Maison 5 pièces à vendre à Beuvron (58210)

Plongez dans l'histoire au cœur du paisible village de Beuvron. Située dans un environnement bucolique exceptionnel, face à l'église et au château, cette authentique demeure des années 1900 n'attend que votre projet pour retrouver sa gloire d'antan. Jadis un somptueux domaine doté d'un magnifique jardin paysager, cette bâtisse entièrement à rénover offre un potentiel remarquable. La maison principale de 157 m² comprend 7 pièces aux volumes généreux avec ses plafonds a la française. Les amoureux de l'ancien seront immédiatement charmés par le cachet indéniable de cette époque. Sa parcelle de 1090 m² vous permettra de recréer l'écrin de verdure qui faisait autrefois sa renommée. Atout majeur pour vos projets : 260 m² de belles granges et dépendances en pierre s'offrent à vous, idéales pour la création de gîtes, d'ateliers ou pour agrandir l'espace de vie. Vous aimez les vieilles pierres et les défis architecturaux, contactez moi afin de redonner vie à ce joyau ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud LEBEL, Tél. : 06 82 01 70 29, E-mail : arnaud.lebel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 538030107.

Iad France - Kathelyne Olivain vous propose : Un véritable havre de paix à seulement 5 minutes de Varzy et 2h30 de Paris… Certaines maisons ne se racontent pas, elles se vivent. Celle-ci est de celles qui procurent une émotion dès les premiers instants ! Au cOEur d’un environnement préservé, à 5 min de Varzy, à 15 min de la gare de Clamecy, à 30 min de Vézelay et à 2H30 de Paris, cette authentique maison de campagne de 162 m², implantée sur un terrain de plus de 1 100 m², offre un cadre de vie rare où le calme, la nature et la lumière s’unissent à merveille ! Le véritable spectacle se découvre à l’arrière de la propriété : une vaste terrasse intimiste, sans aucun vis-à-vis, prolongée par un magnifique jardin arboré qui domine la campagne environnante. Ici, la vue panoramique sur les collines vallonnées est tout simplement exceptionnelle. À toute heure de la journée, le paysage offre un décor vivant, propice à la détente et à la contemplation. À l’intérieur, les volumes généreux et le cachet de l’ancien créent une atmosphère chaleureuse et authentique. La pièce de vie, particulièrement spacieuse, réunit salon et salle à manger autour d’une cheminée avec insert. La superbe mezzanine qui surplombe l’ensemble apporte caractère, volume et élégance à cet espace de réception. La grande cuisine aménagée avec son îlot central invite naturellement aux moments de partage. Une salle d’eau avec WC complète le rez-de-chaussée. À l’étage, le palier dessert quatre chambres, dont une remarquable chambre de plus de 30 m², véritable suite à imaginer selon vos envies, ainsi qu’une chambre traversante, une salle de bains et wc. Le second étage révèle un atout précieux : un grenier entièrement aménageable sur toute sa surface. Chambres supplémentaires, espace de télétravail, salle de jeux, atelier d’artiste ou projet de gîte… les possibilités sont nombreuses et offrent un potentiel d’évolution particulièrement intéressant ! Côté confort, les travaux essentiels ont déjà été réalisés : électricité remise aux normes, une partie de la toiture refaite, permettant de profiter pleinement des lieux tout en conservant l’âme et l’authenticité de cette belle demeure. DPE récent en D ! À l’extérieur, chaque espace a été pensé pour savourer pleinement la quiétude des lieux : la terrasse agrémentée de son palmier, les différents coins détente du jardin et cette vue imprenable font de cette propriété un véritable refuge, loin de l’agitation quotidienne. Le stationnement est également facilité grâce à une parcelle située devant la maison ainsi qu’un second accès par portail permettant de stationner directement dans la propriété. Une maison de caractère, pleine d’authenticité et d’émotion, où chaque fenêtre s’ouvre sur la nature. Un lieu de vie rare, idéal pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet d’accueil, où l’on vient chercher bien plus qu’une maison : un art de vivre. Une visite suffira pour en tomber amoureux. Idéale pour des vacances à la campagne au calme ou pour un projet de gîte, Airbnb ! Contactez-vite votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN pour venir la visiter ! Une visite s'impose ! Coup de coeur assuré ! NB : pour voir l'annonce complète et toutes les photos mises, merci de consulter l'annonce complète sur le site iad France ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathelyne Olivain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 4514 Maison indépendante secteur Tannay comprenant : au rez-de-chaussée : entrée, salle à manger, cuisine, wc. à l'étage : palier de distribution, 4 chambres, salle d'eau Grenier aménageable Dépendances : cave, bûcher, buanderie, réserve Dépendances séparées : 2 garages Chauffage : électricité / bois Terrain 462 m² + terrain séparé 300 m² Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site . 4514.

Au centre de Tannay, tout commerce, belle maison en pierres apparentes 98 m², toiture en ardoise, cuisine, salle à manger avec cheminée, 3 chambres, salle d'eau, 2 wc, chauffage fuel, cave. REF9898.

Maison ancienne à rafraîchir de 3 chambres, indépendante, avec un beau terrain de 750 m² environ, Secteur proche de Brinon sur Beuvron, à voir rapidement.

Venez découvrir ce très joli pavillon de 143 m² habitables situé dans un secteur calme et vert de la campagne nivernaise à 40 minutes de nevers, 20 minutes de clamecy et 10 minutes de varzy. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée et équipée, deux chambres, une salle de bain, un wc et une cuisine d'été au rez de chaussée. À l'étage se trouve une très grande chambre pouvant être divisée si besoin. En plus de tout cela, s'ajoutent un atelier, un garage attenant et un autre garage séparé. Vous trouverez également un beau jardin arboré. Le bien se situe dans un endroit très calme et agréable, sans nuisance. Il est idéal pour une grande famille. N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite ! Prix : 155000 euros frais d'agence charge vendeur dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2027 et 2743 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jerome grobarcik, au 06 25 43 41 10 ou, par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jerome grobarcik agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 904548880 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437591 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome grobarcik (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 904548880 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Ce beau pavillon individuel de 143 m² offre 5 pièces dont 3 chambres, au cœur d'un environnement calme et verdoyant à Chevannes-Changy, en pleine campagne nivernaise. Édifiée sur un vaste terrain d'environ 3 500 m², la maison bénéficie d'un jardin arboré, d'une belle vue dégagée sur la butte de Montenoison et d'une atmosphère particulièrement paisible, tout en restant à environ 40 minutes de Nevers, 20 minutes de Clamecy et 10 minutes de Varzy. La maison, construite en 1984 et très bien entretenue, s'articule autour d'une grande pièce de vie lumineuse, idéale pour organiser les espaces salon et salle à manger. Elle est complétée par une cuisine séparée et équipée, fonctionnelle au quotidien. Toujours de plain-pied, vous trouverez deux chambres, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'une cuisine d'été, offrant un vrai confort pour recevoir, profiter du jardin ou organiser différemment les moments de vie au fil des saisons. À l'étage, une très grande chambre occupe tout le volume sous combles et peut, si besoin, être divisée pour créer plusieurs espaces nuit ou un coin bureau supplémentaire. Les combles sont aménageables, ce qui laisse entrevoir de belles possibilités d'évolution et d'optimisation de la surface. Un atelier, actuellement utilisé en pièce habitable, vient ajouter encore du potentiel d'usage, que ce soit pour un loisir, un espace de travail ou une chambre d'appoint. Les extérieurs sont particulièrement agréables : le terrain de 3 500 m², largement arboré, offre un cadre de vie reposant, propice aux moments en famille comme aux instants plus contemplatifs face au paysage. La terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours. Le confort est renforcé par des équipements pratiques : stores électriques sur l'ensemble de la maison, portail et porte de garage motorisés, menuiseries en double vitrage et présence de la fibre optique. Côté stationnement et dépendances, la propriété dispose d'un garage attenant à la maison, d'un second garage séparé ainsi que de deux emplacements de stationnement couverts. La présence d'un poêle à bois et d'une cheminée vient compléter le chauffage principal électrique, apportant une chaleur conviviale. L'ensemble dégage une impression de propriété soignée, prête à accueillir ses futurs occupants sans travaux d'entretien majeurs, avec un cadre de vie calme et agréable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 468 € - DPE : C - Émissions de gaz à effet de serre : B - Mode de chauffage : électricité + poêle à bois et cheminée - Distribution de l'eau chaude : chauffe-eau vertical Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont données à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des servitudes. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet et reste disponible pour expliquer les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Certaines propriétés ne se résument pas à une surface ou à un nombre de chambres. Elles offrent avant tout un cadre de vie, une atmosphère et un véritable potentiel. C'est précisément ce qui fait le charme de cette authentique propriété en pierre. Au cœur d'une campagne préservée, dans un environnement où le calme et la nature sont omniprésents, cette ancienne ferme entièrement rénovée dévoile un cadre de vie rare, où authenticité, confort et sérénité se rencontrent. Résidence principale, maison de famille, activité touristique, lieu d'accueil, organisation de séjours ou encore projet de reconversion. cette propriété s'adapte à de nombreux projets sans jamais perdre son authenticité. Derrière ses façades en pierre se dévoilent des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse où le charme de l'ancien a été soigneusement préservé. Pierres apparentes, tommettes, parquets, poutres et belles hauteurs sous plafond confèrent à chaque pièce une véritable personnalité. Les différents espaces de vie offrent un confort remarquable au quotidien. Le salon principal, réuni autour d'une cheminée équipée d'un système Polyflam, constitue un véritable lieu de partage, tandis que le chauffage central au gaz assure une température agréable en toute saison. Avec près de 436 m² habitables et 15 chambres, cette propriété se distingue par ses volumes généreux et son agencement particulièrement adapté à l'accueil. Famille nombreuse, activité touristique ou projet professionnel : chacun pourra y imaginer un usage à son image. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : • jardin entièrement clos offrant intimité et sérénité • espace extérieur propice aux repas et aux moments de détente • piscine chauffée avec son pool house • espace de stationnement • garage avec accès direct à la maison • superbe cave voûtée en pierre • puits fonctionnel • système d'alarme Chaque ouverture offre une vue dégagée sur la campagne environnante, les prairies et les bois qui entourent la propriété. Ici, aucun vis-à-vis ne vient troubler la quiétude des lieux. Située au cœur de la Bourgogne, région reconnue pour son patrimoine, sa gastronomie et ses paysages, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié tout en restant accessible depuis Paris en environ 2 h 30. Plus qu'une maison, c'est un lieu où il est possible d'écrire une nouvelle histoire, qu'elle soit familiale ou professionnelle. Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement les volumes, l'atmosphère et tout le potentiel. Je reste naturellement à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser votre découverte de cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 252 163 - Greffe de NEVERS) Alexandre DARON Entrepreneur Individuel 06 60 39 64 59 - Réf. 963914.

Située dans un hameau de LYS 58190, cette maison en pierres de pays sur son terrain de 747 m² vous offre cinq chambres. Son environnement : la commune rurale rassemble patrimoine et curiosités tels que : La bascule (balance) du village, balance traditionnelle protégée par une maisonnette sur la place de La Coudraye, Le lavoir de La Coudraye : un ancien lavoir typique des campagnes avec bassin en pierres, La croix de carrefour de La Coudraye : une croix en fer forgé avec stèle en pierre, témoin du patrimoine religieux local, Les puits de la Coudraye : plusieurs puits anciens répartis autour de la place du hameau. Pour la vie quotidienne : écoles, collèges, médecins, magasins d'alimentation vous attendent à 5 kilomètres. (Tannay). La maison : entrée, pièce de vie, cuisine aménagée avec accès au jardin, atelier-remise avec wc, garage-grange. À l'étage : palier, grande salle de bains-wc, cinq chambres indépendantes de 13 m² à 9 m², grande salle de jeux. Cellier, grande cour d'entrée devant et jardin à l'arrière. Les plus : double-vitrage en grande partie, grenier isolé, certains murs des chambres sont isolés. Pour découvrir cette jolie bâtisse, téléphonez et prenez rendez-vous au plus vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 588 516 - Greffe de NEVERS) Martine ROUSSELET Entrepreneur Individuel 06 77 03 15 88 - Réf. 942058.

EXCLUSIVITÉ Ancienne ferme du château Une propriété de caractère au coeur de la Bourgogne À seulement quelques minutes de Clamecy, dans le paisible village de Courcelles, découvrez une propriété au cachet de la pierre où le patrimoine bourguignon s'exprime avec élégance. Ancienne ferme du château, cette demeure a traversé les siècles en conservant toute son authenticité, tout en bénéficiant d'une rénovation de qualité offrant aujourd'hui un confort de vie. Édifiée sur une parcelle entièrement close de 4 187 m², cette propriété s'organise autour d'une cour centrale, véritable coeur de la demeure, desservant deux bâtiments en pierre qui racontent encore aujourd'hui une partie de l'histoire du domaine. Dès le franchissement du portail, le charme opère. Face à vous, les façades en pierre, les volumes généreux et la dépendance composent un ensemble harmonieux, parfaitement entretenu. Toutes les toitures ont été récemment révisées ou entièrement refaites, offrant une sérénité rare pour ce type de propriété. La bâtisse principale conserve naturellement la fraîcheur de ses épais murs de pierre durant l'été et offre des espaces de vie lumineux et particulièrement agréables. Plusieurs terrasses dominent la cour intérieure et le jardin, créant de véritables lieux de vie où l'on prend plaisir à recevoir ou simplement à contempler le calme environnant. Sous cette partie habitation se cachent de magnifiques caves voûtées, autrefois utilisées par les occupants du château pour conserver les denrées alimentaires, le vin et accueillir gardes et voyageurs. Véritables témoins de l'histoire des lieux, elles confèrent à cette propriété une identité rare. L'escalier extérieur conduit au niveau principal. Le couloir de l'entrée distribue harmonieusement l'ensemble des pièces. À droite, un bel espace salon-cuisine baigné de lumière profite d'une agréable vue sur le château voisin. La cuisine, entièrement équipée, a été pensée pour optimiser chaque volume avec goût et fonctionnalité. Profitez également du confort et du bien-être du chauffage au bois avec l'insert situé devant le canapé du salon. Toutes les menuiseries ont été remplacées et l'isolation entièrement reprise, permettant aujourd'hui de profiter d'une maison alliant le charme de l'ancien aux performances actuelles. Une salle d'eau complète ce niveau. En poursuivant le couloir, une élégante bibliothèque, pouvant également accueillir une salle à manger indépendante, précède une grande chambre. Déjà équipée des arrivées d'eau nécessaires, celle-ci pourra facilement devenir une superbe suite parentale. Au fond du couloir, un cellier offre de nombreux rangements et accueille une chaudière gaz récente de qualité. Un ancien four à pain, parfaitement conservé, rappelle une nouvelle fois l'histoire de la propriété, tandis qu'une porte permet d'accéder directement au jardin. Depuis le salon, un magnifique escalier en bois conduit au dernier niveau. Ici, les tomettes anciennes ont été soigneusement préservées. Certaines portent encore les empreintes laissées par les animaux plusieurs siècles auparavant, un détail absolument unique qui participe pleinement au caractère exceptionnel de cette demeure. L'étage s'organise autour d'un palier baigné de lumière. À droite, une première chambre en suite dispose de sa baignoire et d'un grand Velux ouvrant sur la campagne environnante. Au centre, un grand salon & bureau crée un espace de détente particulièrement chaleureux, complété par un WC indépendant. À l'opposé, une troisième chambre aux beaux volumes bénéficie de son propre escalier extérieur indépendant, permettant d'offrir une totale autonomie à des invités ou d'envisager une activité d'accueil. Face à la maison principale se dresse une grange développant 77 m² au sol sur deux niveaux. À celle-ci s'ajoute un appartement indépendant comprenant 24 m² au rez-de-chaussée et 19 m² à l'étage, idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Marie Bailly vous propose : Coup de cOEur assuré • Demeure de caractère entièrement rénovée avec goût • T7 - 201 m² ​Découvrez à Corvol-D'embernard cette somptueuse maison de caractère datant de 1821, érigée sur une parcelle close de 685 m². Alliant magistralement le cachet de l'ancien et le confort contemporain, ce bien d'exception a bénéficié d'une rénovation totale réalisée avec énormément de goût, où chaque détail a été pensé avec soin. ​Avec ses 201 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette demeure de 7 pièces offre des volumes généreux et des prestations de grande qualité. ​Un rez-de-chaussée spacieux et optimisé : - ​L’espace de vie s'articule autour de volumes conviviaux et baignés de lumière : un salon, un séjour et une salle à manger forment un ensemble de pièces de réception chaleureuses et parfaitement proportionnées. - ​Une cuisine séparée, moderne et fonctionnelle, complète harmonieusement cet espace de vie. ​- Côté nuit, le rez-de-chaussée accueille de plain-pied une belle chambre attenante à une pièce polyvalente faisant à la fois office de dressing et de buanderie. - ​Une salle d'eau avec WC intégré complète ce niveau. ​Un étage dédié au confort et au télétravail : ​- À l’étage, un vaste palier à la circulation fluide distribue harmonieusement l’espace ​- Deux chambres confortables et lumineuses. - ​Un bureau dédié, idéal pour le télétravail ou les activités créatives. - ​Une salle de bain élégante ainsi qu'un WC indépendant. ​Les extérieurs et les annexes : ​- Le bien dispose de superbes volumes de stockage grâce à 3 caves en sous-sol, une pièce supplémentaire dans la maison et donnant accès au grenier, ainsi qu'une petite dépendance présente sur le terrain, idéale pour stocker les outils de jardin, le mobilier extérieur ou créer un atelier. - ​À l’extérieur, le jardin clos et ses 2 terrasses forment un véritable écrin de verdure préservé, garantissant intimité et sécurité. ​Côté énergie, le mode de chauffage individuel au bois apporte une atmosphère douce et conviviale tout en maîtrisant vos charges. ​Le coup de cOEur est assuré pour cette alliance parfaite entre authenticité et modernité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 494281173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : Longère bourguignonne rénovée de 176 m² avec dépendances, terrain de 2333 m² et potentiel gîte. Charme et calme à 2h de Paris. Au cOEur d’un hameau paisible de la Nièvre, cette magnifique longère en pierre du XIXe siècle invite à ralentir le rythme et à profiter d’un cadre de vie préservé. Entre authenticité, volumes généreux et potentiel d’aménagement, cette propriété à vendre à Authiou séduira les amoureux de la campagne bourguignonne, les familles en quête d’espace ainsi que les acquéreurs franciliens recherchant une résidence secondaire de caractère à environ 2h de Paris. Derrière sa façade en pierre typique de Bourgogne, cette maison rénovée développe environ 176 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 2 333 m². Dès l’entrée, le charme opère immédiatement : poutres apparentes, murs en pierre, sols en tomettes anciennes et cheminées créent une atmosphère chaleureuse et authentique. Le rez-de-chaussée s’organise autour de belles pièces de vie conviviales : - un salon lumineux d’environ 32 m² avec poêle à bois, - une vaste cuisine indépendante aménagée et équipée de 25 m², - une arrière-cuisine / buanderie fonctionnelle, - une salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne, - WC indépendant et espaces de rangement. À l’étage, la maison propose trois chambres confortables ainsi qu’un grand bureau pouvant facilement accueillir une activité indépendante, un espace télétravail ou une chambre supplémentaire selon les besoins. Cette propriété immobilière en Bourgogne se distingue également par ses nombreuses dépendances offrant un potentiel rare sur le secteur : - garage, - cave voûtée, - granges et espaces de stockage, - seconde bâtisse indépendante idéale pour un futur gîte, un atelier d’artiste ou une activité touristique. Le cadre extérieur participe pleinement au charme du lieu. La cour gravillonnée, les espaces verts arborés et la vue dégagée sur la campagne nivernaise créent un environnement particulièrement apaisant. Ici, le calme domine, sans isolement, dans un secteur recherché pour son authenticité et sa qualité de vie. Située à Authiou, entre Prémery et Clamecy, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié pour profiter des attraits de la Nièvre et du Morvan : - commerces et services à proximité, - accès rapide aux gares de Corbigny et Clamecy, - environnement naturel préservé, - proximité de sites culturels et touristiques bourguignons. Côté confort, la maison dispose d’un système de chauffage combinant pompe à chaleur, chaudière fioul et poêles à bois, permettant un bon équilibre entre confort et maîtrise énergétique. Le bien bénéficie d’un DPE classé D (207 kWh / m² / an) avec émissions de gaz à effet de serre également classées D. Les coûts annuels estimés d’énergie se situent entre 2 690 € et 3 710 € par an. Cette propriété de caractère à Authiou représente une opportunité rare pour : - une résidence principale familiale, - une maison secondaire de charme, - un projet de gîte ou de location touristique, - un investissement patrimonial dans l’immobilier de la Nièvre. Les biens de ce type, alliant authenticité, dépendances et potentiel d’évolution, restent particulièrement recherchés sur le marché bourguignon. Une visite permettra de découvrir toute l’âme et le potentiel de cette longère rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Bailly vous propose : Ensemble immobilier avec fort potentiel – idéal projet locatif ou familial À seulement 10 minutes de Clamecy, dans un environnement calme, cet ensemble immobilier développe un potentiel exploitable de 360 m². Il se compose de : - Un premier appartement de 83 m², entièrement rénové, lumineux, avec un beau séjour, une cuisine indépendante, 2 grandes chambres et une salle d’eau. - Un second appartement de 70 m², à rénover partiellement, comprenant une pièce traversante, une cuisine, 2 chambres et une salle d’eau. - De grandes granges spacieuses, offrant de multiples possibilités d’aménagement : logements supplémentaires, ateliers, espaces de stockage ou projet familial. Un bien rare qui allie habitable immédiatement et fort potentiel d’évolution. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 494281173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Bailly vous propose : Corvol-l’Orgueilleux – Maison à rénover avec dépendances En plein cOEur du village, à seulement 10 minutes de Clamecy, découvrez cette maison offrant de belles possibilités d’aménagement. Actuellement divisée en deux appartements indépendants, elle comprend : - Au rez-de-chaussée : salon, cuisine, deux chambres et salle d’eau. - À l’étage : salon, cuisine, chambre, salle d’eau et WC indépendant. Ce bien peut convenir aussi bien pour un investissement locatif, grâce à ses deux logements distincts, que pour un projet de résidence principale, avec la possibilité de réunir les deux niveaux en une seule habitation. Il bénéficie en outre de dépendances : une grange, deux caves, une chaufferie, un local ainsi qu'une petite cour à l’arrière. Raccordement à l’assainissement collectif. Des travaux sont à prévoir pour redonner tout son charme à cette bâtisse et exploiter pleinement son potentiel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 29900 euros. Prix hors honoraires : 26900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,15% du prix du bien hors honoraires) : 3000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 494281173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dornecy – Maison de village d'environ 120 m² – Jusqu'à 5 chambres – Garage, grange et terrain non attenant À Dornecy, dans une rue calme et à seulement quelques minutes de Clamecy, venez découvrir cette maison de village d'environ 120 m², idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet d'investissement. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine récemment rénovée, d'un salon, d'une buanderie ainsi que d'une salle d'eau. Au premier étage, un palier dessert une première chambre indépendante. De l'autre coté, deux pièces en enfilade offrent plusieurs possibilités d'aménagement : une grande chambre avec son dressing ou deux chambres communicantes selon vos besoins. Le dernier étage propose deux chambres supplémentaires aux belles superficies, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour, d'un garage et d'une grange d'environ. Un terrain non attenant complète également cet ensemble. Les atouts de ce bien : Environ 120 m² habitables Jusqu'à 5 chambres Cuisine récemment rénovée Garage et grange Cour Terrain non attenant Rue calme Proche de Clamecy Une maison offrant de beaux volumes et un beau potentiel, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 655 046 - Greffe de AUXERRE) Virginie MASSON Entrepreneur Individuel 06 95 24 75 05 - Réf. 964882.

Iad france - marie bailly vous propose : ​coup de cœur sur les hauteurs de clamecy : calme & vue dégagée donnez vie à vos projets dans cette chaleureuse maison de 120 m², idéalement située sur les hauteurs de clamecy. Très bien entretenue et baignée de lumière, elle est implantée sur un magnifique terrain arboré de 615 m². Les points forts - ​le double séjour : une pièce de vie de plus de 26 m², spacieuse et ultra-lumineuse, parfaite pour recevoir. ​- la vraie vie de plain-pied : le rez-de-chaussée offre une cuisine indépendante aménagée, une belle chambre, une salle de bain et un bureau (idéal pour le télétravail). - l'étage : 3 belles chambres et une salle d'eau dédiée pour le confort de toute la famille. - le sous-sol total : un sous-sol complet hyper fonctionnel avec grand garage, coin atelier pour le bricolage et espace buanderie. - ​le balcon panoramique : un superbe extérieur de 23 m² pour profiter d'une vue dégagée et des beaux jours. Les prestations ​- nombreux placards intégrés et optimisés dans les couloirs des deux niveaux. - ​chauffage individuel au gaz naturel (radiateurs). ​- maison saine et en très bon état général. Un agencement bien pensé à adapter selon vos envies, de grands volumes et un cadre de vie paisible. Une opportunité exclusive à visiter sans tarder ! Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour fixer un rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 142000 euros. Prix hors honoraires : 135000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,19% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 494281173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans le Vézelien, dans un village calme, à 2H30 de Paris et 30min de la sortie de l'A6, vous attends cette belle maison de campagne comportant 113 m² en 2 parties, la partie principale de 61 m² se compose d'un salon / salle à manger, cuisine; salle d'eau avec WC, à l'étage un palier dessert 2 belles chambres. La partie annexe de 52 m² composé de 3 pièces à réaménager. Une écurie, une véranda et une dépendance type atelier, et 2 caves voutées, complètent ce bien ainsi qu'un car port en pierre. Le tout sur une parcelle de 1059 m² avec un espace jardin intime et agréable. Simple vitrage, chauffage électrique, assainissement collectif. Cette maison à rénover n'attends plus que vous pour devenir votre projet en bourgogne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 87 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck RIBOT, Tél. : 07 60 26 57 29, E-mail : franck.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 823 650 742.

Ref. 4460 exclusivite a clamecy, affaire rare, bel ensemble immobilier. Nombreuses possibilités d'aménagement ancien bar / chambres d'hôtes. Au rez-de-chaussée : ancienne salle de bar, cuisine, wc au 1er étage : un appartement comprenant : pièce de vie, cuisine, chambre avec cabine de douche, wc au 2ème étage : 4 chambres, 2wc et 2 douches dans le couloir, buanderie. Au 3ème étage : grenier dépendances et cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Nichée dans un écrin de verdure, à deux pas du centre-ville de Clamecy, cette propriété de charme vous séduira par son caractère, son confort haut de gamme et son fort potentiel. Une maison de caractère sur 3 niveaux 236 m² habitables Derrière un portail électrique, vous accédez à cette superbe maison édifiée sur un terrain de 7 138 m², sans aucun vis-à-vis, à l'abri des regards. Elle offre des volumes généreux, une pièce de vie lumineuse avec cheminée, de vastes ouvertures sur le jardin, ainsi que des prestations de qualité : matériaux nobles, cuisine équipée en bois massif, huisseries double vitrage avec volets électriques, finitions soignées. La distribution intérieure comprend : au Rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie avec cheminée bois Une cuisine indépendante entièrement équipée avec accès direct à l'extérieur Un espace bureau ouvert sur la pièce de vie 3 chambres, dont une suite parentale 1 salle d'eau, 2 WC séparés À l'Étage : Un palier aménageable en coin lecture ou hobby; 2 chambres, dont une spacieuse suite avec salle de bains (baignoire + douche); un Accès à deux greniers bien isolés sous toiture Au Sous-sol : Buanderie, cave, atelier, local technique (chaudière gaz de ville) Un Appartement indépendant de 2 pièces, idéal pour accueillir des amis, des adolescents, ou à exploiter en location saisonnière Un Espace de stockage parfait pour le matériel de jardin ou de piscine Un extérieur à couper le souffle Une large terrasse entoure la maison et surplombe le terrain à l'arrière, où se niche une charmante piscine invitant à la détente. Le terrain arboré peut être partiellement ouvert pour offrir une vue dégagée sur la plaine, la ville et l'Yonne qui traverse le centre de Clamecy. Une dépendance à fort potentiel Un premier bâtiment, actuellement à usage de garage, bénéficie d'un emplacement et d'un volume idéals pour être aménagé en gîte indépendant. Sa terrasse privative à l'arrière ouvre la voie à un projet touristique ou à la création d'un loft avec mezzanine dans un environnement naturel tout en restant à proximité immédiate des commodités. Clamecy, une ville de caractère au coeur de la Nièvre La ville de Clamecy a su préserver son âme médiévale et son riche patrimoine architectural tout en proposant une vie locale agréable, des commerces de proximité, écoles, collèges, services et marchés hebdomadaires. Les rues pittoresques, les quais de l'Yonne et les édifices historiques créent une ambiance unique, propice à une vie paisible. Accès facilité vers Paris La gare de Clamecy vous relie facilement à Paris en train, permettant une résidence principale ou secondaire connectée à la capitale, tout en profitant du calme de la campagne nivernaise. Résumé des points forts : Surface habitable de 236 m² sur 3 niveaux Terrain de 7 138 m² sans vis-à-vis Piscine, terrasses, vues dégagées Dépendance à aménager en gîte / loft Appartement indépendant au sous-sol Prestations haut de gamme Centre-ville, écoles et gare accessibles à pied CLASSE ENERGIE : C 111 kWh / m2 / an. CLASSE CLIMAT : C 17kg CO2 / m2 / an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1750 euros et 2420 euros. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01 / 01 / 2021. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 13 / 01 / 2024. Cet ensemble vous est proposé au prix de 296 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Vivien Gueneau. N'hésitez pas à le contacter au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Secteur Clamecy, maison de ville avec de belles surfaces, verger et grand jardin attenant offrant une vue imprenable sur le bourg, deux caves voûtées, dépendances, terrasses et cour couverte. Gare, écoles, commerces et commodités, à découvrir.

À Clamecy, charmante cité historique de la Nièvre, découvrez cette agréable maison familiale située dans un environnement calme, à proximité des commerces, des écoles, de la gare SNCF reliant Paris-Bercy, des services de santé et de toutes les commodités du quotidien. Une adresse idéale pour profiter d'une qualité de vie recherchée, entre patrimoine, nature et douceur de vivre. Édifiée sur une parcelle de 180 m², cette maison parfaitement entretenue offre 105 m² de jardin, répartis sur plusieurs espaces extérieurs, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée grâce à sa double exposition Est / Ouest. Dès l'entrée, un hall accueillant distribue harmonieusement les différentes pièces du rez-de-chaussée. Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, prolongée par un salon semi-ouvert qui apporte du caractère tout en conservant une circulation fluide. Les amateurs de grands espaces pourront facilement réunir ces volumes en une seule et vaste pièce de réception. La cuisine, indépendante, fonctionnelle et lumineuse, est semi-équipée et bénéficie d'un accès direct au jardin, particulièrement agréable pour les repas en extérieur dès les beaux jours. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'extérieur, plusieurs ambiances ont été imaginées. À l'arrière, un espace intimiste accessible directement depuis la cuisine invite aux repas en terrasse, tandis que l'avant de la maison offre un second jardin idéal pour les jeux des enfants, le jardinage ou simplement profiter du calme. La propriété permet de circuler sur trois côtés de la maison, apportant une vraie sensation d'espace. En sous-sol, une vaste cave de plus de 30 m² offre un précieux espace de stockage, un atelier ou une cave à vin. Son plafond a été isolé, participant à l'amélioration des performances énergétiques de l'habitation. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres confortables, toutes lumineuses et aux volumes généreux, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Le dernier niveau réserve une agréable surprise avec des combles aménagés, offrant deux pièces supplémentaires pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux, un espace détente, des chambres d'appoint ou encore un atelier selon vos envies. Côté prestations, cette maison a bénéficié de nombreux travaux : huisseries remplacées, décoration entièrement reprise, peintures récentes, offrant un bien prêt à vivre, sans travaux à prévoir. Les atouts de cette propriété : - Maison traversante exposée Est / Ouest - 105 m² de jardin répartis sur plusieurs espaces - Cuisine avec accès direct à l'extérieur - Séjour lumineux avec salon semi-ouvert - 3 chambres + 2 pièces aménagées dans les combles - Cave de plus de 30 m² avec plafond isolé - Huisseries récentes - Maison rénovée et immédiatement habitable - Environnement calme à proximité immédiate des commodités Une maison chaleureuse et lumineuse, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un bien sans travaux, offrant de beaux volumes et un agréable cadre de vie au coeur de Clamecy. CLASSE ENERGIE : E 272 kWh / m2 / an. CLASSE CLIMAT : C 3 kgCO2 / m2 / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021,2022, 2023. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 03 / 12 / 2024. Cet ensemble vous est proposé au prix de 85 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Occitanie, Vivien Gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sou Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Clamecy, à 5mn à pied du centre ville, maison de 175 m² environ à rénover entièrement avec beau terrain plat de 600 m² environ derrière. Rez-de-chaussée : - entrée (14 m²) - cuisine (13,86 m²) - salle à manger (16,63 m²) - salon (18,97 m²) - chmabre (11,63 m²) - chambre (9,23 m²) - sdb / wc (5,27 m²) etage : - un palier (5,44 m²) - une grande pièce (36,37 m²) - palier (4,42 m²) - chambre avec lavabo (9,43 m²) - chambre (11,31 m²) - sdb (4,74 m²) - wc (1,37 m²) - pièce avec évier (11,83 m²) grenier aménageable, sous-sol total, cave voûtée, garage, dépendance sur le terrain. Tout à l'égout, chauffage central fuel, toiture bon état, double vitrage total.

Iad France - Maia Malpas vous propose : Maison de ville pleine de charme située à La Chapelle-Saint-André, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Élevée sur trois niveaux, cette propriété se compose de trois agréables espaces de vie, chacun agrémenté d’une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine aménagée complète harmonieusement le rez-de-chaussée. À l’étage, vous découvrirez quatre chambres lumineuses, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi que deux salles de bains, offrant confort et fonctionnalité. À l’extérieur, un jardin vient compléter ce bien, parfait pour profiter des beaux jours dans un cadre paisible. Située dans un environnement calme, cette maison de ville allie charme de l’ancien et beaux volumes, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maia Malpas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 883482044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Champallement, au cœur de la Nièvre, découvrez cet ancien corps de ferme datant d'environ 1750, une propriété de caractère offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'évolution. La maison principale développe environ 130 m² habitables répartis sur deux niveaux. Elle se compose actuellement de 5 pièces et conserve plusieurs éléments qui font tout le charme de l'ancien, notamment plafonds à la française et tomettes. Habitable en l'état avec des travaux de rafraîchissement à prévoir, elle constitue une belle base pour créer une maison de famille ou une résidence secondaire à son image. Un véritable potentiel supplémentaire se trouve au niveau supérieur : un vaste grenier aménageable bénéficiant d'une belle hauteur sous toiture, permettant d'envisager, sous réserve des autorisations nécessaires, la création de chambres ou d'espaces de vie complémentaires. À l'extérieur, la propriété dispose de plus de 4 000 m² de terrain, un bel espace au cœur du village qui permet de profiter d'un environnement verdoyant tout en restant à proximité immédiate de la vie locale. Autre atout majeur : près de 200 m² de dépendances complètent l'ensemble. À rénover, elles offrent de nombreuses possibilités selon votre projet : gites, atelier, garage, stockage ou valorisation d'espaces supplémentaires. Une cave vient compléter la propriété. Pierres anciennes, volumes, dépendances, terrain et potentiel d'aménagement : une propriété à façonner selon vos envies, pour celles et ceux qui recherchent le charme de l'ancien et souhaitent donner vie à un véritable projet immobilier en Bourgogne. Champallement – Nièvre Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 754 829 - Greffe de NEVERS) Anthéa SOLER Entrepreneur Individuel 06 04 67 71 88 - Réf. 965243.

Iad France - Marie Bailly vous propose : Superbe Longère de Caractère avec Vaste Terrain à Teigny Cette propriété offre charme et caractère, alliant le cachet de l'ancien à des prestations modernes, le tout sur un terrain de 3860 m². Avec ses 180 m² habitables répartis sur 2 niveaux, cette longère propose un total de 7 pièces, avec 4 chambres spacieuses, dont une en rez-de-chaussée, un bureau et une salle à manger conviviale. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité à ses habitants. Une cuisine équipée et une salle d'eau viennent compléter le niveau principal. Un potentiel d'évolution remarquable : Au-delà de sa surface actuelle, la propriété offre d'incroyables possibilités d'agrandissement. Ses nombreux greniers aménageables et ses dépendances représentent un véritable atout pour ceux qui souhaitent créer de nouveaux espaces de vie ou un projet de gîte. ​L'extérieur n'est pas en reste avec : - ​Deux garages, dont l'un bénéficie d'une hauteur généreuse permettant d'accueillir un camping-car. - ​Un vaste atelier, idéal pour les passionnés de bricolage ou les activités artisanales. ​- Une magnifique cave voûtée, parfaite pour la conservation du vin et les amateurs de belles pierres. - Un superbe terrain qui n'attend que vos envies d'aménagement paysager. Lumineuse et chaleureuse, la longère bénéficie d'une terrasse de 40 m² où vous pourrez savourer des moments de détente en admirant le vaste jardin. L'ensemble de la propriété est en très bon état général, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Vous pourrez profiter d'un système de chauffage individuel avec répartition entre planchers chauffants, cheminée et radiateurs, assurant un confort thermique optimal. Les expositions nord et sud confèrent à la longère une luminosité naturelle tout au long de la journée. Située dans un environnement calme et préservé, cette longère est idéale pour les amoureux de l'authenticité et de la nature, offrant un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes des commodités. Une opportunité rare à ne pas manquer, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 494281173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.