Vente maison 5 pièces 208 m² Blauvac (84570)

EDEN CHIC - Maison T6 de 132 m² - Garage - Piscine - Terrain de 2840 m² - NORD LUBERON - 84570 BLAUVAC Llinares Immobilier vous propose à la vente EDEN CHIC, une maison T6 de 132 m², entièrement rénovée, mêlant cachet de l’ancien et prestations actuelles, au cœur du Parc naturel régional du Mont Ventoux, dans le Nord Luberon. Elle se situe à proximité des villages préservés de Villes-sur-Auzon, Blauvac et Mormoiron, ainsi qu’à 25 km de Sault et Carpentras. Au calme absolu, ce petit bijou, édifié sur un terrain de 2 840 m², bénéficie d’un environnement privilégié entre nature, tranquillité et sentiers de randonnée, au cœur des vignobles, villages prisés et marchés provençaux, avec des points de vue à couper le souffle sur le Mont Ventoux. Pleine de charme, elle dévoile une décoration soignée, subtil mélange de sols en travertin, poutres apparentes, murs en pierre et mobilier sur mesure. Les pièces de vie s’organisent autour d’un élégant séjour à la belle hauteur sous plafond, agrémenté de poutres et d’un poêle à bois, complété par une cuisine ouverte aux prestations haut de gamme. Un second salon traversant s’ouvre, d’un côté, grâce à une grande baie vitrée, sur le jardin et la piscine, et de l’autre, sur une petite cour intérieure. Un bureau aux murs et voûtes en pierre, ainsi qu’une chambre avec grand dressing, complètent ce niveau. À l’étage, se trouvent une seconde chambre avec terrasse et vue sur le Mont Ventoux, une salle de douche avec espace buanderie et des toilettes séparées. Idéale pour recevoir, une troisième chambre avec salle de douche et WC bénéficie d’un accès indépendant. À l’extérieur, le grand jardin entièrement clôturé offre un cadre enchanteur, entre murets en pierres sèches locales (lauze), borie, cour ombragée et végétation méditerranéenne. Une grande piscine de 12x4 m, en pierre de Bali, équipée d’un rideau de protection, ainsi que ses larges terrasses, viennent parfaire le confort du lieu. Un garage de 30 m², plusieurs places de stationnement au sein de la propriété et un grand abri de jardin avec poulailler complètent les prestations. Cadre enchanteur et charme sublimé sont les atouts majeurs de ce bien de caractère, également idéal pour un projet locatif. À découvrir sans tarder ! Contact DL / Laurence PINSARD : 06 48 62 18 22 Attestation collaborateur : ADC13102023000001849 RCP : 127120760 / RD00072629W - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 1548euros / an - Honoraires inclus de 5,33% à la charge du vendeur - Classe énergie D et climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 / 2022 / 2023 : entre 2300euros et 3160euros / an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Maison à vendre T6 de 132 m² + Garage + Piscine + Terrain de 2840 m² - 84570 BLAUVAC - NORD LUBERON.

Découvrez à blauvac, village prisé du vaucluse apprécié pour sa quiétude et ses superbes vues sur le mont ventoux, une villa contemporaine édifiée en 2017 présentée en exclusivité par clotilde et mathis. Cette propriété séduit par son architecture actuelle, la qualité de ses prestations et son atmosphère élégante. Un lieu de vie baigné de lumière, pensé pour offrir confort, apaisement et bien-être au quotidien. La lumière naturelle inonde un bel espace de vie avec une cuisine haut de gamme ouverte sur le salon séjour, offrant une vue remarquable sur le ventoux, les monts environnants et la propriété boisée. Implantée sur un terrain de 5 966 m², en restanques, la maison profite d'un cadre naturel et préservé, où chaque point de vue révèle la beauté du paysage. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une vaste suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle de bain avec douche. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : poêle à bois de marque jotul, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique et isolation renforcée, triple vitrage. En rez-de-chaussée, un garage de 126 m² vient compléter cet ensemble, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Le terrain, piscinable, permet de profiter pleinement du calme et de la beauté du site, dans un cadre intime et préservé. Un bien rare, alliant qualité de construction, volumes généreux et vue panoramique à couper le souffle. Prix de vente : 770 000 euros charge vendeur consommation énergétique a : 67 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre a : 2 kg co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620 euros et 900 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez : mathis fallas au 07 86 02 08 56 - ma. Proprietes-privees. Com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de clotilde et mathis fallas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac avignon 909053597 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 424379 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Clotilde et mathis fallas (ei) agent commercial - numéro rsac : avignon 909053597 rsac avignon -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.