Maison 5 pièces à vendre à Blaignac (33190)

Vente : maison de 5 pièces (64 m²) à blaignacidéalement située -  à blaignac (33190), maison neuve à vendre de 5 pièces, 64 m² et 2 530 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle inclut trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À dix minutes : gares, écoles, tennis. Accès autoroute a62 à 5 km. Le prix de vente de cette maison de 5 pièces est de 222 100 €.Prenez contact avec maryne lagorce (tél : o6-81-35-86-92) pour toute information sur la maison ou sur les démarches à suivre. Faites de vos projets immobiliers une réalité avec maisons de la côte atlantique langon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison de 7 pièces (84 m²) en vente à BlaignacIdéalement située -  À découvrir à Blaignac (33190) : maison neuve 7 pièces en vente, 84 m² et 2 530 m² de terrain. Elle est composée de trois chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains. À proximité : gares, écoles, tennis. Autoroute A62 accessible à 5 km. Le prix de vente de cette maison de 7 pièces est de 242 100 €.Contactez Maryne LAGORCE (O6-81-35-86-92) pour toute information sur la maison ou sur les modalités de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vente d'une maison f6 (100 m²) à blaignacidéalement située -  maison neuve 6 pièces en vente à blaignac (33190) avec une surface de 100 m² sur un terrain de 2 530 m². Son intérieur propose trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. À dix minutes : gares, écoles, tennis. Autoroute a62 accessible à 5 km. Cette maison de 6 pièces est à vendre pour la somme de 250 100 €.Contactez notre agence (lagorce maryne : o6-81-35-86-92) pour toute question sur la maison. Maisons de la côte atlantique langon est là pour vous accompagner dans toutes vos démarches. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Fiche id-sit178473 : rare, 40 minutes de bordeaux, a proximité de la réole, au cœur d'un cadre unique et bucolique, très beau manoir du xviii ième proposant une batisse principale de 530 m² avec dépendance de 240 m² à aménager sur terrain de 4ha. Le château; spacieuse entrée, salon et salle à manger avec très belle cheminée en pierre et marbre, salon bibliothèque, 7 à 9 chambres dont une en rez-de-chaussée les dépendances sont composées d'un chai à bois, d'une serre, d'un garage de 60 m², de quatre chais de 125 m². Le parc, écrin de verdure sur 1,5 hectares. Les vignes en fermage, très bien entretenues pour casi 2 hectares en bordeaux supérieur. Un terrain de 1ha supplémentaire. 50 minutes de l'aéroport de mérignac. Une propriété unique un charme indéniable. Visite virtuelle proposée. - mentions légales : proposé à la vente à 750000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - affaire suivie par mr benoit terrabust (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion pau - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Christophe Hebert vous propose : À vendre – Maison familiale avec vue sur la Garonne – Fontet (33190) Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison de 5 pièces, d’une surface habitable de 145 m², offre un cadre de vie idéal, entre nature et proximité des commodités. Elle se compose de : •3 chambres confortables •1 salle de bain •1 cuisine indépendante •1 salon lumineux •2 WC •1 garage attenant La maison bénéficie d’une vue imprenable sur la Garonne, un atout rare et recherché dans le secteur. Le logement est en bon état général, avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir selon vos goûts. Diagnostic de performance énergétique : D. ________________________________________ Un emplacement privilégié à Fontet Fontet est une commune prisée pour son cadre naturel, traversée par le Canal latéral à la Garonne et longée par le fleuve. Elle offre un cadre de vie paisible tout en restant à seulement 5 minutes de La Réole, ville dynamique et bien desservie par la gare TER (ligne Bordeaux-Agen) et l'autoroute A62 à proximité. Vous y trouverez également toutes les commodités : écoles, commerces, services de santé, et un marché hebdomadaire apprécié des habitants. Fontet est également connue pour son port de plaisance, sa base de loisirs et ses itinéraires de balade à vélo ou à pied, idéals pour les amoureux de la nature. ________________________________________ À découvrir sans tarder ! Ce bien rare est parfait pour une famille, un projet de résidence secondaire ou un investissement locatif de charme. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison et la douceur de vivre en bord de Garonne. Agent mandataire immobilier iad sans dépôt de fond, RSAC 481347094 Bordeaux Chers collègues ou confrères, ce bien est à votre disposition. Si vous avez des clients intéressés, n’hésitez pas à me contacter, j’aurai plaisir à partager cette vente avec vous. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 178000 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,71% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Hebert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 481347094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Bergé vous propose : 50 minutes de Bordeaux, 10 minutes de l'autoroute A62,5 minutes de la gare de la Réole- Ensemble immobilier de 350 m² composée d'une maison Girondine rénovée avec grande dépendance attenante d'un séchoir à tabac, d'un petit point d'eau, sur terrain constructible. À Fontet, venez découvrir cette maison girondine rénovée située à proximité de la base nautique tout en étant en zone non inondable. La maison, en pierre, dispose au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un salon, un séjour / cuisine et une salle d'eau. À l'étage, le palier s'ouvre sur deux très grandes chambres lumineuses et un coin toilettes. Menuiseries, électricité, pompe à chaleur ont été installées très récemment. Raccordement au tout-à-l'égout, Attenante à la maison, l' ancienne étable de 150 m² environ a conservé ses mangeoires et son ouverture en anse de panier vous permettra de réaliser tous vos projets d'agrandissement. Le séchoir à tabac offre un autre bel espace de stockage, d'atelier ou d habitation. Le terrain clos de 7000 m², en partie constructible et divisible, dispose d'une mare alimentée par les sources avoisinantes et de nombreux jeunes fruitiers. Idéalement placée, vous profiterez du canal latéral de la Garonne (promenades à pied- à vélo) et de loisirs nautiques, tout en étant à proximité de la ville de la Réole (toutes commodités), et à 20 minutes de Langon Ramassage scolaire à proximité de la maison. À voir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bergé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 520901943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à 5 mn de La Réole et sa gare TER et 10 mn de l'accès à l'A62, dans une commune dynamique, venez découvrir cette superbe demeure de 124 m² rénovée en 2021, ses 270 m² de dépendances et son agréable jardin entièrement clos et arboré. Dès l'entrée, vous accédez à un grand espace à vivre de presque 63 m² qui a su allier le charme de l'ancien (carreaux de Gironde, carrelage d'époque, jolie cheminée authentique) avec des prestations modernes (cuisine équipée semi-ouverte, huisseries en double vitrage). Vous disposez également d'une arrière-cuisine très utile et pouvant faire office de buanderie. À l'étage, vous découvrirez un espace nuit cosy et apaisant composé de trois chambres charmantes et spacieuses, une salle d'eau et un grand dressing de presque 9 m². Les 270 m² de dépendances encore disponibles vous offrent de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos projets. Le système de chauffage multiple (bois, pellets, PAC air / air) ne vous laissera jamais démuni et terminera de vous convaincre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck VACELET, Tél. : 06 79 62 26 61, E-mail : franck.vacelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 523 536.

Maison principale pleine de charme, de 186 m² habitable, pouvant accueillir 8 personnes, famille et amis. Cuisine entièrement équipée et aménagée. Superbe cheminée qui rend le salon accueillant et chaleureux, grande table dans le séjour pour organiser des repas conviviaux, vue sur la piscine et le Jacuzzi. Belle plage de piscine pour lézarder l'été après une partie de pétanque. Gîte indépendant pour 2 / 4 personnes. entièrement équipé. Le tout en très bon état, dans un écrin de verdure et de bois. Activité de gîtes, très dynamique. Idéalement situé en Sud Gironde, proche d'un accès autoroute, et sans nuisance. Contactez moi pour plus d'informations ou pour une visite. Mme Patricia SEIBERT 06 03 61 47 19 p.seibert@power-immo.com RSAC 394 909 915.

Découvrez cette maison de village idéalement située à hure, une commune paisible traversée par le canal latéral à la garonne, maillon essentiel du mythique canal des deux mers (atlantique - méditerranée). Ici, l'évasion est quotidienne : la célèbre voie verte qui longe le canal vous invite à des balades à pied ou à vélo illimitées, que vous souhaitiez explorer les vignobles bordelais ou vous laisser porter jusqu'à la méditerranée. Les amoureux de navigation apprécieront la proximité immédiate de cette voie d'eau pour des escapades en bateau. Une maison familiale alliant cachet et hautes prestations cette charmante demeure de 4 chambres est une véritable pépite, combinant le charme de l'ancien et des équipements neufs et performants : intérieur tout confort, prêt à vous accueillir : entrée accueillante. Cuisine entièrement équipée avec une garantie restante de 8 ans, idéale pour les moments de partage. Performance énergétique optimale : pompe à chaleur neuve (1 an). Double vitrage. Volets roulants électriques solaires. Moustiquaires pour des nuits paisibles. Vie de plain-pied facilitée : une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée. Espace nuit à l'étage : trois chambres supplémentaires et une salle de bain. Sécurité assurée par un système d'alarme. Extérieur et potentiel d'exception : jardin avec puits (idéal pour l'arrosage) et un espace barbecue pour vos soirées d'été. Dépendance attenante de 51 m² facilement aménageable ! Imaginez une suite parentale, un atelier d'artiste, un bureau indépendant ou une extension de votre pièce de vie. Gros oeuvre rénové pour la tranquillité : toiture de la maison refaite intégralement en 2013 et toiture de la grange refaite en 2024. Accès sécurisé par un portail électrique. Localisation stratégique (le sud-ouest à portée de main) : accès autoroute bordeaux / toulouse en 5 minutes. Gare sncf à 5 minutes. Langon et marmande à seulement 20 minutes. Profitez du calme du village tout en restant parfaitement connecté ! Un cadre de vie unique, une maison sans travaux à prévoir (hors aménagement des dépendances) ! Ne manquez pas l'opportunité de vous offrir ce lieu de vie exceptionnel, où chaque jour est une invitation au voyage. Contactez-nous rapidement pour organiser votre visite ! Prix ttc 199 000 euros à charge vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18 / 07 / 2025. Classe energie b consommation énergie primaire : 102 kwh / m² / an. Ges a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080 et 1520 euros (abonnements compris, années 2021,2022, 2023) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien delage, au 06 61 55 88 41 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien delage agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 849 486 097 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 425 639. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sébastien delage (ei) agent commercial - numéro rsac : 849 486 097 -.

À vendre, charmante maison de ville en pierre, d’une surface de 92 m², située dans un quartier calme et prisé. Elle se compose de : Un grand séjour lumineux Une cuisine équipée Trois chambres spacieuses à l’étage Une salle d’eau rénovée Deux WC séparés Maison en bon état général Classe énergétique : B (faibles consommations) Beau potentiel locatif Charme de l’ancien avec de bonnes performances énergétiques Proche des commodités, écoles et transports, dans un environnement calme. Idéal investisseur ou famille – Aucun gros travaux à prévoir. À visiter sans tarder !

En exclusivite à loupiac de la reole, venez découvrir cette maison de plain-pied d'environ 118 m² habitables située à quelques minutes de l'école, de l'autoroute et des commerces de première nécessite. Un emplacement idéal qui allie tranquillité et praticité au quotidien. Le maison se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un lumineux séjour avec insert, parfait pour vos moments détente en famille. La partie nuit donne accès aux trois chambres, au bureau, idéal pour le télétravail ou pour une chambre supplémentaire, à la salle d'eau et au wc séparé. Une arrière-cuisine avec accès vers la véranda viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur vous pourrez profiter d'un double garage non attenant pour stocker l'ensemble de votre matériel et d'une piscine dont les abords sont aménagés et sécurisés. Le terrain d'environ 3 hectares dont une partie est boisée offre un cadre verdoyant et paisible. Les atouts de cette maison : climatisation réversible installée en 2022 cheminée avec insert installé en 2015 isolation des combles réalisée en 2020 huisseries en pvc double vitrage vous souhaitez vous installer dans un cadre bucolique à proximité du canal, cette maison est faite pour vous, ne tardez pas à me contacter pour venir la visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 124 116 - greffe de bordeaux) alexandre gabard entrepreneur individuel 06 78 85 16 64 - réf. 929254.

Château d’Exception à Rénover – Vue Panoramique sur la Garonne Situé sur les hauteurs d’un coteau dominant la Garonne, ce château de caractère de 600 m² offre un cadre unique : un panorama dégagé sur la vallée, un parc arboré de 1,5 hectare, et un fort potentiel pour un projet haut de gamme. Composé de 22 pièces aux volumes généreux, l’ensemble comprend également une dépendance avec deux logements indépendants. Une rénovation complète permettra de révéler tout le charme de cette propriété et d’adapter les espaces à de nombreux projets : hôtel de charme, maison d’hôtes, résidence privée, lieu de réception ou encore résidence services pour personnes âgées, offrant une alternative intimiste et chaleureuse aux établissements traditionnels. Caractéristiques : Surface : env. 600 m² 22 pièces Parc arboré de 15 000 m² Vue imprenable sur la Garonne Dépendance avec 2 logements indépendants Rénovation complète à prévoir Points forts : Emplacement privilégié avec vue panoramique Architecture de caractère Cadre calme et verdoyant à proximité des commodités et axes principaux Une opportunité rare pour les investisseurs ou porteurs de projets à la recherche d’un lieu d’exception.

Charmante maison de campagne avec dépendances – Proche La Réole (33190) Située à quelques minutes seulement de La Réole et de toutes ses commodités, cette belle maison de campagne offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Le bien se compose de : Trois grandes chambres lumineuses Un salon spacieux et convivial Une cuisine équipée neuve, moderne et fonctionnelle Trois grandes dépendances offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, aménagements supplémentaires…) Le tout est implanté sur un vaste terrain de plus de 1 400 m², parfait pour profiter des beaux jours, jardiner ou envisager d'autres projets. Prévoir quelques travaux de rafraîchissement, mais tout à fait habitable en l'état. Localisation : Proche de La Réole (33190), écoles, commerces, gare SNCF et accès routiers à proximité, péage A62 à 8km, 6km de Hure et Fontet (33190). À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gilles SEILLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°485 212 609 Greffe de BORDEAUX) 06 83 21 97 05 (réf. 586888 ).

Au coeur du centre historique de la réole, venez découvrir cette maison bourgeoise d'environ 320 m² habitables à remettre au goût du jour. Vous accédez à la maison par une magnifique entrée avec ses carreaux de ciment et son escalier en pierre. Vous découvrez un salon, une cuisine dinatoire et une salle à manger avec accès vers la cour intime, carrelée et semi-couverte d'environ 60 m². Au premier étage vous trouvez un lumineux palier menant aux trois premières chambres, au bureau et à la salle de bains. Le deuxième étage dispose d'un salon, d'une cuisine, de quatre chambres supplémentaires et d'une salle d'eau avec wc. Au dernier étage se trouve un grenier en partie aménageable. Travaux à prévoir : huisseries du deuxième étage isolation vérification de la toiture pour plus d'informations et pour convenir d'un rendez-vous de visite, ne tardez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°389 536 863 - greffe de bordeaux) carole morin-leberon entrepreneur individuel 06 59 28 53 13 - réf. 878826.

Venez découvrir cette magnifique maison bourgeoise d'environ 210 m² habitables de plain-pied située à proximité des commerces et de l'école et à 10 minutes de LA RÉOLE, ville d'arts et d'histoire. Dès votre arrivée, vous serez séduit par les arbres centenaires du parc entièrement clôturé et piscinable. Idéalement placée face au parc, la terrasse d'environ 120 m² vous permet de profiter d'agréables moments et d'accéder à l'intérieur de la maison. Vous entrez dans la vaste et lumineuse pièce de vie d'environ 75 m² communiquant avec la cuisine. Vous disposez de deux premières chambres, d'une salle d'eau et d'une suite parentale avec salle de bains. Dans la grange d'environ 130 m² vous pouvez stationner plusieurs véhicules et stocker du matériel. Un magnifique grenier d'environ 150 m² vous permettrait de créer des pièces supplémentaires. Au sous-sol se trouvent la chaufferie et la cave. Les travaux de rénovation à prévoir sont : - Remise aux normes électriques - Remise aux normes de l'assainissement individuel - Installation d'un système de chauffage - Modernisation Pour visiter cette maison rare, ne tardez pas à me contacter Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 536 863 - Greffe de BORDEAUX) Carole MORIN-LEBERON Entrepreneur Individuel 06 59 28 53 13 - Réf. 928326.

10 min de la réole réf. 4784-quiétude- tel 06 42 07 46 92 ou 06 02 15 18 25 les agences euro immobilier de bazas et de sore vous présentent : située dans un environnement paisible à seulement 10 minutes de la réole, cette très belle girondine, d'environ 215 m², allie charme de l'ancien et confort moderne. Parfaitement entretenue, elle offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille et / ou l'exercice d'une profession libérale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux un grand salon avec mur en pierre donnant accès à un agréable auvent extérieur une chambre une salle de bains un wc indépendant un cellier. Un bureau isolée avec entrée séparée, idéal pour une activité libérale ou télétravail. À l'étage : deux chambres supplémentaires une grande pièce pouvant faire office de chambre, de salle de jeux ou de bureau extérieur : la propriété comprend également une grande grange attenante à la maison, offrant un potentiel d'aménagement ou de stockage considérable. Une piscine de dimenson 5x9 au sel, non chauffée. Le tout sur un terrain spacieux et arboré d'1 hectare, idéal pour profiter de la nature et du calme tout en étant proche des commodités. 1.

Située à l'entrée de La Réole, ville d'Art et d'Histoire en plein essor, à proximité de la gare et de l'autoroute A62, cette belle maison en pierre de 126 m² habitables saura vous séduire avec son garage et son jardin joliment végétalisé et pourra vous offrir un cadre de vie paisible. Cette belle demeure nécessite un rafraîchissement global, mais les bases sont saines et pleines de charme avec un énorme potentiel qui séduira les amateurs de caractère. Le rez-de-chaussée propose un séjour lumineux, une grande cuisine dinatoire avec sa cheminée et ouvrant sur une terrasse intimiste et le jardin. On trouvera encore à ce niveau une salle d'eau et un bureau accédant directement sur une petite terrasse proposant l'éventualité d'un entrée indépendante. À l'étage, vous découvrirez encore quatre vastes chambres et une pièce palière pouvant là encore offrir la possibilité de créer un espace bureau ou un coin lecture. Cette belle bâtisse avec deux accès distincts possibles peut également s'avérer être une jolie opportunité d'investissement locatif en créant facilement 2 à 3 lots. Un garage de 25 m² et des huisseries récentes en PVC double vitrage viennent compléter les prestations de cette propriété au fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck VACELET, Tél. : 06 79 62 26 61, E-mail : franck.vacelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 523 536.

À seulement 33 minutes de Bordeaux en TER et 10 minutes de l'A62, au cœur du centre historique de La Réole, ville d'Art et d'Histoire, cette superbe demeure en pierre de 310 m² vous attend. Idéalement située à proximité immédiate des commerces et des écoles (primaire, collège et lycée), elle allie charme et potentiel. Vous serez immédiatement séduit par ses vastes volumes et son espace commercial de plus de 160 m² sur deux niveaux et deux accès distincts, donnant sur deux rues commerçantes prisées. Cette maison vous séduira par ses belles prestations telles hauteur sous plafond, jolis parquets, moulures, cheminées, nombreux rangements, charme de l'ancien. À l'étage, un espace de vie vous offre un grand salon lumineux, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle et un séjour ouverts sur une jolie terrasse de 22 m². Le niveau supérieur dévoile deux chambres, dont une avec balcon, avec chacune leur salle d'eau. Enfin, le dernier niveau vous dévoile une troisième chambre mansardée et un grenier. Avec son emplacement privilégié, ces deux accès possibles, cette demeure est une véritable opportunité. Elle se prêtera à merveille à de nombreux projets, qu'ils soient familiaux ou professionnels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 223 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck VACELET, Tél. : 06 79 62 26 61, E-mail : franck.vacelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 523 536.

À cinq minutes de La Réole, de beaux volumes pour cette maison en pierre rénovée d'environ 110 m² comprenant une vaste pièce de vie avec une cuisine aménagée, une suite parentale avec une salle d'eau, une chambre et un bureau. Une cour et un jardinet non attenant d'environ 90 m² complétent ce bien idéal pour un premier achat. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

À 10 mn de La Réole, environnement calme pour cette longère avec sa piscine comprenant une habitation principale composée d'une entrée avec une mezzanine, d'une cuisine, d'un séjour et de 5 chambres et d'une 2ème habitation de type 4. Un garage, un grenier aménageable et un terrain arboré d'environ 1 ha sont des atouts annexés. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Proche de la gare, des écoles et des commodités à pied, beaucoup de potentiel pour cette maison traditionnelle d'environ 135 m² habitables comprenant une cuisine, un salon-séjour donnant sur un balcon, trois chambres et un bureau. Un garage et un terrain arboré et clôturé d'environ 1160 m² sont des atouts supplémentaires. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Au cœur de La Réole, ville d'Art et d'Histoire en plein essor, à seulement 5 minutes à pied de la gare, des commerces et des écoles, laissez-vous séduire par cette charmante maison en pierre de 120 m² avec jardin offrant une vue imprenable sur la vieille ville. Cette authentique girondine, pleine de potentiel, séduira les amateurs de caractère avec ses parquets anciens et ses élégantes cheminées en marbre. Un rafraîchissement global est à prévoir pour en révéler tout le charme. Le rez-de-chaussée propose un séjour lumineux, un salon pouvant aisément être transformé en chambre de plain-pied, une salle d'eau ainsi qu'une cuisine ouvrant sur une terrasse intimiste et le jardin. À l'étage, vous découvrirez encore trois vastes chambres dont une à terminer de restaurer et offrant la possibilité d'aménager une suite parentale. La chaudière gaz de ville récente, les huisseries en double vitrage et le tout à l'égout viennent compléter les prestations de cette maison à fort potentiel, rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 118 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck VACELET, Tél. : 06 79 62 26 61, E-mail : franck.vacelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 523 536.

À vendre, superbe maison de maître à La Réole datant de 1800 Cette élégante demeure offre une superficie habitable de 450 m², comprenant dix chambres spacieuses. Le terrain de 1 500 m² constitue un écrin de verdure paisible pour profiter pleinement de la nature environnante. La maison a conservé tout le charme de l'époque avec des éléments d'architecture authentiques tels que des cheminées, des moulures et des plafonds hauts. Située au cœur de La Réole, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commodités tout en offrant un cadre serein. Cette propriété est idéale pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes ou une maison de vacances. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Une opportunité unique pour les amateurs d'histoire et d'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Paul LAURENT, Tél. : 07 60 62 06 04, E-mail : jeanpaul.laurent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820 552 230.

À seulement 33 minutes de Bordeaux en TER et 10 minutes de l'A62, au cœur du centre historique de La Réole, ville d'Art et d'Histoire, cette superbe demeure en pierre de plus de 360 m² vous attend. Idéalement située sur la ville haute, à proximité immédiate des commerces et des écoles (primaire, collège et lycée), elle allie charme et énorme potentiel. Vous serez immédiatement séduit par ses vastes volumes et son espace commercial de plus de 100 m² actuellement exploité en restaurant traditionnel et donnant sur une rue commerçante prisée. Cette maison vous séduira par ses belles prestations telles hauteurs sous plafond, jolis parquets, pierres apparentes, cheminées authentiques, charme de l'ancien. À l'étage, un espace de vie de 53 m² s'ouvre sur une jolie terrasse couverte et lumineuse. Vous retrouvez encore à ce niveau une buanderie, une salle d'eau et une immense chambre de 38 m². Accédez au second niveau par un splendide escalier qui vous propose deux grandes chambres avec chacune leur salle d'eau. Vous découvrirez également une quatrième chambre avec son accès direct sur une terrasse de 20 m² orientée plein sud. Un dernier niveau vous permet de découvrir encore une cinquième chambre de presque 23 m² et un grenier. Avec son emplacement privilégié, ses deux accès possibles, son garage de presque 20 m², sa cave, cette demeure est une véritable opportunité. Elle se prêtera à merveille à de nombreux projets, qu'ils soient familiaux ou professionnels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck VACELET, Tél. : 06 79 62 26 61, E-mail : franck.vacelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 523 536.

À seulement 3 minutes en voiture de la Réole, dans une petite ville avec commerces, associations dynamiques et groupe scolaire, je vous invite à découvrir une belle maison de plain-pied baignée de lumière dont les nombreuses ouvertures donnent sur la nature environnante et plus de 3 000 m² de terrain Elle est actuellement divisée en 2 espaces distincts possédant chacun ses compteurs (eau, électricité et gaz) : Le premier logement comprend : - une grande entrée - un salon - une cuisine dinatoire ouverte sur un grand balcon - deux grandes chambres avec placards - un cellier avec placards - une buanderie avec évier et évacuation pour un lave-linge - une grande salle de bain avec baignoire, douche et sèche-serviettes - des toilettes séparés - un très grand garage en rez de jardin (47 m²) avec un accès direct dans le logement Le deuxième logement comprend : - une entrée - une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour - un bureau avec placards - deux grandes chambres avec placards - une grande salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque, sèche serviette et placards - des toilettes séparés - une grande pièce de plus de 25 m² avec une mezzanine pouvant devenir un atelier ou le paradis d'un ado - une buanderie / cellier avec un évier et une évacuation pour un lave-linge - un double garage - une grande terrasse avec cuisine d'été Située au calme absolu avec une vue dégagée sur une zone naturelle préservée, cette maison en très bon état, très bien entretenue et hyper fonctionnelle dans sa conception offre la possibilité de plusieurs aménagements différents : cabinet médical, regroupement familial intergénérationnel, gite, chambres d'hôtes, locatif, bureaux d'entreprise ou si vous avez besoin de tout l'espace, une simple cloison entre les deux salons est à supprimer permettant de réunifier l'ensemble en une grande maison familiale aux volumes généreux. Vous souhaitez la découvrir ? Contactez moi au 06 15 52 28 66 ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sophie ROSSOW Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 644 324 Greffe de LIBOURNE) 06 15 52 28 66 (réf. 594186 ).