention, pour profiter de tout cet étage, il faut respecter quelques critères (pire que ceux du concours Miss France ! ) Le niveau bas (niveau de la route) Chambre de 9,5 m², en très bon état. Chaufferie (chaudière gaz de ville condensation 2018), possibilité d’y ajouter un coin d’eau pour créer une nouvelle suite parentale. Couloir isolé avec accès vers l'extérieur, puis pièce de rangement de 7 m² menant au grand garage de près de 28 m² avec porte électrique et hauteur sous plafond généreuse. C’est là que la maison sort son atout maître. L’extérieur, la vraie cerise sur le gâteau ! _ 1 680 m² de terrain, plusieurs espaces de vie extérieurs, _ une terrasse bois de 26 m² attenante au salon, avec murs en briques déjà montés pour l’éventuelle extension, _ une terrasse couverte type kiosque (23 m²) flambant neuve, idéale pour les repas d’été avec vue dégagée très agréable et au calme. Et ce n’est pas tout : Chalet isolé avec cuisine d’été chauffée (13 m²), garage n°2 (20 m²), atelier (14,5 m²), puis deux abris bois, vestiges de l’époque où chèvres, lapins et poules faisaient la tonte écologique. Une zone du terrain est en pente, oui, mais aussi des coins plats agréables et suffisants (potager, balançoire… ou transat pour contempler la vue). Infos techniques : Surface totale habitable : 100 m² dans la maison, puis 13 m² de cuisine d'été. Chauffage : chaudière gaz de ville (2018) + clim réversible 7 panneaux solaires en autoconsommation Toiture maison refaite en 2019, kiosque refait à neuf Menuiseries double vitrage PVC Assainissement tout-à-l’égout Taxe foncière : 1 312€ En résumé : Une maison atypique, oui. Mais un véritable cocon rénové, prêt à vivre, avec un extérieur charmant et des possibilités d’évolution à la clé. Un bien parfait pour un couple, une petite famille ou un esprit libre qui veut une maison pas comme les autres. Attention, elle a déjà provoqué un coup de cOEur et c'est contagieux. vous risqueriez d'en tomber amoureux également ! À très vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 147 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gavin Pellé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 805066990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de plain-pied, composée d'un séjour salon de 47 m², cuisine de 15.7 m², 3 chambres et une salle d'eau (superficie habitable 113 m²) sur sous sol complet idéal pour les bricoleurs. Chauffage : poêle à granulé, climatisation réversible et convecteurs (avec des panneaux photovoltaïques). Terrain 834 m².

Carmaux - centre rare sur le secteur ! Idéalement située dans une rue calme, venez découvrir cette maison de 133 m², en parfait état général, avec terrasse et jardin. Maison comprenant : au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un double séjour exposé sud ouvrant sur un extérieur cosy, idéal pour profiter des beaux jours, une cuisine neuve entièrement équipée avec électroménager de qualité, un cellier attenant et un wc séparé. À l'étage, un palier desservant quatre belles chambres avec rangements, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et wc, ainsi qu'un dégagement donnant accès à un balcon. Entièrement rénovée, la maison bénéficie d'une excellente isolation, des prestations soignées alliant confort et fonctionnalité. Parfaitement agencée, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. Prestations complémentaires : double vitrage neuf, électricité entièrement remise aux normes, garage fermé, raccordement au tout-à-l'égout. À proximité immédiate des écoles, commerces et transports. À visiter sans tarder ! Dpe : conso énerg. : d - gaz effet de serre : b. Prix : 175 000 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphane martin, au 06 62 03 04 05 ou par courriel à stephane.martin@proprietes-privees.com. Mandat réf. N°429125. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphane martin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac albi 888 974 789 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 allée des cinq continent - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n°487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie paris 8ème. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphane martin (ei) agent commercial - numéro rsac : albi 888 974 789 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans le centre Ville de Carmaux, se situe cet Immeuble composé d'un local Commercial avec grand garage actuellement loué, au premier et deuxième étage, deux appartements à rénover entièrement offrant chacun une surface d'environ 75 m² et au dernier niveau des combles aménageables de 60 m² environ. Idéal investisseur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à Saint-Benoît-de-Carmaux, cette propriété batie dans les années 1970 à été totalement renovée. Elle bénéficie d'un environnement paisible en campagne tout en restant proche des commodités telles que les écoles, le lycée, le collège et la crèche. Les transports en commun via bus et train sont facilement accessibles, offrant une belle connexion avec les environs. De plus, la maison est sécurisée, climatisée et équipée de la fibre, assurant un confort optimal aux résidents. À l'extérieur, cette maison de plain-pied sur vide sanitaire offre un vaste terrain de 2415 m² avec une terrasse, une cave, un double garage et 4 places de parking. L'exposition Est-Ouest permet de profiter du soleil tout au long de la journée. La façade mélange enduit, brique et enduits complétée par une toiture en tuile mécanique, offrant une esthétique chaleureuse et soignée. Des l'entrée, un vaste parking goudroné, un terrain entierement clos, portail et portillon. Jardin tres bien entretenu, bassin, puits. Un garages doubles, un poulailler, et autres petites dependances. Son plus, batie sur un vide sanitaire a hauteur d'homme, pouvant etre exploité. À l'intérieur, la maison de 122 m² habitables se compose de 5 pièces dont 3 chambres, une arrière-cuisine et buanderie, et des pièces annexes de 38 m². Les aménagements incluent une cuisine équipée fermée, des chambres avec placards toutes avec climatisations revercibles, et une salle d'eau avec douche italienne et lavabos. Les différentes menuiseries en double vitrage offrent luminosité et isolation, tandis que les sols en carrelage, linoléum et autres matériaux assurent praticité et confort au quotidien. Aucun travaux a prevoir. On visite ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 222 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica DIAZ, Tél. : 06 21 43 18 09, E-mail : jessica.diaz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 499 891 547.

Beaucoup de potentiel pour cet ancien corps de ferme idéalement situé, offrant un magnifique point de vue. Ce bien propose de nombreuses possibilités grâce à ses multiples options d'aménagement. La première partie se compose d'une grande terrasse de plus de 100 m² donnant sur la belle pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, d'un WC indépendant, une véranda, d'un grand couloir desservant trois grandes chambres, dont une avec sa propre salle de bain et d'une salle d'eau avec WC. L'autre partie, à rénover, comprend une belle entrée, une chaufferie, une cuisine, un salon ainsi qu'une chambre, offrant un fort potentiel d'agrandissement ou de projet indépendant. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 5 927 m² et dispose de nombreuses dépendances : une grange sur deux niveaux (27,50 m² au sol), un garage avec ancien four à pain (27 m²), un puits. Assainissement individuel non conforme. Travaux à prévoir. Un bien rare, idéal pour un projet familial, touristique ou de rénovation de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joëlle RAYNAUD, Tél. : 06 75 68 05 37, E-mail : joelle.raynaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 832 272 116.